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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,632 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,632筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.3 萬/坪透天27.9 萬/坪華廈23.7 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.6 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,224 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,994 筆 · 單價中位 18.6 萬/坪 · 多數落在 10–33 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區中華北路一段105巷46號 7F/8F 2016-10-21
11.1萬/坪 總價 460 萬（扣車位 460 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.59坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↓ −90 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −113 萬
臺南市北區西門路三段159號 11F/14F 2016-10-20
7.6萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
商辦 — 166.53坪 屋齡25年 含車位
臺南市北區北門路二段527巷1號 9F/11F 2016-10-20
11.3萬/坪 總價 490 萬（扣車位 490 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 43.57坪 屋齡12年 含車位
臺南市北區大港街38巷15弄39號 全F/4F 2016-10-19
13.6萬/坪 土地 40.2 萬/坪 總價 938 萬
透天 6房2廳4衛 68.98坪 屋齡24年
臺南市北區賢北街23巷78號 全F/4F 2016-10-19
13.3萬/坪 土地 35.5 萬/坪 總價 710 萬
透天 3房2廳3衛 53.53坪 屋齡21年
臺南市北區北門路二段576巷11號 8F/10F 2016-10-17
11.5萬/坪 總價 485 萬（扣車位 485 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.17坪 屋齡12年 含車位
臺南市北區公園北路152號 8F/12F 2016-10-17
6.2萬/坪 總價 75 萬
套房 1房0廳1衛 12.08坪 屋齡25年
臺南市北區北華街180號 6F/6F 2016-10-16
11.9萬/坪 總價 215 萬（扣車位 215 萬）
套房 1房1廳1衛 18.12坪 屋齡18年 含車位
臺南市北區北園街6之3號 11F/19F 2016-10-16
15.2萬/坪 總價 570 萬（扣車位 570 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.53坪 屋齡20年 含車位
臺南市北區北門路二段344巷5號 9F/11F 2016-10-15
8.2萬/坪 總價 320 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 39.24坪 屋齡14年
臺南市北區公園路291之46號 5F/13F 2016-10-14
8.5萬/坪 總價 210 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.76坪 屋齡22年
臺南市北區臨安路二段195巷3號 5F/10F 2016-10-14
11.9萬/坪 總價 405 萬
華廈 3房2廳2衛 33.9坪 屋齡23年
臺南市北區開元路333巷9號 4F/13F 2016-10-12
12.8萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.34坪 屋齡13年 含車位
臺南市北區育德一街221巷18號 全F/5F 2016-10-12
20.2萬/坪 土地 60.7 萬/坪 總價 2,400 萬
透天 5房2廳6衛 118.8坪 屋齡10年
臺南市北區和緯路二段146號 全F/5F 2016-10-11
24.8萬/坪 土地 78.1 萬/坪 總價 3,200 萬
透天 4房2廳4衛 129.11坪 屋齡12年
臺南市北區中華北路二段53巷18弄10號 全F/4F 2016-10-11
16.1萬/坪 土地 44 萬/坪 總價 1,057.5 萬
透天 5房2廳4衛 65.46坪 屋齡11年
臺南市北區北園街38號 8F/14F 2016-10-11
10.7萬/坪 總價 222 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 20.7坪 屋齡18年
臺南市北區開元路485巷21號 12F/14F 2016-10-08
13.1萬/坪 總價 436 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.25坪 屋齡17年
臺南市北區大興街528巷13弄72號 全F/3F 2016-10-07
10.2萬/坪 土地 20.9 萬/坪 總價 550 萬
透天 4房3廳3衛 53.88坪 屋齡22年
臺南市北區北門路二段527巷17號 10F/10F 2016-10-06
11.6萬/坪 總價 515 萬（扣車位 515 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.32坪 屋齡12年 含車位
臺南市北區育德一街19號 4F/10F 2016-10-06
17.7萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.58坪 屋齡12年 含車位
臺南市北區北門路二段577巷3號 8F/11F 2016-10-05
12.6萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 43.79坪 屋齡12年 含車位
臺南市北區北華街180號 3F/6F 2016-10-05
9.7萬/坪 總價 180 萬
套房 1房1廳1衛 18.6坪 屋齡18年
臺南市北區開元路485巷41弄8號 8F/14F 2016-10-04
13.2萬/坪 總價 132 萬
套房 1房1廳1衛 10.02坪 屋齡16年
臺南市北區臨安路二段53號 14F/15F 2016-10-04
10.0萬/坪 總價 1,000 萬
商辦 4房1廳4衛 100.37坪 屋齡23年
臺南市北區開元路485巷41弄12號 13F/14F 2016-10-04
13.0萬/坪 總價 130 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.02坪 屋齡16年
臺南市北區文成三路682巷100號 全F/3F 2016-10-03
16.8萬/坪 土地 36.1 萬/坪 總價 910 萬
透天 5房2廳3衛 54.33坪 屋齡14年
臺南市北區長榮路五段41巷36號 8F/14F 2016-10-01
12.9萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.19坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +118 萬
臺南市北區公園南路370巷19號 21F/23F 2016-09-27
12.3萬/坪 總價 769 萬（扣車位 769 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 62.68坪 屋齡16年 含車位
臺南市北區長榮路五段41巷72號 4F/14F 2016-09-26
11.3萬/坪 總價 510 萬（扣車位 510 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 45.08坪 屋齡13年 含車位
臺南市北區和緯路一段62號 1F/10F 2016-09-25
12.9萬/坪 總價 640 萬
店面 1房1廳2衛 49.61坪 屋齡12年
臺南市北區北園街8巷9弄9號 1F/14F 2016-09-23
13.3萬/坪 總價 385 萬（扣車位 385 萬）
住宅大樓 — 28.84坪 屋齡18年 含車位
臺南市北區公園南路370巷11號 18F/23F 2016-09-20
14.5萬/坪 總價 735.8 萬（扣車位 736 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.72坪 屋齡16年 含車位
臺南市北區長榮路五段41巷5號 9F/14F 2016-09-20
12.3萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.21坪 屋齡13年 含車位
臺南市北區大武街221巷10號 1F/4F 2016-09-19
10.4萬/坪 總價 346 萬
公寓 3房2廳2衛 33.21坪 屋齡29年
臺南市北區公園南路362巷10號 16F/25F 2016-09-19
13.9萬/坪 總價 590 萬（扣車位 590 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.32坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +30 萬
臺南市北區大港街38巷12號 全F/2F 2016-09-18
22.0萬/坪 土地 26.6 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 4房2廳4衛 52.32坪 屋齡29年
臺南市北區北門路二段262號 7F/11F 2016-09-17
10.8萬/坪 總價 438 萬（扣車位 438 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.36坪 屋齡14年 含車位
臺南市北區裕民街102號 5F/5F 2016-09-16
9.0萬/坪 總價 135 萬
華廈 1房1廳1衛 14.99坪 屋齡28年
臺南市北區公園路367號 10F/12F 2016-09-13
7.4萬/坪 總價 260 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.19坪 屋齡12年
臺南市北區開元路485巷41弄12號 10F/14F 2016-09-13
15.2萬/坪 總價 336 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.17坪 屋齡16年
臺南市北區成功路114號 15F/15F 2016-09-13
9.4萬/坪 總價 3,278 萬（扣車位 3,038 萬）
住宅大樓 — 356.44坪 屋齡24年 含車位 240萬
臺南市北區成功路114號 13F/15F 2016-09-13
9.3萬/坪 總價 9,706 萬（扣車位 9,046 萬）
住宅大樓 — 1055.51坪 屋齡24年 含車位 660萬
臺南市北區臨安路二段249巷23號 全F/3F 2016-09-10
13.7萬/坪 土地 31.2 萬/坪 總價 850 萬
透天 5房2廳3衛 61.92坪 屋齡29年
臺南市北區公園南路370巷18號 7F/18F 2016-09-09
12.3萬/坪 總價 395 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.05坪 屋齡21年
臺南市北區長榮路五段41巷52號 8F/14F 2016-09-07
12.4萬/坪 總價 560 萬（扣車位 560 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 45.16坪 屋齡13年 含車位
臺南市北區開元路485巷41弄8號 9F/14F 2016-09-06
14.8萬/坪 總價 328 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.17坪 屋齡16年
臺南市北區東豐路227巷24弄15號 3F/5F 2016-09-06
11.7萬/坪 總價 89 萬
套房 1房1廳1衛 7.59坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +9 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +4 萬
臺南市北區文成一路132號 全F/5F 2016-09-06
13.1萬/坪 土地 37 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 3房1廳2衛 88.11坪 屋齡17年
臺南市北區大和路189號 全F/3F 2016-09-05
16.0萬/坪 土地 33.1 萬/坪 總價 1,060 萬
透天 4房2廳5衛 66.16坪 屋齡24年

共 3,994 筆，依時間新→舊。第 3,901–3,950 筆（第 79／80 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,632 筆，資料截至 2026 年第三季。

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