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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,553 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,553筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.3 萬/坪透天27.8 萬/坪華廈23.8 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.7 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,145 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,475 筆 · 單價中位 27.7 萬/坪 · 多數落在 13–47 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區公園路323號 4F/8F 2024-07-30
21.0萬/坪 總價 3,860 萬
華廈 3房2廳4衛 183.46坪 屋齡0年
臺南市北區開南街275巷4弄19號 5F/5F 2024-07-30
37.9萬/坪 總價 1,830 萬（扣車位 1,705 萬）
華廈 3房2廳2衛 50.08坪 屋齡9年 含車位 125萬
較上次成交 ↑ +570 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +344 萬
臺南市北區開南街1號 3F/5F 2024-07-30
17.8萬/坪 總價 368 萬
公寓 2房1廳1衛 20.67坪 屋齡43年
臺南市北區文成一路90號 4F/15F 2024-07-30
37.1萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,780 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 47.98坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −4 萬
臺南市北區自強街59號 全F/1F 2024-07-30
34.4萬/坪 土地 27.8 萬/坪 總價 290 萬
透天 1房1廳1衛 8.44坪
臺南市北區開元路110號 5F/15F 2024-07-29
48.3萬/坪 總價 2,070 萬（扣車位 1,990 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.02坪 屋齡1年 含車位 80萬
臺南市北區育賢街313號 全F/4F 2024-07-29
26.0萬/坪 土地 96.7 萬/坪 總價 3,350 萬
透天 9房3廳11衛 128.69坪 屋齡38年
臺南市北區西門路四段316巷21號 3F/5F 2024-07-29
19.0萬/坪 總價 535 萬
公寓 3房2廳2衛 28.21坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +169 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +83 萬
臺南市北區開元路515號 24F/24F 2024-07-28
32.6萬/坪 總價 793.8 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.32坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +126 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +50 萬
臺南市北區開元路110號 4F/15F 2024-07-27
47.5萬/坪 總價 1,410 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 29.7坪 屋齡1年
臺南市北區開元路110號 5F/15F 2024-07-27
48.0萬/坪 總價 1,270 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.46坪 屋齡1年
臺南市北區北園街46巷15號 全F/3F 2024-07-27
27.7萬/坪 土地 51.5 萬/坪 總價 920 萬
透天 4房1廳3衛 33.16坪 屋齡48年
臺南市北區公園路128號 2F/8F 2024-07-26
20.2萬/坪 總價 650 萬
華廈 2房2廳2衛 32.25坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +156 萬
臺南市北區成功路2號 8F/14F 2024-07-26
17.0萬/坪 總價 158 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 9.3坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +58 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +30 萬
臺南市北區北成路183號 7F/14F 2024-07-24
29.3萬/坪 總價 972 萬（扣車位 972 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.23坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +482 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +305 萬
臺南市北區長榮路五段8號 7F/13F 2024-07-23
24.1萬/坪 總價 1,166 萬（扣車位 1,166 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.34坪 屋齡21年 含車位
臺南市北區中華北路一段362巷3弄115號 全F/3F 2024-07-23
22.7萬/坪 土地 48.8 萬/坪 總價 830 萬
透天 5房2廳3衛 36.55坪 屋齡29年
臺南市北區大武街189之2號 全F/2F 2024-07-23
34.6萬/坪 土地 43.7 萬/坪 總價 900 萬
透天 4房2廳2衛 26.03坪 屋齡53年
臺南市北區北門路三段50號 8F/11F 2024-07-23
26.0萬/坪 總價 1,148 萬（扣車位 1,148 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.08坪 屋齡22年 含車位
臺南市北區公園南路358號 13F/25F 2024-07-23
24.4萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.69坪 屋齡29年
臺南市北區開元路110號 7F/15F 2024-07-22
49.4萬/坪 總價 1,525 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.21坪 屋齡1年 含車位 75萬
臺南市北區開元路333巷7號 1F/13F 2024-07-22
23.2萬/坪 總價 1,120 萬
住宅大樓 4房2廳3衛 48.29坪 屋齡21年
臺南市北區公園路134號 3F/10F 2024-07-22
37.3萬/坪 總價 485 萬
華廈 1房1廳1衛 13坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +103 萬
臺南市北區大興街280巷34弄21號 全F/2F 2024-07-22
29.8萬/坪 土地 39.5 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 5房2廳2衛 38.58坪 屋齡43年
臺南市北區北門路二段577巷9號 9F/11F 2024-07-21
26.3萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.75坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +582 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +459 萬
臺南市北區大港街144號 全F/4F 2024-07-21
34.2萬/坪 土地 77.9 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 5房2廳5衛 49.74坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +56 萬
臺南市北區開元路523號 20F/24F 2024-07-21
27.7萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.19坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +264 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +120 萬
臺南市北區開元路110號 9F/15F 2024-07-20
49.9萬/坪 總價 1,385 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.29坪 屋齡1年 含車位 65萬
臺南市北區北門路二段238號 11F/11F 2024-07-20
18.7萬/坪 總價 760 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 40.62坪 屋齡22年
臺南市北區開元路110號 6F/15F 2024-07-19
48.2萬/坪 總價 1,490 萬（扣車位 1,415 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.21坪 屋齡1年 含車位 75萬
臺南市北區開元路64之8號 全F/4F 2024-07-19
32.5萬/坪 土地 107.1 萬/坪 總價 2,980 萬
透天 6房2廳3衛 91.7坪 屋齡43年
臺南市北區文成一路86號 9F/14F 2024-07-19
42.0萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 47.67坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +673 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +339 萬
臺南市北區開元路442巷41號 全F/4F 2024-07-19
28.0萬/坪 土地 73.4 萬/坪 總價 1,888 萬
透天 4房2廳4衛 67.36坪 屋齡30年
臺南市北區開元路501號 7F/24F 2024-07-18
27.2萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,310 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.11坪 屋齡9年 含車位
臺南市北區長榮路五段41巷10號 13F/14F 2024-07-18
25.4萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.19坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↑ +404 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +204 萬
臺南市北區長榮路四段31巷9號 1F/5F 2024-07-18
27.9萬/坪 總價 1,080 萬
公寓 4房2廳3衛 38.67坪 屋齡40年
臺南市北區大興街412號 全F/3F 2024-07-17
22.5萬/坪 土地 38.6 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 4房4廳3衛 51.2坪 屋齡31年
臺南市北區大興街280巷34弄6號 全F/2F 2024-07-17
18.5萬/坪 土地 24 萬/坪 總價 550 萬
透天 3房2廳2衛 29.66坪 屋齡43年
臺南市北區北忠街16巷39號 2F/5F 2024-07-17
23.0萬/坪 總價 555 萬
公寓 3房2廳1衛 24.16坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +139 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +57 萬
臺南市北區公園南路365號 4F/14F 2024-07-17
21.1萬/坪 總價 258 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 12.25坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +13 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 −1 萬
臺南市北區和緯路四段95巷31號 2F/5F 2024-07-17
17.2萬/坪 總價 490 萬
公寓 3房2廳1衛 28.46坪 屋齡43年
臺南市北區南園街96巷22號 全F/2F 2024-07-17
17.2萬/坪 土地 22 萬/坪 總價 399.8 萬
透天 3房2廳2衛 23.27坪 屋齡52年
臺南市北區文賢路1122巷101號 全F/4F 2024-07-16
38.2萬/坪 土地 99.8 萬/坪 總價 3,500 萬
透天 4房3廳5衛 91.62坪 屋齡13年
臺南市北區小東路423巷1號 2F/14F 2024-07-16
28.7萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 62.77坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +420 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +196 萬
臺南市北區大興街285巷30號 全F/4F 2024-07-15
26.8萬/坪 土地 51.4 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 4房3廳3衛 61.57坪 屋齡20年
臺南市北區大興街285巷26弄20之8號 全F/4F 2024-07-15
33.4萬/坪 土地 86.8 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 4房2廳4衛 62.9坪 屋齡14年
臺南市北區西門路四段65巷100號 全F/3F 2024-07-15
33.0萬/坪 土地 66.8 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 5房1廳2衛 56.05坪 屋齡44年
臺南市北區開元路501號 12F/24F 2024-07-14
27.7萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.94坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +550 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +288 萬
臺南市北區西門路四段200巷32號 5F/9F 2024-07-14
21.9萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 1,070 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.94坪 屋齡28年 含車位
臺南市北區公園南路370巷38號 8F/18F 2024-07-14
24.3萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.04坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +550 萬 · 持有 11.1 年 · 估賣家收益 +440 萬

共 2,475 筆，依時間新→舊。第 1,101–1,150 筆（第 23／50 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,553 筆，資料截至 2026 年第二季。

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