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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,553 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,553筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.2 萬/坪透天27.8 萬/坪華廈23.8 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.7 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,145 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,486 筆 · 單價中位 27.7 萬/坪 · 多數落在 13–47 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區東豐路38號 全F/2F 2024-08-18
52.8萬/坪 土地 68.7 萬/坪 總價 1,788 萬
透天 2房1廳2衛 33.89坪 屋齡63年
臺南市北區育德一街3號 9F/10F 2024-08-18
33.0萬/坪 總價 1,038 萬（扣車位 1,038 萬）
華廈 2房2廳1衛 31.45坪 屋齡20年 含車位
臺南市北區長榮路五段276巷10號 4F/5F 2024-08-18
17.6萬/坪 總價 520 萬
公寓 3房2廳3衛 29.61坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +245 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +189 萬
臺南市北區開元路110號 3F/15F 2024-08-17
48.4萬/坪 總價 1,438 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 29.7坪 屋齡1年
臺南市北區成功路2號 7F/14F 2024-08-17
15.5萬/坪 總價 220 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.16坪 屋齡40年
臺南市北區和緯路二段341號 14F/15F 2024-08-16
47.7萬/坪 總價 2,018 萬（扣車位 1,836 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 45.22坪 含車位 182萬
臺南市北區中華北路二段212號 全F/4F 2024-08-16
27.8萬/坪 土地 76.8 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 4房2廳4衛 71.96坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +86 萬
臺南市北區公園南路359號 1F/14F 2024-08-16
46.2萬/坪 總價 3,550 萬
住宅大樓 5房2廳5衛 76.8坪 屋齡17年
臺南市北區開元路517號 15F/24F 2024-08-16
28.6萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33.55坪 屋齡9年 含車位
臺南市北區育賢街88號 12F/21F 2024-08-15
29.9萬/坪 總價 3,300 萬（扣車位 3,300 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 110.19坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +800 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +453 萬
臺南市北區開元路110號 11F/15F 2024-08-15
48.5萬/坪 總價 2,218 萬（扣車位 1,998 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.5坪 屋齡1年 含車位 220萬
臺南市北區公園路824巷11號 全F/4F 2024-08-15
16.5萬/坪 土地 48.1 萬/坪 總價 960 萬
透天 4房2廳3衛 58.32坪 屋齡43年
臺南市北區文賢路572巷52弄31號 全F/4F 2024-08-15
24.8萬/坪 土地 55.3 萬/坪 總價 1,547 萬
透天 5房2廳4衛 62.46坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +687 萬 · 持有 11.4 年 · 估賣家收益 +526 萬
臺南市北區北安路一段51巷5弄12之2號 全F/2F 2024-08-14
27.9萬/坪 土地 33.4 萬/坪 總價 1,060 萬
透天 4房2廳2衛 37.93坪 屋齡40年
臺南市北區中華北路二段286巷1號 7F/7F 2024-08-14
26.9萬/坪 總價 1,238 萬（扣車位 1,238 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.02坪 屋齡26年 含車位
臺南市北區開元路501號 23F/24F 2024-08-14
28.8萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.92坪 屋齡9年 含車位
臺南市北區育賢街273號 4F/5F 2024-08-13
17.2萬/坪 總價 675 萬
公寓 3房2廳2衛 39.22坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +255 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +131 萬
臺南市北區開元路485巷29號 13F/14F 2024-08-13
27.1萬/坪 總價 1,005 萬（扣車位 1,005 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.03坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +483 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +310 萬
臺南市北區文成三路766號 全F/4F 2024-08-12
54.1萬/坪 土地 140.4 萬/坪 總價 3,980 萬
透天 4房3廳7衛 73.53坪 屋齡0年
臺南市北區長榮路五段41巷62號 8F/14F 2024-08-12
25.7萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.16坪 屋齡21年 含車位
臺南市北區大興街192巷47弄19號 全F/3F 2024-08-12
17.1萬/坪 土地 45.4 萬/坪 總價 866 萬
透天 4房2廳3衛 50.77坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +401 萬 · 持有 11.8 年 · 估賣家收益 +308 萬
臺南市北區大興街246巷125號 全F/2F 2024-08-11
54.2萬/坪 土地 51.2 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 5房2廳5衛 29.53坪 屋齡48年
臺南市北區民德路58巷18弄11號 全F/3F 2024-08-10
26.4萬/坪 土地 56.2 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 3房2廳4衛 75.72坪 屋齡36年
臺南市北區公園路257號 8F/10F 2024-08-10
18.3萬/坪 總價 615 萬
華廈 3房2廳2衛 33.66坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +255 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +132 萬
臺南市北區開元路523號 3F/24F 2024-08-10
31.5萬/坪 總價 828 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.31坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +326 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +170 萬
臺南市北區大武街168號 3F/7F 2024-08-10
15.6萬/坪 總價 380 萬
華廈 3房2廳1衛 24.38坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +16 萬
臺南市北區開元路110號 11F/15F 2024-08-09
48.5萬/坪 總價 2,121 萬（扣車位 1,901 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.5坪 屋齡1年 含車位 220萬
臺南市北區實踐街82巷9號 全F/2F 2024-08-08
29.1萬/坪 土地 37.3 萬/坪 總價 765 萬
透天 5房2廳2衛 26.31坪 屋齡48年
臺南市北區開元路148巷23弄30號 全F/2F 2024-08-08
29.6萬/坪 土地 38.6 萬/坪 總價 700 萬
透天 2房2廳2衛 23.63坪 屋齡53年
臺南市北區開南街216號 2F/15F 2024-08-07
48.7萬/坪 總價 1,738 萬（扣車位 1,558 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.57坪 屋齡1年 含車位 180萬
臺南市北區臨安路二段143巷80弄39號 全F/4F 2024-08-07
26.2萬/坪 土地 69.6 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 3房3廳3衛 66.77坪 屋齡25年
臺南市北區公園路597巷31號 全F/3F 2024-08-07
13.3萬/坪 總價 600 萬
透天 5房2廳3衛 45.01坪 屋齡43年
臺南市北區賢北街225巷116號 全F/5F 2024-08-06
19.5萬/坪 土地 38.3 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 5房2廳3衛 61.55坪 屋齡31年
臺南市北區西門路四段507巷58號 全F/4F 2024-08-03
44.8萬/坪 土地 83.4 萬/坪 總價 2,735 萬
透天 4房3廳4衛 61.08坪 屋齡2年
臺南市北區公園南路363號 7F/14F 2024-08-03
40.0萬/坪 總價 767 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 19.17坪 屋齡17年
臺南市北區武聖路36巷39號 全F/3F 2024-08-03
19.4萬/坪 土地 39.9 萬/坪 總價 930 萬
透天 4房2廳3衛 47.97坪 屋齡43年
臺南市北區開南街275巷1號 全F/2F 2024-08-02
35.5萬/坪 土地 49.8 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 5房1廳3衛 31.02坪 屋齡40年
臺南市北區開元路110號 6F/15F 2024-08-02
49.0萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 1,920 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.02坪 屋齡1年 含車位 80萬
臺南市北區和緯路二段2號 3F/7F 2024-08-02
14.6萬/坪 總價 420 萬
華廈 3房2廳2衛 28.84坪 屋齡38年
臺南市北區南園街106巷12號 2F/4F 2024-08-02
15.2萬/坪 總價 330 萬
公寓 2房1廳1衛 21.7坪 屋齡47年
臺南市北區育德二路421巷40號 全F/4F 2024-08-01
45.4萬/坪 土地 78.9 萬/坪 總價 3,500 萬
透天 4房3廳4衛 77.15坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +1,420 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +739 萬
臺南市北區海安路三段976號 全F/4F 2024-08-01
33.7萬/坪 土地 90.6 萬/坪 總價 4,580 萬
透天 6房2廳7衛 135.77坪 屋齡13年
臺南市北區東豐路491號 7F/8F 2024-08-01
18.6萬/坪 總價 628 萬
華廈 3房2廳2衛 33.78坪 屋齡41年
臺南市北區公園南路343號 3F/14F 2024-08-01
33.1萬/坪 總價 905 萬（扣車位 905 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 27.35坪 屋齡16年 含車位
臺南市北區成功路388號 12F/12F 2024-07-31
18.0萬/坪 總價 170 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 9.44坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +31 萬
臺南市北區育德路199巷3號 1F/5F 2024-07-31
30.7萬/坪 總價 3,380 萬
公寓 5房2廳6衛 110.22坪 屋齡19年
臺南市北區小東路307巷8弄40號 全F/4F 2024-07-31
45.8萬/坪 土地 111.1 萬/坪 總價 2,488 萬
透天 5房2廳4衛 54.31坪 屋齡2年
臺南市北區開元路110號 5F/15F 2024-07-30
48.0萬/坪 總價 1,425 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 29.7坪 屋齡1年
臺南市北區開元路110號 9F/15F 2024-07-30
46.0萬/坪 總價 1,441 萬（扣車位 1,366 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.53坪 屋齡1年 含車位 75萬
臺南市北區力行三街6巷8號 全F/2F 2024-07-30
25.0萬/坪 土地 30.2 萬/坪 總價 603 萬
透天 — 24.1坪 屋齡45年

共 2,486 筆，依時間新→舊。第 1,051–1,100 筆（第 22／50 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,553 筆，資料截至 2026 年第二季。

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