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臺北市文山區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 20,122 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺北市文山區
推薦單價 52.3 萬/坪 平均 53.5 萬/坪
最低32萬/坪
最高78萬/坪
成交20,122筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓51.4 萬/坪住宅大樓70.3 萬/坪華廈62.9 萬/坪透天54.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年86 萬/坪3–5年82.8 萬/坪5–10年77.3 萬/坪10–20年71.3 萬/坪20年以上55.9 萬/坪
一般樓層中位51.7 萬/坪19,142 筆
一樓（含店面、騎樓）56.9 萬/坪1,896 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 10%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 13,514 筆 · 單價中位 55.7 萬/坪 · 多數落在 34–81 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市文山區興隆路三段304巷28號 9F/13F 2021-02-03
38.0萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,420 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 37.38 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,612 萬 較當時 +192 萬（+14%）
臺北市文山區木新路三段399號 4F/5F 2021-02-03
39.1萬/坪 總價 1,710 萬
公寓 6房3廳4衛 權狀 43.78 坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,941 萬 較當時 +231 萬（+14%）
臺北市文山區景興路188號 21F/24F 2021-02-03
44.9萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 14.04 坪 屋齡25年
較上次成交 ↓ −38 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −70 萬
現在能賣多少 715 萬 較當時 +85 萬（+13%）
臺北市文山區保儀路58號 21F/24F 2021-02-03
58.9萬/坪 總價 3,850 萬（扣車位 3,850 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 65.41 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 4,371 萬 較當時 +521 萬（+14%）
臺北市文山區羅斯福路五段192巷5弄1號 2F/5F 2021-02-03
55.2萬/坪 總價 1,730 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.32 坪
現在能賣多少 1,964 萬 較當時 +234 萬（+14%）
臺北市文山區景興路96巷6號 4F/4F 2021-02-03
48.8萬/坪 總價 1,900 萬
公寓 5房2廳2衛 權狀 38.93 坪 屋齡52年
現在能賣多少 2,157 萬 較當時 +257 萬（+14%）
臺北市文山區辛亥路四段77巷18號 1F/11F 2021-02-02
48.8萬/坪 總價 2,040 萬（扣車位 1,840 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.53 坪 屋齡23年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,316 萬 較當時 +276 萬（+14%）
臺北市文山區萬隆街56號 6F/7F 2021-02-02
55.6萬/坪 總價 1,880 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.79 坪
現在能賣多少 2,134 萬 較當時 +254 萬（+14%）
臺北市文山區木柵路一段238巷15弄13號 2F/7F 2021-02-02
44.2萬/坪 總價 1,718 萬（扣車位 1,718 萬）
華廈 3房1廳2衛 權狀 38.89 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↓ −612 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 −700 萬
現在能賣多少 1,950 萬 較當時 +232 萬（+14%）
臺北市文山區木柵路一段194號 4F/4F 2021-02-02
46.0萬/坪 總價 750 萬
公寓 4房1廳2衛 權狀 16.3 坪 屋齡32年
現在能賣多少 851 萬 較當時 +101 萬（+13%）
臺北市文山區育英街31巷15號 2F/4F 2021-02-02
50.9萬/坪 總價 1,550 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 30.45 坪 屋齡53年
現在能賣多少 1,760 萬 較當時 +210 萬（+14%）
臺北市文山區興隆路二段96巷2弄1號 2F/5F 2021-02-02
48.2萬/坪 總價 1,450 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 30.11 坪
現在能賣多少 1,646 萬 較當時 +196 萬（+14%）
臺北市文山區興隆路二段233巷5弄18號 8F/9F 2021-02-02
55.7萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 2,100 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 37.72 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 2,384 萬 較當時 +284 萬（+14%）
臺北市文山區木柵路四段159巷2之3號 3F/5F 2021-02-01
38.6萬/坪 總價 1,428 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 36.94 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,621 萬 較當時 +193 萬（+14%）
臺北市文山區指南路三段87號 11F/11F 2021-02-01
50.4萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,570 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 38.75 坪 屋齡7年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,930 萬 較當時 +230 萬（+14%）
臺北市文山區木柵路四段153號 8F/14F 2021-02-01
58.0萬/坪 總價 2,030 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.01 坪 屋齡23年
現在能賣多少 2,305 萬 較當時 +275 萬（+14%）
臺北市文山區興隆路三段255巷6弄17號 2F/4F 2021-02-01
28.1萬/坪 總價 785 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.96 坪 屋齡35年
現在能賣多少 891 萬 較當時 +106 萬（+14%）
臺北市文山區和平東路四段365號 2F/7F 2021-02-01
41.4萬/坪 總價 1,450 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.03 坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,646 萬 較當時 +196 萬（+14%）
臺北市文山區萬芳路28號 12F/14F 2021-01-31
66.7萬/坪 總價 2,193 萬（扣車位 1,963 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.28 坪 含車位 230萬
現在能賣多少 2,490 萬 較當時 +297 萬（+14%）
臺北市文山區辛亥路四段77巷11號 11F/13F 2021-01-31
58.5萬/坪 總價 1,495 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.56 坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,697 萬 較當時 +202 萬（+14%）
臺北市文山區景後街99號 14F/15F 2021-01-31
61.9萬/坪 總價 4,750 萬（扣車位 4,750 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 76.8 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 5,393 萬 較當時 +643 萬（+14%）
臺北市文山區恆光街51巷16號 7F/8F 2021-01-31
41.5萬/坪 總價 4,088 萬（扣車位 4,088 萬）
華廈 5房3廳3衛 權狀 98.56 坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 4,641 萬 較當時 +553 萬（+14%）
臺北市文山區羅斯福路五段192巷5弄15號 3F/5F 2021-01-31
47.0萬/坪 總價 1,950 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 41.46 坪
現在能賣多少 2,214 萬 較當時 +264 萬（+14%）
臺北市文山區木新路三段95巷7弄3號 4F/13F 2021-01-31
57.2萬/坪 總價 2,750 萬（扣車位 2,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.95 坪 屋齡11年 含車位 200萬
現在能賣多少 3,122 萬 較當時 +372 萬（+14%）
臺北市文山區新光路一段65巷30號 10F/11F 2021-01-31
42.0萬/坪 總價 2,798 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 66.63 坪 屋齡28年
現在能賣多少 3,177 萬 較當時 +379 萬（+14%）
臺北市文山區景興路195號 10F/18F 2021-01-31
59.0萬/坪 總價 1,100 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 18.64 坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,249 萬 較當時 +149 萬（+14%）
臺北市文山區興隆路二段253號 2F/9F 2021-01-30
63.0萬/坪 總價 1,158 萬（扣車位 1,018 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 29.38 坪 屋齡2年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,315 萬 較當時 +157 萬（+14%）
臺北市文山區富山路5號 12F/15F 2021-01-30
63.9萬/坪 總價 2,805 萬（扣車位 2,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.89 坪 含車位 455萬
現在能賣多少 3,185 萬 較當時 +380 萬（+14%）
臺北市文山區指南路三段77巷15號 6F/8F 2021-01-30
55.3萬/坪 總價 810 萬（扣車位 670 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 19.07 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 920 萬 較當時 +110 萬（+14%）
臺北市文山區保儀路52號 3F/29F 2021-01-29
60.2萬/坪 總價 1,480 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.6 坪
現在能賣多少 1,680 萬 較當時 +200 萬（+14%）
臺北市文山區羅斯福路六段150巷27號 10F/13F 2021-01-29
83.3萬/坪 總價 2,690 萬（扣車位 2,440 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.22 坪 屋齡4年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,054 萬 較當時 +364 萬（+14%）
臺北市文山區溪洲街65號 4F/15F 2021-01-29
61.2萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,665 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.27 坪 含車位 235萬
現在能賣多少 2,157 萬 較當時 +257 萬（+14%）
臺北市文山區興隆路二段203巷122號 3F/11F 2021-01-28
54.7萬/坪 總價 1,380 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.23 坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,567 萬 較當時 +187 萬（+14%）
臺北市文山區辛亥路四段209巷10號 24F/26F 2021-01-28
68.7萬/坪 總價 4,092 萬（扣車位 3,652 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 73.21 坪 屋齡1年 含車位 440萬
現在能賣多少 4,646 萬 較當時 +554 萬（+14%）
臺北市文山區辛亥路四段166巷23號 4F/10F 2021-01-28
66.7萬/坪 總價 1,930 萬（扣車位 1,710 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 33.7 坪 屋齡3年 含車位 220萬
現在能賣多少 2,191 萬 較當時 +261 萬（+14%）
臺北市文山區羅斯福路六段159巷5弄20號 2F/6F 2021-01-28
62.9萬/坪 總價 850 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 13.51 坪 屋齡30年
現在能賣多少 965 萬 較當時 +115 萬（+14%）
臺北市文山區萬隆街13巷7號 4F/5F 2021-01-28
54.5萬/坪 總價 1,158 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 21.24 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,315 萬 較當時 +157 萬（+14%）
臺北市文山區興隆路一段167號 2F/5F 2021-01-28
46.7萬/坪 總價 1,580 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.82 坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,794 萬 較當時 +214 萬（+14%）
臺北市文山區木柵路三段169巷12號 18F/29F 2021-01-27
60.9萬/坪 總價 2,390 萬（扣車位 2,157 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.47 坪 含車位 233萬
現在能賣多少 2,713 萬 較當時 +323 萬（+14%）
臺北市文山區木柵路三段169巷2號 7F/29F 2021-01-27
62.3萬/坪 總價 3,582 萬（扣車位 3,354 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 63.89 坪 含車位 228萬
現在能賣多少 4,067 萬 較當時 +485 萬（+14%）
臺北市文山區木柵路三段169巷16號 5F/29F 2021-01-27
56.9萬/坪 總價 3,378 萬（扣車位 3,153 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 65.5 坪 含車位 225萬
現在能賣多少 3,835 萬 較當時 +457 萬（+14%）
臺北市文山區木新路二段43巷25號 7F/12F 2021-01-27
73.0萬/坪 總價 5,697 萬（扣車位 5,447 萬）
住宅大樓 — 權狀 88.86 坪 屋齡3年 含車位 250萬
現在能賣多少 6,468 萬 較當時 +771 萬（+14%）
臺北市文山區景華街82巷1號 4F/4F 2021-01-27
47.9萬/坪 總價 1,550 萬
公寓 4房2廳1衛 權狀 32.39 坪
現在能賣多少 1,760 萬 較當時 +210 萬（+14%）
臺北市文山區興隆路三段304巷21號 10F/14F 2021-01-27
62.0萬/坪 總價 3,346 萬（扣車位 3,196 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 61.99 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 3,799 萬 較當時 +453 萬（+14%）
臺北市文山區興隆路三段304巷15號 10F/14F 2021-01-27
62.0萬/坪 總價 3,346 萬（扣車位 3,196 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 61.97 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 3,799 萬 較當時 +453 萬（+14%）
臺北市文山區木柵路三段169巷6號 21F/29F 2021-01-26
63.0萬/坪 總價 2,521 萬（扣車位 2,303 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.6 坪 含車位 218萬
現在能賣多少 2,862 萬 較當時 +341 萬（+14%）
臺北市文山區指南路三段22巷12之3號 8F/14F 2021-01-26
39.4萬/坪 總價 2,320 萬（扣車位 2,320 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.96 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +410 萬 · 持有 10.8 年 · 估賣家收益 +243 萬
現在能賣多少 2,634 萬 較當時 +314 萬（+14%）
臺北市文山區辛亥路四段209巷22號 26F/26F 2021-01-26
68.7萬/坪 總價 2,090 萬（扣車位 1,850 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 36.95 坪 屋齡1年 含車位 240萬
現在能賣多少 2,373 萬 較當時 +283 萬（+14%）
臺北市文山區萬美街二段84號 6F/10F 2021-01-26
58.4萬/坪 總價 1,400 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 23.97 坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +52 萬
現在能賣多少 1,589 萬 較當時 +189 萬（+14%）
臺北市文山區興隆路三段304巷177號 5F/10F 2021-01-26
50.0萬/坪 總價 3,280 萬（扣車位 3,080 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 70.46 坪 屋齡5年 含車位 200萬
現在能賣多少 3,724 萬 較當時 +444 萬（+14%）

共 13,514 筆，依時間新→舊。第 8,201–8,250 筆（第 165／271 頁）。

看完臺北市文山區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看文山區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺北市文山區 房價常見問題

文山區房價現在多少？

臺北市文山區成屋實價登錄單價中位 52.3 萬/坪、平均 53.5 萬/坪，多數成交落在 32–78 萬/坪，共 20,122 筆，資料截至 2026 年第四季。

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