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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,553 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,553筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.3 萬/坪透天27.8 萬/坪華廈23.9 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.7 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,145 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 10,346 筆 · 單價中位 21.6 萬/坪 · 多數落在 10–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區長榮路五段41巷9號 8F/14F 2016-12-20
13.0萬/坪 總價 665 萬（扣車位 665 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 51.21坪 屋齡13年 含車位
臺南市北區海安路三段870號 18F/24F 2016-12-19
24.9萬/坪 總價 1,472 萬（扣車位 1,352 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 63.46坪 含車位 120萬
臺南市北區海安路三段868號 13F/24F 2016-12-19
24.1萬/坪 總價 1,840 萬（扣車位 1,610 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 88.23坪 含車位 230萬
臺南市北區長榮路五段278號 10F/12F 2016-12-19
13.0萬/坪 總價 560 萬（扣車位 560 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.22坪 屋齡14年 含車位
臺南市北區成功路114號 1F/15F 2016-12-19
7.7萬/坪 總價 1,164.2 萬（扣車位 1,164 萬）
住宅大樓 — 151.2坪 屋齡24年 含車位
臺南市北區大興街565巷23弄12號 全F/5F 2016-12-18
16.3萬/坪 土地 40.7 萬/坪 總價 1,238 萬
透天 4房2廳4衛 76.12坪 屋齡14年
臺南市北區公園南路362巷10號 1F/25F 2016-12-18
12.1萬/坪 總價 570 萬（扣車位 470 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.08坪 屋齡21年 含車位 100萬
臺南市北區中華北路二段279號 2F/8F 2016-12-18
10.9萬/坪 總價 508 萬（扣車位 508 萬）
華廈 3房1廳2衛 46.69坪 屋齡18年 含車位
臺南市北區林森路三段155號 1F/24F 2016-12-17
45.6萬/坪 總價 5,482 萬（扣車位 5,222 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 131.19坪 含車位 260萬
臺南市北區公園路634巷8弄9號 全F/4F 2016-12-17
22.5萬/坪 土地 60.8 萬/坪 總價 1,888 萬
透天 5房2廳5衛 83.85坪
臺南市北區北成路187號 1F/14F 2016-12-17
16.0萬/坪 總價 606 萬（扣車位 496 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.92坪 含車位 110萬
臺南市北區臨安路二段249巷18號 1F/5F 2016-12-17
13.0萬/坪 總價 430 萬
公寓 3房2廳1衛 33.11坪 屋齡35年
臺南市北區北成路401號 2F/14F 2016-12-17
15.7萬/坪 總價 690 萬（扣車位 690 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.99坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +54 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +14 萬
臺南市北區公園南路337號 5F/14F 2016-12-17
20.4萬/坪 總價 560 萬（扣車位 560 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 27.46坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +43 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +12 萬
臺南市北區公園路934巷30號 全F/2F 2016-12-17
7.8萬/坪 總價 185 萬
透天 4房2廳2衛 23.83坪 屋齡43年
臺南市北區北園街72號 6F/7F 2016-12-16
8.6萬/坪 總價 174 萬
華廈 2房2廳1衛 20.24坪 屋齡34年
臺南市北區北安路一段262巷22弄43號 全F/4F 2016-12-16
23.4萬/坪 土地 48.3 萬/坪 總價 1,285 萬
透天 4房2廳3衛 54.95坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +43 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 −24 萬
臺南市北區北成路183號 3F/14F 2016-12-15
14.9萬/坪 總價 950 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 63.65坪 含車位 220萬
臺南市北區公園南路360號 22F/25F 2016-12-15
11.8萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 52.4坪 屋齡21年 含車位
臺南市北區北成路183號 4F/14F 2016-12-14
14.8萬/坪 總價 700 萬（扣車位 640 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.17坪 含車位 60萬
臺南市北區長榮路五段46號 3F/4F 2016-12-14
9.4萬/坪 總價 235.8 萬
公寓 3房1廳2衛 25.17坪 屋齡37年
臺南市北區林森路三段153號 17F/24F 2016-12-13
27.4萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 1,980 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 88.96坪 含車位 220萬
臺南市北區海安路三段870號 16F/24F 2016-12-13
24.4萬/坪 總價 1,441 萬（扣車位 1,321 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 63.46坪 含車位 120萬
臺南市北區北成路183號 14F/14F 2016-12-13
14.7萬/坪 總價 530 萬（扣車位 440 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.97坪 含車位 90萬
臺南市北區大興街40巷53號 全F/4F 2016-12-13
23.4萬/坪 土地 46.1 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 5房2廳5衛 51.33坪 屋齡2年
臺南市北區長榮路五段311號 8F/12F 2016-12-13
12.1萬/坪 總價 480 萬（扣車位 480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.7坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −24 萬
臺南市北區文賢三街110巷10號 全F/4F 2016-12-12
20.7萬/坪 土地 56.8 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 5房2廳3衛 60.49坪 屋齡9年
臺南市北區北成路80巷60弄56號 1F/5F 2016-12-12
9.8萬/坪 總價 568 萬
公寓 4房2廳3衛 57.76坪 屋齡23年
臺南市北區海安路三段876號 9F/24F 2016-12-11
23.6萬/坪 總價 2,025 萬（扣車位 1,805 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 97.81坪 含車位 220萬
臺南市北區開元路342巷15號 全F/3F 2016-12-11
15.5萬/坪 土地 29.7 萬/坪 總價 440 萬
透天 4房2廳3衛 28.45坪 屋齡40年
臺南市北區公園南路360號 20F/25F 2016-12-11
11.3萬/坪 總價 268 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.71坪 屋齡21年
臺南市北區公園路746巷6弄14號 全F/2F 2016-12-10
9.9萬/坪 總價 260 萬
透天 4房2廳2衛 26.36坪 屋齡40年
臺南市北區開元路90巷29號 5F/5F 2016-12-10
8.2萬/坪 總價 180 萬
公寓 2房2廳1衛 21.85坪 屋齡33年
臺南市北區北門路二段547巷52號 9F/11F 2016-12-10
12.3萬/坪 總價 540 萬（扣車位 540 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.79坪 屋齡12年 含車位
臺南市北區北門路二段577巷9號 4F/11F 2016-12-10
12.2萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.9坪 屋齡12年 含車位
臺南市北區公園路634巷8弄5號 全F/4F 2016-12-09
22.4萬/坪 土地 60.5 萬/坪 總價 1,880 萬
透天 5房2廳5衛 83.85坪
臺南市北區北門路二段576巷8號 10F/11F 2016-12-09
12.7萬/坪 總價 516.8 萬（扣車位 517 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.64坪 屋齡12年 含車位
臺南市北區育德二路777巷49號 全F/4F 2016-12-09
19.1萬/坪 土地 48 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 5房2廳4衛 68.03坪 屋齡13年
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +140 萬
臺南市北區公園南路345號 10F/14F 2016-12-09
17.8萬/坪 總價 1,710 萬（扣車位 1,710 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 96.08坪 屋齡8年 含車位
臺南市北區公園南路362巷10號 22F/25F 2016-12-09
9.5萬/坪 總價 440 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 46.49坪 屋齡21年
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 −32 萬
臺南市北區中華北路二段282號 1F/8F 2016-12-09
16.1萬/坪 總價 382 萬
店面 2房2廳2衛 23.66坪 屋齡18年
臺南市北區北園街8巷26號 14F/19F 2016-12-09
12.9萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 59.8坪 屋齡9年 含車位
臺南市北區北園街6之3號 17F/19F 2016-12-09
12.0萬/坪 總價 450 萬（扣車位 450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.51坪 屋齡20年 含車位
臺南市北區北園街124巷10弄60號 全F/2F 2016-12-08
13.4萬/坪 土地 18.4 萬/坪 總價 390 萬
透天 3房2廳2衛 29.19坪 屋齡35年
臺南市北區開元路394巷28號 全F/2F 2016-12-08
18.3萬/坪 土地 23.2 萬/坪 總價 520 萬
透天 3房2廳2衛 28.4坪 屋齡43年
臺南市北區中華北路二段25巷16號 全F/4F 2016-12-08
9.9萬/坪 土地 19.8 萬/坪 總價 450 萬
透天 4房2廳2衛 45.41坪 屋齡27年
臺南市北區大武街168號 4F/7F 2016-12-08
10.4萬/坪 總價 310 萬
華廈 3房2廳2衛 29.78坪 屋齡35年
臺南市北區公園路746巷27之56號 全F/2F 2016-12-08
4.6萬/坪 總價 150 萬
透天 4房1廳1衛 32.85坪 屋齡47年
臺南市北區臨安路二段143巷116號 全F/5F 2016-12-08
22.1萬/坪 土地 53.3 萬/坪 總價 2,250 萬
透天 5房2廳6衛 101.92坪 屋齡5年
臺南市北區育賢街263號 1F/5F 2016-12-07
8.6萬/坪 總價 250 萬
公寓 2房2廳2衛 29.21坪 屋齡30年

共 10,346 筆，依時間新→舊。第 9,851–9,900 筆（第 198／207 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,553 筆，資料截至 2026 年第二季。

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