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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,553 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,553筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.3 萬/坪透天27.8 萬/坪華廈23.8 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.7 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,145 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 385 筆 · 單價中位 23.8 萬/坪 · 多數落在 13–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區公園路918巷28號 2F/5F 2025-01-01
10.1萬/坪 總價 100 萬
華廈 1房0廳1衛 9.88坪 屋齡35年
臺南市北區裕民街69巷7號 4F/5F 2024-12-29
23.3萬/坪 總價 170 萬
華廈 1房0廳1衛 7.31坪 屋齡33年
臺南市北區成功路68巷61號 5F/5F 2024-12-27
19.9萬/坪 總價 140 萬
華廈 1房0廳1衛 7.04坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +67 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +36 萬
臺南市北區北門路二段527巷8號 4F/10F 2024-12-22
20.1萬/坪 總價 888 萬（扣車位 888 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.24坪 屋齡20年 含車位
臺南市北區南園街127巷159號 2F/4F 2024-12-22
43.5萬/坪 總價 830 萬
華廈 2房1廳1衛 19.08坪 屋齡1年
臺南市北區育德一街11號 10F/10F 2024-12-19
28.8萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.63坪 屋齡20年 含車位
臺南市北區公園路755號 3F/5F 2024-12-07
13.2萬/坪 總價 160 萬
華廈 1房1廳1衛 12.12坪 屋齡33年
臺南市北區北成路341號 2F/10F 2024-12-03
30.1萬/坪 總價 1,100 萬
華廈 3房2廳2衛 36.61坪 屋齡19年
臺南市北區中華北路一段105巷48號 2F/8F 2024-12-02
19.9萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.1坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +40 萬
臺南市北區開元路183巷6號 3F/9F 2024-12-01
42.9萬/坪 總價 1,445 萬（扣車位 1,260 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.57坪 屋齡0年 含車位 185萬
較上次成交 ↓ −50 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −123 萬
臺南市北區開元路183巷6號 2F/9F 2024-11-30
43.4萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,275 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.52坪 屋齡0年 含車位 185萬
臺南市北區公園路134號 3F/10F 2024-11-18
21.0萬/坪 總價 405 萬
華廈 2房2廳1衛 19.25坪 屋齡35年
臺南市北區北成路80巷22弄14號 4F/9F 2024-11-17
24.9萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
華廈 4房2廳2衛 42.25坪 屋齡29年 含車位
臺南市北區裕民街84巷1號 2F/5F 2024-11-13
17.3萬/坪 總價 200 萬
華廈 1房1廳1衛 11.57坪 屋齡32年
臺南市北區公園路323號 6F/8F 2024-11-11
39.7萬/坪 總價 6,822 萬（扣車位 6,262 萬）
華廈 3房2廳4衛 191.97坪 屋齡0年 含車位 560萬
臺南市北區旭日街78號 9F/10F 2024-11-09
23.4萬/坪 總價 1,030 萬
華廈 3房2廳2衛 44.04坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +611 萬 · 持有 11.5 年 · 估賣家收益 +486 萬
臺南市北區西門路四段200巷20號 1F/9F 2024-10-29
22.8萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.94坪 屋齡28年 含車位
臺南市北區成功路600巷21號 3F/5F 2024-10-28
21.6萬/坪 總價 180 萬
華廈 1房0廳1衛 8.35坪 屋齡34年
臺南市北區公園路509巷33號 3F/6F 2024-10-27
20.6萬/坪 總價 540 萬
華廈 2房2廳2衛 26.27坪 屋齡43年
臺南市北區大武街168號 7F/7F 2024-10-16
12.3萬/坪 總價 370 萬
華廈 2房1廳1衛 30.08坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +225 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +145 萬
臺南市北區北安路一段142巷25弄4號 2F/9F 2024-10-13
23.9萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.54坪 屋齡31年 含車位
臺南市北區北門路二段527巷2號 3F/10F 2024-10-11
19.7萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.57坪 屋齡20年 含車位
臺南市北區公園路128號 3F/8F 2024-10-10
13.7萬/坪 總價 450 萬
華廈 3房2廳2衛 32.87坪 屋齡43年
較上次成交 ↓ −90 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −113 萬
臺南市北區中華北路一段105巷46號 5F/8F 2024-10-09
22.1萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.64坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +470 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +367 萬
臺南市北區開元路183巷6號 3F/9F 2024-10-05
42.8萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,410 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.74坪 屋齡0年 含車位 190萬
臺南市北區北忠街66號 6F/7F 2024-10-05
23.1萬/坪 總價 566 萬
華廈 3房2廳2衛 24.5坪 屋齡37年
臺南市北區開元路183巷6號 3F/9F 2024-09-28
43.5萬/坪 總價 1,128 萬
華廈 2房2廳2衛 25.93坪 屋齡0年
臺南市北區長北街132號 6F/6F 2024-09-24
24.6萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
華廈 3房2廳2衛 33.69坪 屋齡27年 含車位
臺南市北區開南街275巷12弄36號 2F/5F 2024-09-23
39.1萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,850 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.25坪 屋齡8年 含車位
臺南市北區開元路66巷35號 4F/5F 2024-09-21
16.2萬/坪 總價 450 萬
華廈 3房2廳2衛 27.76坪 屋齡43年
臺南市北區西華街81號 6F/10F 2024-09-15
27.8萬/坪 總價 700 萬
華廈 3房2廳1衛 25.21坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +213 萬
臺南市北區開元路183巷6號 3F/9F 2024-09-14
44.1萬/坪 總價 1,495 萬（扣車位 1,300 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.64坪 屋齡0年 含車位 195萬
臺南市北區中華北路一段105巷50號 7F/8F 2024-09-14
20.8萬/坪 總價 865 萬（扣車位 865 萬）
華廈 4房2廳2衛 41.6坪 屋齡30年 含車位
臺南市北區西門路四段200巷26號 9F/9F 2024-09-13
22.7萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.32坪 屋齡28年 含車位
臺南市北區開元路183巷6號 2F/9F 2024-09-06
43.0萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,115 萬）
華廈 2房2廳2衛 33.09坪 屋齡0年 含車位 175萬
臺南市北區開元路183巷6號 5F/9F 2024-08-31
43.2萬/坪 總價 1,622 萬（扣車位 1,422 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.09坪 屋齡0年 含車位 200萬
臺南市北區北門路二段576巷19號 2F/10F 2024-08-31
28.1萬/坪 總價 1,218 萬（扣車位 1,128 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.27坪 屋齡20年 含車位 90萬
臺南市北區開元路183巷6號 4F/9F 2024-08-22
44.0萬/坪 總價 1,660 萬（扣車位 1,450 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.09坪 屋齡0年 含車位 210萬
臺南市北區開元路183巷6號 3F/9F 2024-08-22
43.9萬/坪 總價 1,562 萬（扣車位 1,367 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.31坪 屋齡0年 含車位 195萬
臺南市北區育德一街13號 2F/10F 2024-08-21
35.6萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.73坪 屋齡20年 含車位
臺南市北區育德一街3號 9F/10F 2024-08-18
33.0萬/坪 總價 1,038 萬（扣車位 1,038 萬）
華廈 2房2廳1衛 31.45坪 屋齡20年 含車位
臺南市北區中華北路二段286巷1號 7F/7F 2024-08-14
26.9萬/坪 總價 1,238 萬（扣車位 1,238 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.02坪 屋齡26年 含車位
臺南市北區公園路257號 8F/10F 2024-08-10
18.3萬/坪 總價 615 萬
華廈 3房2廳2衛 33.66坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +255 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +132 萬
臺南市北區大武街168號 3F/7F 2024-08-10
15.6萬/坪 總價 380 萬
華廈 3房2廳1衛 24.38坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +16 萬
臺南市北區和緯路二段2號 3F/7F 2024-08-02
14.6萬/坪 總價 420 萬
華廈 3房2廳2衛 28.84坪 屋齡38年
臺南市北區東豐路491號 7F/8F 2024-08-01
18.6萬/坪 總價 628 萬
華廈 3房2廳2衛 33.78坪 屋齡41年
臺南市北區公園路323號 4F/8F 2024-07-30
21.0萬/坪 總價 3,860 萬
華廈 3房2廳4衛 183.46坪 屋齡0年
臺南市北區開南街275巷4弄19號 5F/5F 2024-07-30
37.9萬/坪 總價 1,830 萬（扣車位 1,705 萬）
華廈 3房2廳2衛 50.08坪 屋齡9年 含車位 125萬
較上次成交 ↑ +570 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +344 萬
臺南市北區公園路128號 2F/8F 2024-07-26
20.2萬/坪 總價 650 萬
華廈 2房2廳2衛 32.25坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +156 萬
臺南市北區公園路134號 3F/10F 2024-07-22
37.3萬/坪 總價 485 萬
華廈 1房1廳1衛 13坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +103 萬

共 385 筆，依時間新→舊。第 151–200 筆（第 4／8 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,553 筆，資料截至 2026 年第二季。

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