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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,750 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18.1 萬/坪 平均 19.9 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,750筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.5 萬/坪透天28 萬/坪華廈23.6 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.6 萬/坪3–5年42.7 萬/坪5–10年30.3 萬/坪10–20年30.6 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18.1 萬/坪18,347 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪765 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,606 筆 · 單價中位 24.8 萬/坪 · 多數落在 13–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區北門路二段527巷1號 8F/11F 2022-03-12
13.6萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.03 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 650 萬 較當時 +50 萬（+8%）
臺南市北區中華北路一段352號 全F/5F 2022-03-12
29.4萬/坪 土地 102.9 萬/坪 總價 3,300 萬
透天 5房3廳6衛 權狀 112.19 坪 屋齡11年
現在能賣多少 3,577 萬 較當時 +277 萬（+8%）
臺南市北區北門路二段344巷5號 7F/11F 2022-03-12
19.9萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.24 坪 屋齡20年
現在能賣多少 846 萬 較當時 +66 萬（+8%）
臺南市北區北園街8巷63號 6F/7F 2022-03-12
22.8萬/坪 總價 450 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 19.74 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +203 萬
現在能賣多少 488 萬 較當時 +38 萬（+8%）
臺南市北區和緯路五段290號 全F/4F 2022-03-12
22.9萬/坪 土地 72.1 萬/坪 總價 1,910 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 83.51 坪 屋齡24年
現在能賣多少 2,070 萬 較當時 +160 萬（+8%）
臺南市北區中華北路一段78巷53號 7F/22F 2022-03-11
25.6萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 66.39 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +332 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +172 萬
現在能賣多少 1,843 萬 較當時 +143 萬（+8%）
臺南市北區小東路299巷9弄15之1號 2F/5F 2022-03-11
11.9萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.32 坪 屋齡40年
現在能賣多少 379 萬 較當時 +29 萬（+8%）
臺南市北區公園路509巷33號 5F/6F 2022-03-11
14.9萬/坪 總價 370 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 24.76 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +11 萬
現在能賣多少 401 萬 較當時 +31 萬（+8%）
臺南市北區開元路485巷41弄6號 4F/14F 2022-03-11
25.7萬/坪 總價 257 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 10.02 坪 屋齡22年
現在能賣多少 279 萬 較當時 +22 萬（+9%）
臺南市北區和緯路三段255號 全F/4F 2022-03-10
28.8萬/坪 土地 93.8 萬/坪 總價 2,070 萬
透天 5房3廳4衛 權狀 71.85 坪 屋齡33年
現在能賣多少 2,244 萬 較當時 +174 萬（+8%）
臺南市北區北園街8巷63號 6F/7F 2022-03-10
23.1萬/坪 總價 460 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 19.91 坪 屋齡41年
現在能賣多少 499 萬 較當時 +39 萬（+8%）
臺南市北區自強街147號 全F/2F 2022-03-10
32.1萬/坪 土地 51.2 萬/坪 總價 125 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 3.9 坪 屋齡49年
現在能賣多少 136 萬 較當時 +11 萬（+9%）
臺南市北區成功路54號 5F/12F 2022-03-10
13.2萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 — 權狀 53.03 坪 屋齡33年
現在能賣多少 759 萬 較當時 +59 萬（+8%）
臺南市北區北園街8巷28號 18F/19F 2022-03-09
22.3萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 58.23 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,409 萬 較當時 +109 萬（+8%）
臺南市北區公園南路338巷25號 全F/5F 2022-03-08
16.4萬/坪 土地 53.8 萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
透天 4房2廳4衛 權狀 103.46 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,843 萬 較當時 +143 萬（+8%）
臺南市北區北門路二段527巷17號 8F/10F 2022-03-07
20.7萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.95 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,008 萬 較當時 +78 萬（+8%）
臺南市北區國華街四段39號 全F/2F 2022-03-07
15.8萬/坪 土地 31.3 萬/坪 總價 360 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 22.83 坪 屋齡53年
現在能賣多少 390 萬 較當時 +30 萬（+8%）
臺南市北區文賢路1180巷6弄1號 全F/2F 2022-03-06
43.1萬/坪 土地 43.9 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 37.16 坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,734 萬 較當時 +134 萬（+8%）
臺南市北區長榮路四段31巷22之3號 4F/5F 2022-03-06
13.8萬/坪 總價 520 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 37.75 坪 屋齡38年
現在能賣多少 564 萬 較當時 +44 萬（+8%）
臺南市北區成功路2號 9F/14F 2022-03-06
10.9萬/坪 總價 280 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 25.56 坪 屋齡38年
現在能賣多少 304 萬 較當時 +24 萬（+9%）
臺南市北區東豐路491號 8F/8F 2022-03-05
14.8萬/坪 總價 295 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 19.93 坪 屋齡39年
現在能賣多少 320 萬 較當時 +25 萬（+8%）
臺南市北區東豐路489號 1F/8F 2022-03-05
16.1萬/坪 總價 685 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 42.61 坪 屋齡39年
現在能賣多少 743 萬 較當時 +58 萬（+8%）
臺南市北區北門路二段527巷7號 6F/11F 2022-03-05
17.2萬/坪 總價 748 萬（扣車位 748 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.57 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 811 萬 較當時 +63 萬（+8%）
臺南市北區公園南路343號 9F/14F 2022-03-04
29.0萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.56 坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +137 萬
現在能賣多少 867 萬 較當時 +67 萬（+8%）
臺南市北區裕民街84巷1號 1F/5F 2022-03-04
9.7萬/坪 總價 258 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 26.64 坪 屋齡30年
現在能賣多少 280 萬 較當時 +22 萬（+9%）
臺南市北區林森路三段84巷1弄62號 全F/4F 2022-03-04
20.9萬/坪 土地 68 萬/坪 總價 1,870 萬
透天 5房3廳4衛 權狀 89.31 坪 屋齡27年
現在能賣多少 2,027 萬 較當時 +157 萬（+8%）
臺南市北區勝利路401巷13之3號 4F/5F 2022-03-03
21.7萬/坪 總價 320 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 14.74 坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +128 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +59 萬
現在能賣多少 347 萬 較當時 +27 萬（+8%）
臺南市北區小東路423巷5號 7F/10F 2022-03-02
26.6萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 56.3 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,626 萬 較當時 +126 萬（+8%）
臺南市北區公園南路362巷10號 12F/25F 2022-03-02
26.9萬/坪 總價 633 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.5 坪 屋齡27年
現在能賣多少 686 萬 較當時 +53 萬（+8%）
臺南市北區立賢路一段591號 全F/5F 2022-03-02
40.5萬/坪 土地 90.3 萬/坪 總價 3,780 萬
透天 7房4廳8衛 權狀 93.45 坪 屋齡17年
現在能賣多少 4,098 萬 較當時 +318 萬（+8%）
臺南市北區北門路二段577巷3號 10F/11F 2022-03-02
19.3萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.95 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 921 萬 較當時 +71 萬（+8%）
臺南市北區西門路四段7巷20號 全F/2F 2022-03-01
23.1萬/坪 土地 30.6 萬/坪 總價 880 萬
透天 3房1廳2衛 權狀 38.18 坪 屋齡47年
現在能賣多少 954 萬 較當時 +74 萬（+8%）
臺南市北區開元路523號 17F/24F 2022-02-28
22.0萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 47.19 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,127 萬 較當時 +87 萬（+8%）
臺南市北區育成路149巷2弄12號 全F/4F 2022-02-28
31.0萬/坪 土地 51.4 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 58.14 坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,951 萬 較當時 +151 萬（+8%）
臺南市北區開元路485巷41弄10號 12F/14F 2022-02-28
21.2萬/坪 總價 212 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.02 坪 屋齡22年
現在能賣多少 230 萬 較當時 +18 萬（+8%）
臺南市北區北園街38號 12F/14F 2022-02-27
20.3萬/坪 總價 420 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 20.7 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +114 萬
現在能賣多少 455 萬 較當時 +35 萬（+8%）
臺南市北區賢北街27巷22弄8號 4F/5F 2022-02-27
13.4萬/坪 總價 470 萬（扣車位 470 萬）
公寓 3房2廳2衛 權狀 35.05 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 509 萬 較當時 +39 萬（+8%）
臺南市北區公園南路362巷22號 20F/25F 2022-02-26
24.3萬/坪 總價 570 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.5 坪 屋齡27年
現在能賣多少 618 萬 較當時 +48 萬（+8%）
臺南市北區開元路519號 2F/24F 2022-02-26
20.6萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 30.56 坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +64 萬
現在能賣多少 683 萬 較當時 +53 萬（+8%）
臺南市北區北園街26號 4F/14F 2022-02-26
21.2萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.11 坪 屋齡24年
現在能賣多少 737 萬 較當時 +57 萬（+8%）
臺南市北區開元路485巷41弄8號 7F/14F 2022-02-26
16.0萬/坪 總價 160 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 10.02 坪 屋齡22年
現在能賣多少 173 萬 較當時 +13 萬（+8%）
臺南市北區長榮路五段41巷6號 12F/14F 2022-02-25
17.2萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 58.17 坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +420 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +330 萬
現在能賣多少 1,084 萬 較當時 +84 萬（+8%）
臺南市北區開元路517號 15F/24F 2022-02-25
27.4萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.73 坪 屋齡7年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,192 萬 較當時 +92 萬（+8%）
臺南市北區長榮路四段31巷28之3號 4F/5F 2022-02-25
17.9萬/坪 總價 645 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 35.93 坪 屋齡38年
現在能賣多少 699 萬 較當時 +54 萬（+8%）
臺南市北區民德路95巷34號 全F/4F 2022-02-24
22.6萬/坪 土地 53.2 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 55.37 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +139 萬
現在能賣多少 1,355 萬 較當時 +105 萬（+8%）
臺南市北區成功路388號 12F/12F 2022-02-24
11.8萬/坪 總價 110 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 9.35 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少 119 萬 較當時 +9 萬（+8%）
臺南市北區開元路517號 18F/24F 2022-02-24
23.9萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.19 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +126 萬
現在能賣多少 1,171 萬 較當時 +91 萬（+8%）
臺南市北區中華北路一段78巷51號 19F/22F 2022-02-23
29.2萬/坪 總價 1,878 萬（扣車位 1,708 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 69.39 坪 屋齡2年 含車位 170萬
現在能賣多少 2,036 萬 較當時 +158 萬（+8%）
臺南市北區開元路485巷41弄10號 13F/14F 2022-02-23
28.0萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 30.32 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 921 萬 較當時 +71 萬（+8%）
臺南市北區開元路521號 4F/24F 2022-02-22
24.2萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,168 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 48.28 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +522 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +333 萬
現在能賣多少 1,266 萬 較當時 +98 萬（+8%）

共 2,606 筆，依時間新→舊。第 2,151–2,200 筆（第 44／53 頁）。

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臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18.1 萬/坪、平均 19.9 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,750 筆，資料截至 2026 年第三季。

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