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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,553 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,553筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.4 萬/坪透天27.8 萬/坪華廈23.8 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.7 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,145 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 480 筆 · 單價中位 39.2 萬/坪 · 多數落在 26–49 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區長北街42號 4F/5F 2024-06-24
40.6萬/坪 總價 1,016 萬（扣車位 896 萬）
華廈 — 26.3坪 屋齡1年 含車位 120萬
臺南市北區開元路523號 20F/24F 2024-06-22
27.8萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,340 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.28坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +678 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +432 萬
臺南市北區育德二路215號 4F/13F 2024-06-20
42.2萬/坪 總價 1,645 萬（扣車位 1,457 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 41.64坪 屋齡0年 含車位 188萬
臺南市北區開元路519號 2F/24F 2024-06-18
27.3萬/坪 總價 998 萬（扣車位 998 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.56坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +238 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +113 萬
臺南市北區海安路三段183號 23F/25F 2024-06-18
34.7萬/坪 總價 3,450 萬（扣車位 3,450 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 99.4坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +1,409 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +887 萬
臺南市北區開元路517號 19F/24F 2024-06-17
27.3萬/坪 總價 1,100 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 40.23坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +532 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +339 萬
臺南市北區海安路三段876號 20F/24F 2024-06-16
41.9萬/坪 總價 3,250 萬（扣車位 3,250 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 77.53坪 屋齡6年 含車位
臺南市北區開元路519號 11F/24F 2024-06-15
30.1萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.22坪 屋齡9年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +490 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +250 萬
臺南市北區開元路519號 7F/24F 2024-06-15
27.2萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 31.27坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +385 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +239 萬
臺南市北區北成路183號 13F/14F 2024-06-15
29.1萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.95坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +435 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 +336 萬
臺南市北區育賢街88號 7F/21F 2024-06-15
29.9萬/坪 總價 3,300 萬（扣車位 3,300 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 110.19坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +818 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 +552 萬
臺南市北區大武街237號 2F/5F 2024-06-14
39.7萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,195 萬）
華廈 3房2廳2衛 32.34坪 屋齡1年 含車位 95萬
臺南市北區大興街479號 3F/5F 2024-06-12
32.9萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,850 萬）
華廈 4房2廳3衛 56.25坪 屋齡1年 含車位
臺南市北區開元路110號 7F/15F 2024-06-11
47.5萬/坪 總價 1,491 萬（扣車位 1,411 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.53坪 屋齡1年 含車位 80萬
臺南市北區開元路521號 8F/24F 2024-06-11
27.4萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.14坪 屋齡9年 含車位
臺南市北區育德二路215號 4F/13F 2024-06-09
42.2萬/坪 總價 1,666 萬（扣車位 1,478 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 42.11坪 屋齡0年 含車位 188萬
臺南市北區文賢路313巷63號 全F/4F 2024-06-09
42.5萬/坪 土地 108.4 萬/坪 總價 2,580 萬
透天 4房2廳5衛 60.63坪 屋齡2年
臺南市北區長北街42號 2F/5F 2024-06-08
43.4萬/坪 總價 1,048 萬（扣車位 958 萬）
華廈 2房1廳1衛 26.3坪 屋齡1年 含車位 90萬
臺南市北區開元路110號 9F/15F 2024-06-07
46.5萬/坪 總價 1,902 萬（扣車位 1,822 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.02坪 屋齡1年 含車位 80萬
臺南市北區開元路110號 10F/15F 2024-06-07
50.1萬/坪 總價 2,285 萬（扣車位 2,065 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.5坪 屋齡1年 含車位 220萬
臺南市北區文成路780巷7弄2號 全F/4F 2024-06-07
47.6萬/坪 土地 119.4 萬/坪 總價 6,088 萬
透天 5房3廳6衛 127.75坪 屋齡3年
臺南市北區文成一路88號 5F/15F 2024-06-05
42.8萬/坪 總價 1,820 萬（扣車位 1,820 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.49坪 屋齡1年 含車位
臺南市北區文賢路313巷61號 全F/4F 2024-06-03
48.9萬/坪 土地 120.1 萬/坪 總價 2,866 萬
透天 4房2廳4衛 58.56坪 屋齡2年
臺南市北區開元路521號 3F/24F 2024-06-02
23.6萬/坪 總價 855 萬（扣車位 855 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.15坪 屋齡9年 含車位
臺南市北區大興街479號 5F/5F 2024-06-02
33.8萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,900 萬）
華廈 4房2廳3衛 56.25坪 屋齡1年 含車位
臺南市北區育德二路215號 13F/13F 2024-05-31
45.8萬/坪 總價 1,791 萬（扣車位 1,603 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 42.11坪 屋齡0年 含車位 188萬
臺南市北區海安路三段876號 1F/24F 2024-05-30
42.8萬/坪 總價 3,500 萬（扣車位 3,500 萬）
住宅大樓 0房2廳2衛 81.81坪 屋齡6年 含車位
臺南市北區文成一路92號 10F/15F 2024-05-30
40.7萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.69坪 屋齡1年 含車位
臺南市北區開元路515號 2F/24F 2024-05-30
29.2萬/坪 總價 840 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 28.74坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +319 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +165 萬
臺南市北區育德二路215號 12F/13F 2024-05-29
45.1萬/坪 總價 1,768 萬（扣車位 1,578 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 42.11坪 屋齡0年 含車位 190萬
臺南市北區開元路521號 14F/24F 2024-05-27
30.7萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.76坪 屋齡9年
臺南市北區育德二路213號 4F/13F 2024-05-25
42.4萬/坪 總價 1,733 萬（扣車位 1,545 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.6坪 屋齡0年 含車位 188萬
臺南市北區海安路三段810號 9F/24F 2024-05-25
44.6萬/坪 總價 1,930 萬（扣車位 1,770 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.81坪 屋齡4年 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +680 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +350 萬
臺南市北區育德二路213號 4F/13F 2024-05-24
42.2萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,510 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 42.92坪 屋齡0年 含車位 190萬
臺南市北區忠義路三段76號 6F/7F 2024-05-24
42.3萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
華廈 2房2廳1衛 24.82坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +443 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +277 萬
臺南市北區文成路750巷178號 全F/4F 2024-05-21
49.3萬/坪 土地 111 萬/坪 總價 3,500 萬
透天 4房2廳4衛 71.01坪 屋齡2年
臺南市北區開南街216號 9F/15F 2024-05-18
50.0萬/坪 總價 1,794 萬（扣車位 1,599 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.08坪 屋齡1年 含車位 195萬
臺南市北區文成一路86號 12F/14F 2024-05-18
42.8萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,785 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 47.67坪 屋齡1年 含車位 165萬
臺南市北區大武街237號 2F/5F 2024-05-18
41.5萬/坪 總價 1,335 萬（扣車位 1,230 萬）
華廈 3房2廳2衛 31.86坪 屋齡1年 含車位 105萬
臺南市北區育德二路213號 3F/13F 2024-05-17
42.1萬/坪 總價 1,721 萬（扣車位 1,535 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.61坪 屋齡0年 含車位 186萬
臺南市北區開元路523號 18F/24F 2024-05-17
28.0萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.19坪 屋齡9年 含車位
臺南市北區北成路183號 4F/14F 2024-05-17
28.0萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.19坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +440 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +279 萬
臺南市北區開元路519號 18F/24F 2024-05-15
27.5萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.39坪 屋齡9年 含車位
臺南市北區北成路183號 11F/14F 2024-05-13
26.4萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 63.65坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +745 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +469 萬
臺南市北區海安路三段812號 24F/24F 2024-05-13
29.8萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.72坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +0 萬
臺南市北區開元路501號 20F/24F 2024-05-12
30.7萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.27坪 屋齡9年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +550 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +287 萬
臺南市北區開元路507號 8F/24F 2024-05-11
26.5萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.31坪 屋齡9年 含車位
臺南市北區開元路517號 5F/24F 2024-05-11
29.3萬/坪 總價 738 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.16坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +349 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +271 萬
臺南市北區海安路三段183號 16F/25F 2024-05-11
38.3萬/坪 總價 3,300 萬（扣車位 3,300 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 86.09坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +1,400 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +887 萬
臺南市北區大興街479號 2F/5F 2024-05-10
33.8萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,900 萬）
華廈 3房2廳3衛 56.25坪 屋齡1年 含車位

共 480 筆，依時間新→舊。第 201–250 筆（第 5／10 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,553 筆，資料截至 2026 年第二季。

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