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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,818 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,818筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.4 萬/坪住宅大樓85.5 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天87 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.3 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.9 萬/坪20年以上63 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,402 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,788 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,196 筆 · 單價中位 70 萬/坪 · 多數落在 37–117 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區天母東路8巷30弄11號 4F/5F 2022-03-20
65.1萬/坪 總價 2,188 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.61 坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,322 萬 較當時 +134 萬（+6%）
臺北市士林區承德路四段40巷73號 2F/5F 2022-03-20
44.1萬/坪 總價 480 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 10.88 坪 屋齡52年
現在能賣多少 509 萬 較當時 +29 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路六段405巷88號 2F/14F 2022-03-20
104.7萬/坪 總價 5,590 萬（扣車位 5,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 66.13 坪 含車位 540萬
現在能賣多少 5,932 萬 較當時 +342 萬（+6%）
臺北市士林區德行東路258號 7F/14F 2022-03-19
106.5萬/坪 總價 3,950 萬（扣車位 3,770 萬）
住宅大樓 — 權狀 42.73 坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 4,191 萬 較當時 +241 萬（+6%）
臺北市士林區華齡街17巷35號 1F/4F 2022-03-19
87.4萬/坪 總價 2,300 萬
公寓 — 權狀 26.31 坪 屋齡51年
現在能賣多少 2,441 萬 較當時 +141 萬（+6%）
臺北市士林區忠誠路二段41巷30號 4F/7F 2022-03-19
92.1萬/坪 總價 5,100 萬（扣車位 4,700 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 73.6 坪 屋齡24年 含車位 400萬
現在能賣多少 5,412 萬 較當時 +312 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路六段405巷88號 3F/14F 2022-03-18
104.3萬/坪 總價 5,530 萬（扣車位 5,030 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 66.13 坪 含車位 500萬
現在能賣多少 5,868 萬 較當時 +338 萬（+6%）
臺北市士林區社中街281號 5F/5F 2022-03-18
39.9萬/坪 總價 1,100 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 27.59 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,167 萬 較當時 +67 萬（+6%）
臺北市士林區福港街107巷17號 1F/4F 2022-03-18
76.7萬/坪 總價 2,100 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 27.38 坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,228 萬 較當時 +128 萬（+6%）
臺北市士林區文林路144巷18號 2F/5F 2022-03-17
82.6萬/坪 總價 940 萬
華廈 — 權狀 11.38 坪 屋齡0年
現在能賣多少 997 萬 較當時 +57 萬（+6%）
臺北市士林區天母東路57之1號 7F/7F 2022-03-17
73.4萬/坪 總價 3,488 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.54 坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +488 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +160 萬
現在能賣多少 3,701 萬 較當時 +213 萬（+6%）
臺北市士林區延平北路五段50號 8F/13F 2022-03-17
52.3萬/坪 總價 2,270 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.4 坪 屋齡9年
現在能賣多少 2,409 萬 較當時 +139 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路六段405巷45弄8號 3F/14F 2022-03-16
104.2萬/坪 總價 6,802 萬（扣車位 6,467 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 71.55 坪 含車位 335萬
現在能賣多少 7,218 萬 較當時 +416 萬（+6%）
臺北市士林區文林路144巷22號 2F/5F 2022-03-16
82.8萬/坪 總價 1,705 萬（扣車位 1,505 萬）
華廈 — 權狀 33.95 坪 屋齡0年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,809 萬 較當時 +104 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路七段19之3號 5F/7F 2022-03-16
62.2萬/坪 總價 2,688 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.19 坪 屋齡34年
現在能賣多少 2,852 萬 較當時 +164 萬（+6%）
臺北市士林區社正路30號 3F/13F 2022-03-16
58.8萬/坪 總價 1,410 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 24 坪 屋齡2年
現在能賣多少 1,496 萬 較當時 +86 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路六段405巷88號 7F/14F 2022-03-15
105.6萬/坪 總價 6,999 萬（扣車位 6,499 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 79.42 坪 含車位 500萬
現在能賣多少 7,427 萬 較當時 +428 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路六段405巷88號 6F/14F 2022-03-15
105.6萬/坪 總價 6,999 萬（扣車位 6,499 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 79.42 坪 含車位 500萬
現在能賣多少 7,427 萬 較當時 +428 萬（+6%）
臺北市士林區格致路203之1號 1F/10F 2022-03-14
58.1萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,900 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 32.68 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 2,016 萬 較當時 +116 萬（+6%）
臺北市士林區大東路84巷11號 1F/4F 2022-03-14
77.0萬/坪 總價 2,574 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.45 坪 屋齡51年
現在能賣多少 2,731 萬 較當時 +157 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路七段114巷60弄16號 1F/5F 2022-03-14
95.0萬/坪 總價 3,980 萬（扣車位 3,720 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 50.08 坪 屋齡5年 含車位 260萬
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −126 萬
現在能賣多少 4,223 萬 較當時 +243 萬（+6%）
臺北市士林區通河西街二段43號 9F/11F 2022-03-13
45.9萬/坪 總價 1,760 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 38.33 坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,868 萬 較當時 +108 萬（+6%）
臺北市士林區基河路238號 7F/7F 2022-03-13
75.0萬/坪 總價 660 萬
華廈 — 權狀 8.8 坪 屋齡26年
現在能賣多少 700 萬 較當時 +40 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路六段405巷88號 14F/14F 2022-03-11
113.1萬/坪 總價 7,750 萬（扣車位 6,960 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 88.37 坪 含車位 790萬
現在能賣多少 8,224 萬 較當時 +474 萬（+6%）
臺北市士林區文林路144巷12號 1F/5F 2022-03-11
105.0萬/坪 總價 1,710 萬（扣車位 1,510 萬）
華廈 — 權狀 30.16 坪 屋齡0年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,815 萬 較當時 +105 萬（+6%）
臺北市士林區文林路144巷10號 1F/5F 2022-03-11
104.6萬/坪 總價 1,440 萬
華廈 — 權狀 13.77 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,528 萬 較當時 +88 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路六段290巷27號 3F/5F 2022-03-11
77.4萬/坪 總價 920 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 11.89 坪 屋齡30年
現在能賣多少 976 萬 較當時 +56 萬（+6%）
臺北市士林區承德路四段233號 4F/11F 2022-03-11
67.0萬/坪 總價 2,700 萬（扣車位 2,700 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.32 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 2,865 萬 較當時 +165 萬（+6%）
臺北市士林區大南路371號 1F/5F 2022-03-10
37.9萬/坪 總價 7,956.8 萬
公寓 — 權狀 210.2 坪 屋齡40年
現在能賣多少 8,443 萬 較當時 +486 萬（+6%）
臺北市士林區大南路379號 全F/3F 2022-03-10
110.0萬/坪 土地 103 萬/坪 總價 23,836.3 萬
透天 — 權狀 216.8 坪 屋齡56年
現在能賣多少 25,294 萬 較當時 +1,458 萬（+6%）
臺北市士林區大南路385號 全F/3F 2022-03-10
53.1萬/坪 土地 103 萬/坪 總價 11,621.5 萬
透天 — 權狀 218.7 坪 屋齡60年
現在能賣多少 12,332 萬 較當時 +710 萬（+6%）
臺北市士林區中正路657號 10F/12F 2022-03-10
36.5萬/坪 總價 1,700 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 46.63 坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,804 萬 較當時 +104 萬（+6%）
臺北市士林區德行東路258號 6F/14F 2022-03-08
104.8萬/坪 總價 3,880.4 萬（扣車位 3,700 萬）
住宅大樓 — 權狀 42.61 坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 4,118 萬 較當時 +238 萬（+6%）
臺北市士林區文林路144巷12號 3F/5F 2022-03-07
81.4萬/坪 總價 918 萬
華廈 — 權狀 11.28 坪 屋齡0年
現在能賣多少 974 萬 較當時 +56 萬（+6%）
臺北市士林區通河東街二段10巷5弄29號 4F/4F 2022-03-07
43.1萬/坪 總價 800 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 18.55 坪 屋齡48年
現在能賣多少 849 萬 較當時 +49 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路六段195巷8號 5F/14F 2022-03-06
94.1萬/坪 總價 4,350 萬（扣車位 4,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.04 坪 屋齡14年 含車位 300萬
現在能賣多少 4,616 萬 較當時 +266 萬（+6%）
臺北市士林區大南路325號 4F/14F 2022-03-06
42.2萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 21.58 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 966 萬 較當時 +56 萬（+6%）
臺北市士林區承德路四段6巷75號 3F/4F 2022-03-06
55.2萬/坪 總價 1,095 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 19.85 坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,162 萬 較當時 +67 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路六段405巷45弄8號 6F/14F 2022-03-05
105.2萬/坪 總價 6,870 萬（扣車位 6,530 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 72.02 坪 含車位 340萬
現在能賣多少 7,290 萬 較當時 +420 萬（+6%）
臺北市士林區德行東路258號 10F/14F 2022-03-05
108.6萬/坪 總價 4,888 萬（扣車位 4,623 萬）
住宅大樓 — 權狀 54.86 坪 屋齡0年 含車位 265萬
現在能賣多少 5,187 萬 較當時 +299 萬（+6%）
臺北市士林區通河西街二段5巷5號 1F/3F 2022-03-05
58.1萬/坪 總價 868 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 14.95 坪 屋齡53年
較上次成交 ↑ +48 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 −1 萬
現在能賣多少 921 萬 較當時 +53 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路七段81巷16弄7號 4F/15F 2022-03-04
86.6萬/坪 總價 3,340 萬（扣車位 3,060 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.24 坪 屋齡0年 含車位 280萬
現在能賣多少 3,544 萬 較當時 +204 萬（+6%）
臺北市士林區承德路四段317號 10F/12F 2022-03-04
47.4萬/坪 總價 1,300 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 27.41 坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,379 萬 較當時 +79 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路五段506號 5F/12F 2022-03-04
105.0萬/坪 總價 16,194 萬（扣車位 15,194 萬）
住宅大樓 — 權狀 171.5 坪 屋齡7年 含車位 1,000萬
現在能賣多少 17,184 萬 較當時 +990 萬（+6%）
臺北市士林區文林路144巷18號 4F/5F 2022-03-03
85.2萬/坪 總價 970 萬
華廈 — 權狀 11.38 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,029 萬 較當時 +59 萬（+6%）
臺北市士林區通河東街一段198號 3F/5F 2022-03-03
42.3萬/坪 總價 1,178 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 27.84 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,250 萬 較當時 +72 萬（+6%）
臺北市士林區芝玉路一段200號 8F/19F 2022-03-03
64.4萬/坪 總價 4,400 萬（扣車位 4,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 68.34 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 4,669 萬 較當時 +269 萬（+6%）
臺北市士林區福國路95號 7F/8F 2022-03-03
71.2萬/坪 總價 790 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 11.09 坪 屋齡45年
現在能賣多少 838 萬 較當時 +48 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路六段290巷7弄39號 2F/7F 2022-03-03
62.6萬/坪 總價 4,500 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 71.92 坪 屋齡10年
現在能賣多少 4,775 萬 較當時 +275 萬（+6%）
臺北市士林區天玉街103之2號 1F/7F 2022-03-02
67.6萬/坪 總價 2,708 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.04 坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +508 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +191 萬
現在能賣多少 2,874 萬 較當時 +166 萬（+6%）

共 2,196 筆，依時間新→舊。第 1,751–1,800 筆（第 36／44 頁）。

看完臺北市士林區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看士林區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,818 筆，資料截至 2026 年第三季。

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