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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,632 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,632筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.3 萬/坪透天27.9 萬/坪華廈23.7 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.6 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,224 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,693 筆 · 單價中位 24.2 萬/坪 · 多數落在 15–36 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區開元路485巷41弄6號 3F/14F 2022-01-23
27.7萬/坪 總價 615 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.17坪 屋齡22年
現在能賣多少 657 萬 較當時 +42 萬（+7%）
臺南市北區大興街233巷56號 4F/14F 2022-01-21
24.0萬/坪 總價 2,950 萬（扣車位 2,730 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 130.74坪 屋齡11年 含車位 220萬
現在能賣多少 3,151 萬 較當時 +201 萬（+7%）
臺南市北區中華北路一段105巷48號 2F/8F 2022-01-21
15.2萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.62坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 726 萬 較當時 +46 萬（+7%）
臺南市北區公園路655號 2F/5F 2022-01-20
9.6萬/坪 總價 520 萬
華廈 9房1廳9衛 54.39坪 屋齡27年
現在能賣多少 556 萬 較當時 +36 萬（+7%）
臺南市北區文成五路225號 全F/5F 2022-01-19
24.7萬/坪 土地 71.4 萬/坪 總價 2,255 萬
透天 5房3廳5衛 91.14坪 屋齡21年
現在能賣多少 2,409 萬 較當時 +154 萬（+7%）
臺南市北區北成路128巷47號 3F/9F 2022-01-18
13.4萬/坪 總價 388 萬
公寓 3房2廳1衛 28.85坪 屋齡27年
現在能賣多少 414 萬 較當時 +26 萬（+7%）
臺南市北區公園南路339號 6F/14F 2022-01-18
28.8萬/坪 總價 790 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 27.46坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −22 萬
現在能賣多少 844 萬 較當時 +54 萬（+7%）
臺南市北區公園南路362巷10號 4F/25F 2022-01-16
17.2萬/坪 總價 880 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 51.27坪 屋齡27年
現在能賣多少 940 萬 較當時 +60 萬（+7%）
臺南市北區公園南路365號 5F/14F 2022-01-16
33.2萬/坪 總價 296.4 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 8.94坪 屋齡15年
現在能賣多少 317 萬 較當時 +21 萬（+7%）
臺南市北區臨安路二段53號 14F/15F 2022-01-15
18.2萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 6房4廳4衛 69.39坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,346 萬 較當時 +86 萬（+7%）
臺南市北區北門路二段527巷12號 3F/10F 2022-01-15
18.4萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.57坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +72 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少 855 萬 較當時 +55 萬（+7%）
臺南市北區育成路191巷29號 全F/3F 2022-01-14
27.9萬/坪 土地 55.9 萬/坪 總價 3,900 萬
透天 5房3廳4衛 139.94坪 屋齡18年
現在能賣多少 4,166 萬 較當時 +266 萬（+7%）
臺南市北區中華北路一段263巷67號 全F/4F 2022-01-14
20.3萬/坪 土地 52.6 萬/坪 總價 1,055 萬
透天 5房2廳3衛 52.03坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,127 萬 較當時 +72 萬（+7%）
臺南市北區北成路401號 10F/14F 2022-01-14
28.8萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 33.99坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,047 萬 較當時 +67 萬（+7%）
臺南市北區長勝路35號 1F/14F 2022-01-13
21.8萬/坪 總價 990 萬
住宅大樓 3房2廳3衛 45.37坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,058 萬 較當時 +68 萬（+7%）
臺南市北區臨安路二段268號 17F/23F 2022-01-12
20.5萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 61.07坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 1,335 萬 較當時 +85 萬（+7%）
臺南市北區北門路二段577巷8號 3F/11F 2022-01-12
12.1萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 42.86坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 −13 萬
現在能賣多少 556 萬 較當時 +36 萬（+7%）
臺南市北區育德二路342巷7號 全F/4F 2022-01-11
30.0萬/坪 土地 78.1 萬/坪 總價 2,038 萬
透天 4房3廳4衛 67.93坪 屋齡17年
現在能賣多少 2,177 萬 較當時 +139 萬（+7%）
臺南市北區北華街180號 5F/6F 2022-01-11
16.1萬/坪 總價 200 萬（扣車位 200 萬）
華廈 1房1廳1衛 12.45坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 214 萬 較當時 +14 萬（+7%）
臺南市北區北成路22號 7F/14F 2022-01-11
19.8萬/坪 總價 980 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.66坪 屋齡23年 含車位 240萬
現在能賣多少 1,047 萬 較當時 +67 萬（+7%）
臺南市北區文賢路1122巷94弄32號 全F/3F 2022-01-10
30.5萬/坪 土地 57.2 萬/坪 總價 1,265 萬
透天 5房3廳4衛 41.45坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,351 萬 較當時 +86 萬（+7%）
臺南市北區和緯路五段128號 全F/4F 2022-01-10
34.6萬/坪 土地 94.6 萬/坪 總價 2,710 萬
透天 4房2廳5衛 78.24坪 屋齡19年
現在能賣多少 2,895 萬 較當時 +185 萬（+7%）
臺南市北區西門路三段151號 8F/19F 2022-01-09
27.5萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 61.92坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +490 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +237 萬
現在能賣多少 1,816 萬 較當時 +116 萬（+7%）
臺南市北區北成路401號 13F/14F 2022-01-08
25.8萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.06坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +245 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +124 萬
現在能賣多少 855 萬 較當時 +55 萬（+7%）
臺南市北區育德一街9號 1F/10F 2022-01-08
31.4萬/坪 總價 758 萬
華廈 2房2廳1衛 24.14坪 屋齡18年
現在能賣多少 810 萬 較當時 +52 萬（+7%）
臺南市北區北園街6號 4F/19F 2022-01-07
18.6萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.08坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 758 萬 較當時 +48 萬（+7%）
臺南市北區開元路485巷41弄12號 14F/14F 2022-01-07
25.0萬/坪 總價 725 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 28.99坪 屋齡22年
現在能賣多少 774 萬 較當時 +49 萬（+7%）
臺南市北區和緯路一段120號 8F/11F 2022-01-05
18.5萬/坪 總價 798 萬（扣車位 798 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.07坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 852 萬 較當時 +54 萬（+7%）
臺南市北區北園街8巷12號 12F/19F 2022-01-05
20.8萬/坪 總價 215 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.35坪 屋齡26年
現在能賣多少 230 萬 較當時 +15 萬（+7%）
臺南市北區勝利路206巷66號 全F/5F 2022-01-05
25.9萬/坪 土地 72.6 萬/坪 總價 3,580 萬
透天 24房0廳24衛 138.1坪 屋齡10年
現在能賣多少 3,824 萬 較當時 +244 萬（+7%）
臺南市北區海安路三段135巷91號 全F/4F 2022-01-05
24.2萬/坪 土地 75.7 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 6房1廳4衛 72.39坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,869 萬 較當時 +119 萬（+7%）
臺南市北區北園街8巷26號 2F/19F 2022-01-04
25.9萬/坪 總價 690 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.67坪 屋齡15年
現在能賣多少 737 萬 較當時 +47 萬（+7%）
臺南市北區育德一街30號 4F/10F 2022-01-03
23.7萬/坪 總價 1,030 萬
華廈 4房2廳2衛 43.53坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +132 萬
現在能賣多少 1,100 萬 較當時 +70 萬（+7%）
臺南市北區北成路80巷22弄2號 3F/9F 2022-01-03
19.4萬/坪 總價 808 萬（扣車位 808 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.65坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 863 萬 較當時 +55 萬（+7%）
臺南市北區開元路485巷41弄12號 12F/14F 2022-01-03
26.8萬/坪 總價 268 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.02坪 屋齡22年
現在能賣多少 286 萬 較當時 +18 萬（+7%）
臺南市北區育德二路55巷17弄57號 全F/3F 2021-12-31
28.5萬/坪 土地 54 萬/坪 總價 3,995 萬
透天 5房4廳6衛 140.24坪 屋齡22年
現在能賣多少 4,503 萬 較當時 +508 萬（+13%）
臺南市北區公園路655號 1F/5F 2021-12-30
13.5萬/坪 總價 850 萬
華廈 1房2廳1衛 63.08坪 屋齡26年
現在能賣多少 958 萬 較當時 +108 萬（+13%）
臺南市北區長榮路五段16號 8F/13F 2021-12-29
18.0萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.34坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 981 萬 較當時 +111 萬（+13%）
臺南市北區公園南路378號 13F/23F 2021-12-29
22.8萬/坪 總價 1,988 萬（扣車位 1,988 萬）
住宅大樓 5房2廳3衛 87.24坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 2,241 萬 較當時 +253 萬（+13%）
臺南市北區富北街9號 B4F/13F 2021-12-29
9.9萬/坪 總價 14,448 萬（扣車位 12,948 萬）
住宅大樓 — 1456.43坪 屋齡27年 含車位 1,500萬
現在能賣多少 16,285 萬 較當時 +1,837 萬（+13%）
臺南市北區中華北路一段78巷19號 全F/2F 2021-12-29
35.9萬/坪 土地 51.6 萬/坪 總價 1,860 萬
透天 8房4廳4衛 51.76坪 屋齡28年
現在能賣多少 2,096 萬 較當時 +236 萬（+13%）
臺南市北區北園街8巷12號 4F/19F 2021-12-28
22.7萬/坪 總價 235 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.35坪 屋齡25年
現在能賣多少 265 萬 較當時 +30 萬（+13%）
臺南市北區公園南路345號 8F/14F 2021-12-27
28.4萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 54.53坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 1,747 萬 較當時 +197 萬（+13%）
臺南市北區長榮路五段316號 10F/13F 2021-12-27
18.8萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.61坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 902 萬 較當時 +102 萬（+13%）
臺南市北區東豐路227巷12號 4F/13F 2021-12-26
33.9萬/坪 總價 612 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 18.06坪 屋齡10年
現在能賣多少 690 萬 較當時 +78 萬（+13%）
臺南市北區公園南路370巷30號 13F/18F 2021-12-25
16.1萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 43.61坪 屋齡26年
現在能賣多少 789 萬 較當時 +89 萬（+13%）
臺南市北區開元路485巷41弄8號 12F/14F 2021-12-24
25.1萬/坪 總價 868 萬（扣車位 868 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 34.61坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↑ +338 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +174 萬
現在能賣多少 978 萬 較當時 +110 萬（+13%）
臺南市北區育德一街15號 5F/10F 2021-12-23
23.3萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
華廈 2房2廳1衛 31.39坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +124 萬
現在能賣多少 823 萬 較當時 +93 萬（+13%）
臺南市北區開元路212巷54號 2F/7F 2021-12-23
17.0萬/坪 總價 600 萬
華廈 3房2廳2衛 35.32坪 屋齡30年
現在能賣多少 676 萬 較當時 +76 萬（+13%）
臺南市北區公園路591之46號 7F/13F 2021-12-22
10.7萬/坪 總價 266 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.87坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +81 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +59 萬
現在能賣多少 300 萬 較當時 +34 萬（+13%）

共 1,693 筆，依時間新→舊。第 1,451–1,500 筆（第 30／34 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,632 筆，資料截至 2026 年第三季。

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