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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,941 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.2 萬/坪 平均 65.7 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,941筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.4 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天87 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.3 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年88 萬/坪10–20年85.9 萬/坪20年以上63 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,517 筆
一樓（含店面、騎樓）65.1 萬/坪1,804 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 8%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,878 筆 · 單價中位 67.5 萬/坪 · 多數落在 38–117 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區承德路四段183號 6F/14F 2023-10-30
72.1萬/坪 總價 4,700 萬（扣車位 4,700 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 65.22 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 4,991 萬 較當時 +291 萬（+6%）
臺北市士林區劍潭路95號 1F/4F 2023-10-30
88.9萬/坪 總價 1,350 萬
公寓 — 權狀 15.18 坪 屋齡53年
現在能賣多少 1,434 萬 較當時 +84 萬（+6%）
臺北市士林區環河北路三段203號 7F/11F 2023-10-29
51.2萬/坪 總價 2,326 萬（扣車位 2,076 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 52.79 坪 屋齡11年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,470 萬 較當時 +144 萬（+6%）
臺北市士林區重慶北路四段222號 3F/14F 2023-10-29
68.1萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.01 坪 屋齡6年
現在能賣多少 796 萬 較當時 +46 萬（+6%）
臺北市士林區延平北路五段163巷18弄1號 1F/2F 2023-10-27
56.1萬/坪 總價 1,138 萬
公寓 0房2廳1衛 權狀 20.3 坪 屋齡56年
現在能賣多少 1,208 萬 較當時 +70 萬（+6%）
臺北市士林區福港街129巷5號 2F/4F 2023-10-27
40.3萬/坪 總價 600 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 14.88 坪 屋齡48年
現在能賣多少 637 萬 較當時 +37 萬（+6%）
臺北市士林區大南路325號 3F/14F 2023-10-27
60.5萬/坪 總價 2,080 萬（扣車位 1,830 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.65 坪 屋齡16年 含車位 250萬
較上次成交 ↑ +407 萬 · 持有 11 年 · 估賣家收益 +252 萬
現在能賣多少 2,209 萬 較當時 +129 萬（+6%）
臺北市士林區格致路20巷29號 7F/10F 2023-10-24
47.0萬/坪 總價 550 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 11.71 坪 屋齡27年
現在能賣多少 584 萬 較當時 +34 萬（+6%）
臺北市士林區忠義街71巷33號 2F/5F 2023-10-22
61.6萬/坪 總價 2,238 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 36.32 坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +308 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +100 萬
現在能賣多少 2,376 萬 較當時 +138 萬（+6%）
臺北市士林區士東路91巷7號 3F/5F 2023-10-21
57.3萬/坪 總價 2,040 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 35.63 坪 屋齡44年
現在能賣多少 2,166 萬 較當時 +126 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路七段141巷23號 3F/8F 2023-10-21
91.8萬/坪 總價 4,588 萬（扣車位 4,368 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 50.71 坪 屋齡1年 含車位 220萬
現在能賣多少 4,872 萬 較當時 +284 萬（+6%）
臺北市士林區中社路二段17巷33號 3F/4F 2023-10-21
40.1萬/坪 總價 835 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 20.81 坪 屋齡47年
現在能賣多少 887 萬 較當時 +52 萬（+6%）
臺北市士林區芝玉路一段226號 14F/18F 2023-10-20
78.6萬/坪 總價 6,528 萬（扣車位 6,528 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 83.05 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 6,932 萬 較當時 +404 萬（+6%）
臺北市士林區至誠路二段9號 3F/5F 2023-10-20
51.0萬/坪 總價 1,956.6 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 38.38 坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,078 萬 較當時 +121 萬（+6%）
臺北市士林區社中街420號 2F/3F 2023-10-17
40.9萬/坪 總價 1,100 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.87 坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,168 萬 較當時 +68 萬（+6%）
臺北市士林區忠誠路二段178巷27弄5號 1F/4F 2023-10-16
83.5萬/坪 總價 2,720 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 32.58 坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,888 萬 較當時 +168 萬（+6%）
臺北市士林區福港街18巷10號 3F/3F 2023-10-16
45.8萬/坪 總價 400 萬
公寓 — 權狀 8.74 坪 屋齡54年
現在能賣多少 425 萬 較當時 +25 萬（+6%）
臺北市士林區芝玉路二段89巷2號 5F/5F 2023-10-14
56.7萬/坪 總價 1,750 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 30.86 坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +315 萬 · 持有 9.9 年 · 估賣家收益 +187 萬
現在能賣多少 1,858 萬 較當時 +108 萬（+6%）
臺北市士林區劍潭路16號 9F/14F 2023-10-14
59.2萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 24.51 坪 屋齡15年 含車位 300萬
現在能賣多少 1,540 萬 較當時 +90 萬（+6%）
臺北市士林區華齡街40巷10號 1F/5F 2023-10-13
65.1萬/坪 總價 1,250 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 19.19 坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,327 萬 較當時 +77 萬（+6%）
臺北市士林區忠義街82號 B1F/5F 2023-10-13
23.7萬/坪 總價 835 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 35.27 坪 屋齡44年
現在能賣多少 887 萬 較當時 +52 萬（+6%）
臺北市士林區承德路四段88號 7F/15F 2023-10-12
78.8萬/坪 總價 2,888 萬（扣車位 2,888 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.63 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 3,067 萬 較當時 +179 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路六段236巷7號 13F/14F 2023-10-11
115.6萬/坪 總價 3,263 萬（扣車位 2,938 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.75 坪 屋齡1年 含車位 325萬
現在能賣多少 3,465 萬 較當時 +202 萬（+6%）
臺北市士林區至誠路一段136巷12號 3F/5F 2023-10-10
47.4萬/坪 總價 2,630 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 55.44 坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,793 萬 較當時 +163 萬（+6%）
臺北市士林區中正路655巷8號 8F/15F 2023-10-10
55.9萬/坪 總價 2,750 萬（扣車位 2,750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.23 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +430 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +241 萬
現在能賣多少 2,920 萬 較當時 +170 萬（+6%）
臺北市士林區德行東路104巷31號 2F/4F 2023-10-10
57.9萬/坪 總價 2,150 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 37.15 坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,283 萬 較當時 +133 萬（+6%）
臺北市士林區福志路118號 2F/12F 2023-10-08
64.8萬/坪 總價 5,168 萬（扣車位 4,668 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 79.78 坪 屋齡9年 含車位 500萬
較上次成交 ↑ +368 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +53 萬
現在能賣多少 5,488 萬 較當時 +320 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路六段236巷7號 11F/14F 2023-10-07
120.9萬/坪 總價 4,708 萬（扣車位 4,018 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 57.9 坪 屋齡1年 含車位 690萬
現在能賣多少 4,999 萬 較當時 +291 萬（+6%）
臺北市士林區大南路251巷10號 2F/4F 2023-10-07
56.7萬/坪 總價 1,550 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.36 坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,646 萬 較當時 +96 萬（+6%）
臺北市士林區仰德大道二段131巷3之1號 全F/3F 2023-10-06
146.6萬/坪 土地 31 萬/坪 總價 32,000 萬（扣車位 32,000 萬）
透天 7房5廳7衛 權狀 218.33 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 33,979 萬 較當時 +1,979 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路六段450巷7弄5號 1F/5F 2023-10-06
51.7萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 3,200 萬）
公寓 3房2廳2衛 權狀 61.93 坪 屋齡36年 含車位
現在能賣多少 3,398 萬 較當時 +198 萬（+6%）
臺北市士林區葫蘆街135巷15弄2號 3F/5F 2023-10-05
47.1萬/坪 總價 1,138 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.15 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,208 萬 較當時 +70 萬（+6%）
臺北市士林區通河街25號 7F/8F 2023-10-04
74.6萬/坪 總價 2,300 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 30.84 坪 屋齡11年
現在能賣多少 2,442 萬 較當時 +142 萬（+6%）
臺北市士林區士東路120巷22弄5號 5F/5F 2023-10-04
53.2萬/坪 總價 1,840 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 34.6 坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,954 萬 較當時 +114 萬（+6%）
臺北市士林區重慶北路四段238號 4F/12F 2023-10-03
42.7萬/坪 總價 2,150 萬
住宅大樓 4房0廳4衛 權狀 50.4 坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,283 萬 較當時 +133 萬（+6%）
臺北市士林區天玉街13之1號 4F/15F 2023-10-03
85.9萬/坪 總價 6,400 萬（扣車位 5,800 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 87.5 坪 屋齡16年 含車位 600萬
現在能賣多少 6,796 萬 較當時 +396 萬（+6%）
臺北市士林區延平北路六段228號 3F/7F 2023-10-03
62.4萬/坪 總價 3,018 萬（扣車位 3,018 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 48.4 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 3,205 萬 較當時 +187 萬（+6%）
臺北市士林區天玉街16巷3號 2F/7F 2023-10-01
79.8萬/坪 總價 3,150 萬（扣車位 3,150 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 39.47 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 3,345 萬 較當時 +195 萬（+6%）
臺北市士林區延平北路六段226號 全F/1F 2023-10-01
155.2萬/坪 土地 261.3 萬/坪 總價 1,936 萬
透天 2房1廳1衛 權狀 12.48 坪 屋齡30年
現在能賣多少 2,056 萬 較當時 +120 萬（+6%）
臺北市士林區社中街99號 2F/5F 2023-09-30
43.9萬/坪 總價 1,170 萬
公寓 0房1廳1衛 權狀 26.66 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,242 萬 較當時 +72 萬（+6%）
臺北市士林區華岡路21號 3F/5F 2023-09-28
29.2萬/坪 總價 655 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 22.44 坪 屋齡28年
現在能賣多少 696 萬 較當時 +41 萬（+6%）
臺北市士林區格致路179號 4F/4F 2023-09-28
56.5萬/坪 總價 6,980 萬（扣車位 6,380 萬）
華廈 — 權狀 123.57 坪 屋齡10年 含車位 600萬
現在能賣多少 7,412 萬 較當時 +432 萬（+6%）
臺北市士林區格致路179號 4F/4F 2023-09-28
56.5萬/坪 總價 6,980 萬（扣車位 6,380 萬）
華廈 — 權狀 123.57 坪 屋齡10年 含車位 600萬
現在能賣多少 7,412 萬 較當時 +432 萬（+6%）
臺北市士林區福德路31巷11號 2F/8F 2023-09-28
103.4萬/坪 總價 1,040 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 10.06 坪 屋齡11年
現在能賣多少 1,104 萬 較當時 +64 萬（+6%）
臺北市士林區劍潭路62號 5F/5F 2023-09-28
46.8萬/坪 總價 1,470 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.41 坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,561 萬 較當時 +91 萬（+6%）
臺北市士林區延平北路六段475號 5F/14F 2023-09-28
37.0萬/坪 總價 8,070 萬（扣車位 8,070 萬）
住宅大樓 — 權狀 217.94 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 8,569 萬 較當時 +499 萬（+6%）
臺北市士林區延平北路六段477號 5F/14F 2023-09-28
37.1萬/坪 總價 8,080 萬（扣車位 8,080 萬）
住宅大樓 — 權狀 217.94 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 8,580 萬 較當時 +500 萬（+6%）
臺北市士林區延平北路六段350號 11F/11F 2023-09-27
46.9萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,300 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 49.06 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 2,442 萬 較當時 +142 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路六段236巷9號 12F/14F 2023-09-26
116.6萬/坪 總價 4,290 萬（扣車位 3,955 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 46.24 坪 屋齡1年 含車位 335萬
現在能賣多少 4,555 萬 較當時 +265 萬（+6%）
臺北市士林區德行東路258號 12F/14F 2023-09-26
107.9萬/坪 總價 4,600 萬（扣車位 4,420 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.26 坪 屋齡1年 含車位 180萬
現在能賣多少 4,885 萬 較當時 +285 萬（+6%）

共 1,878 筆，依時間新→舊。第 851–900 筆（第 18／38 頁）。

看完臺北市士林區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看士林區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.2 萬/坪、平均 65.7 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,941 筆，資料截至 2026 年第三季。

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