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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,915 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.1 萬/坪 平均 65.6 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,915筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.4 萬/坪住宅大樓85.5 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天86.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.3 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.9 萬/坪20年以上63 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,490 筆
一樓（含店面、騎樓）65 萬/坪1,801 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 8%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,196 筆 · 單價中位 70 萬/坪 · 多數落在 37–117 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區承德路四段1巷9號 2F/4F 2022-04-20
56.0萬/坪 總價 1,200 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 21.41 坪 屋齡53年
現在能賣多少 1,268 萬 較當時 +68 萬（+6%）
臺北市士林區天玉街23號 電梯樓梯間F/8F 2022-04-19
26.3萬/坪 總價 3,100 萬（扣車位 3,100 萬）
華廈 5房3廳3衛 權狀 117.89 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 3,276 萬 較當時 +176 萬（+6%）
臺北市士林區天母北路56號 3F/24F 2022-04-19
76.8萬/坪 總價 4,400 萬（扣車位 4,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.3 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 4,650 萬 較當時 +250 萬（+6%）
臺北市士林區福林路329巷2弄39號 全F/2F 2022-04-19
116.9萬/坪 土地 187.9 萬/坪 總價 2,900 萬
透天 3房1廳1衛 權狀 24.81 坪 屋齡51年
現在能賣多少 3,065 萬 較當時 +165 萬（+6%）
臺北市士林區菁山路55之6號 1F/5F 2022-04-19
48.6萬/坪 總價 4,458 萬（扣車位 4,458 萬）
華廈 1房2廳2衛 權狀 91.68 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 4,711 萬 較當時 +253 萬（+6%）
臺北市士林區社中街210巷9弄15號 1F/4F 2022-04-19
58.5萬/坪 總價 1,408 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 24.09 坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,488 萬 較當時 +80 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路七段81巷16弄9號 11F/15F 2022-04-18
81.8萬/坪 總價 4,750 萬（扣車位 4,470 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 58.11 坪 屋齡0年 含車位 280萬
現在能賣多少 5,020 萬 較當時 +270 萬（+6%）
臺北市士林區通河西街二段128號 5F/14F 2022-04-18
49.2萬/坪 總價 2,980 萬（扣車位 2,725 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 66.36 坪 屋齡11年 含車位 255萬
較上次成交 ↓ −128 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 −280 萬
現在能賣多少 3,149 萬 較當時 +169 萬（+6%）
臺北市士林區美德街73之1號 2F/3F 2022-04-18
66.5萬/坪 總價 820 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 12.32 坪 屋齡53年
現在能賣多少 867 萬 較當時 +47 萬（+6%）
臺北市士林區承德路四段6巷17號 2F/4F 2022-04-17
53.9萬/坪 總價 1,625 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 30.15 坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,717 萬 較當時 +92 萬（+6%）
臺北市士林區天母東路50巷22號 3F/8F 2022-04-17
65.3萬/坪 總價 1,680 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 25.71 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,775 萬 較當時 +95 萬（+6%）
臺北市士林區通河西街二段145號 1F/5F 2022-04-17
53.1萬/坪 總價 1,800 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.89 坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,902 萬 較當時 +102 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路七段87號 11F/19F 2022-04-16
102.9萬/坪 總價 20,500 萬（扣車位 18,400 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 權狀 199.15 坪 屋齡8年 含車位 2,100萬
現在能賣多少 21,664 萬 較當時 +1,164 萬（+6%）
臺北市士林區天母東路8巷19弄9號 2F/5F 2022-04-15
60.8萬/坪 總價 1,700 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 27.96 坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,797 萬 較當時 +97 萬（+6%）
臺北市士林區士東路120巷22弄8號 5F/5F 2022-04-15
53.1萬/坪 總價 1,570 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.55 坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,659 萬 較當時 +89 萬（+6%）
臺北市士林區忠誠路一段115號 4F/12F 2022-04-14
62.8萬/坪 總價 3,050 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 48.55 坪 屋齡33年
現在能賣多少 3,223 萬 較當時 +173 萬（+6%）
臺北市士林區福國路98號 10F/14F 2022-04-13
57.4萬/坪 總價 2,120 萬
住宅大樓 4房1廳2衛 權狀 36.96 坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,240 萬 較當時 +120 萬（+6%）
臺北市士林區中社路一段36巷4號 4F/4F 2022-04-13
41.4萬/坪 總價 1,288 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 31.13 坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,361 萬 較當時 +73 萬（+6%）
臺北市士林區菁山路49之2號 1F/5F 2022-04-13
58.1萬/坪 總價 4,558 萬（扣車位 3,958 萬）
華廈 — 權狀 105.06 坪 屋齡13年 含車位 600萬
現在能賣多少 4,817 萬 較當時 +259 萬（+6%）
臺北市士林區社正路29號 4F/11F 2022-04-13
43.0萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.26 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,691 萬 較當時 +91 萬（+6%）
臺北市士林區天母北路56號 6F/24F 2022-04-13
92.1萬/坪 總價 5,388 萬（扣車位 5,113 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 67.26 坪 屋齡2年 含車位 275萬
現在能賣多少 5,694 萬 較當時 +306 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路六段35巷18號 20F/21F 2022-04-13
112.0萬/坪 總價 19,808 萬（扣車位 18,608 萬）
住宅大樓 0房3廳3衛 權狀 205.56 坪 屋齡6年 含車位 1,200萬
現在能賣多少 20,932 萬 較當時 +1,124 萬（+6%）
臺北市士林區基河路300巷25號 5F/13F 2022-04-13
90.4萬/坪 總價 3,018 萬（扣車位 2,788 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.99 坪 屋齡1年 含車位 230萬
現在能賣多少 3,189 萬 較當時 +171 萬（+6%）
臺北市士林區天母北路9巷10號 5F/7F 2022-04-12
94.6萬/坪 總價 3,320 萬（扣車位 3,320 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 35.1 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 3,508 萬 較當時 +188 萬（+6%）
臺北市士林區永平街56號 2F/4F 2022-04-12
38.4萬/坪 總價 1,200 萬
公寓 4房2廳1衛 權狀 31.22 坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,268 萬 較當時 +68 萬（+6%）
臺北市士林區文林路558號 3F/15F 2022-04-10
85.3萬/坪 總價 2,900 萬（扣車位 2,620 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.82 坪 屋齡6年 含車位 280萬
現在能賣多少 3,065 萬 較當時 +165 萬（+6%）
臺北市士林區天母北路56號 10F/24F 2022-04-10
95.1萬/坪 總價 4,850 萬（扣車位 4,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.05 坪 屋齡2年 含車位 350萬
現在能賣多少 5,125 萬 較當時 +275 萬（+6%）
臺北市士林區天母東路43巷4弄3號 4F/7F 2022-04-09
80.8萬/坪 總價 3,588 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.39 坪 屋齡42年
現在能賣多少 3,792 萬 較當時 +204 萬（+6%）
臺北市士林區延平北路五段136巷27弄36號 4F/4F 2022-04-08
43.5萬/坪 總價 970 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 22.31 坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,025 萬 較當時 +55 萬（+6%）
臺北市士林區基河路128號 10F/11F 2022-04-08
69.9萬/坪 總價 595 萬
住宅大樓 — 權狀 8.51 坪 屋齡26年
現在能賣多少 629 萬 較當時 +34 萬（+6%）
臺北市士林區中庸五路2號 全F/1F 2022-04-08
113.8萬/坪 土地 35.4 萬/坪 總價 6,300 萬
透天 5房3廳4衛 權狀 55.36 坪 屋齡54年
現在能賣多少 6,658 萬 較當時 +358 萬（+6%）
臺北市士林區福德路31巷11號 4F/8F 2022-04-07
100.5萬/坪 總價 1,060 萬
華廈 — 權狀 10.55 坪 屋齡10年
現在能賣多少 1,120 萬 較當時 +60 萬（+6%）
臺北市士林區延平北路五段163巷26弄20號 全F/2F 2022-04-07
55.7萬/坪 土地 78.4 萬/坪 總價 1,730 萬
透天 4房1廳2衛 權狀 31.05 坪 屋齡62年
現在能賣多少 1,828 萬 較當時 +98 萬（+6%）
臺北市士林區雨聲街36號 2F/4F 2022-04-05
56.8萬/坪 總價 2,300 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 40.53 坪 屋齡44年
現在能賣多少 2,431 萬 較當時 +131 萬（+6%）
臺北市士林區士東路266巷5弄4之1號 5F/5F 2022-04-05
61.6萬/坪 總價 2,000 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.46 坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,114 萬 較當時 +114 萬（+6%）
臺北市士林區重慶北路四段206號 15F/15F 2022-04-04
63.3萬/坪 總價 5,180 萬（扣車位 4,680 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 94.98 坪 屋齡9年 含車位 500萬
現在能賣多少 5,474 萬 較當時 +294 萬（+6%）
臺北市士林區小北街28號 2F/9F 2022-04-04
87.2萬/坪 總價 1,888 萬（扣車位 1,728 萬）
華廈 — 權狀 22.37 坪 屋齡3年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,995 萬 較當時 +107 萬（+6%）
臺北市士林區大東路84巷8號 3F/3F 2022-04-03
61.3萬/坪 總價 1,550 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.31 坪 屋齡51年
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +45 萬
現在能賣多少 1,638 萬 較當時 +88 萬（+6%）
臺北市士林區基河路300巷27號 6F/13F 2022-04-01
91.1萬/坪 總價 5,600 萬（扣車位 5,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 67.89 坪 屋齡1年 含車位 250萬
現在能賣多少 5,918 萬 較當時 +318 萬（+6%）
臺北市士林區磺溪街47巷6號 3F/5F 2022-03-30
63.1萬/坪 總價 2,620 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 41.54 坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,769 萬 較當時 +149 萬（+6%）
臺北市士林區東山路25巷88弄10之1號 全F/3F 2022-03-29
29.2萬/坪 土地 6.7 萬/坪 總價 6,012.9 萬
透天 5房3廳4衛 權狀 205.99 坪 屋齡15年
現在能賣多少 6,354 萬 較當時 +341 萬（+6%）
臺北市士林區東山路25巷88弄10之2號 全F/3F 2022-03-29
31.3萬/坪 土地 7 萬/坪 總價 5,987.1 萬
透天 5房3廳4衛 權狀 191.55 坪 屋齡9年
現在能賣多少 6,327 萬 較當時 +340 萬（+6%）
臺北市士林區中正路707巷19號 5F/12F 2022-03-28
41.8萬/坪 總價 1,310 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 31.36 坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,384 萬 較當時 +74 萬（+6%）
臺北市士林區福林路251巷8號 4F/8F 2022-03-27
80.4萬/坪 總價 2,950 萬（扣車位 2,700 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 46.16 坪 屋齡7年 含車位 250萬
較上次成交 ↓ −260 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 −411 萬
現在能賣多少 3,117 萬 較當時 +167 萬（+6%）
臺北市士林區中正路339號 7F/13F 2022-03-27
92.6萬/坪 總價 6,330 萬（扣車位 6,030 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 74.2 坪 屋齡5年 含車位 300萬
現在能賣多少 6,689 萬 較當時 +359 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路六段157巷13號 12F/15F 2022-03-27
98.2萬/坪 總價 2,900 萬（扣車位 2,600 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.35 坪 屋齡14年 含車位 300萬
現在能賣多少 3,065 萬 較當時 +165 萬（+6%）
臺北市士林區士東路89巷13號 2F/6F 2022-03-27
74.5萬/坪 總價 730 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 9.8 坪 屋齡28年
現在能賣多少 771 萬 較當時 +41 萬（+6%）
臺北市士林區雨農路80號 6F/12F 2022-03-25
44.9萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 33.44 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,585 萬 較當時 +85 萬（+6%）
臺北市士林區天母西路5巷7號 2F/7F 2022-03-24
61.3萬/坪 總價 2,930 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 47.77 坪 屋齡44年
現在能賣多少 3,096 萬 較當時 +166 萬（+6%）
臺北市士林區基河路130號 12F/16F 2022-03-24
58.2萬/坪 總價 2,820 萬（扣車位 2,820 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.49 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 2,980 萬 較當時 +160 萬（+6%）

共 2,196 筆，依時間新→舊。第 1,701–1,750 筆（第 35／44 頁）。

看完臺北市士林區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看士林區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.1 萬/坪、平均 65.6 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,915 筆，資料截至 2026 年第三季。

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