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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,553 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,553筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.2 萬/坪透天27.8 萬/坪華廈23.8 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.7 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,145 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 11,788 筆 · 單價中位 22 萬/坪 · 多數落在 10–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區公園南路339號 8F/14F 2025-10-28
36.9萬/坪 總價 880 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 25.72坪 屋齡17年 含車位 60萬
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +215 萬
臺南市北區開元路485巷41弄8號 11F/14F 2025-10-28
27.5萬/坪 總價 610 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.17坪 屋齡25年
臺南市北區立賢路二段105號 全F/4F 2025-10-28
44.3萬/坪 土地 104 萬/坪 總價 4,352 萬
透天 3房2廳5衛 98.17坪 屋齡3年
臺南市北區長勝北街192號 全F/2F 2025-10-28
19.2萬/坪 土地 22.6 萬/坪 總價 445 萬
透天 2房2廳2衛 23.13坪 屋齡56年
臺南市北區和緯路一段176巷28號 全F/4F 2025-10-25
24.3萬/坪 土地 41.6 萬/坪 總價 780 萬
透天 6房2廳4衛 32.17坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +315 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +199 萬
臺南市北區中華北路一段105巷19弄5號 全F/4F 2025-10-25
16.5萬/坪 土地 40.2 萬/坪 總價 950 萬
透天 4房2廳3衛 57.51坪 屋齡32年
臺南市北區公園南路343號 7F/14F 2025-10-24
32.2萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 27.35坪 屋齡17年 含車位
臺南市北區北園街40號 13F/14F 2025-10-23
23.7萬/坪 總價 760 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.11坪 屋齡27年
臺南市北區北園街8巷28號 13F/19F 2025-10-23
23.2萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 53.79坪 屋齡18年 含車位 220萬
臺南市北區北華街184之1號 全F/2F 2025-10-23
99.3萬/坪 土地 125.9 萬/坪 總價 3,700 萬
透天 3房2廳3衛 37.27坪 屋齡54年
臺南市北區開元路183巷6號 7F/9F 2025-10-22
43.6萬/坪 總價 1,534 萬（扣車位 1,356 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.91坪 屋齡1年 含車位 178萬
較上次成交 ↑ +4 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −74 萬
臺南市北區開元路501號 5F/24F 2025-10-22
25.9萬/坪 總價 790 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 30.5坪 屋齡10年
臺南市北區公園南路343號 13F/14F 2025-10-20
35.6萬/坪 總價 830 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.3坪 屋齡17年
臺南市北區裕民街84巷1之2號 1F/5F 2025-10-20
13.8萬/坪 總價 180 萬
華廈 1房1廳1衛 13.02坪 屋齡33年
臺南市北區公園南路222巷20弄3號 全F/2F 2025-10-20
23.8萬/坪 土地 28 萬/坪 總價 630 萬
透天 4房2廳2衛 26.46坪 屋齡48年
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +12 萬
臺南市北區文賢路313巷55號 全F/4F 2025-10-19
36.0萬/坪 土地 87.7 萬/坪 總價 3,235 萬
透天 4房3廳5衛 89.82坪 屋齡3年
臺南市北區育德一街3號 6F/10F 2025-10-19
34.6萬/坪 總價 1,058 萬（扣車位 1,058 萬）
華廈 2房2廳1衛 30.55坪 屋齡21年 含車位
臺南市北區育德一街9號 10F/10F 2025-10-19
35.0萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
華廈 2房2廳1衛 31.39坪 屋齡21年 含車位
臺南市北區長榮路五段8號 12F/13F 2025-10-18
22.1萬/坪 總價 1,066 萬（扣車位 1,066 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.34坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +356 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +215 萬
臺南市北區育德路510號 全F/4F 2025-10-16
41.6萬/坪 土地 109.6 萬/坪 總價 3,485 萬
透天 6房2廳5衛 83.8坪 屋齡23年
臺南市北區開元路501號 6F/24F 2025-10-15
29.6萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.38坪 屋齡10年
臺南市北區開元路148巷101弄95號 全F/2F 2025-10-14
23.0萬/坪 土地 22.3 萬/坪 總價 350 萬
透天 3房2廳1衛 15.21坪
臺南市北區西華街105號 10F/10F 2025-10-14
14.9萬/坪 總價 470 萬
華廈 3房2廳2衛 31.44坪 屋齡43年
臺南市北區成功路68巷61號 3F/5F 2025-10-13
21.5萬/坪 總價 575 萬
華廈 2房2廳1衛 26.73坪 屋齡35年
臺南市北區公園路681巷6弄38號 全F/2F 2025-10-13
7.6萬/坪 總價 190 萬
透天 1房2廳2衛 25.08坪 屋齡56年
臺南市北區文賢路618巷41號 全F/5F 2025-10-12
33.6萬/坪 土地 69.9 萬/坪 總價 3,988 萬
透天 6房2廳7衛 118.6坪
臺南市北區林森路三段140巷97號 20F/24F 2025-10-12
47.8萬/坪 總價 3,300 萬（扣車位 3,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 69.09坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +1,532 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +991 萬
臺南市北區開元路485巷41弄10號 10F/14F 2025-10-11
26.6萬/坪 總價 589 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.17坪 屋齡25年
臺南市北區北安路一段262巷22弄13號 全F/4F 2025-10-06
52.0萬/坪 土地 88.3 萬/坪 總價 3,100 萬
透天 4房2廳4衛 59.66坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +1,500 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +935 萬
臺南市北區成功路388號 3F/12F 2025-10-05
17.5萬/坪 總價 410 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.39坪 屋齡43年
臺南市北區正覺街33巷4號 全F/2F 2025-10-04
10.7萬/坪 總價 270 萬
透天 3房1廳1衛 25.29坪 屋齡51年
臺南市北區公園南路365之1號 1F/14F 2025-10-04
41.4萬/坪 總價 370 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 8.94坪 屋齡18年
臺南市北區長榮路五段41巷62號 8F/14F 2025-10-03
23.3萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.14坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↓ −110 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −164 萬
臺南市北區海安路三段781巷55弄1號 全F/5F 2025-10-02
24.4萬/坪 土地 65.9 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 4房3廳3衛 68.79坪 屋齡23年
臺南市北區西門路三段134號 7F/12F 2025-10-02
23.2萬/坪 總價 320 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.79坪 屋齡33年
臺南市北區長榮路五段41巷26號 2025-10-02
23.0萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.21坪 含車位
臺南市北區大興街233巷40弄36號 全F/2F 2025-10-01
36.3萬/坪 土地 49.3 萬/坪 總價 820 萬
透天 4房2廳2衛 22.61坪 屋齡49年
較上次成交 ↑ +315 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +189 萬
臺南市北區北華街170巷4之3號 全F/2F 2025-10-01
32.2萬/坪 土地 37.9 萬/坪 總價 700 萬
透天 3房2廳2衛 21.71坪 屋齡51年
臺南市北區西門路四段70巷7號 4F/5F 2025-10-01
37.8萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
華廈 2房2廳1衛 31.72坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +547 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +336 萬
臺南市北區賢北街140號 全F/3F 2025-10-01
23.8萬/坪 土地 52.3 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 3房2廳3衛 48.4坪 屋齡31年
臺南市北區公園南路378號 15F/23F 2025-09-30
17.1萬/坪 總價 2,168 萬（扣車位 2,168 萬）
住宅大樓 4房3廳3衛 126.68坪 屋齡25年 含車位
臺南市北區開元路148巷101弄91號 全F/2F 2025-09-28
40.9萬/坪 土地 40.5 萬/坪 總價 650 萬
透天 2房2廳1衛 15.89坪
臺南市北區文賢二街180巷20號 全F/5F 2025-09-26
29.6萬/坪 土地 84.4 萬/坪 總價 2,360 萬
透天 5房2廳4衛 79.75坪 屋齡21年
臺南市北區東豐路227巷24弄15號 5F/5F 2025-09-26
25.8萬/坪 總價 450 萬
華廈 1房1廳1衛 17.43坪 屋齡35年
臺南市北區文賢路618巷43號 全F/5F 2025-09-23
33.6萬/坪 土地 70.1 萬/坪 總價 3,988 萬
透天 6房2廳7衛 118.6坪
臺南市北區公園路746巷27之52號 全F/2F 2025-09-23
9.5萬/坪 總價 261.5 萬
透天 5房2廳2衛 27.56坪 屋齡56年
臺南市北區和緯路四段197巷3號 全F/2F 2025-09-23
47.1萬/坪 土地 57.9 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 4房2廳4衛 26.55坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +198 萬
臺南市北區育德路62號 全F/2F 2025-09-22
39.4萬/坪 土地 59.6 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 3房2廳2衛 31.76坪 屋齡50年
臺南市北區北成路22號 10F/14F 2025-09-22
22.9萬/坪 總價 925 萬（扣車位 925 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.39坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +525 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 +415 萬
臺南市北區南園街127巷17弄49號 全F/2F 2025-09-20
33.0萬/坪 土地 44 萬/坪 總價 838 萬
透天 4房3廳2衛 25.36坪 屋齡51年

共 11,788 筆，依時間新→舊。第 301–350 筆（第 7／236 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,553 筆，資料截至 2026 年第二季。

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