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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,553 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,553筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.3 萬/坪透天27.8 萬/坪華廈23.8 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.7 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,145 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,211 筆 · 單價中位 29 萬/坪 · 多數落在 12–47 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區正覺街102巷4弄8號 全F/2F 2024-09-03
13.3萬/坪 總價 350 萬
透天 3房2廳2衛 26.23坪 屋齡49年
臺南市北區力行二街18號 全F/2F 2024-08-30
27.1萬/坪 土地 29.7 萬/坪 總價 800 萬
透天 4房2廳2衛 29.52坪 屋齡43年
臺南市北區開元路148巷150號 全F/2F 2024-08-30
44.4萬/坪 土地 39.8 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 5房2廳4衛 22.54坪 屋齡54年
臺南市北區民德路85巷14號 全F/4F 2024-08-29
16.7萬/坪 土地 45.5 萬/坪 總價 1,155 萬
透天 5房2廳3衛 69.32坪 屋齡43年
臺南市北區大興街212巷36號 全F/3F 2024-08-29
18.8萬/坪 土地 35.8 萬/坪 總價 770 萬
透天 6房2廳3衛 40.99坪 屋齡43年
臺南市北區崇安街122號 全F/4F 2024-08-25
12.5萬/坪 土地 42.7 萬/坪 總價 430 萬
透天 2房2廳3衛 34.37坪 屋齡36年
臺南市北區公園南路367號 2F/14F 2024-08-24
28.8萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 46.16坪 屋齡17年 含車位
臺南市北區開元路183巷6號 4F/9F 2024-08-22
44.0萬/坪 總價 1,660 萬（扣車位 1,450 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.09坪 屋齡0年 含車位 210萬
臺南市北區開元路183巷6號 3F/9F 2024-08-22
43.9萬/坪 總價 1,562 萬（扣車位 1,367 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.31坪 屋齡0年 含車位 195萬
臺南市北區立人路28之1號 全F/2F 2024-08-22
53.4萬/坪 土地 68.7 萬/坪 總價 1,989 萬
透天 — 37.24坪
臺南市北區中華北路二段53巷33弄3號 全F/4F 2024-08-22
31.3萬/坪 土地 79.5 萬/坪 總價 1,780 萬
透天 6房2廳4衛 56.95坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +680 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +308 萬
臺南市北區開元路148巷52號 全F/2F 2024-08-20
39.6萬/坪 土地 34.9 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 3房2廳2衛 29.03坪 屋齡56年
臺南市北區中華北路二段90巷41號 全F/4F 2024-08-19
43.6萬/坪 土地 89.9 萬/坪 總價 3,300 萬
透天 5房2廳5衛 75.6坪 屋齡13年
臺南市北區長榮路五段276巷10號 4F/5F 2024-08-18
17.6萬/坪 總價 520 萬
公寓 3房2廳3衛 29.61坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +245 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +189 萬
臺南市北區和緯路二段341號 14F/15F 2024-08-16
47.7萬/坪 總價 2,018 萬（扣車位 1,836 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 45.22坪 含車位 182萬
臺南市北區公園路824巷11號 全F/4F 2024-08-15
16.5萬/坪 土地 48.1 萬/坪 總價 960 萬
透天 4房2廳3衛 58.32坪 屋齡43年
臺南市北區文賢路572巷52弄31號 全F/4F 2024-08-15
24.8萬/坪 土地 55.3 萬/坪 總價 1,547 萬
透天 5房2廳4衛 62.46坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +687 萬 · 持有 11.4 年 · 估賣家收益 +526 萬
臺南市北區北安路一段51巷5弄12之2號 全F/2F 2024-08-14
27.9萬/坪 土地 33.4 萬/坪 總價 1,060 萬
透天 4房2廳2衛 37.93坪 屋齡40年
臺南市北區文成三路766號 全F/4F 2024-08-12
54.1萬/坪 土地 140.4 萬/坪 總價 3,980 萬
透天 4房3廳7衛 73.53坪 屋齡0年
臺南市北區長榮路五段41巷62號 8F/14F 2024-08-12
25.7萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.16坪 屋齡21年 含車位
臺南市北區大興街192巷47弄19號 全F/3F 2024-08-12
17.1萬/坪 土地 45.4 萬/坪 總價 866 萬
透天 4房2廳3衛 50.77坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +401 萬 · 持有 11.8 年 · 估賣家收益 +308 萬
臺南市北區開元路148巷23弄30號 全F/2F 2024-08-08
29.6萬/坪 土地 38.6 萬/坪 總價 700 萬
透天 2房2廳2衛 23.63坪 屋齡53年
臺南市北區開南街216號 2F/15F 2024-08-07
48.7萬/坪 總價 1,738 萬（扣車位 1,558 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.57坪 屋齡1年 含車位 180萬
臺南市北區臨安路二段143巷80弄39號 全F/4F 2024-08-07
26.2萬/坪 土地 69.6 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 3房3廳3衛 66.77坪 屋齡25年
臺南市北區公園路597巷31號 全F/3F 2024-08-07
13.3萬/坪 總價 600 萬
透天 5房2廳3衛 45.01坪 屋齡43年
臺南市北區賢北街225巷116號 全F/5F 2024-08-06
19.5萬/坪 土地 38.3 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 5房2廳3衛 61.55坪 屋齡31年
臺南市北區西門路四段507巷58號 全F/4F 2024-08-03
44.8萬/坪 土地 83.4 萬/坪 總價 2,735 萬
透天 4房3廳4衛 61.08坪 屋齡2年
臺南市北區公園南路363號 7F/14F 2024-08-03
40.0萬/坪 總價 767 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 19.17坪 屋齡17年
臺南市北區開南街275巷1號 全F/2F 2024-08-02
35.5萬/坪 土地 49.8 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 5房1廳3衛 31.02坪 屋齡40年
臺南市北區和緯路二段2號 3F/7F 2024-08-02
14.6萬/坪 總價 420 萬
華廈 3房2廳2衛 28.84坪 屋齡38年
臺南市北區育德二路421巷40號 全F/4F 2024-08-01
45.4萬/坪 土地 78.9 萬/坪 總價 3,500 萬
透天 4房3廳4衛 77.15坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +1,420 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +739 萬
臺南市北區海安路三段976號 全F/4F 2024-08-01
33.7萬/坪 土地 90.6 萬/坪 總價 4,580 萬
透天 6房2廳7衛 135.77坪 屋齡13年
臺南市北區成功路388號 12F/12F 2024-07-31
18.0萬/坪 總價 170 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 9.44坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +31 萬
臺南市北區育德路199巷3號 1F/5F 2024-07-31
30.7萬/坪 總價 3,380 萬
公寓 5房2廳6衛 110.22坪 屋齡19年
臺南市北區力行三街6巷8號 全F/2F 2024-07-30
25.0萬/坪 土地 30.2 萬/坪 總價 603 萬
透天 — 24.1坪 屋齡45年
臺南市北區公園路323號 4F/8F 2024-07-30
21.0萬/坪 總價 3,860 萬
華廈 3房2廳4衛 183.46坪 屋齡0年
臺南市北區開南街1號 3F/5F 2024-07-30
17.8萬/坪 總價 368 萬
公寓 2房1廳1衛 20.67坪 屋齡43年
臺南市北區育賢街313號 全F/4F 2024-07-29
26.0萬/坪 土地 96.7 萬/坪 總價 3,350 萬
透天 9房3廳11衛 128.69坪 屋齡38年
臺南市北區西門路四段316巷21號 3F/5F 2024-07-29
19.0萬/坪 總價 535 萬
公寓 3房2廳2衛 28.21坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +169 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +83 萬
臺南市北區北園街46巷15號 全F/3F 2024-07-27
27.7萬/坪 土地 51.5 萬/坪 總價 920 萬
透天 4房1廳3衛 33.16坪 屋齡48年
臺南市北區公園路128號 2F/8F 2024-07-26
20.2萬/坪 總價 650 萬
華廈 2房2廳2衛 32.25坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +156 萬
臺南市北區成功路2號 8F/14F 2024-07-26
17.0萬/坪 總價 158 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 9.3坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +58 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +30 萬
臺南市北區中華北路一段362巷3弄115號 全F/3F 2024-07-23
22.7萬/坪 土地 48.8 萬/坪 總價 830 萬
透天 5房2廳3衛 36.55坪 屋齡29年
臺南市北區大武街189之2號 全F/2F 2024-07-23
34.6萬/坪 土地 43.7 萬/坪 總價 900 萬
透天 4房2廳2衛 26.03坪 屋齡53年
臺南市北區北門路二段577巷9號 9F/11F 2024-07-21
26.3萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.75坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +582 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +459 萬
臺南市北區大港街144號 全F/4F 2024-07-21
34.2萬/坪 土地 77.9 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 5房2廳5衛 49.74坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +56 萬
臺南市北區開元路64之8號 全F/4F 2024-07-19
32.5萬/坪 土地 107.1 萬/坪 總價 2,980 萬
透天 6房2廳3衛 91.7坪 屋齡43年
臺南市北區開元路442巷41號 全F/4F 2024-07-19
28.0萬/坪 土地 73.4 萬/坪 總價 1,888 萬
透天 4房2廳4衛 67.36坪 屋齡30年
臺南市北區長榮路四段31巷9號 1F/5F 2024-07-18
27.9萬/坪 總價 1,080 萬
公寓 4房2廳3衛 38.67坪 屋齡40年
臺南市北區大興街412號 全F/3F 2024-07-17
22.5萬/坪 土地 38.6 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 4房4廳3衛 51.2坪 屋齡31年

共 1,211 筆，依時間新→舊。第 501–550 筆（第 11／25 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,553 筆，資料截至 2026 年第二季。

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