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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,553 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,553筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.2 萬/坪透天27.8 萬/坪華廈23.8 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.7 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,145 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,628 筆 · 單價中位 24.6 萬/坪 · 多數落在 13–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區長榮路五段41巷30號 2F/14F 2024-02-26
22.1萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.25坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↑ +500 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +310 萬
臺南市北區成功路388號 10F/12F 2024-02-24
15.4萬/坪 總價 180 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.71坪 屋齡42年
臺南市北區成功路388號 10F/12F 2024-02-24
15.4萬/坪 總價 180 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.67坪 屋齡42年
臺南市北區長榮路四段56號 4F/19F 2024-02-24
32.9萬/坪 總價 2,888 萬（扣車位 2,888 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 87.92坪 屋齡17年 含車位
臺南市北區育德一街230號 全F/4F 2024-02-23
36.0萬/坪 土地 86.7 萬/坪 總價 2,340 萬
透天 5房2廳4衛 64.91坪 屋齡20年
臺南市北區中華北路一段78巷55號 22F/22F 2024-02-23
38.4萬/坪 總價 2,150 萬（扣車位 1,950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 60.87坪 屋齡4年 含車位 200萬
臺南市北區開元路485巷21號 8F/14F 2024-02-21
21.8萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.05坪 屋齡25年
臺南市北區文賢路218巷50號 全F/3F 2024-02-20
25.0萬/坪 土地 47.2 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 4房3廳3衛 54.04坪 屋齡43年
臺南市北區南園街127巷159號 4F/4F 2024-02-20
36.7萬/坪 總價 690 萬
華廈 2房2廳1衛 18.81坪 屋齡1年
臺南市北區文成一路86號 7F/14F 2024-02-20
30.8萬/坪 總價 1,470 萬（扣車位 1,470 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 47.67坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +5 萬
臺南市北區公園南路363號 7F/14F 2024-02-19
37.0萬/坪 總價 756 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 20.41坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +344 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +221 萬
臺南市北區公園南路341號 9F/14F 2024-02-19
36.5萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.28坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +312 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +160 萬
臺南市北區東興路二段31號 全F/4F 2024-02-18
49.7萬/坪 土地 120.5 萬/坪 總價 3,900 萬
透天 5房2廳5衛 78.5坪 屋齡2年
臺南市北區文成二路212巷15號 全F/5F 2024-02-18
24.0萬/坪 土地 80.5 萬/坪 總價 2,150 萬
透天 6房2廳4衛 89.63坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +650 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +462 萬
臺南市北區公園北路156號 4F/14F 2024-02-18
28.4萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.6坪 屋齡18年 含車位
臺南市北區公園南路233巷8號 3F/9F 2024-02-18
34.1萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
華廈 2房2廳1衛 28.76坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +394 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +297 萬
臺南市北區小東路423巷5號 3F/10F 2024-02-16
26.1萬/坪 總價 1,468 萬（扣車位 1,468 萬）
華廈 4房2廳2衛 56.3坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +831 萬 · 持有 10.8 年 · 估賣家收益 +656 萬
臺南市北區公園北路156號 2F/14F 2024-02-16
20.9萬/坪 總價 325 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 15.57坪 屋齡18年
較上次成交 ↓ −31 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 −47 萬
臺南市北區北門路二段547巷45號 1F/10F 2024-02-15
20.4萬/坪 總價 1,020 萬
華廈 2房2廳2衛 49.94坪 屋齡20年
臺南市北區公園南路370巷58號 12F/18F 2024-02-14
23.2萬/坪 總價 740 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.84坪 屋齡29年
臺南市北區北成路401號 4F/14F 2024-02-10
30.9萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 31.06坪 屋齡14年 含車位
臺南市北區北成路512號 9F/14F 2024-02-08
30.3萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.21坪 屋齡15年 含車位
臺南市北區長榮路四段31巷22之3號 4F/5F 2024-02-07
19.9萬/坪 總價 750 萬
公寓 3房2廳2衛 37.75坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +99 萬
臺南市北區公園北路78巷71號 全F/3F 2024-02-06
27.4萬/坪 土地 45.3 萬/坪 總價 1,260 萬
透天 3房2廳4衛 46.04坪 屋齡2年
臺南市北區北成路183號 13F/14F 2024-02-06
24.4萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.39坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +402 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +242 萬
臺南市北區公園南路370巷18號 9F/18F 2024-02-05
24.8萬/坪 總價 590 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 23.81坪 屋齡29年
臺南市北區西門路四段200巷11號 1F/8F 2024-02-05
23.7萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.33坪 屋齡28年 含車位
臺南市北區開元路517號 9F/24F 2024-02-03
29.8萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.16坪 屋齡9年
臺南市北區北門路二段527巷10號 6F/10F 2024-02-03
22.2萬/坪 總價 988 萬（扣車位 988 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.49坪 屋齡20年 含車位
臺南市北區北成路22號 12F/14F 2024-02-03
23.2萬/坪 總價 620 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 26.77坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +285 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +152 萬
臺南市北區文成一路88號 15F/15F 2024-02-02
40.9萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 42.78坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +609 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +309 萬
臺南市北區開元路517號 24F/24F 2024-02-02
25.4萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.19坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +480 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +302 萬
臺南市北區南園街127巷159號 4F/4F 2024-02-01
37.4萬/坪 總價 672 萬
華廈 2房2廳1衛 17.99坪 屋齡1年
臺南市北區長勝路85號 1F/14F 2024-02-01
25.0萬/坪 總價 1,318 萬
住宅大樓 3房2廳3衛 52.7坪 屋齡21年
臺南市北區北園街42號 1F/14F 2024-02-01
32.9萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.83坪 屋齡26年 含車位
臺南市北區南園街127巷159號 3F/4F 2024-01-31
37.8萬/坪 總價 710 萬
華廈 2房2廳1衛 18.81坪 屋齡1年
臺南市北區南園街127巷159號 4F/4F 2024-01-31
34.8萬/坪 總價 900 萬（扣車位 750 萬）
華廈 2房2廳1衛 31.67坪 屋齡1年 含車位 150萬
臺南市北區南園街127巷159號 3F/4F 2024-01-31
35.4萬/坪 總價 690 萬
華廈 2房2廳1衛 19.51坪 屋齡1年
臺南市北區公園南路358號 16F/25F 2024-01-30
19.8萬/坪 總價 740 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.47坪 屋齡29年
臺南市北區南園街127巷159號 3F/4F 2024-01-30
28.5萬/坪 總價 953 萬（扣車位 953 萬）
華廈 2房2廳1衛 33.41坪 屋齡1年 含車位
臺南市北區臨安路二段169巷4號 5F/10F 2024-01-29
23.0萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
華廈 2房2廳2衛 32.62坪 屋齡31年 含車位
臺南市北區長榮路五段276巷10號 3F/5F 2024-01-29
15.5萬/坪 總價 370 萬
公寓 3房2廳1衛 23.91坪 屋齡39年
臺南市北區民德路95巷43號 全F/4F 2024-01-28
21.3萬/坪 土地 46.4 萬/坪 總價 1,180 萬
透天 4房4廳3衛 55.43坪 屋齡43年
較上次成交 ↓ −50 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 −110 萬
臺南市北區長榮路五段41巷16號 11F/14F 2024-01-28
23.4萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.19坪 屋齡21年 含車位
臺南市北區公園南路370巷46號 3F/18F 2024-01-27
20.3萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.43坪 屋齡29年
臺南市北區文成一路92號 12F/15F 2024-01-27
41.4萬/坪 總價 1,758 萬（扣車位 1,598 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.59坪 屋齡1年 含車位 160萬
臺南市北區南園街127巷159號 2F/4F 2024-01-26
36.1萬/坪 總價 705 萬
華廈 2房2廳1衛 19.51坪 屋齡1年
臺南市北區南園街127巷159號 2F/4F 2024-01-26
36.8萬/坪 總價 948 萬（扣車位 798 萬）
華廈 2房2廳1衛 33.17坪 屋齡1年 含車位 150萬
臺南市北區長北街132號 2F/6F 2024-01-26
29.3萬/坪 總價 938 萬（扣車位 938 萬）
華廈 3房2廳2衛 32.07坪 屋齡27年 含車位
臺南市北區北成路510號 6F/14F 2024-01-25
34.3萬/坪 總價 980 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.7坪 屋齡15年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +490 萬 · 持有 10.7 年 · 估賣家收益 +381 萬

共 2,628 筆，依時間新→舊。第 951–1,000 筆（第 20／53 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,553 筆，資料截至 2026 年第二季。

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