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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,673 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18.1 萬/坪 平均 19.9 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,673筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.5 萬/坪透天27.9 萬/坪華廈23.7 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.6 萬/坪3–5年42.7 萬/坪5–10年30.2 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,265 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪767 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,387 筆 · 單價中位 19.2 萬/坪 · 多數落在 10–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區長榮路五段13號 1F/14F 2017-06-08
16.4萬/坪 總價 870 萬
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 53.14 坪 屋齡14年
臺南市北區開元路519號 10F/24F 2017-06-07
13.4萬/坪 總價 485 萬（扣車位 375 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.08 坪 屋齡2年 含車位 110萬
臺南市北區文成三路11號 全F/4F 2017-06-07
11.6萬/坪 土地 44.4 萬/坪 總價 900 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 77.48 坪 屋齡32年
臺南市北區開元路485巷41弄12號 5F/14F 2017-06-06
15.4萬/坪 總價 484 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.33 坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +34 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +8 萬
臺南市北區開南街275巷4弄19號 5F/5F 2017-06-06
22.5萬/坪 總價 1,125 萬（扣車位 1,015 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 50.08 坪 屋齡2年 含車位 110萬
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −62 萬
臺南市北區小東路423巷1號 3F/14F 2017-06-04
15.1萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 62.77 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +211 萬
臺南市北區西門路三段151號 8F/19F 2017-06-04
19.5萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,210 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 61.92 坪 屋齡8年 含車位
臺南市北區開元路90巷12號 全F/3F 2017-06-04
20.9萬/坪 土地 39.4 萬/坪 總價 810 萬
透天 9房0廳9衛 權狀 38.84 坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +38 萬
臺南市北區北成路183號 1F/14F 2017-06-04
19.9萬/坪 總價 406 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 20.42 坪 屋齡0年
臺南市北區民德路113號 4F/5F 2017-06-04
8.3萬/坪 總價 236 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.59 坪 屋齡36年
臺南市北區開元路507號 10F/24F 2017-06-03
14.5萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.2 坪 屋齡2年 含車位
臺南市北區臨安路二段169巷4號 5F/10F 2017-06-02
11.3萬/坪 總價 370 萬（扣車位 300 萬）
華廈 2房1廳2衛 權狀 32.62 坪 屋齡24年 含車位 70萬
臺南市北區開元路521號 20F/24F 2017-06-01
16.6萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.14 坪 屋齡2年 含車位
臺南市北區武聖路164號 1F/1F 2017-06-01
48.7萬/坪 總價 1,250 萬
店面 0房0廳1衛 權狀 25.66 坪 屋齡15年
臺南市北區裕民街83巷19號 全F/3F 2017-05-31
17.1萬/坪 土地 34.5 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 6房1廳7衛 權狀 70.35 坪 屋齡39年
臺南市北區北成路335號 4F/10F 2017-05-31
19.6萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.41 坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 −42 萬
臺南市北區公園南路363號 4F/14F 2017-05-31
20.3萬/坪 總價 390 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 19.17 坪 屋齡10年
臺南市北區大興街585巷15弄22號 全F/4F 2017-05-31
14.7萬/坪 土地 34.3 萬/坪 總價 950 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 64.48 坪 屋齡13年
臺南市北區公園南路370巷46號 5F/18F 2017-05-31
12.2萬/坪 總價 446 萬（扣車位 446 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.51 坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +46 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +13 萬
臺南市北區公園南路353號 4F/14F 2017-05-30
17.1萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.33 坪 屋齡10年 含車位
臺南市北區公園路634巷8弄3號 全F/4F 2017-05-28
22.8萬/坪 土地 61.5 萬/坪 總價 1,910 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 83.85 坪 屋齡0年
臺南市北區北成路183號 11F/14F 2017-05-28
16.8萬/坪 總價 605 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.99 坪 屋齡0年
臺南市北區東豐路227巷24弄15號 5F/5F 2017-05-28
11.6萬/坪 總價 88 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 7.59 坪 屋齡27年
較上次成交 ↓ −2 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 −7 萬
臺南市北區開元路523號 5F/24F 2017-05-27
14.7萬/坪 總價 640 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.19 坪 屋齡2年 含車位 90萬
臺南市北區開元路515號 24F/24F 2017-05-26
16.4萬/坪 總價 398 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.32 坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +32 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +6 萬
臺南市北區開元路519號 22F/24F 2017-05-26
14.2萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.72 坪 屋齡2年
較上次成交 ↓ −30 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −53 萬
臺南市北區旭日街88號 4F/10F 2017-05-26
11.1萬/坪 總價 486 萬（扣車位 486 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.87 坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +126 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +53 萬
臺南市北區開南街275巷12弄32號 5F/5F 2017-05-26
20.4萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,300 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 73.34 坪 屋齡1年 含車位 200萬
臺南市北區公園南路370巷19號 9F/23F 2017-05-26
11.8萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 76.36 坪 屋齡17年 含車位
臺南市北區育德一街20號 9F/10F 2017-05-25
20.9萬/坪 總價 636 萬（扣車位 636 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 30.4 坪 屋齡13年 含車位
臺南市北區公園南路378號 3F/23F 2017-05-25
14.5萬/坪 總價 1,235 萬（扣車位 1,235 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 85.34 坪 屋齡17年 含車位
臺南市北區育德一街16號 6F/10F 2017-05-25
19.7萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.63 坪 屋齡13年 含車位
臺南市北區北園街99巷62號 全F/2F 2017-05-24
17.3萬/坪 土地 27.3 萬/坪 總價 470 萬
透天 6房2廳2衛 權狀 27.2 坪 屋齡43年
臺南市北區忠義路三段22號 11F/12F 2017-05-24
15.1萬/坪 總價 420 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 27.83 坪 屋齡21年
臺南市北區開元路507號 17F/24F 2017-05-24
14.8萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.04 坪 屋齡2年 含車位
臺南市北區賢北街225巷98號 全F/5F 2017-05-23
14.0萬/坪 土地 25.5 萬/坪 總價 860 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 61.55 坪 屋齡24年
臺南市北區東豐路407號 1F/4F 2017-05-23
22.3萬/坪 總價 1,788 萬
店面 5房3廳7衛 權狀 80.19 坪 屋齡22年
臺南市北區開元路485巷41弄8號 5F/14F 2017-05-23
14.6萬/坪 總價 460 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 31.44 坪 屋齡17年
臺南市北區公園路676號 4F/7F 2017-05-22
13.7萬/坪 總價 355 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 25.93 坪 屋齡36年
臺南市北區成功路584號 5F/12F 2017-05-22
10.5萬/坪 總價 125 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 11.91 坪 屋齡22年
臺南市北區公園南路358號 3F/25F 2017-05-20
10.7萬/坪 總價 400 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.47 坪 屋齡22年
臺南市北區北成路401號 13F/14F 2017-05-20
17.5萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.99 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −1 萬
臺南市北區西門路四段273之2號 11F/15F 2017-05-20
14.3萬/坪 總價 747.6 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.28 坪 屋齡19年
臺南市北區公園南路378號 12F/23F 2017-05-19
14.5萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,680 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 116.15 坪 屋齡17年 含車位
臺南市北區北忠街101號 4F/12F 2017-05-19
21.8萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,455 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 71.55 坪 屋齡0年 含車位 105萬
臺南市北區北忠街101號 6F/12F 2017-05-18
22.2萬/坪 總價 1,590 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 71.55 坪 屋齡0年 含車位 110萬
臺南市北區北成路560號 全F/4F 2017-05-18
22.2萬/坪 土地 65.4 萬/坪 總價 1,560 萬
透天 6房2廳6衛 權狀 70.23 坪 屋齡13年
臺南市北區南園街105巷19號 全F/3F 2017-05-18
15.0萬/坪 土地 27.5 萬/坪 總價 500 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 33.4 坪 屋齡40年
臺南市北區北忠街101號 6F/12F 2017-05-18
22.1萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,475 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 71.55 坪 屋齡0年 含車位 105萬
臺南市北區北忠街101號 8F/12F 2017-05-18
22.5萬/坪 總價 1,610 萬（扣車位 1,505 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 71.55 坪 屋齡0年 含車位 105萬

共 7,387 筆，依時間新→舊。第 6,551–6,600 筆（第 132／148 頁）。

看完臺南市北區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看北區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18.1 萬/坪、平均 19.9 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,673 筆，資料截至 2026 年第三季。

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