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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,553 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,553筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.3 萬/坪透天27.8 萬/坪華廈23.8 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.7 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,145 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 870 筆 · 單價中位 25.8 萬/坪 · 多數落在 17–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區北園街40號 6F/14F 2024-07-07
27.1萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 20.26坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +202 萬
臺南市北區公園南路365號 7F/14F 2024-07-07
38.7萬/坪 總價 346 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 8.94坪 屋齡17年
臺南市北區公園北路156號 13F/14F 2024-07-06
30.7萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.1坪 屋齡18年 含車位
臺南市北區公園南路370巷30號 14F/18F 2024-07-06
22.2萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 4房3廳4衛 59.9坪 屋齡29年 含車位
臺南市北區海安路三段781巷55弄5號 全F/5F 2024-07-05
27.8萬/坪 土地 75.1 萬/坪 總價 1,915 萬
透天 5房2廳3衛 68.79坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +1,045 萬 · 持有 11 年 · 估賣家收益 +822 萬
臺南市北區長榮路五段278號 8F/12F 2024-07-05
23.4萬/坪 總價 1,020 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 43.68坪 屋齡22年
臺南市北區公園南路362巷12號 1F/25F 2024-07-04
22.9萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.51坪 屋齡29年 含車位
臺南市北區北園街26號 6F/14F 2024-07-02
23.4萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.11坪 屋齡26年
臺南市北區長榮路五段41巷11號 1F/14F 2024-07-01
33.2萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.23坪 屋齡21年 含車位
臺南市北區長榮路五段41巷46號 4F/14F 2024-06-30
23.6萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.73坪 屋齡21年 含車位
臺南市北區北安路一段142巷55號 1F/7F 2024-06-29
35.8萬/坪 總價 1,250 萬
華廈 3房2廳2衛 34.94坪 屋齡17年
臺南市北區北園街8巷26號 18F/19F 2024-06-29
30.0萬/坪 總價 765 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.47坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +223 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +109 萬
臺南市北區公園南路370巷11號 3F/23F 2024-06-28
32.2萬/坪 總價 1,688 萬（扣車位 1,568 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 60.57坪 屋齡24年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +1,118 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +901 萬
臺南市北區開元路485巷41弄8號 5F/14F 2024-06-28
33.3萬/坪 總價 1,317 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 39.55坪 屋齡24年
臺南市北區實踐街85巷15號 全F/4F 2024-06-26
33.4萬/坪 土地 53.7 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 4房2廳3衛 52.47坪 屋齡26年
臺南市北區大興街174巷16號 全F/1F 2024-06-26
65.8萬/坪 土地 27.3 萬/坪 總價 860 萬
透天 3房1廳2衛 13.07坪 屋齡25年
臺南市北區北園街8巷12號 4F/19F 2024-06-23
28.0萬/坪 總價 290 萬
住宅大樓 — 10.35坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 −4 萬
臺南市北區北門路二段527巷7號 6F/11F 2024-06-22
21.3萬/坪 總價 938 萬（扣車位 938 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.03坪 屋齡20年 含車位
臺南市北區北園街8巷26號 2F/19F 2024-06-22
21.4萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.12坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +165 萬
臺南市北區公園南路363號 5F/14F 2024-06-22
42.8萬/坪 總價 870 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 20.35坪 屋齡17年
臺南市北區北成路510號 12F/14F 2024-06-21
37.6萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.21坪 屋齡15年 含車位 150萬
臺南市北區北園街8巷26號 19F/19F 2024-06-21
24.1萬/坪 總價 1,440 萬（扣車位 1,440 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 59.8坪 屋齡17年 含車位
臺南市北區臨安路二段143巷80弄12號 全F/4F 2024-06-21
22.5萬/坪 土地 59.6 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 4房3廳3衛 66.59坪 屋齡25年
臺南市北區開元路485巷41弄10號 2F/14F 2024-06-20
28.9萬/坪 總價 640 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.17坪 屋齡24年
臺南市北區公園南路363號 3F/14F 2024-06-20
38.3萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 20.35坪 屋齡17年
臺南市北區公園南路362巷22號 6F/25F 2024-06-17
28.5萬/坪 總價 670 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.5坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +295 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +157 萬
臺南市北區長榮路四段56號 19F/19F 2024-06-17
38.8萬/坪 總價 4,500 萬（扣車位 4,500 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 116.08坪 屋齡17年 含車位
臺南市北區北成路489號 全F/4F 2024-06-16
26.7萬/坪 土地 73.6 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 4房2廳4衛 67.43坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +27 萬
臺南市北區長榮路五段41巷48號 14F/14F 2024-06-16
26.8萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,168 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.6坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↑ +483 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +252 萬
臺南市北區公園南路353號 13F/14F 2024-06-15
34.6萬/坪 總價 1,138 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.86坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +238 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +107 萬
臺南市北區賢北街195巷37號 全F/4F 2024-06-13
31.0萬/坪 土地 67.8 萬/坪 總價 1,980 萬
透天 5房2廳4衛 63.83坪 屋齡17年
臺南市北區公園路591之46號 6F/13F 2024-06-13
13.3萬/坪 總價 430 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 32.37坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 10 年 · 估賣家收益 +111 萬
臺南市北區文成二路155號 5F/14F 2024-06-11
38.9萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,050 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 62.32坪 屋齡13年 含車位 150萬
臺南市北區南園街127巷151弄17號 全F/4F 2024-06-10
25.0萬/坪 土地 81.3 萬/坪 總價 1,770 萬
透天 5房3廳4衛 70.83坪 屋齡29年
臺南市北區北安路一段176巷12號 9F/13F 2024-06-09
31.8萬/坪 總價 617 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 19.38坪 屋齡18年
臺南市北區文成路633號 全F/4F 2024-06-09
34.6萬/坪 土地 101.8 萬/坪 總價 2,430 萬
透天 4房3廳5衛 70.25坪 屋齡21年
臺南市北區北園街8巷28號 5F/19F 2024-06-09
28.2萬/坪 總價 726 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.72坪 屋齡17年
臺南市北區公園南路370巷62號 5F/18F 2024-06-09
26.9萬/坪 總價 275 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.23坪 屋齡29年
臺南市北區北成路512號 11F/14F 2024-06-08
33.7萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,168 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.7坪 屋齡15年 含車位
臺南市北區賢北街27巷38弄3號 全F/4F 2024-06-08
31.3萬/坪 土地 89.5 萬/坪 總價 3,050 萬
透天 4房2廳5衛 97.51坪 屋齡11年
臺南市北區北成路401號 8F/14F 2024-06-08
33.8萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.99坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +550 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +347 萬
臺南市北區北園街8巷26號 7F/19F 2024-06-07
24.9萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.09坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +520 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +321 萬
臺南市北區北成路80巷22弄2號 3F/9F 2024-06-06
25.6萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 968 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.65坪 屋齡29年 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +124 萬
臺南市北區公園南路370巷60號 4F/18F 2024-06-06
22.6萬/坪 總價 238 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.54坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +94 萬
臺南市北區開元路485巷41弄8號 6F/14F 2024-06-05
25.8萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 27.14坪 屋齡24年
臺南市北區文成路82號 全F/4F 2024-06-05
37.0萬/坪 土地 86.7 萬/坪 總價 2,420 萬
透天 5房2廳5衛 65.45坪 屋齡19年
臺南市北區北園街8巷26號 9F/19F 2024-06-05
24.2萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.61坪 屋齡17年 含車位
臺南市北區開元路485巷41弄12號 5F/14F 2024-06-05
29.8萬/坪 總價 810 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 27.14坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +10 萬
臺南市北區公園南路365號 5F/14F 2024-06-04
42.5萬/坪 總價 380 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 8.94坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +16 萬
臺南市北區海安路三段500巷71弄39號 全F/4F 2024-06-03
30.2萬/坪 土地 73.2 萬/坪 總價 1,760 萬
透天 5房2廳4衛 58.33坪 屋齡23年

共 870 筆，依時間新→舊。第 451–500 筆（第 10／18 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,553 筆，資料截至 2026 年第二季。

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