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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,553 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,553筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.3 萬/坪透天27.8 萬/坪華廈23.9 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.7 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,145 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,542 筆 · 單價中位 27.6 萬/坪 · 多數落在 13–47 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區北園街8巷26號 14F/19F 2024-04-18
23.5萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.66坪 屋齡17年 含車位
臺南市北區大武街237號 5F/5F 2024-04-17
39.8萬/坪 總價 1,364 萬（扣車位 1,179 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.27坪 屋齡1年 含車位 185萬
臺南市北區大興街246巷38弄23號 全F/2F 2024-04-17
24.6萬/坪 土地 22.2 萬/坪 總價 680 萬
透天 3房2廳2衛 27.65坪 屋齡43年
臺南市北區開南街216號 10F/15F 2024-04-17
47.2萬/坪 總價 1,668 萬（扣車位 1,508 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.99坪 屋齡1年 含車位 160萬
臺南市北區開元路342巷8弄15號 全F/2F 2024-04-16
27.0萬/坪 土地 37.1 萬/坪 總價 640 萬
透天 3房2廳2衛 23.73坪 屋齡52年
臺南市北區開南街275巷12弄36號 4F/5F 2024-04-16
40.5萬/坪 總價 1,888 萬（扣車位 1,888 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.62坪 屋齡8年 含車位
臺南市北區實踐街39巷29號 2F/5F 2024-04-16
22.7萬/坪 總價 220 萬
華廈 1房0廳1衛 9.68坪 屋齡13年
臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 11F/14F 2024-04-15
34.4萬/坪 總價 1,265 萬（扣車位 1,115 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.65坪 含車位 150萬
臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 12F/14F 2024-04-15
34.7萬/坪 總價 1,275 萬（扣車位 1,125 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.65坪 含車位 150萬
臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 13F/14F 2024-04-15
36.7萬/坪 總價 1,052 萬（扣車位 887 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.41坪 含車位 165萬
較上次成交 ↑ +37 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −18 萬
臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 5F/14F 2024-04-15
33.6萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.31坪 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +102 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +19 萬
臺南市北區公園南路347號 7F/14F 2024-04-15
30.9萬/坪 總價 1,298 萬（扣車位 1,298 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.03坪 屋齡16年 含車位
臺南市北區裕民街104號 3F/4F 2024-04-15
15.4萬/坪 總價 225 萬
公寓 1房0廳1衛 14.63坪 屋齡44年
臺南市北區公園路509巷33號 6F/6F 2024-04-15
19.7萬/坪 總價 480 萬
華廈 2房2廳1衛 24.4坪 屋齡43年
臺南市北區長榮路五段125號 2F/4F 2024-04-15
17.1萬/坪 總價 600 萬
公寓 3房2廳2衛 35.15坪 屋齡44年
臺南市北區西門路四段74號 全F/4F 2024-04-15
21.0萬/坪 土地 62.9 萬/坪 總價 800 萬
透天 4房2廳4衛 38.15坪 屋齡37年
臺南市北區海安路三段868號 24F/24F 2024-04-14
39.7萬/坪 總價 3,500 萬（扣車位 3,500 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 88.23坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +1,464 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +926 萬
臺南市北區文賢路365巷18弄11號 全F/4F 2024-04-14
30.4萬/坪 土地 68.1 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 5房2廳5衛 57.54坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +450 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +216 萬
臺南市北區北園街38號 3F/14F 2024-04-14
23.2萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 38.85坪 屋齡26年 含車位
臺南市北區和緯路二段339號 13F/15F 2024-04-13
47.1萬/坪 總價 1,120 萬
住宅大樓 1房2廳2衛 23.76坪
臺南市北區和緯路二段339號 15F/15F 2024-04-13
48.2萬/坪 總價 1,478 萬（扣車位 1,293 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 33.58坪 含車位 185萬
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +11 萬
臺南市北區和緯路二段339號 8F/15F 2024-04-13
45.0萬/坪 總價 1,917 萬（扣車位 1,732 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 45.22坪 含車位 185萬
臺南市北區育德二路215號 3F/13F 2024-04-13
41.6萬/坪 總價 1,620 萬（扣車位 1,438 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 41.64坪 屋齡0年 含車位 182萬
臺南市北區開元路521號 21F/24F 2024-04-13
32.3萬/坪 總價 766 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.76坪 屋齡9年
臺南市北區勝利路222號 6F/6F 2024-04-13
20.0萬/坪 總價 300 萬
華廈 2房1廳1衛 14.98坪 屋齡44年
臺南市北區公園路655號 5F/5F 2024-04-13
13.3萬/坪 總價 130 萬
華廈 1房0廳1衛 9.75坪 屋齡29年
臺南市北區公園路587之35號 5F/5F 2024-04-13
12.9萬/坪 總價 405 萬
公寓 3房2廳2衛 31.36坪 屋齡35年
臺南市北區和緯路二段339號 6F/15F 2024-04-12
44.0萬/坪 總價 2,145 萬（扣車位 1,960 萬）
住宅大樓 2房2廳3衛 51.33坪 含車位 185萬
臺南市北區和緯路二段339號 5F/15F 2024-04-12
43.8萬/坪 總價 2,136 萬（扣車位 1,951 萬）
住宅大樓 2房2廳3衛 51.33坪 含車位 185萬
臺南市北區和緯路二段339號 13F/15F 2024-04-12
47.9萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,285 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 33.58坪 含車位 175萬
臺南市北區北忠街66號 4F/7F 2024-04-12
22.4萬/坪 總價 370 萬
華廈 1房1廳1衛 16.5坪 屋齡37年
臺南市北區文賢路1122巷68號 全F/4F 2024-04-12
24.0萬/坪 土地 54 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 4房1廳5衛 68.71坪 屋齡44年
臺南市北區長榮路五段151巷1號 全F/2F 2024-04-12
25.6萬/坪 土地 34.3 萬/坪 總價 830 萬
透天 4房2廳2衛 32.42坪 屋齡51年
臺南市北區成功路600巷20號 5F/5F 2024-04-12
35.5萬/坪 總價 1,065 萬（扣車位 1,065 萬）
華廈 3房1廳2衛 29.97坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +475 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +303 萬
臺南市北區富北街9號 10F/13F 2024-04-11
13.1萬/坪 總價 3,160 萬（扣車位 3,160 萬）
住宅大樓 — 240.94坪 屋齡30年 含車位
臺南市北區北忠街16巷39號 3F/5F 2024-04-11
18.0萬/坪 總價 390 萬
公寓 2房2廳1衛 21.61坪 屋齡39年
臺南市北區公園北路156號 2F/14F 2024-04-11
28.9萬/坪 總價 1,158 萬（扣車位 1,078 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.02坪 屋齡18年 含車位 80萬
臺南市北區和緯路四段95巷12號 1F/5F 2024-04-11
30.3萬/坪 總價 720 萬
公寓 3房2廳2衛 23.73坪 屋齡43年
臺南市北區北園街30之3號 1F/14F 2024-04-11
21.8萬/坪 總價 275 萬（扣車位 275 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 12.63坪 屋齡26年 含車位
臺南市北區臨安路二段256號 15F/23F 2024-04-10
24.1萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 74.83坪 屋齡24年 含車位
臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 10F/14F 2024-04-09
36.0萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.41坪 含車位 150萬
臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 2F/14F 2024-04-09
31.7萬/坪 總價 901 萬（扣車位 766 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.41坪 含車位 135萬
較上次成交 ↑ +21 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −26 萬
臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 3F/14F 2024-04-09
32.2萬/坪 總價 915 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.47坪 含車位 135萬
較上次成交 ↑ +26 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −22 萬
臺南市北區育德一街15號 3F/10F 2024-04-09
33.5萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
華廈 2房2廳1衛 31.39坪 屋齡20年 含車位
臺南市北區長北街42號 3F/5F 2024-04-09
38.8萬/坪 總價 748 萬
華廈 — 19.27坪 屋齡1年
臺南市北區公園路128號 4F/8F 2024-04-09
12.2萬/坪 總價 400 萬
華廈 2房2廳1衛 32.87坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −20 萬
臺南市北區公園南路362巷10號 18F/25F 2024-04-09
25.5萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.86坪 屋齡29年 含車位
臺南市北區和緯路二段339號 11F/15F 2024-04-08
46.6萬/坪 總價 1,108 萬
住宅大樓 1房2廳2衛 23.76坪
臺南市北區北門路二段576巷10號 8F/11F 2024-04-08
25.3萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.31坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +172 萬
臺南市北區大武街237號 3F/5F 2024-04-08
38.0萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,125 萬）
華廈 3房2廳2衛 31.84坪 屋齡1年 含車位 105萬

共 2,542 筆，依時間新→舊。第 1,551–1,600 筆（第 32／51 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,553 筆，資料截至 2026 年第二季。

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