首頁›臺南市›北區

臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,553 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

圖卡分享
實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,553筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.3 萬/坪透天27.8 萬/坪華廈23.8 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.7 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,145 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 2,616 筆 · 單價中位 24.7 萬/坪 · 多數落在 13–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區開元路521號 21F/24F 2022-08-05
25.9萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,210 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.75坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +534 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +344 萬
現在能賣多少 1,288 萬 較當時 +78 萬（+6%）
臺南市北區文成三路305號 7F/14F 2022-08-04
35.6萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.32坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,831 萬 較當時 +111 萬（+6%）
臺南市北區林森路三段140巷39號 4F/8F 2022-08-04
19.5萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.81坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,011 萬 較當時 +61 萬（+6%）
臺南市北區北門路二段577巷16號 1F/11F 2022-08-04
26.8萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.25坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +145 萬
現在能賣多少 1,150 萬 較當時 +70 萬（+6%）
臺南市北區東豐路77號 全F/4F 2022-08-03
13.0萬/坪 土地 35 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 5房2廳4衛 84.87坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 −56 萬
現在能賣多少 1,171 萬 較當時 +71 萬（+6%）
臺南市北區長榮路五段6之1號 1F/13F 2022-08-03
30.2萬/坪 總價 1,520 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 50.38坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,618 萬 較當時 +98 萬（+6%）
臺南市北區公園南路353號 5F/14F 2022-08-02
29.9萬/坪 總價 1,010 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.83坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +398 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +306 萬
現在能賣多少 1,075 萬 較當時 +65 萬（+6%）
臺南市北區南園街127巷151弄3號 全F/2F 2022-08-01
21.5萬/坪 土地 28.6 萬/坪 總價 450 萬
透天 3房1廳2衛 20.93坪 屋齡47年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +34 萬
現在能賣多少 479 萬 較當時 +29 萬（+6%）
臺南市北區長北街132號 4F/6F 2022-07-31
17.8萬/坪 總價 642.8 萬
華廈 3房2廳2衛 36.07坪 屋齡25年
現在能賣多少 684 萬 較當時 +41 萬（+6%）
臺南市北區海安路三段810號 12F/24F 2022-07-30
40.8萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,620 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.85坪 屋齡2年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +662 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +347 萬
現在能賣多少 1,863 萬 較當時 +113 萬（+6%）
臺南市北區公園路587之26號 3F/5F 2022-07-28
14.0萬/坪 總價 120 萬
公寓 1房1廳1衛 8.57坪 屋齡33年
現在能賣多少 128 萬 較當時 +8 萬（+7%）
臺南市北區裕民街102號 4F/5F 2022-07-27
23.7萬/坪 總價 500 萬
華廈 2房1廳1衛 21.07坪 屋齡34年
現在能賣多少 532 萬 較當時 +32 萬（+6%）
臺南市北區北成路183號 9F/14F 2022-07-27
30.6萬/坪 總價 880 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.23坪 屋齡5年 含車位 80萬
較上次成交 ↑ +277 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +139 萬
現在能賣多少 937 萬 較當時 +57 萬（+6%）
臺南市北區北園街8巷12號 9F/19F 2022-07-27
25.2萬/坪 總價 255 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.11坪 屋齡26年
現在能賣多少 271 萬 較當時 +16 萬（+6%）
臺南市北區北門路二段577巷18號 1F/11F 2022-07-24
18.9萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.06坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 905 萬 較當時 +55 萬（+6%）
臺南市北區北園街6號 10F/19F 2022-07-24
21.7萬/坪 總價 825 萬（扣車位 825 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.08坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +304 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +229 萬
現在能賣多少 878 萬 較當時 +53 萬（+6%）
臺南市北區長榮路五段41巷5號 14F/14F 2022-07-24
22.7萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.19坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +523 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +277 萬
現在能賣多少 1,235 萬 較當時 +75 萬（+6%）
臺南市北區海安路三段800號 4F/24F 2022-07-22
35.7萬/坪 總價 2,718 萬（扣車位 2,718 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 76.15坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +1,270 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +670 萬
現在能賣多少 2,893 萬 較當時 +175 萬（+6%）
臺南市北區中華北路一段105巷46號 6F/8F 2022-07-22
17.7萬/坪 總價 685 萬（扣車位 685 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.71坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +295 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +228 萬
現在能賣多少 729 萬 較當時 +44 萬（+6%）
臺南市北區海安路三段935號 全F/2F 2022-07-21
41.0萬/坪 土地 49.9 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 3房2廳4衛 48.8坪 屋齡20年
現在能賣多少 2,129 萬 較當時 +129 萬（+6%）
臺南市北區北安路一段176巷18號 11F/13F 2022-07-21
31.5萬/坪 總價 945 萬（扣車位 945 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.96坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +377 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +238 萬
現在能賣多少 1,006 萬 較當時 +61 萬（+6%）
臺南市北區北園街22號 4F/14F 2022-07-20
26.6萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 20.7坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +88 萬
現在能賣多少 585 萬 較當時 +35 萬（+6%）
臺南市北區公園南路370巷56號 2F/18F 2022-07-20
19.3萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.67坪 屋齡27年
現在能賣多少 671 萬 較當時 +41 萬（+7%）
臺南市北區公園南路370巷66號 10F/18F 2022-07-19
22.0萬/坪 總價 225 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.23坪 屋齡27年
現在能賣多少 240 萬 較當時 +15 萬（+7%）
臺南市北區北華街269號 2F/5F 2022-07-18
12.9萬/坪 總價 365 萬
公寓 3房1廳1衛 28.38坪 屋齡39年
現在能賣多少 389 萬 較當時 +24 萬（+7%）
臺南市北區小東路311號 全F/3F 2022-07-16
43.2萬/坪 土地 82.5 萬/坪 總價 1,198 萬
透天 2房4廳3衛 27.75坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,275 萬 較當時 +77 萬（+6%）
臺南市北區公園南路365號 9F/14F 2022-07-16
29.7萬/坪 總價 300 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.09坪 屋齡15年
現在能賣多少 319 萬 較當時 +19 萬（+6%）
臺南市北區成功路388號 6F/12F 2022-07-16
14.7萬/坪 總價 178 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 12.1坪 屋齡40年
現在能賣多少 189 萬 較當時 +11 萬（+6%）
臺南市北區長榮路五段44號 3F/4F 2022-07-14
14.7萬/坪 總價 370 萬
公寓 3房2廳2衛 25.17坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 394 萬 較當時 +24 萬（+6%）
臺南市北區海安路三段181巷15號 全F/4F 2022-07-13
17.5萬/坪 土地 39.4 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房2廳3衛 68.43坪 屋齡32年
現在能賣多少 1,277 萬 較當時 +77 萬（+6%）
臺南市北區北園街8巷12號 4F/19F 2022-07-13
26.9萬/坪 總價 278 萬
住宅大樓 — 10.35坪 屋齡26年
現在能賣多少 296 萬 較當時 +18 萬（+6%）
臺南市北區開元路485巷41弄10號 12F/14F 2022-07-12
26.2萬/坪 總價 230 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 8.78坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +71 萬
現在能賣多少 245 萬 較當時 +15 萬（+7%）
臺南市北區開元路517號 24F/24F 2022-07-11
20.7萬/坪 總價 798 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 38.48坪 屋齡7年
現在能賣多少 849 萬 較當時 +51 萬（+6%）
臺南市北區北成路512號 6F/14F 2022-07-10
25.6萬/坪 總價 888 萬（扣車位 888 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.7坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 945 萬 較當時 +57 萬（+6%）
臺南市北區北安路一段176巷12號 5F/13F 2022-07-10
32.4萬/坪 總價 628 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 19.38坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +288 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +183 萬
現在能賣多少 669 萬 較當時 +41 萬（+7%）
臺南市北區林森路三段140巷21號 5F/8F 2022-07-10
19.4萬/坪 總價 835 萬（扣車位 835 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.98坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 889 萬 較當時 +54 萬（+6%）
臺南市北區長榮路四段31巷2之3號 4F/5F 2022-07-09
12.3萬/坪 總價 590 萬（扣車位 590 萬）
公寓 3房2廳2衛 47.92坪 屋齡37年 含車位
現在能賣多少 628 萬 較當時 +38 萬（+6%）
臺南市北區公園南路358號 18F/25F 2022-07-07
17.8萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 43.75坪 屋齡27年
現在能賣多少 830 萬 較當時 +50 萬（+6%）
臺南市北區大武街138號 4F/13F 2022-07-06
16.7萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.07坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +212 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +152 萬
現在能賣多少 766 萬 較當時 +46 萬（+6%）
臺南市北區南園街75巷59號 全F/2F 2022-07-06
23.6萬/坪 土地 28 萬/坪 總價 568 萬
透天 5房3廳1衛 24.01坪 屋齡53年
現在能賣多少 605 萬 較當時 +37 萬（+7%）
臺南市北區公園南路362巷10號 18F/25F 2022-07-06
17.7萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 42.28坪 屋齡27年
現在能賣多少 798 萬 較當時 +48 萬（+6%）
臺南市北區開元路521號 5F/24F 2022-07-05
25.7萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 31.55坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +428 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +277 萬
現在能賣多少 862 萬 較當時 +52 萬（+6%）
臺南市北區海安路三段812號 14F/24F 2022-07-04
36.8萬/坪 總價 1,065 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 28.96坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +395 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +245 萬
現在能賣多少 1,134 萬 較當時 +69 萬（+6%）
臺南市北區大武街401巷1弄6號 3F/4F 2022-07-04
11.1萬/坪 總價 320 萬
公寓 3房2廳1衛 28.79坪 屋齡41年
現在能賣多少 341 萬 較當時 +21 萬（+7%）
臺南市北區成功路436之1號 2F/7F 2022-07-04
25.3萬/坪 總價 1,009 萬
華廈 3房2廳2衛 39.95坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,074 萬 較當時 +65 萬（+6%）
臺南市北區公園南路370巷68號 5F/18F 2022-07-03
22.8萬/坪 總價 240 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.54坪 屋齡27年
現在能賣多少 255 萬 較當時 +15 萬（+6%）
臺南市北區開元路485巷41弄6號 11F/14F 2022-07-02
26.4萬/坪 總價 830 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.44坪 屋齡22年
現在能賣多少 884 萬 較當時 +54 萬（+7%）
臺南市北區成功路584號 4F/12F 2022-07-02
24.7萬/坪 總價 225 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 9.1坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +62 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +26 萬
現在能賣多少 240 萬 較當時 +15 萬（+7%）
臺南市北區開元路485巷41弄10號 7F/14F 2022-07-01
25.3萬/坪 總價 360 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.25坪 屋齡22年
現在能賣多少 383 萬 較當時 +23 萬（+6%）
臺南市北區和緯路五段26巷51號 全F/4F 2022-07-01
28.9萬/坪 土地 57.1 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 4房2廳4衛 72.69坪 屋齡17年
現在能賣多少 2,235 萬 較當時 +135 萬（+6%）

共 2,616 筆，依時間新→舊。第 1,851–1,900 筆（第 38／53 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,553 筆，資料截至 2026 年第二季。

在北區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在北區要過戶?周邊 104 位登記代書（53 位 20 年+） —— 找這區代書

北區過戶受理地政事務所:臺南市臺南地政事務所(電話 (06)2978860)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…