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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,553 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,553筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.2 萬/坪透天27.8 萬/坪華廈23.8 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.7 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,145 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,486 筆 · 單價中位 27.7 萬/坪 · 多數落在 13–47 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區長北街42號 2F/5F 2024-06-08
43.4萬/坪 總價 1,048 萬（扣車位 958 萬）
華廈 2房1廳1衛 26.3坪 屋齡1年 含車位 90萬
臺南市北區成功路2號 5F/14F 2024-06-08
14.8萬/坪 總價 415 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 28.12坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +62 萬
臺南市北區賢北街27巷38弄3號 全F/4F 2024-06-08
31.3萬/坪 土地 89.5 萬/坪 總價 3,050 萬
透天 4房2廳5衛 97.51坪 屋齡11年
臺南市北區北成路401號 8F/14F 2024-06-08
33.8萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.99坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +550 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +347 萬
臺南市北區開元路110號 9F/15F 2024-06-07
46.5萬/坪 總價 1,902 萬（扣車位 1,822 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.02坪 屋齡1年 含車位 80萬
臺南市北區開元路110號 10F/15F 2024-06-07
50.1萬/坪 總價 2,285 萬（扣車位 2,065 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.5坪 屋齡1年 含車位 220萬
臺南市北區北園街8巷26號 7F/19F 2024-06-07
24.9萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.09坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +520 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +321 萬
臺南市北區文成路780巷7弄2號 全F/4F 2024-06-07
47.6萬/坪 土地 119.4 萬/坪 總價 6,088 萬
透天 5房3廳6衛 127.75坪 屋齡3年
臺南市北區公園路562號 全F/2F 2024-06-06
56.4萬/坪 土地 42.1 萬/坪 總價 3,999.9 萬
透天 6房5廳3衛 70.9坪 屋齡59年
臺南市北區北成路80巷22弄2號 3F/9F 2024-06-06
25.6萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 968 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.65坪 屋齡29年 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +124 萬
臺南市北區公園南路370巷60號 4F/18F 2024-06-06
22.6萬/坪 總價 238 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.54坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +94 萬
臺南市北區南園街49巷62號 全F/2F 2024-06-06
20.7萬/坪 土地 23.1 萬/坪 總價 700 萬
透天 3房2廳2衛 33.87坪 屋齡51年
臺南市北區大武街403之3號 全F/3F 2024-06-06
9.2萬/坪 土地 20.4 萬/坪 總價 500 萬
透天 4房2廳3衛 54.37坪 屋齡43年
臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 14F/14F 2024-06-05
35.5萬/坪 總價 1,431 萬（扣車位 1,281 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.34坪 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +144 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +36 萬
臺南市北區北門路二段217巷9號 全F 2024-06-05
18.6萬/坪 土地 24.1 萬/坪 總價 430 萬
透天 5房2廳3衛 23.14坪
臺南市北區開元路485巷41弄8號 6F/14F 2024-06-05
25.8萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 27.14坪 屋齡24年
臺南市北區成功路22巷18弄90號 全F/2F 2024-06-05
21.9萬/坪 土地 35.6 萬/坪 總價 550 萬
透天 2房1廳1衛 25.09坪 屋齡54年
臺南市北區文成一路88號 5F/15F 2024-06-05
42.8萬/坪 總價 1,820 萬（扣車位 1,820 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.49坪 屋齡1年 含車位
臺南市北區文成路82號 全F/4F 2024-06-05
37.0萬/坪 土地 86.7 萬/坪 總價 2,420 萬
透天 5房2廳5衛 65.45坪 屋齡19年
臺南市北區北園街8巷26號 9F/19F 2024-06-05
24.2萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.61坪 屋齡17年 含車位
臺南市北區開元路485巷41弄12號 5F/14F 2024-06-05
29.8萬/坪 總價 810 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 27.14坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +10 萬
臺南市北區公園南路365號 5F/14F 2024-06-04
42.5萬/坪 總價 380 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 8.94坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +16 萬
臺南市北區開元路92號 10F/11F 2024-06-04
19.3萬/坪 總價 215 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.14坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +77 萬
臺南市北區民德路109之3號 4F/5F 2024-06-04
15.9萬/坪 總價 545 萬
公寓 2房2廳2衛 34.3坪 屋齡43年
臺南市北區公園路669號 全F/4F 2024-06-03
12.6萬/坪 總價 1,398 萬
透天 6房4廳5衛 111坪 屋齡44年
臺南市北區文賢路313巷61號 全F/4F 2024-06-03
48.9萬/坪 土地 120.1 萬/坪 總價 2,866 萬
透天 4房2廳4衛 58.56坪 屋齡2年
臺南市北區海安路三段500巷71弄39號 全F/4F 2024-06-03
30.2萬/坪 土地 73.2 萬/坪 總價 1,760 萬
透天 5房2廳4衛 58.33坪 屋齡23年
臺南市北區開元路521號 3F/24F 2024-06-02
23.6萬/坪 總價 855 萬（扣車位 855 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.15坪 屋齡9年 含車位
臺南市北區大興街479號 5F/5F 2024-06-02
33.8萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,900 萬）
華廈 4房2廳3衛 56.25坪 屋齡1年 含車位
臺南市北區東豐路227巷24弄15號 4F/5F 2024-06-02
28.1萬/坪 總價 210 萬
華廈 1房0廳1衛 7.47坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +34 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +13 萬
臺南市北區大武街168號 6F/7F 2024-06-01
16.4萬/坪 總價 350 萬
華廈 2房2廳1衛 21.37坪 屋齡43年
臺南市北區開元路90巷21號 5F/5F 2024-06-01
14.8萬/坪 總價 438 萬
公寓 3房2廳2衛 29.68坪 屋齡41年
臺南市北區育德二路215號 13F/13F 2024-05-31
45.8萬/坪 總價 1,791 萬（扣車位 1,603 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 42.11坪 屋齡0年 含車位 188萬
臺南市北區公園南路365之7號 1F/14F 2024-05-31
40.8萬/坪 總價 555 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.61坪 屋齡17年
臺南市北區海安路三段876號 1F/24F 2024-05-30
42.8萬/坪 總價 3,500 萬（扣車位 3,500 萬）
住宅大樓 0房2廳2衛 81.81坪 屋齡6年 含車位
臺南市北區北成路22號 2F/14F 2024-05-30
26.9萬/坪 總價 688 萬（扣車位 688 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.63坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +318 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +244 萬
臺南市北區賢北街170巷31號 全F/3F 2024-05-30
21.9萬/坪 土地 67.9 萬/坪 總價 1,510 萬
透天 5房2廳3衛 68.92坪 屋齡32年
臺南市北區文成一路92號 10F/15F 2024-05-30
40.7萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.69坪 屋齡1年 含車位
臺南市北區成功路2號 9F/14F 2024-05-30
15.1萬/坪 總價 140 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 9.3坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −2 萬
臺南市北區開元路515號 2F/24F 2024-05-30
29.2萬/坪 總價 840 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 28.74坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +319 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +165 萬
臺南市北區育德二路215號 12F/13F 2024-05-29
45.1萬/坪 總價 1,768 萬（扣車位 1,578 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 42.11坪 屋齡0年 含車位 190萬
臺南市北區長榮路四段56號 3F/19F 2024-05-29
35.5萬/坪 總價 3,800 萬（扣車位 3,500 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 116.23坪 屋齡17年 含車位 300萬
臺南市北區成功路2號 11F/14F 2024-05-27
12.8萬/坪 總價 150 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 11.7坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +28 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +10 萬
臺南市北區大和路330巷59號 全F/4F 2024-05-27
20.7萬/坪 土地 56.8 萬/坪 總價 1,310 萬
透天 5房2廳4衛 63.41坪 屋齡31年
臺南市北區小東路299巷9弄3之3號 4F/5F 2024-05-27
17.9萬/坪 總價 510 萬
公寓 4房0廳4衛 28.52坪 屋齡42年
臺南市北區開元路521號 14F/24F 2024-05-27
30.7萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.76坪 屋齡9年
臺南市北區和緯路二段341號 6F/15F 2024-05-26
44.0萬/坪 總價 1,880 萬（扣車位 1,695 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 45.22坪 含車位 185萬
臺南市北區和緯路二段341號 12F/15F 2024-05-26
46.1萬/坪 總價 2,232 萬（扣車位 2,057 萬）
住宅大樓 2房2廳3衛 51.33坪 含車位 175萬
臺南市北區公園路758巷19之1號 全F/2F 2024-05-26
23.8萬/坪 土地 33.1 萬/坪 總價 450 萬
透天 3房2廳1衛 18.88坪 屋齡57年
臺南市北區育德二路213號 4F/13F 2024-05-25
42.4萬/坪 總價 1,733 萬（扣車位 1,545 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.6坪 屋齡0年 含車位 188萬

共 2,486 筆，依時間新→舊。第 1,301–1,350 筆（第 27／50 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,553 筆，資料截至 2026 年第二季。

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