首頁›臺南市›北區

臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,553 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

圖卡分享
實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,553筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.3 萬/坪透天27.8 萬/坪華廈23.9 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.7 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,145 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 7,406 筆 · 單價中位 19.1 萬/坪 · 多數落在 10–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區和緯路一段62號 1F/10F 2016-09-25
12.9萬/坪 總價 640 萬
店面 1房1廳2衛 49.61坪 屋齡12年
臺南市北區海安路三段876號 15F/24F 2016-09-24
24.8萬/坪 總價 2,134 萬（扣車位 1,894 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 97.81坪 含車位 240萬
臺南市北區北園街8巷9弄9號 1F/14F 2016-09-23
13.3萬/坪 總價 385 萬（扣車位 385 萬）
住宅大樓 — 28.84坪 屋齡18年 含車位
臺南市北區開南街275巷24弄15號 全F/2F 2016-09-23
19.6萬/坪 土地 24.1 萬/坪 總價 430 萬
透天 5房2廳2衛 21.94坪 屋齡36年
臺南市北區大興街233巷56號 8F/14F 2016-09-22
22.9萬/坪 總價 3,000 萬（扣車位 3,000 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 130.74坪 屋齡5年 含車位
臺南市北區開元路501號 13F/24F 2016-09-21
15.2萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.11坪 屋齡1年 含車位
臺南市北區中華北路二段53巷39弄32號 全F/4F 2016-09-20
19.9萬/坪 土地 41.5 萬/坪 總價 1,122 萬
透天 4房2廳4衛 56.45坪
臺南市北區開元路501號 11F/24F 2016-09-20
14.6萬/坪 總價 180 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 12.35坪 屋齡1年
臺南市北區文成三路1000號 全F/5F 2016-09-20
27.4萬/坪 土地 70.7 萬/坪 總價 3,200 萬
透天 4房2廳4衛 116.79坪 屋齡2年
臺南市北區公園南路370巷11號 18F/23F 2016-09-20
14.5萬/坪 總價 735.8 萬（扣車位 736 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.72坪 屋齡16年 含車位
臺南市北區開南街275巷4弄19號 3F/5F 2016-09-20
18.3萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
公寓 3房1廳2衛 49.82坪 屋齡1年 含車位
臺南市北區長榮路五段41巷5號 9F/14F 2016-09-20
12.3萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.21坪 屋齡13年 含車位
臺南市北區大武街446號 1F/2F 2016-09-20
7.9萬/坪 總價 238 萬
店面 3房3廳2衛 29.96坪 屋齡37年
臺南市北區大武街221巷10號 1F/4F 2016-09-19
10.4萬/坪 總價 346 萬
公寓 3房2廳2衛 33.21坪 屋齡29年
臺南市北區公園南路362巷10號 16F/25F 2016-09-19
13.9萬/坪 總價 590 萬（扣車位 590 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.32坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +30 萬
臺南市北區北安路一段176巷57弄15號 全F/2F 2016-09-19
7.9萬/坪 土地 10.7 萬/坪 總價 100 萬
透天 3房1廳2衛 12.67坪 屋齡41年
臺南市北區開元路517號 21F/24F 2016-09-19
16.1萬/坪 總價 690 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 47.19坪 屋齡1年 含車位 90萬
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −7 萬
臺南市北區大港街38巷12號 全F/2F 2016-09-18
22.0萬/坪 土地 26.6 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 4房2廳4衛 52.32坪 屋齡29年
臺南市北區開元路515號 8F/24F 2016-09-18
15.2萬/坪 總價 735 萬（扣車位 735 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.31坪 屋齡1年 含車位
臺南市北區北園街8巷28號 10F/19F 2016-09-18
13.8萬/坪 總價 675 萬（扣車位 675 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.1坪 屋齡9年 含車位
臺南市北區北門路二段262號 7F/11F 2016-09-17
10.8萬/坪 總價 438 萬（扣車位 438 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.36坪 屋齡14年 含車位
臺南市北區裕民街102號 5F/5F 2016-09-16
9.0萬/坪 總價 135 萬
華廈 1房1廳1衛 14.99坪 屋齡28年
臺南市北區成功路388號 9F/12F 2016-09-16
7.6萬/坪 總價 92 萬
套房 1房1廳1衛 12.1坪 屋齡34年
臺南市北區長榮路四段56號 7F/19F 2016-09-16
23.9萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 83.7坪 屋齡9年 含車位
臺南市北區開元路517號 8F/24F 2016-09-14
15.5萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.14坪 屋齡1年 含車位
臺南市北區公園路367號 10F/12F 2016-09-13
7.4萬/坪 總價 260 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.19坪 屋齡12年
臺南市北區開元路485巷41弄12號 10F/14F 2016-09-13
15.2萬/坪 總價 336 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.17坪 屋齡16年
臺南市北區開元路501號 21F/24F 2016-09-13
18.1萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.81坪 屋齡1年
臺南市北區成功路114號 15F/15F 2016-09-13
9.4萬/坪 總價 3,278 萬（扣車位 3,038 萬）
住宅大樓 — 356.44坪 屋齡24年 含車位 240萬
臺南市北區成功路114號 13F/15F 2016-09-13
9.3萬/坪 總價 9,706 萬（扣車位 9,046 萬）
住宅大樓 — 1055.51坪 屋齡24年 含車位 660萬
臺南市北區北成路401號 10F/14F 2016-09-12
18.7萬/坪 總價 400 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 21.38坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +31 萬
臺南市北區北成路183號 11F/14F 2016-09-11
15.3萬/坪 總價 800 萬（扣車位 690 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.25坪 含車位 110萬
臺南市北區育德路229巷17號 全F/4F 2016-09-11
19.7萬/坪 土地 49.8 萬/坪 總價 1,180 萬
透天 5房2廳4衛 59.8坪 屋齡9年
臺南市北區北成路183號 11F/14F 2016-09-10
15.4萬/坪 總價 495 萬（扣車位 435 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.19坪 含車位 60萬
較上次成交 ↓ −3 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 −28 萬
臺南市北區北成路183號 7F/14F 2016-09-10
14.7萬/坪 總價 740 萬（扣車位 645 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.47坪 含車位 95萬
臺南市北區北成路183號 6F/14F 2016-09-10
14.5萬/坪 總價 760 萬（扣車位 660 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.35坪 含車位 100萬
臺南市北區文成二路62號 全F/4F 2016-09-10
25.6萬/坪 土地 68.3 萬/坪 總價 2,035 萬
透天 5房2廳5衛 79.58坪 屋齡7年
臺南市北區開南街275巷2弄46號 全F/3F 2016-09-10
14.0萬/坪 土地 28.5 萬/坪 總價 560 萬
透天 4房2廳3衛 40坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +235 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +193 萬
臺南市北區臨安路二段249巷23號 全F/3F 2016-09-10
13.7萬/坪 土地 31.2 萬/坪 總價 850 萬
透天 5房2廳3衛 61.92坪 屋齡29年
臺南市北區開元路519號 22F/24F 2016-09-10
16.8萬/坪 總價 734 萬（扣車位 649 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 46.94坪 屋齡1年 含車位 85萬
臺南市北區北成路183號 4F/14F 2016-09-09
14.7萬/坪 總價 770 萬（扣車位 665 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.25坪 含車位 105萬
臺南市北區開元路507號 3F/24F 2016-09-09
14.8萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.77坪 屋齡1年 含車位
臺南市北區公園南路370巷18號 7F/18F 2016-09-09
12.3萬/坪 總價 395 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.05坪 屋齡21年
臺南市北區開元路517號 17F/24F 2016-09-09
15.2萬/坪 總價 715 萬（扣車位 715 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.19坪 屋齡1年 含車位
臺南市北區開元路517號 12F/24F 2016-09-09
16.0萬/坪 總價 655 萬（扣車位 565 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 45.14坪 屋齡1年 含車位 90萬
臺南市北區崇安街127號 全F/3F 2016-09-07
15.1萬/坪 土地 47.1 萬/坪 總價 542 萬
透天 8房2廳3衛 35.95坪 屋齡46年
臺南市北區公園路597巷2號 1F/5F 2016-09-07
8.7萬/坪 總價 156 萬
店面 1房0廳1衛 17.9坪 屋齡35年
臺南市北區開南街275巷12弄38號 3F/5F 2016-09-07
16.7萬/坪 總價 465 萬（扣車位 465 萬）
公寓 2房2廳1衛 27.87坪 屋齡0年 含車位
臺南市北區長榮路五段41巷52號 8F/14F 2016-09-07
12.4萬/坪 總價 560 萬（扣車位 560 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 45.16坪 屋齡13年 含車位
臺南市北區開南街275巷12弄32號 5F/5F 2016-09-07
19.6萬/坪 總價 1,435 萬（扣車位 1,435 萬）
公寓 4房2廳2衛 73.34坪 屋齡0年 含車位

共 7,406 筆，依時間新→舊。第 7,201–7,250 筆（第 145／149 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,553 筆，資料截至 2026 年第二季。

在北區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在北區要過戶?周邊 104 位登記代書（53 位 20 年+） —— 找這區代書

北區過戶受理地政事務所:臺南市臺南地政事務所(電話 (06)2978860)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…