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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,908 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.1 萬/坪 平均 65.6 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,908筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.4 萬/坪住宅大樓85.5 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天87 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.3 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.9 萬/坪20年以上63 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,482 筆
一樓（含店面、騎樓）65 萬/坪1,801 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 8%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,889 筆 · 單價中位 64.5 萬/坪 · 多數落在 35–115 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區中山北路七段81巷16弄7號 15F/15F 2020-06-18
82.0萬/坪 總價 3,300 萬（扣車位 3,000 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 40.24 坪 含車位 300萬
現在能賣多少 3,408 萬 較當時 +108 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段81巷16弄9號 15F/15F 2020-06-18
83.9萬/坪 總價 4,908 萬（扣車位 4,608 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 58.49 坪 含車位 300萬
現在能賣多少 5,068 萬 較當時 +160 萬（+3%）
臺北市士林區士商路179號 11F/19F 2020-06-18
98.0萬/坪 總價 3,390 萬（扣車位 3,110 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 44.49 坪 屋齡1年 含車位 280萬
現在能賣多少 3,500 萬 較當時 +110 萬（+3%）
臺北市士林區德行西路52號 1F/13F 2020-06-18
123.2萬/坪 總價 81,600 萬
住宅大樓 — 權狀 662.55 坪 屋齡12年
現在能賣多少 84,258 萬 較當時 +2,658 萬（+3%）
臺北市士林區中正路655巷8號 9F/15F 2020-06-18
46.5萬/坪 總價 2,290 萬（扣車位 2,290 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.23 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +1,835 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +1,579 萬
現在能賣多少 2,365 萬 較當時 +75 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段195巷8號 12F/14F 2020-06-18
94.8萬/坪 總價 4,380 萬（扣車位 4,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.04 坪 屋齡12年 含車位 300萬
現在能賣多少 4,523 萬 較當時 +143 萬（+3%）
臺北市士林區中正路399巷1弄4號 1F/4F 2020-06-17
47.9萬/坪 總價 1,960 萬
公寓 5房2廳2衛 權狀 40.91 坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,024 萬 較當時 +64 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段48巷4號 2F/4F 2020-06-17
48.4萬/坪 總價 1,575 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.56 坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,626 萬 較當時 +51 萬（+3%）
臺北市士林區德行東路358巷30弄8號 4F/5F 2020-06-17
39.4萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
公寓 3房2廳2衛 權狀 50.71 坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 2,065 萬 較當時 +65 萬（+3%）
臺北市士林區士東路202號 7F/19F 2020-06-17
109.3萬/坪 總價 5,498 萬（扣車位 4,818 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 62.48 坪 含車位 680萬
現在能賣多少 5,677 萬 較當時 +179 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段58巷46弄2號 4F/4F 2020-06-16
50.4萬/坪 總價 1,450 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.79 坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,497 萬 較當時 +47 萬（+3%）
臺北市士林區社中街152巷30號 B1F/7F 2020-06-16
38.5萬/坪 總價 800 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 20.81 坪 屋齡25年
現在能賣多少 826 萬 較當時 +26 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段114巷44號 5F/5F 2020-06-16
42.9萬/坪 總價 1,290 萬
公寓 6房3廳2衛 權狀 30.05 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,332 萬 較當時 +42 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路五段837號 3F/4F 2020-06-16
65.4萬/坪 總價 1,800 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 27.54 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,859 萬 較當時 +59 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段81巷16弄5號 8F/15F 2020-06-15
74.6萬/坪 總價 4,098 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 54.9 坪
現在能賣多少 4,232 萬 較當時 +134 萬（+3%）
臺北市士林區忠誠路二段22號 2F/14F 2020-06-15
58.0萬/坪 總價 2,414.5 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.63 坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,493 萬 較當時 +78 萬（+3%）
臺北市士林區士東路210號 2F/19F 2020-06-15
104.0萬/坪 總價 4,920 萬（扣車位 4,580 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.23 坪 含車位 340萬
現在能賣多少 5,080 萬 較當時 +160 萬（+3%）
臺北市士林區天母東路69巷12弄13號 5F/5F 2020-06-14
35.1萬/坪 總價 1,375 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 39.16 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,420 萬 較當時 +45 萬（+3%）
臺北市士林區天母東路8巷23之3號 1F/7F 2020-06-14
104.3萬/坪 總價 1,320 萬
華廈 0房1廳1衛 權狀 12.65 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,363 萬 較當時 +43 萬（+3%）
臺北市士林區德行東路150號 4F/5F 2020-06-13
45.8萬/坪 總價 1,708 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 37.32 坪 屋齡35年
現在能賣多少 1,764 萬 較當時 +56 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段277巷35號 3F/9F 2020-06-13
60.4萬/坪 總價 1,840 萬（扣車位 1,690 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 31.13 坪 屋齡10年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,900 萬 較當時 +60 萬（+3%）
臺北市士林區小北街28號 7F/9F 2020-06-13
92.6萬/坪 總價 1,770 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 19.11 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,828 萬 較當時 +58 萬（+3%）
臺北市士林區至善路二段166號 7F/16F 2020-06-12
75.6萬/坪 總價 6,950 萬
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 91.89 坪 屋齡24年
現在能賣多少 7,176 萬 較當時 +226 萬（+3%）
臺北市士林區士東路210號 8F/19F 2020-06-12
108.3萬/坪 總價 5,096 萬（扣車位 4,776 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.28 坪 含車位 320萬
現在能賣多少 5,262 萬 較當時 +166 萬（+3%）
臺北市士林區士東路208號 5F/19F 2020-06-12
112.2萬/坪 總價 7,405 萬（扣車位 6,765 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 78.69 坪 含車位 640萬
現在能賣多少 7,646 萬 較當時 +241 萬（+3%）
臺北市士林區基河路318號 5F/19F 2020-06-12
90.6萬/坪 總價 2,524 萬（扣車位 2,274 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.77 坪 含車位 250萬
現在能賣多少 2,606 萬 較當時 +82 萬（+3%）
臺北市士林區基河路320號 4F/19F 2020-06-12
88.6萬/坪 總價 3,480 萬（扣車位 3,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.55 坪 含車位 300萬
現在能賣多少 3,593 萬 較當時 +113 萬（+3%）
臺北市士林區基河路318號 10F/19F 2020-06-12
93.0萬/坪 總價 2,615 萬（扣車位 2,335 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.77 坪 含車位 280萬
現在能賣多少 2,700 萬 較當時 +85 萬（+3%）
臺北市士林區基河路310號 6F/19F 2020-06-12
91.9萬/坪 總價 4,298 萬（扣車位 4,018 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 53.38 坪 含車位 280萬
現在能賣多少 4,438 萬 較當時 +140 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段441巷26號 2F/14F 2020-06-11
58.1萬/坪 總價 5,000 萬（扣車位 5,000 萬）
住宅大樓 — 權狀 86 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↓ −760 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 −1,015 萬
現在能賣多少 5,163 萬 較當時 +163 萬（+3%）
臺北市士林區士商路177號 9F/19F 2020-06-11
89.7萬/坪 總價 4,538 萬（扣車位 4,258 萬）
住宅大樓 — 權狀 60.24 坪 屋齡1年 含車位 280萬
現在能賣多少 4,686 萬 較當時 +148 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段195巷8號 12F/14F 2020-06-11
79.7萬/坪 總價 4,800 萬（扣車位 4,800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 60.21 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 4,956 萬 較當時 +156 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段195巷8號 11F/14F 2020-06-11
79.7萬/坪 總價 4,800 萬（扣車位 4,800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 60.21 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 4,956 萬 較當時 +156 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段195巷8號 11F/14F 2020-06-11
79.6萬/坪 總價 4,300 萬（扣車位 4,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.04 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 4,440 萬 較當時 +140 萬（+3%）
臺北市士林區基河路318號 8F/19F 2020-06-11
92.0萬/坪 總價 2,570 萬（扣車位 2,310 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.77 坪 含車位 260萬
現在能賣多少 2,654 萬 較當時 +84 萬（+3%）
臺北市士林區天母北路9巷10號 4F/7F 2020-06-10
90.3萬/坪 總價 2,950 萬（扣車位 2,760 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 35.1 坪 屋齡3年 含車位 190萬
現在能賣多少 3,046 萬 較當時 +96 萬（+3%）
臺北市士林區士商路173號 7F/19F 2020-06-10
88.0萬/坪 總價 3,100 萬（扣車位 2,790 萬）
住宅大樓 — 權狀 44.5 坪 屋齡1年 含車位 310萬
現在能賣多少 3,201 萬 較當時 +101 萬（+3%）
臺北市士林區忠誠路二段94號 9F/14F 2020-06-10
67.8萬/坪 總價 3,650 萬（扣車位 3,650 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 53.84 坪 屋齡35年 含車位
現在能賣多少 3,769 萬 較當時 +119 萬（+3%）
臺北市士林區基河路316號 4F/19F 2020-06-10
91.0萬/坪 總價 2,555 萬（扣車位 2,285 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.77 坪 含車位 270萬
現在能賣多少 2,638 萬 較當時 +83 萬（+3%）
臺北市士林區忠誠路二段30號 1F/14F 2020-06-09
86.1萬/坪 總價 5,300 萬
住宅大樓 11房2廳2衛 權狀 61.54 坪 屋齡38年
現在能賣多少 5,473 萬 較當時 +173 萬（+3%）
臺北市士林區士東路206號 4F/19F 2020-06-09
107.4萬/坪 總價 7,116 萬（扣車位 6,476 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 78.69 坪 含車位 640萬
現在能賣多少 7,348 萬 較當時 +232 萬（+3%）
臺北市士林區福壽街45號 1F/7F 2020-06-08
85.0萬/坪 總價 2,199 萬（扣車位 1,839 萬）
華廈 — 權狀 31.19 坪 屋齡5年 含車位 360萬
現在能賣多少 2,271 萬 較當時 +72 萬（+3%）
臺北市士林區天母東路8巷49號 1F/7F 2020-06-08
70.2萬/坪 總價 3,020 萬（扣車位 3,020 萬）
華廈 3房1廳2衛 權狀 43.02 坪 屋齡39年 含車位
現在能賣多少 3,118 萬 較當時 +98 萬（+3%）
臺北市士林區克強路10巷10弄6號 5F/5F 2020-06-08
41.7萬/坪 總價 1,500 萬
公寓 3房2廳3衛 權狀 35.97 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,549 萬 較當時 +49 萬（+3%）
臺北市士林區基河路320號 12F/19F 2020-06-08
92.8萬/坪 總價 3,570 萬（扣車位 3,330 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.55 坪 含車位 240萬
現在能賣多少 3,686 萬 較當時 +116 萬（+3%）
臺北市士林區士商路177號 3F/19F 2020-06-07
84.2萬/坪 總價 4,250 萬（扣車位 3,970 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 59.94 坪 屋齡1年 含車位 280萬
現在能賣多少 4,388 萬 較當時 +138 萬（+3%）
臺北市士林區士商路175號 5F/19F 2020-06-07
85.5萬/坪 總價 4,312 萬（扣車位 4,042 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 60.05 坪 屋齡1年 含車位 270萬
現在能賣多少 4,452 萬 較當時 +140 萬（+3%）
臺北市士林區士東路254之1號 4F/7F 2020-06-07
65.0萬/坪 總價 2,277 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.04 坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,351 萬 較當時 +74 萬（+3%）
臺北市士林區基河路302號 11F/19F 2020-06-07
96.0萬/坪 總價 4,500 萬（扣車位 4,220 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 53.62 坪 含車位 280萬
現在能賣多少 4,647 萬 較當時 +147 萬（+3%）
臺北市士林區芝玉路一段222號 2F/18F 2020-06-06
61.7萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,800 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 45.38 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 2,891 萬 較當時 +91 萬（+3%）

共 5,889 筆，依時間新→舊。第 3,301–3,350 筆（第 67／118 頁）。

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臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.1 萬/坪、平均 65.6 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,908 筆，資料截至 2026 年第三季。

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