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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,553 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,553筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.3 萬/坪透天27.8 萬/坪華廈23.8 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.7 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,145 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,540 筆 · 單價中位 27.6 萬/坪 · 多數落在 13–47 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區北園街8巷26號 9F/19F 2024-06-05
24.2萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.61坪 屋齡17年 含車位
臺南市北區開元路485巷41弄12號 5F/14F 2024-06-05
29.8萬/坪 總價 810 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 27.14坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +10 萬
臺南市北區公園南路365號 5F/14F 2024-06-04
42.5萬/坪 總價 380 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 8.94坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +16 萬
臺南市北區開元路92號 10F/11F 2024-06-04
19.3萬/坪 總價 215 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.14坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +77 萬
臺南市北區民德路109之3號 4F/5F 2024-06-04
15.9萬/坪 總價 545 萬
公寓 2房2廳2衛 34.3坪 屋齡43年
臺南市北區公園路669號 全F/4F 2024-06-03
12.6萬/坪 總價 1,398 萬
透天 6房4廳5衛 111坪 屋齡44年
臺南市北區文賢路313巷61號 全F/4F 2024-06-03
48.9萬/坪 土地 120.1 萬/坪 總價 2,866 萬
透天 4房2廳4衛 58.56坪 屋齡2年
臺南市北區海安路三段500巷71弄39號 全F/4F 2024-06-03
30.2萬/坪 土地 73.2 萬/坪 總價 1,760 萬
透天 5房2廳4衛 58.33坪 屋齡23年
臺南市北區開元路521號 3F/24F 2024-06-02
23.6萬/坪 總價 855 萬（扣車位 855 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.15坪 屋齡9年 含車位
臺南市北區大興街479號 5F/5F 2024-06-02
33.8萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,900 萬）
華廈 4房2廳3衛 56.25坪 屋齡1年 含車位
臺南市北區東豐路227巷24弄15號 4F/5F 2024-06-02
28.1萬/坪 總價 210 萬
華廈 1房0廳1衛 7.47坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +34 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +13 萬
臺南市北區大武街168號 6F/7F 2024-06-01
16.4萬/坪 總價 350 萬
華廈 2房2廳1衛 21.37坪 屋齡43年
臺南市北區開元路90巷21號 5F/5F 2024-06-01
14.8萬/坪 總價 438 萬
公寓 3房2廳2衛 29.68坪 屋齡41年
臺南市北區育德二路215號 13F/13F 2024-05-31
45.8萬/坪 總價 1,791 萬（扣車位 1,603 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 42.11坪 屋齡0年 含車位 188萬
臺南市北區公園南路365之7號 1F/14F 2024-05-31
40.8萬/坪 總價 555 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.61坪 屋齡17年
臺南市北區海安路三段876號 1F/24F 2024-05-30
42.8萬/坪 總價 3,500 萬（扣車位 3,500 萬）
住宅大樓 0房2廳2衛 81.81坪 屋齡6年 含車位
臺南市北區北成路22號 2F/14F 2024-05-30
26.9萬/坪 總價 688 萬（扣車位 688 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.63坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +318 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +244 萬
臺南市北區賢北街170巷31號 全F/3F 2024-05-30
21.9萬/坪 土地 67.9 萬/坪 總價 1,510 萬
透天 5房2廳3衛 68.92坪 屋齡32年
臺南市北區文成一路92號 10F/15F 2024-05-30
40.7萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.69坪 屋齡1年 含車位
臺南市北區成功路2號 9F/14F 2024-05-30
15.1萬/坪 總價 140 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 9.3坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −2 萬
臺南市北區開元路515號 2F/24F 2024-05-30
29.2萬/坪 總價 840 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 28.74坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +319 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +165 萬
臺南市北區育德二路215號 12F/13F 2024-05-29
45.1萬/坪 總價 1,768 萬（扣車位 1,578 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 42.11坪 屋齡0年 含車位 190萬
臺南市北區長榮路四段56號 3F/19F 2024-05-29
35.5萬/坪 總價 3,800 萬（扣車位 3,500 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 116.23坪 屋齡17年 含車位 300萬
臺南市北區成功路2號 11F/14F 2024-05-27
12.8萬/坪 總價 150 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 11.7坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +28 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +10 萬
臺南市北區大和路330巷59號 全F/4F 2024-05-27
20.7萬/坪 土地 56.8 萬/坪 總價 1,310 萬
透天 5房2廳4衛 63.41坪 屋齡31年
臺南市北區小東路299巷9弄3之3號 4F/5F 2024-05-27
17.9萬/坪 總價 510 萬
公寓 4房0廳4衛 28.52坪 屋齡42年
臺南市北區開元路521號 14F/24F 2024-05-27
30.7萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.76坪 屋齡9年
臺南市北區和緯路二段341號 6F/15F 2024-05-26
44.0萬/坪 總價 1,880 萬（扣車位 1,695 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 45.22坪 含車位 185萬
臺南市北區和緯路二段341號 12F/15F 2024-05-26
46.1萬/坪 總價 2,232 萬（扣車位 2,057 萬）
住宅大樓 2房2廳3衛 51.33坪 含車位 175萬
臺南市北區公園路758巷19之1號 全F/2F 2024-05-26
23.8萬/坪 土地 33.1 萬/坪 總價 450 萬
透天 3房2廳1衛 18.88坪 屋齡57年
臺南市北區育德二路213號 4F/13F 2024-05-25
42.4萬/坪 總價 1,733 萬（扣車位 1,545 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.6坪 屋齡0年 含車位 188萬
臺南市北區北園街8巷26號 15F/19F 2024-05-25
26.2萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.58坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +201 萬
臺南市北區開元路166巷27號 5F/5F 2024-05-25
16.3萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳1衛 27.62坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +162 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +99 萬
臺南市北區海安路三段810號 9F/24F 2024-05-25
44.6萬/坪 總價 1,930 萬（扣車位 1,770 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.81坪 屋齡4年 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +680 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +350 萬
臺南市北區育德二路213號 4F/13F 2024-05-24
42.2萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,510 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 42.92坪 屋齡0年 含車位 190萬
臺南市北區忠義路三段76號 6F/7F 2024-05-24
42.3萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
華廈 2房2廳1衛 24.82坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +443 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +277 萬
臺南市北區北忠街58巷31號 5F/5F 2024-05-24
11.5萬/坪 總價 250 萬
公寓 2房1廳1衛 21.81坪 屋齡43年
臺南市北區臨安路二段195巷12號 全F/4F 2024-05-22
22.4萬/坪 土地 67.8 萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
透天 7房1廳6衛 89.29坪 屋齡34年 含車位
臺南市北區正覺街33巷7號 1F/8F 2024-05-22
14.0萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
華廈 4房2廳3衛 53.41坪 屋齡34年 含車位
臺南市北區北成路183號 4F/14F 2024-05-22
30.3萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.17坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +730 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +465 萬
臺南市北區北門路二段577巷3號 8F/11F 2024-05-22
26.5萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.79坪 屋齡20年 含車位
臺南市北區公園路427巷15號 全F/1F 2024-05-21
29.3萬/坪 總價 280 萬
透天 4房2廳3衛 9.54坪 屋齡53年
臺南市北區文成路750巷178號 全F/4F 2024-05-21
49.3萬/坪 土地 111 萬/坪 總價 3,500 萬
透天 4房2廳4衛 71.01坪 屋齡2年
臺南市北區育德路187巷7號 全F/5F 2024-05-20
34.9萬/坪 土地 89.2 萬/坪 總價 2,750 萬
透天 4房2廳4衛 78.85坪 屋齡19年
臺南市北區北安路一段176巷39弄27號 全F/2F 2024-05-20
28.8萬/坪 土地 34.8 萬/坪 總價 850 萬
透天 3房2廳2衛 29.48坪 屋齡44年
臺南市北區北園街8巷28號 12F/19F 2024-05-20
25.2萬/坪 總價 775 萬（扣車位 775 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.76坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +360 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +277 萬
臺南市北區公園南路370巷11號 8F/23F 2024-05-19
31.8萬/坪 總價 1,335 萬（扣車位 1,235 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.72坪 屋齡24年 含車位 100萬
臺南市北區臨安路二段249巷10號 2F/5F 2024-05-19
16.2萬/坪 總價 580 萬
公寓 3房2廳2衛 35.79坪 屋齡43年
臺南市北區開南街216號 9F/15F 2024-05-18
50.0萬/坪 總價 1,794 萬（扣車位 1,599 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.08坪 屋齡1年 含車位 195萬
臺南市北區文成一路86號 12F/14F 2024-05-18
42.8萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,785 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 47.67坪 屋齡1年 含車位 165萬

共 2,540 筆，依時間新→舊。第 1,351–1,400 筆（第 28／51 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,553 筆，資料截至 2026 年第二季。

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