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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,908 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.1 萬/坪 平均 65.6 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,908筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.4 萬/坪住宅大樓85.9 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天86.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.3 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.9 萬/坪20年以上63 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,482 筆
一樓（含店面、騎樓）65 萬/坪1,801 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 8%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,889 筆 · 單價中位 64.5 萬/坪 · 多數落在 35–115 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區忠誠路二段41巷26號 3F/4F 2021-03-16
60.8萬/坪 總價 2,200 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 36.17 坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,426 萬 較當時 +226 萬（+10%）
臺北市士林區中山北路七段81巷16弄9號 12F/15F 2021-03-15
77.5萬/坪 總價 5,228 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 67.42 坪
現在能賣多少 5,766 萬 較當時 +538 萬（+10%）
臺北市士林區至善路二段5之2號 2F/7F 2021-03-15
51.5萬/坪 總價 3,275 萬（扣車位 3,275 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 63.6 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 3,612 萬 較當時 +337 萬（+10%）
臺北市士林區中山北路七段219巷8號 5F/7F 2021-03-15
56.6萬/坪 總價 1,680 萬
華廈 1房1廳2衛 權狀 29.66 坪 屋齡32年
較上次成交 ↓ −320 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 −406 萬
現在能賣多少 1,853 萬 較當時 +173 萬（+10%）
臺北市士林區承德路四段59號 13F/16F 2021-03-15
58.3萬/坪 總價 2,990 萬（扣車位 2,990 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.31 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 3,298 萬 較當時 +308 萬（+10%）
臺北市士林區文林路470號 3F/13F 2021-03-15
81.0萬/坪 總價 2,050 萬（扣車位 1,890 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.08 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 2,261 萬 較當時 +211 萬（+10%）
臺北市士林區至善路二段443號 1F/3F 2021-03-14
39.5萬/坪 總價 1,200 萬
公寓 1房1廳0衛 權狀 30.4 坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,323 萬 較當時 +123 萬（+10%）
臺北市士林區重慶北路四段222號 3F/14F 2021-03-14
64.1萬/坪 總價 703 萬（扣車位 623 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 15.45 坪 屋齡4年 含車位 80萬
現在能賣多少 775 萬 較當時 +72 萬（+10%）
臺北市士林區菁山路106號 1F/6F 2021-03-14
72.9萬/坪 總價 5,150 萬（扣車位 4,750 萬）
華廈 — 權狀 87.69 坪 屋齡5年 含車位 400萬
現在能賣多少 5,680 萬 較當時 +530 萬（+10%）
臺北市士林區文林路470號 3F/13F 2021-03-14
82.5萬/坪 總價 1,140 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 13.81 坪
現在能賣多少 1,257 萬 較當時 +117 萬（+10%）
臺北市士林區重慶北路四段49巷55號 2F/7F 2021-03-13
53.8萬/坪 總價 1,180 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 21.94 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,301 萬 較當時 +121 萬（+10%）
臺北市士林區至善路二段150號 9F/16F 2021-03-13
57.5萬/坪 總價 5,588 萬（扣車位 5,388 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 97.14 坪 屋齡25年 含車位 200萬
現在能賣多少 6,163 萬 較當時 +575 萬（+10%）
臺北市士林區中正路212巷7弄3號 4F/5F 2021-03-13
61.4萬/坪 總價 2,360 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 38.42 坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,603 萬 較當時 +243 萬（+10%）
臺北市士林區文林路472號 4F/13F 2021-03-13
77.7萬/坪 總價 1,960 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.9 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 2,162 萬 較當時 +202 萬（+10%）
臺北市士林區重慶北路四段49巷53號 5F/7F 2021-03-12
54.1萬/坪 總價 1,225 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 22.64 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,351 萬 較當時 +126 萬（+10%）
臺北市士林區後港街134巷8號 11F/22F 2021-03-12
81.6萬/坪 總價 5,540 萬（扣車位 5,040 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 84.68 坪 含車位 500萬
現在能賣多少 6,110 萬 較當時 +570 萬（+10%）
臺北市士林區中山北路六段157巷13號 4F/15F 2021-03-11
69.8萬/坪 總價 2,760 萬（扣車位 2,760 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.55 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 3,044 萬 較當時 +284 萬（+10%）
臺北市士林區重慶北路四段49巷53號 3F/7F 2021-03-10
51.6萬/坪 總價 1,168 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 22.64 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,288 萬 較當時 +120 萬（+10%）
臺北市士林區重慶北路四段49巷53號 2F/7F 2021-03-10
48.5萬/坪 總價 1,099 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 22.64 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,212 萬 較當時 +113 萬（+10%）
臺北市士林區中山北路七段89號 9F/19F 2021-03-10
126.8萬/坪 總價 21,800 萬（扣車位 20,000 萬）
住宅大樓 5房2廳6衛 權狀 220.8 坪 屋齡7年 含車位 1,800萬
現在能賣多少 24,043 萬 較當時 +2,243 萬（+10%）
臺北市士林區德行東路283巷33號 6F/7F 2021-03-10
92.2萬/坪 總價 1,102 萬（扣車位 1,102 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 11.95 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 1,215 萬 較當時 +113 萬（+10%）
臺北市士林區芝玉路二段86號 9F/9F 2021-03-10
91.0萬/坪 總價 6,988 萬（扣車位 6,458 萬）
華廈 4房2廳3衛 權狀 87.72 坪 屋齡1年 含車位 530萬
現在能賣多少 7,707 萬 較當時 +719 萬（+10%）
臺北市士林區延平北路五段244巷21弄16號 4F/4F 2021-03-10
41.4萬/坪 總價 107 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 2.59 坪 屋齡52年
現在能賣多少 118 萬 較當時 +11 萬（+10%）
臺北市士林區重慶北路四段108號 13F/16F 2021-03-10
56.0萬/坪 總價 2,260 萬（扣車位 2,090 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.48 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 2,492 萬 較當時 +232 萬（+10%）
臺北市士林區重慶北路四段108號 13F/16F 2021-03-10
58.5萬/坪 總價 2,398 萬（扣車位 2,188 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.57 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 2,645 萬 較當時 +247 萬（+10%）
臺北市士林區延平北路五段71號 10F/12F 2021-03-09
60.0萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,310 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 35.19 坪 屋齡4年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,654 萬 較當時 +154 萬（+10%）
臺北市士林區重慶北路四段49巷55號 6F/7F 2021-03-08
50.1萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,100 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 27.36 坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,401 萬 較當時 +131 萬（+10%）
臺北市士林區福林路245號 7F/7F 2021-03-08
51.0萬/坪 總價 1,850 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.3 坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 −40 萬
現在能賣多少 2,040 萬 較當時 +190 萬（+10%）
臺北市士林區中山北路七段114巷1號 6F/9F 2021-03-08
89.1萬/坪 總價 3,620 萬（扣車位 3,420 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.65 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 3,992 萬 較當時 +372 萬（+10%）
臺北市士林區重慶北路四段108號 12F/16F 2021-03-08
58.0萬/坪 總價 2,380 萬（扣車位 2,170 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.57 坪 含車位 210萬
較上次成交 ↓ −25 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −146 萬
現在能賣多少 2,625 萬 較當時 +245 萬（+10%）
臺北市士林區天玉街27巷21號 4F/14F 2021-03-07
88.0萬/坪 總價 4,023 萬（扣車位 3,723 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 55.58 坪 含車位 300萬
現在能賣多少 4,437 萬 較當時 +414 萬（+10%）
臺北市士林區中山北路七段14巷82弄12之1號 5F/5F 2021-03-06
49.7萬/坪 總價 2,250 萬（扣車位 2,000 萬）
公寓 6房3廳2衛 權狀 51.26 坪 屋齡33年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,481 萬 較當時 +231 萬（+10%）
臺北市士林區重慶北路四段108號 14F/16F 2021-03-06
58.9萬/坪 總價 2,430 萬（扣車位 2,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.57 坪 含車位 230萬
現在能賣多少 2,680 萬 較當時 +250 萬（+10%）
臺北市士林區中山北路五段750號 14F/18F 2021-03-06
90.5萬/坪 總價 4,788 萬（扣車位 4,518 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 63.85 坪 含車位 270萬
現在能賣多少 5,281 萬 較當時 +493 萬（+10%）
臺北市士林區社中街210巷16號 10F/11F 2021-03-05
52.3萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.46 坪 屋齡1年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,654 萬 較當時 +154 萬（+10%）
臺北市士林區中山北路七段219巷8號 7F/7F 2021-03-04
60.7萬/坪 總價 1,800 萬
華廈 1房1廳2衛 權狀 29.66 坪 屋齡32年
現在能賣多少 1,985 萬 較當時 +185 萬（+10%）
臺北市士林區基河路16之2號 2F/11F 2021-03-04
103.9萬/坪 總價 1,400 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 13.47 坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,544 萬 較當時 +144 萬（+10%）
臺北市士林區通河西街二段126號 10F/14F 2021-03-03
46.0萬/坪 總價 2,628 萬
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 57.12 坪 屋齡10年
現在能賣多少 2,898 萬 較當時 +270 萬（+10%）
臺北市士林區中山北路六段195巷8號 11F/14F 2021-03-03
81.0萬/坪 總價 4,878 萬（扣車位 4,878 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 60.21 坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +78 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −174 萬
現在能賣多少 5,380 萬 較當時 +502 萬（+10%）
臺北市士林區文林路710號 2F/13F 2021-03-02
88.3萬/坪 總價 2,303 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.08 坪
現在能賣多少 2,540 萬 較當時 +237 萬（+10%）
臺北市士林區文林路708號 2F/13F 2021-03-02
88.0萬/坪 總價 2,797 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.79 坪
現在能賣多少 3,085 萬 較當時 +288 萬（+10%）
臺北市士林區菁山路102號 1F/6F 2021-03-02
68.8萬/坪 總價 6,800 萬（扣車位 6,600 萬）
華廈 — 權狀 107.77 坪 屋齡5年 含車位 200萬
現在能賣多少 7,500 萬 較當時 +700 萬（+10%）
臺北市士林區社子街22巷22弄9號 4F/4F 2021-02-28
38.4萬/坪 總價 968 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 25.24 坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,068 萬 較當時 +100 萬（+10%）
臺北市士林區天母北路68之2號 2F/11F 2021-02-28
66.4萬/坪 總價 3,100 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.69 坪 屋齡40年
現在能賣多少 3,419 萬 較當時 +319 萬（+10%）
臺北市士林區芝玉路一段226號 8F/18F 2021-02-28
70.1萬/坪 總價 5,080 萬（扣車位 4,780 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 72.49 坪 屋齡13年 含車位 300萬
現在能賣多少 5,603 萬 較當時 +523 萬（+10%）
臺北市士林區福壽街43號 3F/7F 2021-02-28
74.3萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,590 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 26.17 坪 屋齡6年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,930 萬 較當時 +180 萬（+10%）
臺北市士林區中山北路五段687號 5F/12F 2021-02-28
59.6萬/坪 總價 2,650 萬（扣車位 2,650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.44 坪 屋齡35年 含車位
現在能賣多少 2,923 萬 較當時 +273 萬（+10%）
臺北市士林區中山北路五段750號 12F/18F 2021-02-28
88.1萬/坪 總價 4,662 萬（扣車位 4,392 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 63.77 坪 含車位 270萬
現在能賣多少 5,142 萬 較當時 +480 萬（+10%）
臺北市士林區文林路472號 9F/13F 2021-02-26
86.1萬/坪 總價 1,120 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 13 坪
現在能賣多少 1,235 萬 較當時 +115 萬（+10%）
臺北市士林區雨聲街67號 1F/7F 2021-02-26
76.3萬/坪 總價 3,475 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.57 坪 屋齡36年
現在能賣多少 3,832 萬 較當時 +357 萬（+10%）

共 5,889 筆，依時間新→舊。第 2,501–2,550 筆（第 51／118 頁）。

看完臺北市士林區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看士林區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.1 萬/坪、平均 65.6 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,908 筆，資料截至 2026 年第三季。

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