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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,673 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18.1 萬/坪 平均 19.9 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,673
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.5 萬/坪透天27.9 萬/坪華廈23.7 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位(新屋與老屋差很大)· 近 3 年
0–3年42.6 萬/坪3–5年42.7 萬/坪5–10年30.2 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,265 筆
一樓(含店面、騎樓)17.3 萬/坪767 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高,已單獨拉出,看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 597 筆 · 單價中位 31.5 萬/坪 · 多數落在 14–46 萬/坪

成交紀錄(已篩選)

43.1萬/坪 總價 1,753 萬(扣車位 1,571 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43.6 坪 含車位 182萬
24.4萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.81 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +337 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +267 萬
14.3萬/坪 總價 320 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 22.38 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +107 萬
36.7萬/坪 總價 1,280 萬(扣車位 1,280 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.84 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +284 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +131 萬
臺南市北區開元路521號 7F/24F 2023-12-17
32.2萬/坪 總價 810 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.16 坪 屋齡8年
37.9萬/坪 總價 1,330 萬(扣車位 1,330 萬)
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 35.06 坪 屋齡0年 含車位
20.6萬/坪 總價 300 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 14.57 坪 屋齡39年
30.1萬/坪 總價 943 萬(扣車位 943 萬)
華廈 2房2廳1衛 權狀 31.38 坪 屋齡19年 含車位
33.1萬/坪 總價 2,720 萬(扣車位 2,720 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 82.05 坪 屋齡5年 含車位
12.6萬/坪 總價 420 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 33.47 坪 屋齡42年
34.8萬/坪 總價 845 萬(扣車位 845 萬)
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.25 坪 屋齡16年 含車位
臺南市北區開元路523號 18F/24F 2023-12-09
28.6萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.78 坪 屋齡8年
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −55 萬
37.1萬/坪 總價 1,450 萬(扣車位 1,450 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.05 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +618 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +321 萬
20.1萬/坪 總價 600 萬(扣車位 600 萬)
公寓 2房2廳1衛 權狀 29.85 坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +160 萬
32.3萬/坪 總價 810 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 25.08 坪 屋齡8年
臺南市北區開元路519號 13F/24F 2023-12-03
28.4萬/坪 總價 888 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.27 坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +388 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +245 萬
臺南市北區育德一街5號 10F/10F 2023-12-03
30.7萬/坪 總價 1,050 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 34.22 坪 屋齡19年
12.2萬/坪 總價 228 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 18.67 坪 屋齡33年
40.7萬/坪 總價 1,338 萬(扣車位 1,183 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.06 坪 屋齡0年 含車位 155萬
較上次成交 ↑ +295 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +135 萬
40.3萬/坪 總價 1,650 萬(扣車位 1,650 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.9 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +552 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +279 萬
42.2萬/坪 總價 1,638 萬(扣車位 1,473 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.9 坪 屋齡0年 含車位 165萬
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +172 萬
臺南市北區開元路517號 12F/24F 2023-11-28
29.8萬/坪 總價 708 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.78 坪 屋齡8年
17.6萬/坪 總價 488 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 27.72 坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +225 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 +173 萬
14.8萬/坪 總價 368 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.87 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +208 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +136 萬
臺南市北區開元路523號 22F/24F 2023-11-25
28.9萬/坪 總價 688 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.78 坪 屋齡8年
22.5萬/坪 總價 710 萬(扣車位 600 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.2 坪 屋齡16年 含車位 110萬
36.2萬/坪 總價 1,688 萬(扣車位 1,688 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 46.63 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +536 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +268 萬
12.7萬/坪 總價 410 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.37 坪 屋齡29年
35.2萬/坪 總價 1,690 萬(扣車位 1,690 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 47.98 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +508 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +251 萬
16.1萬/坪 土地 21.7 萬/坪 總價 380 萬
透天 2房1廳1衛 權狀 23.61 坪 屋齡52年
41.1萬/坪 總價 1,280 萬(扣車位 1,195 萬)
華廈 2房2廳2衛 權狀 33.1 坪 含車位 85萬
42.7萬/坪 總價 1,660 萬(扣車位 1,493 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.11 坪 含車位 167萬
33.0萬/坪 總價 885 萬(扣車位 885 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.8 坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +375 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +286 萬
14.1萬/坪 總價 350 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.87 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +87 萬
臺南市北區北成路401號 10F/14F 2023-11-15
37.0萬/坪 總價 1,050 萬(扣車位 900 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.99 坪 屋齡13年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +550 萬 · 持有 9.8 年 · 估賣家收益 +430 萬
臺南市北區開元路519號 16F/24F 2023-11-12
29.7萬/坪 總價 795 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.77 坪 屋齡8年
31.8萬/坪 總價 758 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.84 坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +303 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +228 萬
臺南市北區開元路519號 11F/24F 2023-11-11
29.9萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.77 坪 屋齡8年
40.1萬/坪 總價 1,250 萬(扣車位 1,165 萬)
華廈 2房2廳2衛 權狀 33.1 坪 含車位 85萬
臺南市北區開元路515號 4F/24F 2023-11-10
28.3萬/坪 總價 840 萬(扣車位 720 萬)
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.81 坪 屋齡8年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +113 萬
21.8萬/坪 土地 28.4 萬/坪 總價 550 萬
透天 2房2廳1衛 權狀 25.22 坪 屋齡48年
23.9萬/坪 總價 550 萬(扣車位 550 萬)
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.98 坪 屋齡28年 含車位
42.4萬/坪 總價 1,328 萬(扣車位 1,233 萬)
華廈 2房2廳2衛 權狀 33.1 坪 含車位 95萬
20.4萬/坪 土地 54.8 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 2房2廳3衛 權狀 63.56 坪 屋齡41年
臺南市北區開元路517號 12F/24F 2023-10-28
28.9萬/坪 總價 735 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 25.47 坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +275 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +141 萬
21.6萬/坪 總價 1,438 萬(扣車位 1,438 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 66.42 坪 屋齡23年 含車位
38.5萬/坪 總價 1,715 萬(扣車位 1,715 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 44.59 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +476 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +233 萬
43.4萬/坪 總價 2,113 萬(扣車位 1,934 萬)
住宅大樓 2房2廳3衛 權狀 51.33 坪 含車位 179萬
44.6萬/坪 總價 2,171 萬(扣車位 1,990 萬)
住宅大樓 2房2廳3衛 權狀 51.33 坪 含車位 181萬
臺南市北區開元路515號 12F/24F 2023-10-15
29.5萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 25.43 坪 屋齡8年

共 597 筆,依時間新→舊。第 501–550 筆(第 11/12 頁)。

看完臺南市北區的房價,想知道這一區租金多少、投報率如何?到租屋雷達看北區租金行情(租賃實價登錄,含房型分布與逐筆成交)。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少?

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18.1 萬/坪、平均 19.9 萬/坪,多數成交落在 8–37 萬/坪,共 18,673 筆,資料截至 2026 年第三季。

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