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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,632 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,632筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.3 萬/坪透天27.9 萬/坪華廈23.7 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.6 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30.1 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,224 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 556 筆 · 單價中位 24.6 萬/坪 · 多數落在 15–46 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區北門路二段527巷20號 9F/10F 2024-03-01
23.4萬/坪 總價 1,036 萬（扣車位 1,036 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.24 坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +151 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +51 萬
臺南市北區海安路三段812號 19F/24F 2024-02-29
43.7萬/坪 總價 1,880 萬（扣車位 1,730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.72 坪 屋齡4年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +810 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +424 萬
臺南市北區大武街168號 3F/7F 2024-02-27
13.5萬/坪 總價 330 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 24.38 坪 屋齡43年
臺南市北區崇安街70巷5之4號 5F/5F 2024-02-26
12.6萬/坪 總價 390 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.95 坪 屋齡41年
臺南市北區長榮路五段41巷30號 2F/14F 2024-02-26
22.1萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.25 坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↑ +500 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +310 萬
臺南市北區長榮路四段56號 4F/19F 2024-02-24
32.9萬/坪 總價 2,888 萬（扣車位 2,888 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 87.92 坪 屋齡17年 含車位
臺南市北區中華北路一段78巷55號 22F/22F 2024-02-23
38.4萬/坪 總價 2,150 萬（扣車位 1,950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 60.87 坪 屋齡4年 含車位 200萬
臺南市北區開元路485巷21號 8F/14F 2024-02-21
21.8萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.05 坪 屋齡25年
臺南市北區公園北路156號 4F/14F 2024-02-18
28.4萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.6 坪 屋齡18年 含車位
臺南市北區公園南路370巷58號 12F/18F 2024-02-14
23.2萬/坪 總價 740 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.84 坪 屋齡29年
臺南市北區北成路512號 9F/14F 2024-02-08
30.3萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.21 坪 屋齡15年 含車位
臺南市北區長榮路四段31巷22之3號 4F/5F 2024-02-07
19.9萬/坪 總價 750 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 37.75 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +99 萬
臺南市北區公園北路78巷71號 全F/3F 2024-02-06
27.4萬/坪 土地 45.3 萬/坪 總價 1,260 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 46.04 坪 屋齡2年
臺南市北區北成路183號 13F/14F 2024-02-06
24.4萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.39 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +402 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +242 萬
臺南市北區西門路四段200巷11號 1F/8F 2024-02-05
23.7萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.33 坪 屋齡28年 含車位
臺南市北區北門路二段527巷10號 6F/10F 2024-02-03
22.2萬/坪 總價 988 萬（扣車位 988 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.49 坪 屋齡20年 含車位
臺南市北區開元路517號 24F/24F 2024-02-02
25.4萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.19 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +480 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +302 萬
臺南市北區長勝路85號 1F/14F 2024-02-01
25.0萬/坪 總價 1,318 萬
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 52.7 坪 屋齡21年
臺南市北區公園南路358號 16F/25F 2024-01-30
19.8萬/坪 總價 740 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.47 坪 屋齡29年
臺南市北區長榮路五段276巷10號 3F/5F 2024-01-29
15.5萬/坪 總價 370 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 23.91 坪 屋齡39年
臺南市北區長榮路五段41巷16號 11F/14F 2024-01-28
23.4萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.19 坪 屋齡21年 含車位
臺南市北區公園南路370巷46號 3F/18F 2024-01-27
20.3萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.43 坪 屋齡29年
臺南市北區文成一路92號 12F/15F 2024-01-27
41.4萬/坪 總價 1,758 萬（扣車位 1,598 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.59 坪 屋齡1年 含車位 160萬
臺南市北區長北街132號 2F/6F 2024-01-26
29.3萬/坪 總價 938 萬（扣車位 938 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.07 坪 屋齡27年 含車位
臺南市北區南園街101巷34弄95號 全F/2F 2024-01-25
16.7萬/坪 土地 27.4 萬/坪 總價 373 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 22.32 坪 屋齡50年
臺南市北區公園南路362巷22號 11F/25F 2024-01-25
19.4萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.38 坪 屋齡29年
臺南市北區林森路三段140巷5號 1F/8F 2024-01-21
23.8萬/坪 總價 958 萬（扣車位 958 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.26 坪 屋齡27年 含車位
臺南市北區公園南路370巷11號 16F/23F 2024-01-17
24.7萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.63 坪 屋齡24年 含車位
臺南市北區長榮路五段41巷26號 14F/14F 2024-01-16
25.0萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.23 坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +91 萬
臺南市北區北園街8巷28號 9F/19F 2024-01-14
23.5萬/坪 總價 1,165 萬（扣車位 1,165 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.48 坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +492 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +303 萬
臺南市北區賢北街27巷22弄8號 4F/5F 2024-01-13
17.0萬/坪 總價 595 萬（扣車位 595 萬）
公寓 3房2廳2衛 權狀 35.05 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +11 萬
臺南市北區育賢街273號 5F/5F 2024-01-11
11.8萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 38.16 坪 屋齡38年
臺南市北區開元路485巷41弄10號 9F/14F 2024-01-09
19.7萬/坪 總價 620 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.44 坪 屋齡24年
較上次成交 ↓ −50 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 −82 萬
臺南市北區開南街216號 8F/15F 2024-01-07
47.0萬/坪 總價 1,678 萬（扣車位 1,503 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.57 坪 屋齡1年 含車位 175萬
較上次成交 ↑ +769 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +408 萬
臺南市北區文成一路86號 10F/14F 2024-01-05
40.9萬/坪 總價 1,898 萬（扣車位 1,898 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.37 坪 屋齡1年 含車位
臺南市北區開南街213巷6弄13號 全F/2F 2024-01-04
23.8萬/坪 土地 30.6 萬/坪 總價 500 萬
透天 3房1廳1衛 權狀 21.03 坪 屋齡52年
臺南市北區北門路二段527巷26號 1F/10F 2024-01-03
19.8萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.82 坪 屋齡20年 含車位
臺南市北區文賢路363號 4F/7F 2023-12-30
14.4萬/坪 總價 450 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 31.18 坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +44 萬
臺南市北區開元路515號 13F/24F 2023-12-28
25.5萬/坪 總價 970 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.99 坪 屋齡8年
臺南市北區公園南路358號 19F/25F 2023-12-28
17.4萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.47 坪 屋齡28年
臺南市北區開南街216號 9F/15F 2023-12-27
47.1萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.5 坪 屋齡0年 含車位 180萬
臺南市北區北忠街16巷39號 2F/5F 2023-12-27
17.2萬/坪 總價 416 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.16 坪 屋齡38年
臺南市北區長榮路五段316號 8F/13F 2023-12-26
20.4萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.61 坪 屋齡21年 含車位
臺南市北區長榮路五段87號 4F/4F 2023-12-25
17.5萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.52 坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −26 萬
臺南市北區文成三路303號 5F/14F 2023-12-25
36.7萬/坪 總價 1,690 萬（扣車位 1,690 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.09 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +581 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +292 萬
臺南市北區開元路507號 18F/24F 2023-12-22
24.8萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.31 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +430 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +265 萬
臺南市北區開元路485巷41弄12號 13F/14F 2023-12-19
27.2萬/坪 總價 940 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.61 坪 屋齡23年 含車位
臺南市北區小東路299巷27弄17號 1F/5F 2023-12-18
32.8萬/坪 總價 860 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 26.19 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +410 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +257 萬
臺南市北區文成一路86號 3F/14F 2023-12-18
35.0萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.08 坪 屋齡0年 含車位
臺南市北區育德一街8號 9F/10F 2023-12-18
35.0萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.38 坪 屋齡19年 含車位

共 556 筆，依時間新→舊。第 401–450 筆（第 9／12 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,632 筆，資料截至 2026 年第三季。

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