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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,553 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,553筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.3 萬/坪透天27.8 萬/坪華廈23.8 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.7 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,145 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,409 筆 · 單價中位 19.1 萬/坪 · 多數落在 10–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區中華北路一段78巷55號 10F/22F 2017-08-13
21.5萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,088 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 61.47坪 含車位 100萬
臺南市北區開元路485巷21號 6F/14F 2017-08-13
13.3萬/坪 總價 420 萬（扣車位 420 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 31.5坪 屋齡18年 含車位
臺南市北區和緯路五段234巷46號 全F/4F 2017-08-12
13.7萬/坪 土地 35.4 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 5房2廳4衛 72.82坪 屋齡22年
臺南市北區和緯路五段180號 全F/4F 2017-08-12
39.1萬/坪 土地 82.4 萬/坪 總價 3,188 萬
透天 4房2廳6衛 81.53坪 屋齡3年
臺南市北區賢北街25巷40號 全F/4F 2017-08-12
14.5萬/坪 土地 25.5 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 5房2廳4衛 69.07坪 屋齡26年
臺南市北區大興街233巷6弄26號 全F/2F 2017-08-12
17.1萬/坪 土地 21.9 萬/坪 總價 528 萬
透天 3房2廳2衛 30.98坪 屋齡42年
臺南市北區大港街41號 全F/4F 2017-08-12
23.6萬/坪 土地 63.7 萬/坪 總價 2,050 萬
透天 5房1廳5衛 86.83坪 屋齡1年
臺南市北區開元路517號 21F/24F 2017-08-12
18.2萬/坪 總價 560 萬（扣車位 460 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.01坪 屋齡2年 含車位 100萬
臺南市北區成功路2號 7F/14F 2017-08-12
8.4萬/坪 總價 145 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.22坪 屋齡33年
較上次成交 ↓ −15 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 −22 萬
臺南市北區成功路68巷61號 3F/5F 2017-08-11
10.8萬/坪 總價 288 萬
華廈 — 26.73坪 屋齡27年
臺南市北區文賢路313巷64弄3號 全F/3F 2017-08-11
12.1萬/坪 土地 21.3 萬/坪 總價 600 萬
透天 10房2廳4衛 49.5坪 屋齡37年
臺南市北區海安路三段798號 10F/24F 2017-08-09
22.3萬/坪 總價 1,673 萬（扣車位 1,423 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 87.2坪 屋齡0年 含車位 250萬
臺南市北區海安路三段798號 21F/24F 2017-08-09
24.5萬/坪 總價 2,126 萬（扣車位 1,876 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 98.39坪 屋齡0年 含車位 250萬
臺南市北區海安路三段800號 5F/24F 2017-08-09
22.1萬/坪 總價 2,031 萬（扣車位 1,801 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 103.1坪 屋齡0年 含車位 230萬
臺南市北區海安路三段800號 11F/24F 2017-08-09
23.2萬/坪 總價 1,606 萬（扣車位 1,496 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 76.15坪 屋齡0年 含車位 110萬
臺南市北區海安路三段798號 12F/24F 2017-08-09
22.7萬/坪 總價 1,578 萬（扣車位 1,448 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 75.48坪 屋齡0年 含車位 130萬
臺南市北區海安路三段798號 24F/24F 2017-08-09
26.4萬/坪 總價 2,396 萬（扣車位 2,026 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 111.74坪 屋齡0年 含車位 370萬
臺南市北區海安路三段800號 23F/24F 2017-08-09
25.6萬/坪 總價 2,340 萬（扣車位 2,080 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 104.79坪 屋齡0年 含車位 260萬
臺南市北區海安路三段798號 23F/24F 2017-08-09
26.0萬/坪 總價 2,257 萬（扣車位 1,997 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 100.14坪 屋齡0年 含車位 260萬
臺南市北區北成路183號 4F/14F 2017-08-09
14.4萬/坪 總價 760 萬（扣車位 655 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.82坪 屋齡0年 含車位 105萬
臺南市北區北安路一段176巷48號 全F/2F 2017-08-09
18.5萬/坪 土地 28.6 萬/坪 總價 600 萬
透天 4房2廳2衛 32.42坪 屋齡42年
臺南市北區忠義路三段22號 10F/12F 2017-08-09
11.6萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 62.71坪 屋齡21年 含車位
臺南市北區海安路三段798號 20F/24F 2017-08-09
25.2萬/坪 總價 2,050 萬（扣車位 1,820 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 93.9坪 屋齡0年 含車位 230萬
臺南市北區海安路三段798號 14F/24F 2017-08-09
23.1萬/坪 總價 1,584 萬（扣車位 1,474 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 73.73坪 屋齡0年 含車位 110萬
臺南市北區海安路三段800號 16F/24F 2017-08-09
23.3萬/坪 總價 2,160 萬（扣車位 1,900 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 104.97坪 屋齡0年 含車位 260萬
臺南市北區海安路三段798號 6F/24F 2017-08-09
21.9萬/坪 總價 1,817 萬（扣車位 1,577 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 95.59坪 屋齡0年 含車位 240萬
臺南市北區公園路593巷32號 全F/2F 2017-08-09
28.3萬/坪 土地 25.9 萬/坪 總價 580 萬
透天 2房1廳1衛 20.52坪 屋齡47年
臺南市北區海安路三段798號 22F/24F 2017-08-09
25.0萬/坪 總價 1,722 萬（扣車位 1,592 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 75.48坪 屋齡0年 含車位 130萬
臺南市北區文賢路1122巷99弄1號 全F/4F 2017-08-09
18.8萬/坪 土地 53.5 萬/坪 總價 1,339 萬
透天 5房2廳4衛 71.29坪 屋齡6年
臺南市北區公園南路362巷10號 1F/25F 2017-08-08
13.9萬/坪 總價 655 萬（扣車位 655 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.08坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +26 萬
臺南市北區北園街8巷26號 2F/19F 2017-08-07
13.1萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 45.96坪 屋齡10年 含車位
臺南市北區北成路128巷23弄26號 全F/4F 2017-08-07
20.2萬/坪 土地 56.4 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 4房2廳5衛 103.73坪 屋齡2年
臺南市北區北安路一段176巷2號 4F/13F 2017-08-05
19.6萬/坪 總價 688 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.2坪 屋齡11年
臺南市北區開元路485巷41弄8號 12F/14F 2017-08-05
15.1萬/坪 總價 335 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.17坪 屋齡17年
臺南市北區海安路三段878號 21F/24F 2017-08-04
25.7萬/坪 總價 1,524 萬（扣車位 1,394 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 64.93坪 含車位 130萬
臺南市北區育德路49巷6號 全F/2F 2017-08-04
15.0萬/坪 土地 16.8 萬/坪 總價 580 萬
透天 4房2廳3衛 38.7坪 屋齡42年
臺南市北區公園路134號 2F/10F 2017-08-04
8.3萬/坪 總價 160 萬
套房 2房2廳2衛 19.24坪 屋齡28年
臺南市北區公園南路360號 15F/25F 2017-08-04
11.6萬/坪 總價 436 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 37.47坪 屋齡22年
臺南市北區文賢三街265巷16號 全F/4F 2017-08-03
17.0萬/坪 土地 45.4 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 5房2廳4衛 58.81坪 屋齡6年
臺南市北區北安路一段51巷3弄11號 全F/2F 2017-08-03
14.1萬/坪 土地 17.1 萬/坪 總價 470 萬
透天 3房2廳2衛 33.35坪 屋齡39年
臺南市北區開元路148巷6弄1號 全F/2F 2017-08-02
20.6萬/坪 土地 22.3 萬/坪 總價 520 萬
透天 6房2廳4衛 25.3坪 屋齡43年
臺南市北區長北街160號 全F/4F 2017-08-02
10.0萬/坪 土地 31.1 萬/坪 總價 930 萬
透天 6房2廳4衛 92.94坪 屋齡29年
臺南市北區北成路183號 13F/14F 2017-08-01
15.5萬/坪 總價 788 萬（扣車位 683 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.93坪 屋齡0年 含車位 105萬
臺南市北區北成路183號 14F/14F 2017-08-01
18.1萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.99坪 屋齡0年
臺南市北區北成路183號 2F/14F 2017-08-01
14.6萬/坪 總價 765 萬（扣車位 660 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.25坪 屋齡0年 含車位 105萬
臺南市北區賢北街156號 全F/5F 2017-08-01
22.7萬/坪 土地 60.1 萬/坪 總價 2,350 萬
透天 4房2廳5衛 103.57坪 屋齡1年
臺南市北區開元路515號 16F/24F 2017-07-31
17.5萬/坪 總價 445 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.43坪 屋齡2年
臺南市北區賢北街27巷22弄16號 4F/5F 2017-07-31
12.4萬/坪 總價 450 萬（扣車位 450 萬）
公寓 3房2廳2衛 36.21坪 屋齡21年 含車位
臺南市北區長榮路五段183號 全F/4F 2017-07-30
9.3萬/坪 土地 30.2 萬/坪 總價 420 萬
透天 4房2廳4衛 44.93坪 屋齡32年
臺南市北區開元路523號 21F/24F 2017-07-29
15.8萬/坪 總價 375 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.78坪 屋齡2年

共 7,409 筆，依時間新→舊。第 6,301–6,350 筆（第 127／149 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,553 筆，資料截至 2026 年第二季。

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