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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,553 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,553筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.3 萬/坪透天27.8 萬/坪華廈23.8 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.7 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,145 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 588 筆 · 單價中位 31.5 萬/坪 · 多數落在 15–46 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 10F/14F 2024-02-20
35.4萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.81坪 含車位 150萬
臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 4F/14F 2024-02-20
30.4萬/坪 總價 882 萬（扣車位 747 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.81坪 含車位 135萬
臺南市北區南園街127巷159號 4F/4F 2024-02-20
36.7萬/坪 總價 690 萬
華廈 2房2廳1衛 18.81坪 屋齡1年
臺南市北區文成一路86號 7F/14F 2024-02-20
30.8萬/坪 總價 1,470 萬（扣車位 1,470 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 47.67坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +5 萬
臺南市北區東豐路227巷12號 6F/13F 2024-02-19
32.5萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.48坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +620 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +482 萬
臺南市北區公園南路363號 7F/14F 2024-02-19
37.0萬/坪 總價 756 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 20.41坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +344 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +221 萬
臺南市北區公園南路341號 9F/14F 2024-02-19
36.5萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.28坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +312 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +160 萬
臺南市北區公園路862巷19弄16號 全F/2F 2024-02-18
28.5萬/坪 總價 780 萬
透天 2房2廳2衛 27.39坪 屋齡52年
臺南市北區公園路769巷20弄53號 全F/2F 2024-02-18
26.7萬/坪 土地 28.7 萬/坪 總價 630 萬
透天 2房2廳2衛 23.62坪 屋齡49年
臺南市北區公園南路233巷8號 3F/9F 2024-02-18
34.1萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
華廈 2房2廳1衛 28.76坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +394 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +297 萬
臺南市北區文賢路1122巷93號 2F/10F 2024-02-17
39.1萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,135 萬）
華廈 2房2廳2衛 33.1坪 含車位 95萬
臺南市北區和緯路二段339號 15F/15F 2024-02-17
46.3萬/坪 總價 2,250 萬（扣車位 2,062 萬）
住宅大樓 2房2廳3衛 51.33坪 含車位 188萬
臺南市北區公園路128號 2F/8F 2024-02-17
11.9萬/坪 總價 385 萬
華廈 2房1廳1衛 32.25坪 屋齡43年
臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 5F/14F 2024-02-16
31.7萬/坪 總價 768 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.22坪
臺南市北區北門路二段547巷45號 1F/10F 2024-02-15
20.4萬/坪 總價 1,020 萬
華廈 2房2廳2衛 49.94坪 屋齡20年
臺南市北區公園南路370巷68號 1F/18F 2024-02-08
24.6萬/坪 總價 400 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 16.27坪 屋齡29年
臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 9F/14F 2024-02-06
33.7萬/坪 總價 951 萬（扣車位 816 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.47坪 含車位 135萬
臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 8F/14F 2024-02-06
35.1萬/坪 總價 998 萬（扣車位 863 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.81坪 含車位 135萬
臺南市北區開元路517號 9F/24F 2024-02-03
29.8萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.16坪 屋齡9年
臺南市北區北成路22號 12F/14F 2024-02-03
23.2萬/坪 總價 620 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 26.77坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +285 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +152 萬
臺南市北區文成一路88號 15F/15F 2024-02-02
40.9萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 42.78坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +609 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +309 萬
臺南市北區南園街127巷159號 4F/4F 2024-02-01
37.4萬/坪 總價 672 萬
華廈 2房2廳1衛 17.99坪 屋齡1年
臺南市北區北園街42號 1F/14F 2024-02-01
32.9萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.83坪 屋齡26年 含車位
臺南市北區南園街127巷159號 3F/4F 2024-01-31
37.8萬/坪 總價 710 萬
華廈 2房2廳1衛 18.81坪 屋齡1年
臺南市北區南園街127巷159號 4F/4F 2024-01-31
34.8萬/坪 總價 900 萬（扣車位 750 萬）
華廈 2房2廳1衛 31.67坪 屋齡1年 含車位 150萬
臺南市北區南園街127巷159號 3F/4F 2024-01-31
35.4萬/坪 總價 690 萬
華廈 2房2廳1衛 19.51坪 屋齡1年
臺南市北區南園街127巷159號 3F/4F 2024-01-30
28.5萬/坪 總價 953 萬（扣車位 953 萬）
華廈 2房2廳1衛 33.41坪 屋齡1年 含車位
臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 11F/14F 2024-01-29
32.6萬/坪 總價 923 萬（扣車位 788 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.41坪 含車位 135萬
臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 3F/14F 2024-01-29
31.2萬/坪 總價 889 萬（扣車位 754 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.41坪 含車位 135萬
臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 12F/14F 2024-01-29
32.9萬/坪 總價 943 萬（扣車位 808 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.81坪 含車位 135萬
臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 3F/14F 2024-01-29
31.2萬/坪 總價 916 萬（扣車位 766 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.81坪 含車位 150萬
臺南市北區大武街168號 7F/7F 2024-01-29
11.3萬/坪 總價 340 萬
華廈 2房2廳1衛 30.08坪 屋齡43年
臺南市北區臨安路二段169巷4號 5F/10F 2024-01-29
23.0萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
華廈 2房2廳2衛 32.62坪 屋齡31年 含車位
臺南市北區南園街127巷159號 2F/4F 2024-01-26
36.1萬/坪 總價 705 萬
華廈 2房2廳1衛 19.51坪 屋齡1年
臺南市北區長北街42號 2F/5F 2024-01-26
42.3萬/坪 總價 815 萬
華廈 2房2廳1衛 19.27坪 屋齡1年
臺南市北區南園街127巷159號 2F/4F 2024-01-26
36.8萬/坪 總價 948 萬（扣車位 798 萬）
華廈 2房2廳1衛 33.17坪 屋齡1年 含車位 150萬
臺南市北區育德二路213號 7F/13F 2024-01-25
42.3萬/坪 總價 1,690 萬（扣車位 1,515 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 42.92坪 屋齡0年 含車位 175萬
臺南市北區北成路510號 6F/14F 2024-01-25
34.3萬/坪 總價 980 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.7坪 屋齡15年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +490 萬 · 持有 10.7 年 · 估賣家收益 +381 萬
臺南市北區長北街42號 2F/5F 2024-01-25
43.1萬/坪 總價 1,118 萬（扣車位 943 萬）
華廈 2房1廳1衛 37.99坪 屋齡1年 含車位 175萬
臺南市北區南園街127巷159號 2F/4F 2024-01-24
36.2萬/坪 總價 750 萬
華廈 2房2廳1衛 20.74坪 屋齡1年
臺南市北區育德二路213號 8F/13F 2024-01-23
43.0萬/坪 總價 1,757 萬（扣車位 1,568 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.6坪 屋齡0年 含車位 189萬
臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 7F/14F 2024-01-22
31.2萬/坪 總價 901 萬（扣車位 766 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.81坪 含車位 135萬
臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 3F/14F 2024-01-22
30.2萬/坪 總價 908 萬（扣車位 743 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.83坪 含車位 165萬
臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 7F/14F 2024-01-22
30.2萬/坪 總價 877 萬（扣車位 742 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.83坪 含車位 135萬
臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 5F/14F 2024-01-22
29.7萬/坪 總價 879 萬（扣車位 729 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.81坪 含車位 150萬
臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 6F/14F 2024-01-22
29.9萬/坪 總價 870 萬（扣車位 735 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.83坪 含車位 135萬
臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 4F/14F 2024-01-22
29.9萬/坪 總價 855 萬（扣車位 735 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.49坪 含車位 120萬
臺南市北區開元路515號 3F/24F 2024-01-21
28.4萬/坪 總價 760 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.78坪 屋齡9年
臺南市北區育德二路213號 6F/13F 2024-01-20
43.1萬/坪 總價 1,760 萬（扣車位 1,571 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.6坪 屋齡0年 含車位 189萬
臺南市北區西門路四段510號 全F/2F 2024-01-20
43.7萬/坪 土地 59.7 萬/坪 總價 1,950 萬
透天 2房2廳2衛 44.63坪 屋齡32年

共 588 筆，依時間新→舊。第 401–450 筆（第 9／12 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,553 筆，資料截至 2026 年第二季。

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