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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,941 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.2 萬/坪 平均 65.7 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,941筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.4 萬/坪住宅大樓85.5 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天86.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.3 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.9 萬/坪20年以上63 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,517 筆
一樓（含店面、騎樓）65.1 萬/坪1,804 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 8%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 10,411 筆 · 單價中位 62.6 萬/坪 · 多數落在 36–112 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區文林路500號 4F/13F 2023-05-14
99.9萬/坪 總價 2,450 萬（扣車位 2,450 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.52 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +956 萬 · 持有 12.7 年 · 估賣家收益 +716 萬
現在能賣多少 2,602 萬 較當時 +152 萬（+6%）
臺北市士林區文林路500號 12F/13F 2023-05-14
107.9萬/坪 總價 2,600 萬（扣車位 2,600 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.1 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 2,761 萬 較當時 +161 萬（+6%）
臺北市士林區忠誠路二段118巷11弄8號 全F/2F 2023-05-13
145.5萬/坪 土地 198.2 萬/坪 總價 4,258 萬
透天 5房3廳3衛 權狀 29.26 坪 屋齡51年
現在能賣多少 4,521 萬 較當時 +263 萬（+6%）
臺北市士林區承德路四段297巷31號 1F/3F 2023-05-13
61.7萬/坪 總價 968 萬
公寓 0房0廳1衛 權狀 15.69 坪 屋齡54年
現在能賣多少 1,028 萬 較當時 +60 萬（+6%）
臺北市士林區中社路二段46巷1號 1F/4F 2023-05-13
47.5萬/坪 總價 1,000 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 21.07 坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,062 萬 較當時 +62 萬（+6%）
臺北市士林區士東路266巷16弄2號 4F/5F 2023-05-13
54.0萬/坪 總價 2,175 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 40.31 坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,310 萬 較當時 +135 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路七段190巷34之3號 全F/1F 2023-05-12
41.6萬/坪 總價 2,588 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 62.24 坪 屋齡60年
現在能賣多少 2,748 萬 較當時 +160 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路六段405巷85號 5F/8F 2023-05-12
61.9萬/坪 總價 6,000 萬（扣車位 6,000 萬）
華廈 4房2廳4衛 權狀 96.88 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 6,371 萬 較當時 +371 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路六段236巷7號 5F/14F 2023-05-12
82.9萬/坪 總價 3,750 萬（扣車位 3,750 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 45.23 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 3,982 萬 較當時 +232 萬（+6%）
臺北市士林區中社路二段91巷9號 2F/4F 2023-05-11
40.8萬/坪 總價 850 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 20.81 坪 屋齡47年
現在能賣多少 903 萬 較當時 +53 萬（+6%）
臺北市士林區德行東路258號 9F/14F 2023-05-11
111.8萬/坪 總價 5,060 萬（扣車位 4,760 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.89 坪 屋齡1年 含車位 300萬
現在能賣多少 5,373 萬 較當時 +313 萬（+6%）
臺北市士林區中正路655巷6號 14F/15F 2023-05-11
53.7萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.15 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +874 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +640 萬
現在能賣多少 2,973 萬 較當時 +173 萬（+6%）
臺北市士林區福林路373號 全F/2F 2023-05-10
218.7萬/坪 土地 189.5 萬/坪 總價 739.1 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 3.38 坪 屋齡54年
現在能賣多少 785 萬 較當時 +46 萬（+6%）
臺北市士林區福林路373號 全F/2F 2023-05-10
219.1萬/坪 土地 190 萬/坪 總價 1,295.8 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 5.91 坪 屋齡54年
現在能賣多少 1,376 萬 較當時 +80 萬（+6%）
臺北市士林區延平北路八段187巷1弄16號 2F/3F 2023-05-10
38.4萬/坪 總價 840 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 21.86 坪 屋齡54年
現在能賣多少 892 萬 較當時 +52 萬（+6%）
臺北市士林區中正路601號 8F/12F 2023-05-09
46.2萬/坪 總價 1,218 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.34 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,293 萬 較當時 +75 萬（+6%）
臺北市士林區中正路601號 8F/12F 2023-05-09
46.4萬/坪 總價 570 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 12.28 坪 屋齡43年
現在能賣多少 605 萬 較當時 +35 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路七段87號 7F/19F 2023-05-09
91.4萬/坪 總價 18,200 萬（扣車位 18,200 萬）
住宅大樓 — 權狀 199.15 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 19,326 萬 較當時 +1,126 萬（+6%）
臺北市士林區福壽街45號 6F/7F 2023-05-09
83.9萬/坪 總價 1,626 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 19.38 坪 屋齡8年
現在能賣多少 1,727 萬 較當時 +101 萬（+6%）
臺北市士林區社中街156巷35號 7F/7F 2023-05-08
49.1萬/坪 總價 2,450 萬（扣車位 2,330 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 50.87 坪 屋齡10年 含車位 120萬
現在能賣多少 2,602 萬 較當時 +152 萬（+6%）
臺北市士林區華齡街185巷6號 7F/15F 2023-05-08
78.0萬/坪 總價 3,880 萬（扣車位 3,730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.29 坪 屋齡15年 含車位 150萬
現在能賣多少 4,120 萬 較當時 +240 萬（+6%）
臺北市士林區通河街325巷8之4號 4F/5F 2023-05-08
48.8萬/坪 總價 435 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 8.92 坪 屋齡53年
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 −7 萬
現在能賣多少 462 萬 較當時 +27 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路六段236巷1弄17號 2F/2F 2023-05-08
78.0萬/坪 總價 1,900 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 24.37 坪 屋齡51年
現在能賣多少 2,018 萬 較當時 +118 萬（+6%）
臺北市士林區文林路472號 13F/13F 2023-05-08
103.8萬/坪 總價 1,350 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 13 坪
現在能賣多少 1,434 萬 較當時 +84 萬（+6%）
臺北市士林區通河街17號 2F/8F 2023-05-07
60.5萬/坪 總價 2,320 萬（扣車位 2,320 萬）
華廈 3房1廳1衛 權狀 38.32 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 2,464 萬 較當時 +144 萬（+6%）
臺北市士林區雨聲街8巷9之1號 3F/5F 2023-05-06
52.1萬/坪 總價 1,866 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 35.82 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,981 萬 較當時 +115 萬（+6%）
臺北市士林區福志路19號 2F/4F 2023-05-06
64.6萬/坪 總價 2,120 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.82 坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,251 萬 較當時 +131 萬（+6%）
臺北市士林區承德路四段292巷11弄7號 2F/5F 2023-05-06
48.0萬/坪 總價 1,962 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 40.88 坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,083 萬 較當時 +121 萬（+6%）
臺北市士林區忠誠路一段115號 4F/12F 2023-05-06
83.4萬/坪 總價 4,300 萬（扣車位 4,050 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 57.81 坪 屋齡34年 含車位 250萬
現在能賣多少 4,566 萬 較當時 +266 萬（+6%）
臺北市士林區忠誠路二段28號 2F/14F 2023-05-05
73.0萬/坪 總價 3,880.7 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 53.16 坪 屋齡41年
現在能賣多少 4,121 萬 較當時 +240 萬（+6%）
臺北市士林區承德路四段40巷49號 3F/5F 2023-05-05
51.7萬/坪 總價 480 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 9.29 坪 屋齡51年
現在能賣多少 510 萬 較當時 +30 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路七段191巷21號 5F/7F 2023-05-04
62.7萬/坪 總價 2,660 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 42.44 坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,825 萬 較當時 +165 萬（+6%）
臺北市士林區中社路二段13號 3F/4F 2023-05-04
44.6萬/坪 總價 1,400 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.38 坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,487 萬 較當時 +87 萬（+6%）
臺北市士林區通河街17號 4F/8F 2023-05-03
61.2萬/坪 總價 2,350 萬（扣車位 2,070 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 38.4 坪 屋齡11年 含車位 280萬
較上次成交 ↑ +482 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 +304 萬
現在能賣多少 2,495 萬 較當時 +145 萬（+6%）
臺北市士林區延平北路五段59巷8弄11號 1F/4F 2023-05-03
39.4萬/坪 總價 775 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 19.65 坪 屋齡52年
現在能賣多少 823 萬 較當時 +48 萬（+6%）
臺北市士林區至善路二段90號 4F/5F 2023-05-03
79.8萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 1,820 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 33.57 坪 屋齡8年 含車位 280萬
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +132 萬
現在能賣多少 2,230 萬 較當時 +130 萬（+6%）
臺北市士林區雙溪街104號 3F/9F 2023-05-03
77.3萬/坪 總價 656 萬
華廈 0房1廳1衛 權狀 8.48 坪 屋齡31年
現在能賣多少 697 萬 較當時 +41 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路七段141巷14弄1之3號 4F/5F 2023-05-03
112.3萬/坪 總價 19,000 萬（扣車位 17,740 萬）
華廈 6房3廳6衛 權狀 197.57 坪 屋齡13年 含車位 1,260萬
現在能賣多少 20,175 萬 較當時 +1,175 萬（+6%）
臺北市士林區忠誠路一段100巷15弄3號 12F/15F 2023-05-03
79.6萬/坪 總價 2,900 萬（扣車位 2,900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.44 坪 屋齡35年 含車位
較上次成交 ↑ +470 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 +266 萬
現在能賣多少 3,079 萬 較當時 +179 萬（+6%）
臺北市士林區忠誠路一段39號 6F/7F 2023-05-02
71.5萬/坪 總價 2,820 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.46 坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,994 萬 較當時 +174 萬（+6%）
臺北市士林區芝玉路二段89巷2號 4F/5F 2023-05-02
55.1萬/坪 總價 1,700 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 30.86 坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,805 萬 較當時 +105 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路七段182號 7F/7F 2023-05-02
67.3萬/坪 總價 1,980 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 29.41 坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,102 萬 較當時 +122 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路五段505巷46弄6號 3F/3F 2023-05-01
94.8萬/坪 總價 1,900 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 20.04 坪 屋齡50年
現在能賣多少 2,018 萬 較當時 +118 萬（+6%）
臺北市士林區德行東路331巷50弄10號 4F/5F 2023-05-01
51.1萬/坪 總價 2,005 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 39.23 坪 屋齡44年
現在能賣多少 2,129 萬 較當時 +124 萬（+6%）
臺北市士林區天玉街38巷25號 3F/4F 2023-05-01
60.3萬/坪 總價 1,820 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.19 坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,933 萬 較當時 +113 萬（+6%）
臺北市士林區至誠路二段45之1號 5F/5F 2023-04-30
53.1萬/坪 總價 1,730 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.58 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,837 萬 較當時 +107 萬（+6%）
臺北市士林區德行東路209巷3號 2F/5F 2023-04-30
55.9萬/坪 總價 2,406 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 43.06 坪 屋齡44年
現在能賣多少 2,555 萬 較當時 +149 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路七段190巷12弄13號 1F/7F 2023-04-30
52.2萬/坪 總價 3,396 萬（扣車位 3,396 萬）
華廈 5房2廳2衛 權狀 65.02 坪 屋齡36年 含車位
現在能賣多少 3,606 萬 較當時 +210 萬（+6%）
臺北市士林區天母西路69號 6F/7F 2023-04-30
73.8萬/坪 總價 2,125 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 28.81 坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,256 萬 較當時 +131 萬（+6%）
臺北市士林區葫東街10巷6號 3F/4F 2023-04-30
45.8萬/坪 總價 1,156 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 25.23 坪 屋齡55年
現在能賣多少 1,228 萬 較當時 +72 萬（+6%）

共 10,411 筆，依時間新→舊。第 3,201–3,250 筆（第 65／209 頁）。

看完臺北市士林區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看士林區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.2 萬/坪、平均 65.7 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,941 筆，資料截至 2026 年第三季。

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