首頁›臺南市›北區

臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,553 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

圖卡分享
實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,553筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.2 萬/坪透天27.8 萬/坪華廈23.8 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.7 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,145 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 718 筆 · 單價中位 25.4 萬/坪 · 多數落在 14–47 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區長榮路四段56號 4F/19F 2024-02-24
32.9萬/坪 總價 2,888 萬（扣車位 2,888 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 87.92坪 屋齡17年 含車位
臺南市北區中華北路一段78巷55號 22F/22F 2024-02-23
38.4萬/坪 總價 2,150 萬（扣車位 1,950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 60.87坪 屋齡4年 含車位 200萬
臺南市北區開南街216號 15F/15F 2024-02-22
48.0萬/坪 總價 3,497 萬（扣車位 3,122 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 84.98坪 屋齡1年 含車位 375萬
臺南市北區開元路485巷21號 8F/14F 2024-02-21
21.8萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.05坪 屋齡25年
臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 10F/14F 2024-02-19
32.3萬/坪 總價 1,301 萬（扣車位 1,166 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46坪 含車位 135萬
臺南市北區開元路485巷24號 11F/12F 2024-02-18
16.1萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.64坪 屋齡43年 含車位
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +108 萬
臺南市北區公園北路156號 4F/14F 2024-02-18
28.4萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.6坪 屋齡18年 含車位
臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 2F/14F 2024-02-16
30.5萬/坪 總價 1,123 萬（扣車位 988 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.31坪 含車位 135萬
臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 10F/14F 2024-02-16
35.5萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.65坪 含車位 150萬
臺南市北區開元路501號 13F/24F 2024-02-16
24.7萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,188 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.11坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +458 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +279 萬
臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 9F/14F 2024-02-15
33.5萬/坪 總價 1,235 萬（扣車位 1,085 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.65坪 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +16 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −46 萬
臺南市北區公園南路370巷58號 12F/18F 2024-02-14
23.2萬/坪 總價 740 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.84坪 屋齡29年
臺南市北區北成路512號 9F/14F 2024-02-08
30.3萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.21坪 屋齡15年 含車位
臺南市北區長榮路四段31巷22之3號 4F/5F 2024-02-07
19.9萬/坪 總價 750 萬
公寓 3房2廳2衛 37.75坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +99 萬
臺南市北區文賢路1122巷93號 9F/10F 2024-02-06
40.9萬/坪 總價 1,499 萬（扣車位 1,391 萬）
華廈 3房2廳1衛 38.09坪 含車位 108萬
臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 4F/14F 2024-02-06
29.5萬/坪 總價 1,215 萬（扣車位 1,065 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.34坪 含車位 150萬
臺南市北區公園北路78巷71號 全F/3F 2024-02-06
27.4萬/坪 土地 45.3 萬/坪 總價 1,260 萬
透天 3房2廳4衛 46.04坪 屋齡2年
臺南市北區北成路183號 13F/14F 2024-02-06
24.4萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.39坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +402 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +242 萬
臺南市北區西門路四段200巷11號 1F/8F 2024-02-05
23.7萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.33坪 屋齡28年 含車位
臺南市北區開南街218號 3F/15F 2024-02-04
46.2萬/坪 總價 2,130 萬（扣車位 1,945 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.69坪 屋齡1年 含車位 185萬
臺南市北區北門路二段527巷10號 6F/10F 2024-02-03
22.2萬/坪 總價 988 萬（扣車位 988 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.49坪 屋齡20年 含車位
臺南市北區開元路517號 24F/24F 2024-02-02
25.4萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.19坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +480 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +302 萬
臺南市北區西門路四段533巷91號 2F/5F 2024-02-01
36.6萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,360 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.34坪 含車位 100萬
臺南市北區長勝路85號 1F/14F 2024-02-01
25.0萬/坪 總價 1,318 萬
住宅大樓 3房2廳3衛 52.7坪 屋齡21年
臺南市北區北門路二段356號 9F/11F 2024-01-31
23.5萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.14坪 屋齡22年 含車位
臺南市北區公園南路358號 16F/25F 2024-01-30
19.8萬/坪 總價 740 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.47坪 屋齡29年
臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 14F/14F 2024-01-29
31.5萬/坪 總價 1,287 萬（扣車位 1,137 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.34坪 含車位 150萬
臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 12F/14F 2024-01-29
32.5萬/坪 總價 1,338 萬（扣車位 1,173 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.34坪 含車位 165萬
臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 7F/14F 2024-01-29
31.0萬/坪 總價 1,154 萬（扣車位 1,004 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.65坪 含車位 150萬
臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 13F/14F 2024-01-29
32.8萬/坪 總價 1,319 萬（扣車位 1,184 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.34坪 含車位 135萬
臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 5F/14F 2024-01-29
29.3萬/坪 總價 1,222 萬（扣車位 1,057 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.34坪 含車位 165萬
臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 4F/14F 2024-01-29
29.7萬/坪 總價 1,112 萬（扣車位 962 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.65坪 含車位 150萬
臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 3F/14F 2024-01-29
31.5萬/坪 總價 1,171 萬（扣車位 1,021 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.65坪 含車位 150萬
臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 6F/14F 2024-01-29
31.2萬/坪 總價 1,146 萬（扣車位 1,011 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.31坪 含車位 135萬
臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 11F/14F 2024-01-29
32.2萬/坪 總價 1,327 萬（扣車位 1,162 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.34坪 含車位 165萬
較上次成交 ↑ +36 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −32 萬
臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 12F/14F 2024-01-29
31.5萬/坪 總價 1,287 萬（扣車位 1,137 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.34坪 含車位 150萬
臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 5F/14F 2024-01-29
30.5萬/坪 總價 1,138 萬（扣車位 988 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.65坪 含車位 150萬
臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 3F/14F 2024-01-29
30.0萬/坪 總價 1,122 萬（扣車位 972 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.65坪 含車位 150萬
臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 13F/14F 2024-01-29
32.8萬/坪 總價 1,349 萬（扣車位 1,184 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.34坪 含車位 165萬
臺南市北區長榮路五段276巷10號 3F/5F 2024-01-29
15.5萬/坪 總價 370 萬
公寓 3房2廳1衛 23.91坪 屋齡39年
臺南市北區長榮路五段41巷16號 11F/14F 2024-01-28
23.4萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.19坪 屋齡21年 含車位
臺南市北區大武街597巷10弄19號 全F/2F 2024-01-27
16.9萬/坪 總價 550 萬
透天 3房2廳2衛 32.54坪 屋齡41年
臺南市北區開元路73巷62號 5F/5F 2024-01-27
12.4萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳2衛 36.16坪 屋齡43年
臺南市北區公園南路370巷46號 3F/18F 2024-01-27
20.3萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.43坪 屋齡29年
臺南市北區文成一路92號 12F/15F 2024-01-27
41.4萬/坪 總價 1,758 萬（扣車位 1,598 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.59坪 屋齡1年 含車位 160萬
臺南市北區長北街132號 2F/6F 2024-01-26
29.3萬/坪 總價 938 萬（扣車位 938 萬）
華廈 3房2廳2衛 32.07坪 屋齡27年 含車位
臺南市北區南園街101巷34弄95號 全F/2F 2024-01-25
16.7萬/坪 土地 27.4 萬/坪 總價 373 萬
透天 3房2廳2衛 22.32坪 屋齡50年
臺南市北區公園路597巷1號 3F/5F 2024-01-25
6.7萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房2廳2衛 37.56坪 屋齡42年
臺南市北區公園南路362巷22號 11F/25F 2024-01-25
19.4萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 46.38坪 屋齡29年
臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 9F/14F 2024-01-22
32.5萬/坪 總價 1,293 萬（扣車位 1,173 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46坪 含車位 120萬

共 718 筆，依時間新→舊。第 501–550 筆（第 11／15 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,553 筆，資料截至 2026 年第二季。

在北區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在北區要過戶?周邊 104 位登記代書（53 位 20 年+） —— 找這區代書

北區過戶受理地政事務所:臺南市臺南地政事務所(電話 (06)2978860)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…