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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,553 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,553筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.3 萬/坪透天27.8 萬/坪華廈23.9 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.7 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,145 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 752 筆 · 單價中位 26.3 萬/坪 · 多數落在 13–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區長榮路五段41巷46號 6F/14F 2025-09-09
23.4萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.21坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +680 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +449 萬
臺南市北區賢北街225巷132號 全F/5F 2025-09-08
23.0萬/坪 土地 46.4 萬/坪 總價 1,418 萬
透天 5房2廳3衛 61.55坪 屋齡32年
臺南市北區中華北路二段53巷16弄6號 全F/4F 2025-09-07
26.9萬/坪 土地 73.3 萬/坪 總價 1,760 萬
透天 6房2廳4衛 65.4坪 屋齡20年
臺南市北區北安路一段176巷10號 12F/13F 2025-09-07
35.7萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.59坪 屋齡19年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +500 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +311 萬
臺南市北區長榮路四段114巷13號 全F/2F 2025-09-02
25.3萬/坪 土地 38.3 萬/坪 總價 580 萬
透天 3房2廳1衛 22.89坪 屋齡52年
臺南市北區西門路三段45巷42弄12號 全F/1F 2025-08-29
27.3萬/坪 土地 22 萬/坪 總價 280 萬
透天 1房1廳1衛 10.26坪
臺南市北區北園街87巷7號 全F/2F 2025-08-28
7.5萬/坪 土地 14 萬/坪 總價 280 萬
透天 5房2廳1衛 37.16坪 屋齡57年
臺南市北區公園路257號 9F/10F 2025-08-25
15.7萬/坪 總價 160 萬
華廈 1房0廳1衛 10.2坪 屋齡36年
臺南市北區文賢路1122巷250弄36號 全F/4F 2025-08-22
25.9萬/坪 土地 70.7 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 5房2廳4衛 55.92坪 屋齡26年
臺南市北區開元路521號 16F/24F 2025-08-20
24.9萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.14坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +372 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +229 萬
臺南市北區南園街101巷21弄29號 全F/2F 2025-08-19
25.0萬/坪 土地 24.3 萬/坪 總價 625 萬
透天 2房2廳2衛 25坪 屋齡46年
臺南市北區成功路22巷18弄22號 2F/5F 2025-08-18
12.9萬/坪 總價 540.8 萬
公寓 5房0廳5衛 41.75坪 屋齡44年
臺南市北區大興街602巷3弄11號 全F/3F 2025-08-17
20.1萬/坪 土地 39.5 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 4房2廳3衛 49.73坪 屋齡31年
臺南市北區開元路485巷41弄6號 10F/14F 2025-08-16
28.6萬/坪 總價 1,132 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 39.55坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +537 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +416 萬
臺南市北區賢北街33號 全F/4F 2025-08-15
23.1萬/坪 土地 63.3 萬/坪 總價 1,790 萬
透天 7房2廳4衛 77.48坪 屋齡34年
臺南市北區文賢路1030巷40號 全F/4F 2025-08-15
37.2萬/坪 土地 69.9 萬/坪 總價 2,550 萬
透天 5房2廳6衛 68.62坪 屋齡8年
臺南市北區大武街476巷10號 全F/2F 2025-08-11
15.2萬/坪 總價 500 萬
透天 6房2廳2衛 32.92坪 屋齡44年
臺南市北區公園路432號 全F/3F 2025-08-11
15.0萬/坪 總價 550 萬
透天 4房2廳3衛 36.74坪 屋齡50年
臺南市北區公園路134號 3F/10F 2025-08-11
14.8萬/坪 總價 226 萬
華廈 1房0廳1衛 15.26坪 屋齡36年
臺南市北區北成路460之12號 全F/4F 2025-08-08
36.1萬/坪 土地 94.3 萬/坪 總價 2,150 萬
透天 5房2廳4衛 59.59坪 屋齡10年
臺南市北區文賢路363號 4F/7F 2025-08-08
21.6萬/坪 總價 675 萬
華廈 3房2廳1衛 31.18坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +225 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +99 萬
臺南市北區南園街75巷25號 全F/2F 2025-08-07
32.6萬/坪 土地 35 萬/坪 總價 710 萬
透天 4房2廳2衛 21.78坪 屋齡50年
臺南市北區開元路249巷27號 全F/2F 2025-08-03
15.8萬/坪 土地 20.8 萬/坪 總價 700 萬
透天 6房2廳2衛 44.23坪 屋齡55年
臺南市北區東豐路227巷12號 12F/13F 2025-08-03
33.8萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 38.48坪 屋齡14年 含車位
臺南市北區臨安路二段91巷1號 6F/7F 2025-07-26
19.0萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
華廈 3房2廳2衛 33.23坪 屋齡32年 含車位
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +106 萬
臺南市北區文賢路242巷9弄108號 全F/2F 2025-07-26
25.8萬/坪 土地 37 萬/坪 總價 780 萬
透天 4房2廳2衛 30.23坪 屋齡50年
臺南市北區開元路333巷11號 1F/13F 2025-07-23
23.2萬/坪 總價 1,168 萬
住宅大樓 3房2廳3衛 50.38坪 屋齡22年
臺南市北區西門路四段19巷38弄11號 全F/3F 2025-07-20
23.5萬/坪 土地 47.5 萬/坪 總價 1,140 萬
透天 4房2廳3衛 48.57坪 屋齡45年
臺南市北區北門路二段527巷18號 7F/10F 2025-07-20
20.5萬/坪 總價 888 萬（扣車位 758 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.25坪 屋齡21年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +438 萬 · 持有 11.3 年 · 估賣家收益 +339 萬
臺南市北區正覺街102巷2號 全F/2F 2025-07-19
10.0萬/坪 總價 250 萬
透天 4房2廳3衛 24.9坪 屋齡39年
臺南市北區實踐街39巷94號 全F/2F 2025-07-17
5.7萬/坪 總價 200 萬
透天 4房3廳2衛 35.2坪 屋齡41年
臺南市北區育德三街279號 全F/4F 2025-07-16
31.7萬/坪 土地 85.8 萬/坪 總價 1,868 萬
透天 4房2廳4衛 58.96坪 屋齡22年
臺南市北區開南街275巷10弄9號 全F/2F 2025-07-14
26.3萬/坪 土地 31.8 萬/坪 總價 750 萬
透天 4房2廳2衛 28.56坪 屋齡47年
臺南市北區開元路485巷29號 9F/14F 2025-07-13
26.5萬/坪 總價 818 萬（扣車位 818 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 30.88坪 屋齡26年 含車位
臺南市北區中華北路二段212號 全F/4F 2025-07-12
29.0萬/坪 土地 80.2 萬/坪 總價 2,088 萬
透天 4房2廳4衛 71.96坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +88 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −22 萬
臺南市北區公園南路370巷18號 15F/18F 2025-07-12
24.8萬/坪 總價 590 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.81坪 屋齡30年
較上次成交 ↓ −40 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −71 萬
臺南市北區北門路三段27巷11號 6F/13F 2025-07-12
22.7萬/坪 總價 988 萬（扣車位 988 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.45坪 屋齡23年 含車位
臺南市北區北成路80巷22弄2號 2F/9F 2025-07-10
20.7萬/坪 總價 925 萬（扣車位 925 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.71坪 屋齡30年 含車位
臺南市北區公園路452號 全F/2F 2025-07-10
21.7萬/坪 總價 480 萬
透天 3房1廳1衛 22.11坪
臺南市北區公園南路365號 7F/14F 2025-07-08
42.5萬/坪 總價 380 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 8.94坪 屋齡18年
臺南市北區開元路73巷66之3號 5F/5F 2025-07-07
16.7萬/坪 總價 888 萬（扣車位 888 萬）
華廈 4房2廳2衛 53.07坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +263 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +128 萬
臺南市北區北園街99巷21弄12號 全F/2F 2025-07-06
22.5萬/坪 土地 31.3 萬/坪 總價 768 萬
透天 3房2廳3衛 34.13坪 屋齡49年
臺南市北區開元路485巷41弄10號 13F/14F 2025-07-05
28.0萬/坪 總價 890 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.8坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +224 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +106 萬
臺南市北區文成一路158巷21號 全F/4F 2025-06-29
33.4萬/坪 土地 85.4 萬/坪 總價 2,850 萬
透天 6房3廳4衛 85.44坪 屋齡18年
臺南市北區自強街113號 1F/2F 2025-06-29
7.2萬/坪 總價 152.8 萬
其他 3房1廳1衛 21.28坪 屋齡72年
臺南市北區南園街127巷17弄47號 全F/2F 2025-06-28
38.0萬/坪 土地 23.1 萬/坪 總價 950 萬
透天 5房2廳2衛 24.98坪 屋齡51年
臺南市北區和緯路二段185號 全F/5F 2025-06-26
38.9萬/坪 土地 110.6 萬/坪 總價 4,600 萬
透天 2房4廳5衛 118.12坪 屋齡18年
臺南市北區開元路72號 全F/3F 2025-06-25
24.7萬/坪 土地 49.2 萬/坪 總價 1,399.9 萬
透天 8房2廳4衛 56.75坪 屋齡47年
臺南市北區大武街401巷1弄6號 2F/4F 2025-06-25
12.2萬/坪 總價 360 萬
公寓 2房2廳1衛 29.6坪 屋齡44年
臺南市北區長賢街50號 全F/1F 2025-06-23
86.1萬/坪 土地 38.8 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 3房1廳1衛 14.52坪

共 752 筆，依時間新→舊。第 151–200 筆（第 4／16 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,553 筆，資料截至 2026 年第二季。

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