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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,553 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,553筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.3 萬/坪透天27.8 萬/坪華廈23.9 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.7 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,145 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,406 筆 · 單價中位 19.1 萬/坪 · 多數落在 10–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區勝利路262巷6之2號 1F/4F 2018-04-23
18.1萬/坪 總價 437 萬
公寓 4房2廳1衛 24.15坪 屋齡39年
現在能賣多少 637 萬 較當時 +200 萬（+46%）
臺南市北區大和路209號 全F/3F 2018-04-23
10.2萬/坪 土地 22.9 萬/坪 總價 920 萬
透天 3房1廳2衛 90.39坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,342 萬 較當時 +422 萬（+46%）
臺南市北區成功路388號 9F/12F 2018-04-23
12.0萬/坪 總價 175 萬
套房 1房0廳1衛 14.56坪 屋齡36年
現在能賣多少 255 萬 較當時 +80 萬（+46%）
臺南市北區開元路501號 19F/24F 2018-04-23
16.8萬/坪 總價 415 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 24.69坪 屋齡3年
現在能賣多少 605 萬 較當時 +190 萬（+46%）
臺南市北區文成二路388號 全F/4F 2018-04-22
24.8萬/坪 土地 67.7 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 5房3廳4衛 74.49坪 屋齡16年
現在能賣多少 2,698 萬 較當時 +848 萬（+46%）
臺南市北區臨安路二段268號 13F/23F 2018-04-21
14.0萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 75.1坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,531 萬 較當時 +481 萬（+46%）
臺南市北區開元路501號 17F/24F 2018-04-21
15.3萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.93坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −37 萬
現在能賣多少 1,050 萬 較當時 +330 萬（+46%）
臺南市北區國華街四段5巷10號 5F/5F 2018-04-20
6.0萬/坪 總價 153.8 萬
公寓 2房2廳1衛 25.66坪 屋齡37年
現在能賣多少 224 萬 較當時 +70 萬（+46%）
臺南市北區南園街28巷9號 全F/2F 2018-04-20
16.2萬/坪 土地 24.6 萬/坪 總價 380 萬
透天 3房2廳2衛 23.42坪 屋齡46年
現在能賣多少 554 萬 較當時 +174 萬（+46%）
臺南市北區公園南路378號 15F/23F 2018-04-19
15.9萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 99.09坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 2,305 萬 較當時 +725 萬（+46%）
臺南市北區公園南路369號 11F/14F 2018-04-18
19.7萬/坪 總價 695 萬（扣車位 695 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.31坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,014 萬 較當時 +319 萬（+46%）
臺南市北區開元路523號 7F/24F 2018-04-18
16.7萬/坪 總價 398 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.78坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +79 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +30 萬
現在能賣多少 581 萬 較當時 +183 萬（+46%）
臺南市北區北園街51之21號 全F/2F 2018-04-18
12.6萬/坪 土地 14.7 萬/坪 總價 330 萬
透天 3房1廳1衛 26.15坪 屋齡46年
現在能賣多少 481 萬 較當時 +151 萬（+46%）
臺南市北區長榮路四段119巷33號 全F/2F 2018-04-17
85.1萬/坪 土地 23.3 萬/坪 總價 2,350 萬
透天 3房2廳1衛 27.62坪 屋齡52年
現在能賣多少 3,428 萬 較當時 +1,078 萬（+46%）
臺南市北區中華北路一段78巷57號 10F/22F 2018-04-16
21.6萬/坪 總價 1,246 萬（扣車位 1,126 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 62.94坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,817 萬 較當時 +571 萬（+46%）
臺南市北區中華北路一段78巷55號 11F/22F 2018-04-16
22.1萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 61.47坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,809 萬 較當時 +569 萬（+46%）
臺南市北區長榮路五段41巷58號 5F/14F 2018-04-16
14.0萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.14坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 919 萬 較當時 +289 萬（+46%）
臺南市北區大興街114巷23號 全F/2F 2018-04-16
24.4萬/坪 土地 32.1 萬/坪 總價 850 萬
透天 3房2廳2衛 34.79坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,240 萬 較當時 +390 萬（+46%）
臺南市北區成功路584號 5F/12F 2018-04-16
11.9萬/坪 總價 141.6 萬
套房 1房0廳1衛 11.91坪 屋齡23年
現在能賣多少 207 萬 較當時 +65 萬（+46%）
臺南市北區西門路四段1巷8號 全F/3F 2018-04-16
22.6萬/坪 土地 50.9 萬/坪 總價 2,250 萬
透天 4房2廳3衛 99.47坪 屋齡11年
現在能賣多少 3,282 萬 較當時 +1,032 萬（+46%）
臺南市北區北門路三段17號 9F/13F 2018-04-15
12.8萬/坪 總價 555 萬（扣車位 555 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.53坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 810 萬 較當時 +255 萬（+46%）
臺南市北區長榮路五段41巷68號 3F/14F 2018-04-14
12.8萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.19坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 846 萬 較當時 +266 萬（+46%）
臺南市北區北園街22號 8F/14F 2018-04-14
13.4萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 38.85坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 758 萬 較當時 +238 萬（+46%）
臺南市北區北安路一段142巷27號 全F/3F 2018-04-14
14.4萬/坪 土地 36.4 萬/坪 總價 1,095 萬
透天 6房2廳6衛 76.06坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,597 萬 較當時 +502 萬（+46%）
臺南市北區西門路四段316巷21號 3F/5F 2018-04-14
7.3萬/坪 總價 230 萬
公寓 3房2廳1衛 31.54坪 屋齡36年
現在能賣多少 335 萬 較當時 +105 萬（+46%）
臺南市北區文賢路833巷12號 全F/4F 2018-04-13
20.2萬/坪 土地 49.3 萬/坪 總價 1,520 萬
透天 4房3廳4衛 75.38坪 屋齡8年
現在能賣多少 2,217 萬 較當時 +697 萬（+46%）
臺南市北區育成路2號 全F/4F 2018-04-13
15.0萬/坪 土地 50.6 萬/坪 總價 1,105 萬
透天 6房2廳6衛 73.46坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,612 萬 較當時 +507 萬（+46%）
臺南市北區開元路148巷23弄12之5號 全F/2F 2018-04-12
14.7萬/坪 土地 18.5 萬/坪 總價 450 萬
透天 3房2廳2衛 30.55坪 屋齡44年
現在能賣多少 656 萬 較當時 +206 萬（+46%）
臺南市北區長榮路五段276巷12號 2F/5F 2018-04-12
9.9萬/坪 總價 220 萬
公寓 2房2廳1衛 22.12坪 屋齡36年
現在能賣多少 321 萬 較當時 +101 萬（+46%）
臺南市北區文賢路1122巷23號 2F/5F 2018-04-12
11.4萬/坪 總價 572 萬（扣車位 385 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.67坪 屋齡1年 含車位 187萬
現在能賣多少 834 萬 較當時 +262 萬（+46%）
臺南市北區東豐路227巷24弄15號 5F/5F 2018-04-12
11.4萬/坪 總價 85 萬
套房 1房1廳1衛 7.45坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +2 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 −2 萬
現在能賣多少 124 萬 較當時 +39 萬（+46%）
臺南市北區和緯路四段95巷30號 5F/5F 2018-04-11
5.6萬/坪 總價 150 萬
公寓 2房2廳1衛 26.9坪 屋齡37年
現在能賣多少 219 萬 較當時 +69 萬（+46%）
臺南市北區中華北路一段362巷65號 全F/4F 2018-04-11
12.4萬/坪 土地 32.2 萬/坪 總價 600 萬
透天 3房2廳4衛 48.53坪 屋齡23年
現在能賣多少 875 萬 較當時 +275 萬（+46%）
臺南市北區北門路二段576巷9號 8F/10F 2018-04-11
9.7萬/坪 總價 480 萬
華廈 3房1廳2衛 49.39坪 屋齡14年
現在能賣多少 700 萬 較當時 +220 萬（+46%）
臺南市北區和緯路四段95巷65號 3F/5F 2018-04-11
7.9萬/坪 總價 268 萬
公寓 3房2廳2衛 33.91坪 屋齡37年
現在能賣多少 391 萬 較當時 +123 萬（+46%）
臺南市北區文成二路212巷23弄8號 全F/5F 2018-04-11
19.9萬/坪 土地 54.2 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 4房2廳4衛 65.34坪 屋齡12年
現在能賣多少 1,896 萬 較當時 +596 萬（+46%）
臺南市北區育德一街5號 5F/10F 2018-04-10
19.0萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.52坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,123 萬 較當時 +353 萬（+46%）
臺南市北區北門路二段141巷88號 全F/3F 2018-04-10
15.2萬/坪 土地 30.9 萬/坪 總價 700 萬
透天 5房2廳3衛 45.99坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +6 萬
現在能賣多少 1,021 萬 較當時 +321 萬（+46%）
臺南市北區育德一街12號 9F/10F 2018-04-10
23.2萬/坪 總價 560 萬
華廈 2房2廳1衛 24.18坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +172 萬
現在能賣多少 817 萬 較當時 +257 萬（+46%）
臺南市北區北門路二段360號 4F/11F 2018-04-10
9.6萬/坪 總價 379 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 39.34坪 屋齡16年
現在能賣多少 553 萬 較當時 +174 萬（+46%）
臺南市北區小東路423巷1號 12F/14F 2018-04-09
15.9萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 62.69坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +331 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +253 萬
現在能賣多少 1,459 萬 較當時 +459 萬（+46%）
臺南市北區中華北路一段105巷50號 3F/8F 2018-04-09
10.7萬/坪 總價 439 萬（扣車位 439 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.93坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 640 萬 較當時 +201 萬（+46%）
臺南市北區南園街106巷4之1號 2F/4F 2018-04-08
11.9萬/坪 總價 258 萬
公寓 3房2廳1衛 21.58坪 屋齡42年
現在能賣多少 376 萬 較當時 +118 萬（+46%）
臺南市北區長榮路四段31巷30之4號 5F/5F 2018-04-07
8.9萬/坪 總價 415 萬
公寓 3房3廳2衛 46.62坪 屋齡34年
現在能賣多少 605 萬 較當時 +190 萬（+46%）
臺南市北區東豐路501號 7F/9F 2018-04-06
15.4萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
華廈 3房2廳3衛 48.78坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,094 萬 較當時 +344 萬（+46%）
臺南市北區北門路二段547巷52號 10F/11F 2018-04-06
11.6萬/坪 總價 506 萬（扣車位 506 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.49坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 738 萬 較當時 +232 萬（+46%）
臺南市北區開元路517號 16F/24F 2018-04-04
16.4萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.34坪 屋齡3年
現在能賣多少 846 萬 較當時 +266 萬（+46%）
臺南市北區開元路212巷54號 4F/7F 2018-04-04
15.7萬/坪 總價 158 萬
華廈 1房0廳1衛 10.05坪 屋齡27年
現在能賣多少 230 萬 較當時 +72 萬（+46%）
臺南市北區長榮路五段41巷5號 14F/14F 2018-04-04
12.4萬/坪 總價 637 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 51.21坪 屋齡15年
現在能賣多少 929 萬 較當時 +292 萬（+46%）
臺南市北區中華北路一段263巷43之1號 全F/4F 2018-04-03
13.1萬/坪 土地 34.9 萬/坪 總價 680 萬
透天 5房2廳3衛 52.03坪 屋齡24年
現在能賣多少 992 萬 較當時 +312 萬（+46%）

共 7,406 筆，依時間新→舊。第 5,601–5,650 筆（第 113／149 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,553 筆，資料截至 2026 年第二季。

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