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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,632 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,632筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.3 萬/坪透天27.9 萬/坪華廈23.7 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.6 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30.1 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,224 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,404 筆 · 單價中位 19.1 萬/坪 · 多數落在 10–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區和緯路四段95巷41號 2F/5F 2018-10-11
8.5萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房2廳1衛 29.32坪 屋齡37年
現在能賣多少 367 萬 較當時 +117 萬（+47%）
臺南市北區北安路一段142巷25弄12號 5F/9F 2018-10-10
12.8萬/坪 總價 573 萬（扣車位 573 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.79坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 842 萬 較當時 +269 萬（+47%）
臺南市北區開元路485巷21號 7F/14F 2018-10-10
15.9萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 31.5坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −26 萬
現在能賣多少 735 萬 較當時 +235 萬（+47%）
臺南市北區海安路三段800號 10F/24F 2018-10-10
20.8萬/坪 總價 2,180 萬（扣車位 2,180 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 104.97坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 3,204 萬 較當時 +1,024 萬（+47%）
臺南市北區大興街233巷34弄14號 全F/2F 2018-10-10
16.9萬/坪 土地 23.1 萬/坪 總價 380 萬
透天 4房2廳2衛 22.42坪 屋齡43年
現在能賣多少 558 萬 較當時 +178 萬（+47%）
臺南市北區臨安路二段268號 20F/23F 2018-10-10
18.0萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 1,068 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 59.4坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,570 萬 較當時 +502 萬（+47%）
臺南市北區海安路三段187號 17F/25F 2018-10-09
24.0萬/坪 總價 1,342 萬（扣車位 1,242 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 65.13坪 屋齡0年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,972 萬 較當時 +630 萬（+47%）
臺南市北區力行街53號 全F/2F 2018-10-09
29.1萬/坪 土地 34.8 萬/坪 總價 800 萬
透天 4房2廳4衛 27.5坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,176 萬 較當時 +376 萬（+47%）
臺南市北區公園南路365號 6F/14F 2018-10-09
21.7萬/坪 總價 226 萬（扣車位 226 萬）
套房 1房1廳1衛 10.41坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 332 萬 較當時 +106 萬（+47%）
臺南市北區公園路134號 8F/10F 2018-10-09
11.8萬/坪 總價 488 萬
華廈 3房2廳2衛 41.46坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +28 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 717 萬 較當時 +229 萬（+47%）
臺南市北區開元路485巷41弄6號 14F/14F 2018-10-09
17.4萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 37.43坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 955 萬 較當時 +305 萬（+47%）
臺南市北區開南街275巷3弄62號 全F/2F 2018-10-09
12.8萬/坪 土地 16.5 萬/坪 總價 270 萬
透天 2房1廳1衛 21.03坪 屋齡46年
現在能賣多少 397 萬 較當時 +127 萬（+47%）
臺南市北區海安路三段798號 20F/24F 2018-10-07
24.8萬/坪 總價 2,020 萬（扣車位 1,790 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 93.9坪 屋齡1年 含車位 230萬
現在能賣多少 2,969 萬 較當時 +949 萬（+47%）
臺南市北區公園南路339號 2F/14F 2018-10-06
18.9萬/坪 總價 500 萬（扣車位 450 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 27.3坪 屋齡10年 含車位 50萬
現在能賣多少 735 萬 較當時 +235 萬（+47%）
臺南市北區文賢路735巷42之1號 全F/2F 2018-10-06
5.9萬/坪 總價 480 萬
透天 2房2廳2衛 81.06坪 屋齡29年
現在能賣多少 705 萬 較當時 +225 萬（+47%）
臺南市北區賢北街15巷23號 全F/5F 2018-10-05
11.2萬/坪 土地 33.8 萬/坪 總價 880 萬
透天 5房2廳7衛 78.56坪 屋齡23年
現在能賣多少 1,293 萬 較當時 +413 萬（+47%）
臺南市北區北園街40號 14F/14F 2018-10-05
12.2萬/坪 總價 430 萬（扣車位 430 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.25坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 632 萬 較當時 +202 萬（+47%）
臺南市北區中華北路二段53巷33弄23號 全F/4F 2018-10-04
14.9萬/坪 土地 36.9 萬/坪 總價 920 萬
透天 6房2廳5衛 61.63坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,352 萬 較當時 +432 萬（+47%）
臺南市北區開元路485巷41弄10號 4F/14F 2018-10-03
16.0萬/坪 總價 160 萬
套房 1房0廳1衛 10.02坪 屋齡18年
現在能賣多少 235 萬 較當時 +75 萬（+47%）
臺南市北區開元路442巷26弄40號 全F/3F 2018-10-02
15.0萬/坪 土地 33.8 萬/坪 總價 930 萬
透天 5房2廳4衛 61.93坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,367 萬 較當時 +437 萬（+47%）
臺南市北區海安路三段798號 16F/24F 2018-10-02
21.7萬/坪 總價 2,170 萬（扣車位 2,170 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 99.91坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 3,189 萬 較當時 +1,019 萬（+47%）
臺南市北區立賢路一段682巷13號 全F/4F 2018-10-02
18.1萬/坪 土地 46.4 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 5房3廳6衛 63.64坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,690 萬 較當時 +540 萬（+47%）
臺南市北區公園南路361之1號 1F/14F 2018-10-01
18.0萬/坪 總價 506 萬（扣車位 506 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 28.07坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 744 萬 較當時 +238 萬（+47%）
臺南市北區海安路三段187號 13F/25F 2018-10-01
23.5萬/坪 總價 1,316 萬（扣車位 1,216 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 65.13坪 屋齡0年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,934 萬 較當時 +618 萬（+47%）
臺南市北區公園南路365號 5F/14F 2018-10-01
20.8萬/坪 總價 210 萬
套房 1房1廳1衛 10.09坪 屋齡11年
現在能賣多少 309 萬 較當時 +99 萬（+47%）
臺南市北區育賢街88號 12F/21F 2018-10-01
22.9萬/坪 總價 2,528 萬（扣車位 2,348 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 110.19坪 屋齡1年 含車位 180萬
較上次成交 ↓ −40 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 −169 萬
現在能賣多少 3,715 萬 較當時 +1,187 萬（+47%）
臺南市北區海安路三段185號 6F/25F 2018-10-01
23.2萬/坪 總價 1,408 萬（扣車位 1,288 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 68.98坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 2,069 萬 較當時 +661 萬（+47%）
臺南市北區公園南路360號 22F/25F 2018-09-30
12.0萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.47坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +16 萬
現在能賣多少 661 萬 較當時 +211 萬（+47%）
臺南市北區開元路485巷41弄10號 3F/14F 2018-09-30
16.5萬/坪 總價 448 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 27.14坪 屋齡18年
現在能賣多少 658 萬 較當時 +210 萬（+47%）
臺南市北區中華北路一段78巷53號 5F/22F 2018-09-29
19.6萬/坪 總價 1,212 萬（扣車位 1,102 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 67.26坪 含車位 110萬
現在能賣多少 1,781 萬 較當時 +569 萬（+47%）
臺南市北區開元路523號 5F/24F 2018-09-29
17.2萬/坪 總價 410 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.78坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +45 萬
現在能賣多少 603 萬 較當時 +193 萬（+47%）
臺南市北區北華街184號 全F/2F 2018-09-28
46.0萬/坪 土地 63.2 萬/坪 總價 1,950 萬
透天 4房2廳3衛 42.4坪 屋齡48年
現在能賣多少 2,866 萬 較當時 +916 萬（+47%）
臺南市北區北華街184號 全F/1F 2018-09-28
28.1萬/坪 土地 15 萬/坪 總價 468 萬
透天 2房1廳1衛 16.63坪 屋齡60年
現在能賣多少 688 萬 較當時 +220 萬（+47%）
臺南市北區北華街184號 全F/2F 2018-09-28
8.9萬/坪 土地 14.5 萬/坪 總價 430 萬
透天 6房0廳2衛 48.07坪 屋齡52年
現在能賣多少 632 萬 較當時 +202 萬（+47%）
臺南市北區北華街184號 全F/1F 2018-09-28
34.2萬/坪 土地 14.5 萬/坪 總價 1,209 萬
透天 1房3廳0衛 35.3坪 屋齡93年
現在能賣多少 1,777 萬 較當時 +568 萬（+47%）
臺南市北區公園南路363號 7F/14F 2018-09-28
20.2萬/坪 總價 411.7 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 20.41坪 屋齡11年
現在能賣多少 605 萬 較當時 +193 萬（+47%）
臺南市北區開南街275巷3弄27號 全F/2F 2018-09-27
19.4萬/坪 土地 23.7 萬/坪 總價 465 萬
透天 5房2廳2衛 23.92坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 −10 萬
現在能賣多少 683 萬 較當時 +218 萬（+47%）
臺南市北區開元路507號 7F/24F 2018-09-27
15.0萬/坪 總價 725 萬（扣車位 725 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.31坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,065 萬 較當時 +340 萬（+47%）
臺南市北區開元路517號 9F/24F 2018-09-26
15.0萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.75坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,029 萬 較當時 +329 萬（+47%）
臺南市北區東豐路191巷14弄11號 全F/5F 2018-09-25
11.9萬/坪 土地 36.4 萬/坪 總價 650 萬
透天 6房0廳6衛 54.71坪 屋齡23年
現在能賣多少 955 萬 較當時 +305 萬（+47%）
臺南市北區北成路80巷60弄6號 1F/5F 2018-09-25
9.0萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
公寓 4房2廳3衛 57.76坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 764 萬 較當時 +244 萬（+47%）
臺南市北區育德二路388號 全F/5F 2018-09-25
31.0萬/坪 土地 77.3 萬/坪 總價 3,950 萬
透天 4房3廳6衛 127.35坪 屋齡2年
現在能賣多少 5,805 萬 較當時 +1,855 萬（+47%）
臺南市北區成功路114號 15F/15F 2018-09-25
8.2萬/坪 總價 7,480 萬（扣車位 7,480 萬）
商辦 3房0廳4衛 911.01坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 10,993 萬 較當時 +3,513 萬（+47%）
臺南市北區海安路三段876號 4F/24F 2018-09-23
22.3萬/坪 總價 1,922 萬（扣車位 1,702 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 97.81坪 屋齡0年 含車位 220萬
現在能賣多少 2,825 萬 較當時 +903 萬（+47%）
臺南市北區北成路345號 4F/10F 2018-09-23
19.9萬/坪 總價 480 萬
華廈 2房2廳1衛 24.1坪 屋齡13年
現在能賣多少 705 萬 較當時 +225 萬（+47%）
臺南市北區開元路485巷24號 4F/12F 2018-09-23
9.4萬/坪 總價 320 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.2坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +40 萬
現在能賣多少 470 萬 較當時 +150 萬（+47%）
臺南市北區公園南路365之6號 1F/14F 2018-09-23
19.9萬/坪 總價 225 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 11.28坪 屋齡11年
現在能賣多少 331 萬 較當時 +106 萬（+47%）
臺南市北區北成路80巷60弄15號 全F/4F 2018-09-22
21.3萬/坪 土地 50.5 萬/坪 總價 1,480 萬
透天 4房2廳4衛 69.62坪
現在能賣多少 2,175 萬 較當時 +695 萬（+47%）
臺南市北區公園南路360號 11F/25F 2018-09-22
12.6萬/坪 總價 625 萬（扣車位 625 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.45坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 919 萬 較當時 +294 萬（+47%）
臺南市北區公園北路156號 14F/14F 2018-09-22
17.4萬/坪 總價 340 萬（扣車位 340 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 19.53坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 500 萬 較當時 +160 萬（+47%）

共 7,404 筆，依時間新→舊。第 5,101–5,150 筆（第 103／149 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,632 筆，資料截至 2026 年第三季。

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