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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,553 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,553筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.3 萬/坪透天27.8 萬/坪華廈23.8 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.7 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,145 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,089 筆 · 單價中位 26.8 萬/坪 · 多數落在 11–47 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區北園街22號 13F/14F 2026-02-08
20.0萬/坪 總價 776 萬（扣車位 776 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.85坪 屋齡28年 含車位
臺南市北區開元路501號 10F/24F 2026-02-08
26.2萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.94坪 屋齡11年 含車位
臺南市北區育德一街9號 4F/10F 2026-02-06
36.7萬/坪 總價 888 萬
華廈 2房1廳1衛 24.19坪 屋齡22年
臺南市北區賢北街225巷24號 全F/5F 2026-02-06
8.1萬/坪 土地 16.5 萬/坪 總價 500 萬
親友/特殊 透天 5房2廳4衛 61.51坪 屋齡33年 親友
臺南市北區北園街8巷55號 7F/7F 2026-02-06
15.5萬/坪 總價 350 萬
華廈 2房2廳1衛 22.55坪 屋齡45年
臺南市北區北成路341號 5F/10F 2026-02-03
32.8萬/坪 總價 1,358 萬（扣車位 1,358 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.39坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↑ +633 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +405 萬
臺南市北區開元路183巷6號 5F/9F 2026-02-01
42.0萬/坪 總價 1,523 萬（扣車位 1,330 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.85坪 屋齡2年 含車位 193萬
臺南市北區成功路2號 12F/14F 2026-02-01
12.7萬/坪 總價 165 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.97坪 屋齡42年
較上次成交 ↓ −15 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 −24 萬
臺南市北區開元路519號 8F/24F 2026-01-31
24.3萬/坪 總價 890 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.63坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +420 萬 · 持有 9.9 年 · 估賣家收益 +259 萬
臺南市北區公園南路337號 2F/14F 2026-01-31
31.4萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.97坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +500 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +309 萬
臺南市北區公園路681巷28弄11號 全F/2F 2026-01-30
15.4萬/坪 總價 350 萬
透天 4房2廳2衛 22.68坪 屋齡56年
臺南市北區公園南路370巷56號 3F/18F 2026-01-30
20.5萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.2坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +305 萬 · 持有 9.9 年 · 估賣家收益 +185 萬
臺南市北區北門路二段238號 9F/11F 2026-01-30
22.2萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.62坪 屋齡24年 含車位
臺南市北區北華街108號 全F/2F 2026-01-30
18.6萬/坪 土地 25.2 萬/坪 總價 302 萬
親友/特殊 透天 4房2廳1衛 16.24坪 屋齡55年 親友
臺南市北區賢北街170巷27號 全F/3F 2026-01-25
18.9萬/坪 土地 58 萬/坪 總價 1,290 萬
透天 5房2廳4衛 68.2坪 屋齡34年
臺南市北區公園南路362巷2號 13F/25F 2026-01-25
17.4萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 51.82坪 屋齡31年
臺南市北區成功路2號 10F/14F 2026-01-24
11.4萬/坪 總價 220 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 19.24坪 屋齡42年
臺南市北區成功路68巷61號 3F/5F 2026-01-23
16.6萬/坪 總價 125 萬
華廈 1房0廳1衛 7.55坪 屋齡36年
臺南市北區海安路三段810號 10F/24F 2026-01-22
43.6萬/坪 總價 1,880 萬（扣車位 1,730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.81坪 屋齡6年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +47 萬
臺南市北區文賢路502巷12號 全F/1F 2026-01-22
69.5萬/坪 土地 24.9 萬/坪 總價 780 萬
透天 3房2廳2衛 11.22坪 屋齡59年
臺南市北區富北街18號 3F/7F 2026-01-21
14.4萬/坪 總價 175 萬
華廈 1房1廳1衛 12.12坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 12 年 · 估賣家收益 +31 萬
臺南市北區東豐路227巷24弄15號 5F/5F 2026-01-21
21.5萬/坪 總價 160 萬
華廈 1房1廳1衛 7.45坪 屋齡36年
較上次成交 ↓ −25 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −33 萬
臺南市北區北門路二段605號 9F/12F 2026-01-20
24.1萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.59坪 屋齡24年 含車位
臺南市北區北門路二段527巷15號 3F/10F 2026-01-19
19.4萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.24坪 屋齡22年 含車位
臺南市北區北成路186巷4弄2號 全F/4F 2026-01-19
17.5萬/坪 土地 43.1 萬/坪 總價 880 萬
透天 5房2廳4衛 50.32坪 屋齡31年
臺南市北區開元路519號 6F/24F 2026-01-18
28.0萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.22坪 屋齡11年 含車位 120萬
臺南市北區育德一街327巷28號 全F/4F 2026-01-16
28.2萬/坪 土地 75.5 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 5房3廳4衛 74.53坪 屋齡21年
臺南市北區文成三路61號 全F/4F 2026-01-16
37.6萬/坪 土地 103 萬/坪 總價 2,195 萬
透天 6房2廳5衛 58.31坪 屋齡14年
臺南市北區北門路二段547巷78弄26號 1F/11F 2026-01-15
14.1萬/坪 總價 700 萬
親友/特殊 住宅大樓 1房2廳2衛 49.8坪 屋齡22年 親友
臺南市北區北門路二段527巷26號 1F/10F 2026-01-14
23.9萬/坪 總價 975 萬（扣車位 975 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.82坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +165 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +58 萬
臺南市北區西門路三段25號 4F/5F 2026-01-11
45.0萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,610 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.15坪 屋齡2年 含車位 190萬
臺南市北區長榮路五段41巷26號 12F/14F 2026-01-11
20.3萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.23坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +282 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +134 萬
臺南市北區文成一路98號 3F/14F 2026-01-11
39.8萬/坪 總價 1,860 萬（扣車位 1,860 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.73坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +618 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +377 萬
臺南市北區開元路68巷3弄13號 全F/2F 2026-01-08
18.5萬/坪 土地 22.8 萬/坪 總價 380 萬
親友/特殊 透天 3房2廳2衛 20.57坪 親友
臺南市北區長榮路五段41巷58號 6F/14F 2026-01-07
23.5萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.14坪 屋齡23年 含車位
臺南市北區文賢路218巷10弄9號 全F/2F 2026-01-06
25.5萬/坪 土地 34.9 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 4房3廳4衛 98.19坪 屋齡53年
臺南市北區大興街174巷40號 全F/5F 2026-01-05
13.1萬/坪 土地 50.1 萬/坪 總價 5,600 萬
親友/特殊 透天 17房5廳13衛 427.83坪 屋齡40年 親友
臺南市北區開元路73巷41弄4之4號 全F/2F 2026-01-05
26.0萬/坪 土地 24.4 萬/坪 總價 510 萬
透天 3房1廳2衛 19.61坪 屋齡54年
臺南市北區開元路485巷24號 7F/12F 2026-01-05
14.0萬/坪 總價 238 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 16.99坪 屋齡45年
臺南市北區公園南路362巷2號 21F/25F 2026-01-04
21.4萬/坪 總價 1,200 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 56.05坪 屋齡31年
臺南市北區林森路三段155號 2F/24F 2026-01-02
44.4萬/坪 總價 3,380 萬（扣車位 3,380 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 76.18坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +1,654 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +1,046 萬
臺南市北區長榮路五段187巷8號 全F/2F 2026-01-02
23.1萬/坪 土地 30.1 萬/坪 總價 600 萬
透天 3房2廳2衛 26.02坪 屋齡54年
臺南市北區公園南路365號 10F/14F 2026-01-02
44.8萬/坪 總價 400 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 8.94坪 屋齡19年
臺南市北區北門路二段577巷8號 3F/11F 2026-01-01
21.8萬/坪 總價 935 萬（扣車位 935 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.86坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↓ −45 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −92 萬
臺南市北區開元路523號 11F/24F 2026-01-01
22.2萬/坪 總價 1,038 萬（扣車位 1,038 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.75坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +278 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +161 萬
臺南市北區東豐路227巷24弄15號 5F/5F 2025-12-31
24.8萬/坪 總價 185 萬
華廈 1房1廳1衛 7.45坪 屋齡35年
臺南市北區成功路2號 7F/14F 2025-12-31
10.3萬/坪 總價 178 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.22坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +33 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +16 萬
臺南市北區西門路四段533巷91號 5F/5F 2025-12-31
34.0萬/坪 總價 1,423 萬（扣車位 1,263 萬）
親友/特殊 華廈 3房2廳2衛 42.44坪 屋齡0年 含車位 160萬 親友
臺南市北區文賢路618巷19號 全F/2F 2025-12-29
12.3萬/坪 土地 16.5 萬/坪 總價 80 萬
親友/特殊 透天 3房2廳2衛 6.52坪 屋齡49年 親友
臺南市北區公園路597巷1號 5F/5F 2025-12-29
5.8萬/坪 總價 90 萬
公寓 1房0廳1衛 15.55坪 屋齡43年

共 2,089 筆，依時間新→舊。第 101–150 筆（第 3／42 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,553 筆，資料截至 2026 年第二季。

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