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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,939 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.2 萬/坪 平均 65.7 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,939筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.5 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.5 萬/坪透天86.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年103.7 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年89.7 萬/坪10–20年85.5 萬/坪20年以上63.1 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,518 筆
一樓（含店面、騎樓）65.1 萬/坪1,802 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 8%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,494 筆 · 單價中位 65.2 萬/坪 · 多數落在 39–112 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區至誠路一段136巷15號 11F/14F 2023-01-04
90.2萬/坪 總價 8,800 萬（扣車位 8,280 萬）
住宅大樓 — 權狀 117.1 坪 屋齡5年 含車位 520萬
現在能賣多少 9,383 萬 較當時 +583 萬（+7%）
臺北市士林區基河路30號 11F/13F 2023-01-04
85.7萬/坪 總價 1,335 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 15.58 坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,423 萬 較當時 +88 萬（+7%）
臺北市士林區延平北路六段475號 6F/14F 2023-01-03
37.9萬/坪 總價 7,880 萬（扣車位 7,880 萬）
住宅大樓 — 權狀 207.92 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 8,402 萬 較當時 +522 萬（+7%）
臺北市士林區大南路310號 2F/3F 2023-01-03
47.6萬/坪 總價 920 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 19.34 坪 屋齡52年
現在能賣多少 981 萬 較當時 +61 萬（+7%）
臺北市士林區環河北路三段121號 1F/13F 2023-01-03
37.0萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 28.9 坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 1,141 萬 較當時 +71 萬（+7%）
臺北市士林區社中街250巷1號 5F/5F 2023-01-03
35.4萬/坪 總價 1,290 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 36.46 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +40 萬
現在能賣多少 1,375 萬 較當時 +85 萬（+7%）
臺北市士林區大南路417號 4F/10F 2023-01-02
56.5萬/坪 總價 1,550 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 27.45 坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,653 萬 較當時 +103 萬（+7%）
臺北市士林區中正路335巷6弄7號 3F/4F 2023-01-02
60.6萬/坪 總價 1,830 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.2 坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,951 萬 較當時 +121 萬（+7%）
臺北市士林區中山北路七段148之4號 2F/7F 2023-01-02
57.1萬/坪 總價 3,198 萬（扣車位 3,198 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 56.01 坪 屋齡38年 含車位
現在能賣多少 3,410 萬 較當時 +212 萬（+7%）
臺北市士林區延平北路五段244巷22弄19號 3F/4F 2023-01-02
43.9萬/坪 總價 866 萬
公寓 1房2廳1衛 權狀 19.75 坪 屋齡53年
現在能賣多少 923 萬 較當時 +57 萬（+7%）
臺北市士林區重慶北路四段49巷40弄10號 1F/4F 2023-01-01
56.6萬/坪 總價 1,380 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 24.36 坪 屋齡51年
現在能賣多少 1,471 萬 較當時 +91 萬（+7%）
臺北市士林區士東路200巷80號 2F/5F 2023-01-01
55.6萬/坪 總價 1,190 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 21.39 坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,269 萬 較當時 +79 萬（+7%）
臺北市士林區中山北路七段114巷12號 3F/5F 2023-01-01
47.6萬/坪 總價 2,800 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 58.81 坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,986 萬 較當時 +186 萬（+7%）
臺北市士林區承德路四段40巷137號 4F/5F 2023-01-01
53.9萬/坪 總價 580 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 10.77 坪 屋齡53年
現在能賣多少 618 萬 較當時 +38 萬（+7%）
臺北市士林區士東路266巷12弄4之1號 2F/5F 2023-01-01
55.4萬/坪 總價 1,800 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.51 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,919 萬 較當時 +119 萬（+7%）
臺北市士林區中山北路六段236巷7號 12F/14F 2022-12-31
116.0萬/坪 總價 4,207 萬（扣車位 3,857 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 45.57 坪 屋齡0年 含車位 350萬
現在能賣多少 4,434 萬 較當時 +227 萬（+5%）
臺北市士林區承德路四段80巷38號 3F/5F 2022-12-31
54.4萬/坪 總價 1,550 萬
公寓 1房3廳2衛 權狀 28.5 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,633 萬 較當時 +83 萬（+5%）
臺北市士林區延平北路五段257巷43號 4F/4F 2022-12-31
49.4萬/坪 總價 880 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 17.83 坪 屋齡49年
現在能賣多少 927 萬 較當時 +47 萬（+5%）
臺北市士林區重慶北路四段49巷15弄56之3號 1F/5F 2022-12-31
39.1萬/坪 總價 790 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 20.19 坪 屋齡44年
現在能賣多少 833 萬 較當時 +43 萬（+5%）
臺北市士林區克強路10巷3弄8號 1F/5F 2022-12-31
86.9萬/坪 總價 3,430 萬
公寓 3房2廳3衛 權狀 39.46 坪 屋齡42年
現在能賣多少 3,615 萬 較當時 +185 萬（+5%）
臺北市士林區延平北路五段313號 4F/4F 2022-12-31
47.2萬/坪 總價 1,300 萬
公寓 5房2廳2衛 權狀 27.55 坪 屋齡51年
現在能賣多少 1,370 萬 較當時 +70 萬（+5%）
臺北市士林區永公路105號 B1F/5F 2022-12-31
52.9萬/坪 總價 4,600 萬
公寓 2房1廳3衛 權狀 86.92 坪 屋齡47年
現在能賣多少 4,848 萬 較當時 +248 萬（+5%）
臺北市士林區福港街244巷20號 2F/4F 2022-12-30
51.7萬/坪 總價 1,620 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 31.33 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,707 萬 較當時 +87 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路七段81巷16弄5號 14F/15F 2022-12-29
82.7萬/坪 總價 4,540 萬（扣車位 4,260 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 54.9 坪 屋齡0年 含車位 280萬
現在能賣多少 4,785 萬 較當時 +245 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路七段114巷33弄4號 4F/6F 2022-12-29
58.6萬/坪 總價 2,500 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 42.67 坪 屋齡35年
現在能賣多少 2,635 萬 較當時 +135 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路六段450巷3弄5號 3F/5F 2022-12-28
53.8萬/坪 總價 1,950 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 36.22 坪 屋齡36年
現在能賣多少 2,055 萬 較當時 +105 萬（+5%）
臺北市士林區士商路80號 1F/5F 2022-12-27
74.3萬/坪 總價 2,320 萬
公寓 0房0廳1衛 權狀 31.23 坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,445 萬 較當時 +125 萬（+5%）
臺北市士林區劍潭路71號 9F/14F 2022-12-27
82.1萬/坪 總價 3,988 萬（扣車位 3,988 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.56 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 4,203 萬 較當時 +215 萬（+5%）
臺北市士林區忠誠路二段22號 1F/14F 2022-12-27
110.9萬/坪 總價 4,480 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 40.4 坪 屋齡40年
現在能賣多少 4,721 萬 較當時 +241 萬（+5%）
臺北市士林區福榮街40號 2F/2F 2022-12-27
77.7萬/坪 總價 800 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 10.3 坪 屋齡55年
現在能賣多少 843 萬 較當時 +43 萬（+5%）
臺北市士林區文林路495巷13之1號 4F/4F 2022-12-27
55.2萬/坪 總價 1,845 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.42 坪 屋齡51年
現在能賣多少 1,944 萬 較當時 +99 萬（+5%）
臺北市士林區基河路248號 9F/12F 2022-12-26
89.2萬/坪 總價 5,800 萬（扣車位 5,500 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 70.92 坪 屋齡15年 含車位 300萬
現在能賣多少 6,112 萬 較當時 +312 萬（+5%）
臺北市士林區通河西街二段16巷4號 3F/3F 2022-12-26
43.8萬/坪 總價 750 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 17.14 坪 屋齡51年
現在能賣多少 790 萬 較當時 +40 萬（+5%）
臺北市士林區大南路388巷4號 3F/4F 2022-12-26
52.6萬/坪 總價 1,760 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.47 坪 屋齡51年
現在能賣多少 1,855 萬 較當時 +95 萬（+5%）
臺北市士林區福華路174巷3號 4F/11F 2022-12-25
88.9萬/坪 總價 3,200 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36 坪 屋齡32年
現在能賣多少 3,372 萬 較當時 +172 萬（+5%）
臺北市士林區德行東路258號 2F/14F 2022-12-25
105.8萬/坪 總價 5,180 萬（扣車位 4,820 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 60.17 坪 屋齡0年 含車位 360萬
現在能賣多少 5,459 萬 較當時 +279 萬（+5%）
臺北市士林區中正路335巷6弄2號 4F/4F 2022-12-25
53.7萬/坪 總價 2,650 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 49.33 坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,793 萬 較當時 +143 萬（+5%）
臺北市士林區克強路16號 5F/5F 2022-12-25
52.4萬/坪 總價 2,000 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 38.21 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +242 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +115 萬
現在能賣多少 2,108 萬 較當時 +108 萬（+5%）
臺北市士林區士商路58號 3F/5F 2022-12-25
54.3萬/坪 總價 1,850 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 34.09 坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,950 萬 較當時 +100 萬（+5%）
臺北市士林區天母東路81巷20弄22號 5F/5F 2022-12-25
46.4萬/坪 總價 1,580 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 34.03 坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,665 萬 較當時 +85 萬（+5%）
臺北市士林區忠誠路一段171巷6號 4F/10F 2022-12-24
82.7萬/坪 總價 3,200 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.72 坪 屋齡30年
現在能賣多少 3,372 萬 較當時 +172 萬（+5%）
臺北市士林區忠誠路一段173巷36號 10F/14F 2022-12-24
74.5萬/坪 總價 6,100 萬（扣車位 6,100 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 81.92 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 6,429 萬 較當時 +329 萬（+5%）
臺北市士林區芝玉路一段197巷25弄5號 3F/5F 2022-12-24
56.2萬/坪 總價 2,510 萬
公寓 4房2廳3衛 權狀 44.66 坪 屋齡35年
現在能賣多少 2,645 萬 較當時 +135 萬（+5%）
臺北市士林區延平北路八段132巷15號 2F/2F 2022-12-23
20.1萬/坪 總價 212 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 10.52 坪 屋齡52年
現在能賣多少 223 萬 較當時 +11 萬（+5%）
臺北市士林區延平北路八段132巷15號 1F/2F 2022-12-23
51.1萬/坪 總價 538 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 10.52 坪 屋齡52年
現在能賣多少 567 萬 較當時 +29 萬（+5%）
臺北市士林區德行東路358巷17弄14號 全F/5F 2022-12-23
54.9萬/坪 土地 188.2 萬/坪 總價 4,220 萬
透天 8房2廳5衛 權狀 76.94 坪 屋齡34年
現在能賣多少 4,447 萬 較當時 +227 萬（+5%）
臺北市士林區士東路200巷67號 11F/12F 2022-12-22
66.8萬/坪 總價 7,500 萬（扣車位 7,500 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 112.24 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 7,904 萬 較當時 +404 萬（+5%）
臺北市士林區基河路396巷6號 6F/12F 2022-12-21
84.0萬/坪 總價 5,768 萬（扣車位 5,208 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 85.42 坪 屋齡10年 含車位 560萬
現在能賣多少 6,079 萬 較當時 +311 萬（+5%）
臺北市士林區菁山路49之2號 2F/5F 2022-12-21
50.6萬/坪 總價 3,730 萬（扣車位 3,130 萬）
華廈 — 權狀 98.89 坪 屋齡13年 含車位 600萬
現在能賣多少 3,931 萬 較當時 +201 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路六段157巷13號 3F/15F 2022-12-21
85.2萬/坪 總價 2,080 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.43 坪 屋齡14年
現在能賣多少 2,192 萬 較當時 +112 萬（+5%）

共 5,494 筆，依時間新→舊。第 3,601–3,650 筆（第 73／110 頁）。

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臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.2 萬/坪、平均 65.7 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,939 筆，資料截至 2026 年第三季。

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