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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,553 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,553筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.3 萬/坪透天27.8 萬/坪華廈23.9 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.7 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,145 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,528 筆 · 單價中位 27.6 萬/坪 · 多數落在 13–47 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 8F/14F 2024-05-07
35.6萬/坪 總價 1,026 萬（扣車位 861 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.41坪 含車位 165萬
較上次成交 ↑ +17 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −36 萬
臺南市北區開元路341號 全F/3F 2024-05-07
30.2萬/坪 土地 72.9 萬/坪 總價 3,000 萬
透天 7房3廳4衛 99.47坪 屋齡52年
臺南市北區開元路339之1號 全F/3F 2024-05-07
32.4萬/坪 土地 81.7 萬/坪 總價 3,360 萬
透天 7房3廳5衛 103.67坪 屋齡49年
臺南市北區大武街237號 3F/5F 2024-05-07
39.9萬/坪 總價 1,295 萬（扣車位 1,200 萬）
華廈 3房2廳2衛 32.34坪 屋齡1年 含車位 95萬
臺南市北區開元路519號 5F/24F 2024-05-07
30.3萬/坪 總價 810 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 26.78坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +380 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +242 萬
臺南市北區大興街246巷127號 全F/2F 2024-05-07
51.6萬/坪 土地 56.5 萬/坪 總價 1,480 萬
透天 5房2廳5衛 28.66坪 屋齡48年
臺南市北區北安路一段176巷57弄10號 全F/2F 2024-05-07
47.4萬/坪 土地 62 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 5房2廳3衛 25.34坪 屋齡49年
臺南市北區忠義路三段76號 7F/7F 2024-05-07
38.2萬/坪 總價 968 萬（扣車位 883 萬）
華廈 2房2廳1衛 24.82坪 屋齡5年 含車位 85萬
較上次成交 ↑ +362 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +222 萬
臺南市北區成功路2號 10F/14F 2024-05-07
11.4萬/坪 總價 106 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 9.28坪 屋齡40年
較上次成交 ↓ −17 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −22 萬
臺南市北區文賢二街396巷46號 全F/4F 2024-05-06
32.4萬/坪 土地 82.4 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 5房2廳3衛 55.55坪 屋齡22年
臺南市北區西門路四段16巷31弄72號 全F/2F 2024-05-06
15.6萬/坪 總價 230 萬
透天 3房2廳3衛 14.71坪 屋齡53年
較上次成交 ↓ −80 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 −91 萬
臺南市北區北成路339號 9F/10F 2024-05-05
36.9萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,350 萬）
華廈 2房2廳2衛 42.23坪 屋齡19年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +740 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +479 萬
臺南市北區大武街237號 4F/5F 2024-05-05
38.8萬/坪 總價 915 萬
華廈 2房2廳2衛 23.6坪 屋齡1年
臺南市北區開元路73巷74弄2號 全F/2F 2024-05-04
23.6萬/坪 土地 27.8 萬/坪 總價 445 萬
透天 3房2廳2衛 18.86坪
較上次成交 ↑ +205 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +111 萬
臺南市北區開南街216號 2F/15F 2024-05-04
47.0萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,015 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.2坪 屋齡1年 含車位 185萬
臺南市北區長榮路四段31巷23弄4號 1F/5F 2024-05-04
22.2萬/坪 總價 1,200 萬
公寓 6房2廳2衛 53.98坪 屋齡39年
臺南市北區長榮路五段41巷5號 12F/14F 2024-05-03
24.6萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.19坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↑ +590 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +377 萬
臺南市北區公園南路370巷56號 9F/18F 2024-05-03
24.6萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 34.97坪 屋齡29年 含車位
臺南市北區大興街233巷34弄31號 全F/2F 2024-05-03
29.0萬/坪 土地 39.3 萬/坪 總價 650 萬
透天 4房2廳3衛 22.42坪 屋齡49年
臺南市北區北園街8巷26號 7F/19F 2024-05-03
27.3萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 45.72坪 屋齡17年 含車位
臺南市北區西華街81號 9F/10F 2024-05-03
30.8萬/坪 總價 775 萬
華廈 2房2廳2衛 25.21坪 屋齡42年
臺南市北區和緯路二段339號 14F/15F 2024-05-02
47.4萬/坪 總價 1,125 萬
住宅大樓 1房2廳2衛 23.76坪
臺南市北區文賢路313巷12弄29號 全F/2F 2024-05-02
51.1萬/坪 土地 73.3 萬/坪 總價 2,180 萬
透天 5房3廳6衛 42.67坪 屋齡36年
臺南市北區實踐街103巷39弄19號 全F/2F 2024-05-02
32.2萬/坪 土地 38.5 萬/坪 總價 920 萬
透天 4房2廳2衛 28.6坪 屋齡44年
臺南市北區小東路299巷27弄13之3號 4F/5F 2024-05-02
14.6萬/坪 總價 445 萬
公寓 3房2廳2衛 30.56坪 屋齡42年
臺南市北區北園街87巷35號 全F/5F 2024-05-01
32.2萬/坪 土地 67.5 萬/坪 總價 3,800 萬
透天 29房0廳29衛 118.15坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 −100 萬
臺南市北區海安路三段187號 15F/25F 2024-05-01
36.1萬/坪 總價 2,350 萬（扣車位 2,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 65.13坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +1,008 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +638 萬
臺南市北區西門路四段70巷7號 2F/5F 2024-05-01
30.4萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
華廈 2房1廳1衛 34.2坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +304 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +149 萬
臺南市北區文成路750巷180號 全F/4F 2024-05-01
44.6萬/坪 土地 116 萬/坪 總價 2,988 萬
透天 4房2廳4衛 67坪 屋齡2年
臺南市北區中華北路一段362巷3弄6號 全F/4F 2024-05-01
26.1萬/坪 土地 73.1 萬/坪 總價 1,410 萬
透天 5房2廳4衛 54.04坪 屋齡29年
臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 4F/14F 2024-04-30
30.0萬/坪 總價 1,233 萬（扣車位 1,083 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.34坪 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +18 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −45 萬
臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 2F/14F 2024-04-30
29.8萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,075 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.34坪 含車位 135萬
臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 14F/14F 2024-04-30
34.4萬/坪 總價 1,265 萬（扣車位 1,115 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.65坪 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +32 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −34 萬
臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 9F/14F 2024-04-30
34.3萬/坪 總價 1,403 萬（扣車位 1,238 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.34坪 含車位 165萬
臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 9F/14F 2024-04-30
35.2萬/坪 總價 985 萬（扣車位 865 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.47坪 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +34 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −17 萬
臺南市北區育德二路213號 5F/13F 2024-04-30
42.6萬/坪 總價 1,744 萬（扣車位 1,556 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.6坪 屋齡0年 含車位 188萬
臺南市北區中華北路二段80巷10弄3號 全F/4F 2024-04-30
28.9萬/坪 土地 66 萬/坪 總價 1,560 萬
透天 3房2廳4衛 53.88坪 屋齡23年
臺南市北區北園街8巷26號 15F/19F 2024-04-30
25.3萬/坪 總價 738 萬（扣車位 648 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.66坪 屋齡17年 含車位 90萬
臺南市北區大武街237號 2F/5F 2024-04-30
41.3萬/坪 總價 975 萬
華廈 2房2廳2衛 23.6坪 屋齡1年
臺南市北區實踐街31巷21號 全F/2F 2024-04-30
24.4萬/坪 土地 33.4 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 5房2廳4衛 49.07坪 屋齡40年
臺南市北區北門路二段606號 1F/10F 2024-04-30
22.6萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
華廈 2房2廳2衛 58.28坪 屋齡20年 含車位
臺南市北區開元路148巷172之1號 全F/5F 2024-04-30
17.7萬/坪 土地 50.4 萬/坪 總價 3,860 萬
透天 33房1廳34衛 217.78坪 屋齡15年
臺南市北區成功路584號 8F/12F 2024-04-30
28.4萬/坪 總價 258 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 9.1坪 屋齡29年
臺南市北區長榮路五段41巷62號 2F/14F 2024-04-30
22.1萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.17坪 屋齡21年 含車位
臺南市北區公園路134號 7F/10F 2024-04-30
21.8萬/坪 總價 210 萬
華廈 1房0廳1衛 9.62坪 屋齡35年
臺南市北區成功路54號 3F/12F 2024-04-29
8.1萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 — 173.13坪 屋齡35年 含車位
臺南市北區育德二路772號 全F/5F 2024-04-29
36.5萬/坪 土地 79.9 萬/坪 總價 4,280 萬
透天 5房2廳6衛 117.13坪 屋齡11年
臺南市北區和緯路四段179巷18號 全F/2F 2024-04-29
32.0萬/坪 土地 38.5 萬/坪 總價 850 萬
透天 2房2廳2衛 26.55坪 屋齡44年
臺南市北區西門路三段151號 6F/19F 2024-04-28
28.8萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 61.92坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +620 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 +455 萬
臺南市北區中華北路一段105巷48號 7F/8F 2024-04-27
24.5萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.71坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +104 萬

共 2,528 筆，依時間新→舊。第 1,451–1,500 筆（第 30／51 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,553 筆，資料截至 2026 年第二季。

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