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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,941 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.2 萬/坪 平均 65.7 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,941筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.4 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天86.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.3 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.9 萬/坪20年以上63 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,517 筆
一樓（含店面、騎樓）65.1 萬/坪1,804 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 8%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,907 筆 · 單價中位 64.6 萬/坪 · 多數落在 35–115 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區重慶北路四段49巷31弄32號 2F/4F 2021-03-31
35.6萬/坪 總價 826 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 23.21 坪 屋齡44年
現在能賣多少 897 萬 較當時 +71 萬（+9%）
臺北市士林區承德路四段278號 4F/12F 2021-03-30
52.3萬/坪 總價 2,200 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 42.1 坪 屋齡35年
現在能賣多少 2,389 萬 較當時 +189 萬（+9%）
臺北市士林區菁山路106號 5F/6F 2021-03-30
68.2萬/坪 總價 5,350 萬（扣車位 4,750 萬）
華廈 — 權狀 104.66 坪 屋齡5年 含車位 600萬
現在能賣多少 5,809 萬 較當時 +459 萬（+9%）
臺北市士林區前港街31號 3F/5F 2021-03-30
41.1萬/坪 總價 1,510 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 36.76 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,640 萬 較當時 +130 萬（+9%）
臺北市士林區後港街134巷8號 4F/22F 2021-03-30
78.4萬/坪 總價 5,320 萬（扣車位 4,840 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 84.68 坪 含車位 480萬
現在能賣多少 5,777 萬 較當時 +457 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路五段618號 5F/14F 2021-03-29
98.8萬/坪 總價 3,000 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 30.37 坪
現在能賣多少 3,258 萬 較當時 +258 萬（+9%）
臺北市士林區福華路6號 5F/9F 2021-03-29
65.1萬/坪 總價 3,068 萬（扣車位 3,068 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.15 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 3,331 萬 較當時 +263 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路七段148之3號 4F/7F 2021-03-29
59.9萬/坪 總價 2,480 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.42 坪 屋齡36年
現在能賣多少 2,693 萬 較當時 +213 萬（+9%）
臺北市士林區小北街28號 3F/9F 2021-03-29
91.2萬/坪 總價 1,743 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 19.11 坪 屋齡2年
較上次成交 ↓ −17 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −106 萬
現在能賣多少 1,893 萬 較當時 +150 萬（+9%）
臺北市士林區天母東路72號 10F/12F 2021-03-29
81.1萬/坪 總價 3,680 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.37 坪 屋齡32年
現在能賣多少 3,996 萬 較當時 +316 萬（+9%）
臺北市士林區基河路396巷6號 3F/12F 2021-03-29
64.2萬/坪 總價 5,484.8 萬（扣車位 5,485 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 85.46 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 5,956 萬 較當時 +471 萬（+9%）
臺北市士林區後港街134巷8號 2F/22F 2021-03-29
78.9萬/坪 總價 5,303 萬（扣車位 4,803 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 83.82 坪 含車位 500萬
現在能賣多少 5,758 萬 較當時 +455 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路五段618號 13F/14F 2021-03-28
109.0萬/坪 總價 3,651 萬（扣車位 3,311 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.5 坪 含車位 340萬
現在能賣多少 3,964 萬 較當時 +313 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路五段618號 5F/14F 2021-03-28
97.9萬/坪 總價 3,058 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 31.24 坪
現在能賣多少 3,321 萬 較當時 +263 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路五段618號 7F/14F 2021-03-28
98.1萬/坪 總價 5,730 萬（扣車位 5,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 72.75 坪 含車位 580萬
現在能賣多少 6,222 萬 較當時 +492 萬（+9%）
臺北市士林區德行東路103號 3F/4F 2021-03-28
66.7萬/坪 總價 1,700 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.51 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,846 萬 較當時 +146 萬（+9%）
臺北市士林區文林路708號 8F/13F 2021-03-27
89.4萬/坪 總價 2,843 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.79 坪
現在能賣多少 3,087 萬 較當時 +244 萬（+9%）
臺北市士林區天母東路8號 10F/38F 2021-03-27
129.1萬/坪 總價 24,100 萬（扣車位 23,170 萬）
住宅大樓 — 權狀 203.16 坪 屋齡5年 含車位 930萬
現在能賣多少 26,169 萬 較當時 +2,069 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路七段56之3號 4F/7F 2021-03-27
57.4萬/坪 總價 2,180 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.95 坪 屋齡37年
較上次成交 ↓ −170 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 −281 萬
現在能賣多少 2,367 萬 較當時 +187 萬（+9%）
臺北市士林區社中街210巷16號 3F/11F 2021-03-27
46.0萬/坪 總價 1,246 萬（扣車位 1,146 萬）
住宅大樓 — 權狀 29.62 坪 屋齡1年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,353 萬 較當時 +107 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路五段750號 6F/18F 2021-03-26
86.0萬/坪 總價 4,858 萬（扣車位 4,558 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 66.9 坪 含車位 300萬
現在能賣多少 5,275 萬 較當時 +417 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路七段77號 5F/16F 2021-03-25
78.1萬/坪 總價 12,700 萬（扣車位 12,700 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 權狀 162.58 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 13,790 萬 較當時 +1,090 萬（+9%）
臺北市士林區重慶北路四段49巷55號 4F/7F 2021-03-25
50.1萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,100 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 27.36 坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,379 萬 較當時 +109 萬（+9%）
臺北市士林區基河路40號 10F/13F 2021-03-25
84.8萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 7.66 坪 屋齡23年
現在能賣多少 706 萬 較當時 +56 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路五段750號 6F/18F 2021-03-25
83.4萬/坪 總價 4,418 萬（扣車位 4,158 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 63.77 坪 含車位 260萬
現在能賣多少 4,797 萬 較當時 +379 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路五段750號 18F/18F 2021-03-25
92.9萬/坪 總價 4,929 萬（扣車位 4,639 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 63.85 坪 含車位 290萬
現在能賣多少 5,352 萬 較當時 +423 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路五段618號 6F/14F 2021-03-24
97.6萬/坪 總價 2,964 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 30.37 坪
現在能賣多少 3,218 萬 較當時 +254 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路五段618號 6F/14F 2021-03-24
97.6萬/坪 總價 3,340 萬（扣車位 3,050 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.36 坪 含車位 290萬
現在能賣多少 3,627 萬 較當時 +287 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路五段618號 6F/14F 2021-03-24
97.1萬/坪 總價 5,390 萬（扣車位 5,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 62.62 坪 含車位 290萬
現在能賣多少 5,853 萬 較當時 +463 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路五段618號 7F/14F 2021-03-24
99.1萬/坪 總價 5,638 萬（扣車位 5,348 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 64.07 坪 含車位 290萬
現在能賣多少 6,122 萬 較當時 +484 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路五段618號 6F/14F 2021-03-24
97.7萬/坪 總價 5,558 萬（扣車位 5,268 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 64.07 坪 含車位 290萬
現在能賣多少 6,035 萬 較當時 +477 萬（+9%）
臺北市士林區菁山路72巷16號 5F/5F 2021-03-24
53.6萬/坪 總價 1,725 萬（扣車位 1,475 萬）
華廈 1房2廳1衛 權狀 40.87 坪 屋齡11年 含車位 250萬
現在能賣多少 1,873 萬 較當時 +148 萬（+9%）
臺北市士林區基河路382號 2F/15F 2021-03-24
78.2萬/坪 總價 6,300 萬（扣車位 6,050 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 權狀 89.27 坪 屋齡11年 含車位 250萬
現在能賣多少 6,841 萬 較當時 +541 萬（+9%）
臺北市士林區後港街134巷8號 10F/22F 2021-03-24
81.5萬/坪 總價 5,510 萬（扣車位 5,030 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 84.68 坪 含車位 480萬
現在能賣多少 5,983 萬 較當時 +473 萬（+9%）
臺北市士林區文林路708號 10F/13F 2021-03-23
87.2萬/坪 總價 3,060 萬（扣車位 2,900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.08 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 3,323 萬 較當時 +263 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路五段618號 11F/14F 2021-03-23
101.4萬/坪 總價 3,380 萬（扣車位 3,080 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.5 坪 含車位 300萬
現在能賣多少 3,670 萬 較當時 +290 萬（+9%）
臺北市士林區天母西路38巷7號 2F/11F 2021-03-23
95.0萬/坪 總價 4,150 萬（扣車位 3,990 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 44.4 坪 屋齡4年 含車位 160萬
現在能賣多少 4,506 萬 較當時 +356 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路六段728巷9弄11號 2F/5F 2021-03-23
53.5萬/坪 總價 2,032 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 37.98 坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,206 萬 較當時 +174 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路六段450巷13號 2F/4F 2021-03-23
42.8萬/坪 總價 1,800 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 42.02 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,955 萬 較當時 +155 萬（+9%）
臺北市士林區社中街210巷16號 2F/11F 2021-03-22
45.0萬/坪 總價 1,738 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.64 坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +76 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 −17 萬
現在能賣多少 1,887 萬 較當時 +149 萬（+9%）
臺北市士林區承德路四段277巷35號 5F/9F 2021-03-22
55.8萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,270 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 22.78 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +52 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 −16 萬
現在能賣多少 1,379 萬 較當時 +109 萬（+9%）
臺北市士林區中正路212巷6弄9號 2F/4F 2021-03-22
65.9萬/坪 總價 2,488 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 37.74 坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,702 萬 較當時 +214 萬（+9%）
臺北市士林區承德路四段40巷2號 1F/5F 2021-03-22
32.5萬/坪 總價 350 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 10.77 坪 屋齡51年
現在能賣多少 380 萬 較當時 +30 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路五段618號 11F/14F 2021-03-21
101.7萬/坪 總價 3,466 萬（扣車位 3,176 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.36 坪 含車位 290萬
現在能賣多少 3,764 萬 較當時 +298 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路七段114巷1號 5F/9F 2021-03-21
88.6萬/坪 總價 3,600 萬（扣車位 3,400 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.65 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 3,909 萬 較當時 +309 萬（+9%）
臺北市士林區後港街134巷8號 3F/22F 2021-03-21
79.2萬/坪 總價 5,300 萬（扣車位 4,820 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 83.82 坪 含車位 480萬
現在能賣多少 5,755 萬 較當時 +455 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路五段618號 4F/14F 2021-03-20
103.1萬/坪 總價 5,568 萬（扣車位 5,248 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 61.04 坪 含車位 320萬
現在能賣多少 6,046 萬 較當時 +478 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路五段618號 12F/14F 2021-03-20
104.0萬/坪 總價 3,538 萬（扣車位 3,248 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.36 坪 含車位 290萬
現在能賣多少 3,842 萬 較當時 +304 萬（+9%）
臺北市士林區文林路661巷15號 4F/5F 2021-03-20
50.5萬/坪 總價 920 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 18.22 坪 屋齡29年
現在能賣多少 999 萬 較當時 +79 萬（+9%）
臺北市士林區文林路712號 5F/13F 2021-03-19
79.1萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 1,940 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.54 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 2,280 萬 較當時 +180 萬（+9%）

共 5,907 筆，依時間新→舊。第 2,451–2,500 筆（第 50／119 頁）。

看完臺北市士林區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看士林區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.2 萬/坪、平均 65.7 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,941 筆，資料截至 2026 年第三季。

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