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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,553 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,553筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.3 萬/坪透天27.8 萬/坪華廈23.8 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.7 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,145 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 869 筆 · 單價中位 25.8 萬/坪 · 多數落在 17–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區公園南路365之7號 1F/14F 2024-05-31
40.8萬/坪 總價 555 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.61坪 屋齡17年
臺南市北區北成路22號 2F/14F 2024-05-30
26.9萬/坪 總價 688 萬（扣車位 688 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.63坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +318 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +244 萬
臺南市北區長榮路四段56號 3F/19F 2024-05-29
35.5萬/坪 總價 3,800 萬（扣車位 3,500 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 116.23坪 屋齡17年 含車位 300萬
臺南市北區北園街8巷26號 15F/19F 2024-05-25
26.2萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.58坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +201 萬
臺南市北區北門路二段577巷3號 8F/11F 2024-05-22
26.5萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.79坪 屋齡20年 含車位
臺南市北區育德路187巷7號 全F/5F 2024-05-20
34.9萬/坪 土地 89.2 萬/坪 總價 2,750 萬
透天 4房2廳4衛 78.85坪 屋齡19年
臺南市北區北園街8巷28號 12F/19F 2024-05-20
25.2萬/坪 總價 775 萬（扣車位 775 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.76坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +360 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +277 萬
臺南市北區公園南路370巷11號 8F/23F 2024-05-19
31.8萬/坪 總價 1,335 萬（扣車位 1,235 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.72坪 屋齡24年 含車位 100萬
臺南市北區公園南路370巷68號 8F/18F 2024-05-18
21.8萬/坪 總價 230 萬
住宅大樓 — 10.54坪 屋齡29年
臺南市北區公園南路365號 12F/14F 2024-05-15
43.1萬/坪 總價 385 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 8.94坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +195 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +126 萬
臺南市北區開元路485巷21號 2F/14F 2024-05-15
22.7萬/坪 總價 610 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 26.9坪 屋齡25年
臺南市北區北園街8巷26號 13F/19F 2024-05-14
25.5萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 53.79坪 屋齡17年 含車位
臺南市北區北門路三段26號 11F/12F 2024-05-14
21.5萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.28坪 屋齡22年 含車位
臺南市北區公園南路362巷10號 7F/25F 2024-05-14
16.9萬/坪 總價 705 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 41.59坪 屋齡29年
臺南市北區長榮路四段56號 3F/19F 2024-05-14
32.1萬/坪 總價 3,888 萬（扣車位 3,888 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 121.19坪 屋齡17年 含車位
臺南市北區公園南路370巷18號 6F/18F 2024-05-12
22.3萬/坪 總價 588 萬（扣車位 588 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 26.34坪 屋齡29年 含車位
臺南市北區開元路485巷41弄6號 12F/14F 2024-05-12
28.8萬/坪 總價 288 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.02坪 屋齡24年
臺南市北區長榮路五段41巷36號 10F/14F 2024-05-11
24.0萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.21坪 屋齡21年 含車位
臺南市北區文賢二街236巷23號 全F/4F 2024-05-11
32.0萬/坪 土地 97.6 萬/坪 總價 2,650 萬
透天 4房2廳4衛 82.71坪 屋齡12年
臺南市北區長榮路五段316號 7F/13F 2024-05-11
20.8萬/坪 總價 885 萬（扣車位 885 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.61坪 屋齡22年 含車位
臺南市北區北成路481巷46之1號 全F/4F 2024-05-11
35.8萬/坪 土地 59.7 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 5房2廳5衛 69.81坪 屋齡13年
臺南市北區開元路485巷41弄12號 9F/14F 2024-05-10
29.8萬/坪 總價 660 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.17坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +209 萬
臺南市北區公園南路370巷72號 13F/18F 2024-05-09
24.4萬/坪 總價 250 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.25坪 屋齡29年
臺南市北區公園南路365號 7F/14F 2024-05-09
39.3萬/坪 總價 440 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 11.21坪 屋齡17年
臺南市北區北成路401號 14F/14F 2024-05-08
28.3萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 31.06坪 屋齡14年 含車位
臺南市北區文賢二街396巷46號 全F/4F 2024-05-06
32.4萬/坪 土地 82.4 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 5房2廳3衛 55.55坪 屋齡22年
臺南市北區北成路339號 9F/10F 2024-05-05
36.9萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,350 萬）
華廈 2房2廳2衛 42.23坪 屋齡19年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +740 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +479 萬
臺南市北區長榮路五段41巷5號 12F/14F 2024-05-03
24.6萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.19坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↑ +590 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +377 萬
臺南市北區公園南路370巷56號 9F/18F 2024-05-03
24.6萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 34.97坪 屋齡29年 含車位
臺南市北區北園街8巷26號 7F/19F 2024-05-03
27.3萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 45.72坪 屋齡17年 含車位
臺南市北區北園街87巷35號 全F/5F 2024-05-01
32.2萬/坪 土地 67.5 萬/坪 總價 3,800 萬
透天 29房0廳29衛 118.15坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 −100 萬
臺南市北區西門路四段70巷7號 2F/5F 2024-05-01
30.4萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
華廈 2房1廳1衛 34.2坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +304 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +149 萬
臺南市北區中華北路一段362巷3弄6號 全F/4F 2024-05-01
26.1萬/坪 土地 73.1 萬/坪 總價 1,410 萬
透天 5房2廳4衛 54.04坪 屋齡29年
臺南市北區中華北路二段80巷10弄3號 全F/4F 2024-04-30
28.9萬/坪 土地 66 萬/坪 總價 1,560 萬
透天 3房2廳4衛 53.88坪 屋齡23年
臺南市北區北園街8巷26號 15F/19F 2024-04-30
25.3萬/坪 總價 738 萬（扣車位 648 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.66坪 屋齡17年 含車位 90萬
臺南市北區北門路二段606號 1F/10F 2024-04-30
22.6萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
華廈 2房2廳2衛 58.28坪 屋齡20年 含車位
臺南市北區開元路148巷172之1號 全F/5F 2024-04-30
17.7萬/坪 土地 50.4 萬/坪 總價 3,860 萬
透天 33房1廳34衛 217.78坪 屋齡15年
臺南市北區成功路584號 8F/12F 2024-04-30
28.4萬/坪 總價 258 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 9.1坪 屋齡29年
臺南市北區長榮路五段41巷62號 2F/14F 2024-04-30
22.1萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.17坪 屋齡21年 含車位
臺南市北區育德二路772號 全F/5F 2024-04-29
36.5萬/坪 土地 79.9 萬/坪 總價 4,280 萬
透天 5房2廳6衛 117.13坪 屋齡11年
臺南市北區西門路三段151號 6F/19F 2024-04-28
28.8萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 61.92坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +620 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 +455 萬
臺南市北區中華北路一段105巷48號 7F/8F 2024-04-27
24.5萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.71坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +104 萬
臺南市北區文成五路176巷18號 全F/4F 2024-04-26
29.8萬/坪 土地 66.7 萬/坪 總價 2,061 萬
透天 4房3廳4衛 69.18坪 屋齡22年
臺南市北區臨安路二段143巷112弄2號 全F/4F 2024-04-26
27.1萬/坪 土地 56.7 萬/坪 總價 1,640 萬
透天 3房2廳3衛 60.6坪 屋齡13年
臺南市北區公園路591之44號 1F/13F 2024-04-24
13.7萬/坪 總價 1,200 萬
住宅大樓 6房3廳4衛 87.89坪 屋齡30年
臺南市北區開元路485巷41弄6號 13F/14F 2024-04-23
29.9萬/坪 總價 300 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.02坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +132 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +70 萬
臺南市北區北園街8巷26號 4F/19F 2024-04-23
22.6萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.12坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +420 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +259 萬
臺南市北區開元路485巷29號 10F/14F 2024-04-22
25.9萬/坪 總價 965 萬（扣車位 965 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.23坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +185 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +81 萬
臺南市北區實踐街28號 4F/12F 2024-04-22
21.7萬/坪 總價 948 萬（扣車位 948 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.68坪 屋齡22年 含車位
臺南市北區公園南路360號 22F/25F 2024-04-21
20.6萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.4坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +500 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +311 萬

共 869 筆，依時間新→舊。第 501–550 筆（第 11／18 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,553 筆，資料截至 2026 年第二季。

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