首頁›臺南市›北區

臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,553 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

圖卡分享
實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,553筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.2 萬/坪透天27.8 萬/坪華廈23.8 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.7 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,145 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 7,421 筆 · 單價中位 19 萬/坪 · 多數落在 10–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區北成路183號 13F/14F 2024-06-15
29.1萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.95坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +435 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 +336 萬
臺南市北區東豐路227巷24弄15號 3F/5F 2024-06-15
28.2萬/坪 總價 210 萬
華廈 1房0廳1衛 7.45坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +0 萬
臺南市北區育賢街88號 7F/21F 2024-06-15
29.9萬/坪 總價 3,300 萬（扣車位 3,300 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 110.19坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +818 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 +552 萬
臺南市北區賢北街195巷37號 全F/4F 2024-06-13
31.0萬/坪 土地 67.8 萬/坪 總價 1,980 萬
透天 5房2廳4衛 63.83坪 屋齡17年
臺南市北區大興街479號 3F/5F 2024-06-12
32.9萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,850 萬）
華廈 4房2廳3衛 56.25坪 屋齡1年 含車位
臺南市北區開元路110號 7F/15F 2024-06-11
47.5萬/坪 總價 1,491 萬（扣車位 1,411 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.53坪 屋齡1年 含車位 80萬
臺南市北區開元路521號 8F/24F 2024-06-11
27.4萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.14坪 屋齡9年 含車位
臺南市北區文成二路155號 5F/14F 2024-06-11
38.9萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,050 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 62.32坪 屋齡13年 含車位 150萬
臺南市北區南園街127巷151弄17號 全F/4F 2024-06-10
25.0萬/坪 土地 81.3 萬/坪 總價 1,770 萬
透天 5房3廳4衛 70.83坪 屋齡29年
臺南市北區北安路一段176巷12號 9F/13F 2024-06-09
31.8萬/坪 總價 617 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 19.38坪 屋齡18年
臺南市北區文賢路313巷63號 全F/4F 2024-06-09
42.5萬/坪 土地 108.4 萬/坪 總價 2,580 萬
透天 4房2廳5衛 60.63坪 屋齡2年
臺南市北區北園街8巷28號 5F/19F 2024-06-09
28.2萬/坪 總價 726 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.72坪 屋齡17年
臺南市北區公園南路370巷62號 5F/18F 2024-06-09
26.9萬/坪 總價 275 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.23坪 屋齡29年
臺南市北區成功路2號 5F/14F 2024-06-08
11.4萬/坪 總價 320 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 28.12坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +62 萬
臺南市北區北成路512號 11F/14F 2024-06-08
33.7萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,168 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.7坪 屋齡15年 含車位
臺南市北區成功路2號 5F/14F 2024-06-08
14.8萬/坪 總價 415 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 28.12坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +62 萬
臺南市北區北成路401號 8F/14F 2024-06-08
33.8萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.99坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +550 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +347 萬
臺南市北區開元路110號 9F/15F 2024-06-07
46.5萬/坪 總價 1,902 萬（扣車位 1,822 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.02坪 屋齡1年 含車位 80萬
臺南市北區開元路110號 10F/15F 2024-06-07
50.1萬/坪 總價 2,285 萬（扣車位 2,065 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.5坪 屋齡1年 含車位 220萬
臺南市北區北園街8巷26號 7F/19F 2024-06-07
24.9萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.09坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +520 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +321 萬
臺南市北區文成路780巷7弄2號 全F/4F 2024-06-07
47.6萬/坪 土地 119.4 萬/坪 總價 6,088 萬
透天 5房3廳6衛 127.75坪 屋齡3年
臺南市北區北成路80巷22弄2號 3F/9F 2024-06-06
25.6萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 968 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.65坪 屋齡29年 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +124 萬
臺南市北區公園南路370巷60號 4F/18F 2024-06-06
22.6萬/坪 總價 238 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.54坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +94 萬
臺南市北區開元路485巷41弄8號 6F/14F 2024-06-05
25.8萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 27.14坪 屋齡24年
臺南市北區文成一路88號 5F/15F 2024-06-05
42.8萬/坪 總價 1,820 萬（扣車位 1,820 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.49坪 屋齡1年 含車位
臺南市北區北園街8巷26號 9F/19F 2024-06-05
24.2萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.61坪 屋齡17年 含車位
臺南市北區開元路485巷41弄12號 5F/14F 2024-06-05
29.8萬/坪 總價 810 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 27.14坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +10 萬
臺南市北區海安路三段500巷71弄39號 全F/4F 2024-06-03
30.2萬/坪 土地 73.2 萬/坪 總價 1,760 萬
透天 5房2廳4衛 58.33坪 屋齡23年
臺南市北區大興街479號 5F/5F 2024-06-02
33.8萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,900 萬）
華廈 4房2廳3衛 56.25坪 屋齡1年 含車位
臺南市北區東豐路227巷24弄15號 4F/5F 2024-06-02
28.1萬/坪 總價 210 萬
華廈 1房0廳1衛 7.47坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +34 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +13 萬
臺南市北區大武街168號 6F/7F 2024-06-01
16.4萬/坪 總價 350 萬
華廈 2房2廳1衛 21.37坪 屋齡43年
臺南市北區開元路90巷21號 5F/5F 2024-06-01
14.8萬/坪 總價 438 萬
公寓 3房2廳2衛 29.68坪 屋齡41年
臺南市北區公園南路365之7號 1F/14F 2024-05-31
40.8萬/坪 總價 555 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.61坪 屋齡17年
臺南市北區海安路三段876號 1F/24F 2024-05-30
42.8萬/坪 總價 3,500 萬（扣車位 3,500 萬）
住宅大樓 0房2廳2衛 81.81坪 屋齡6年 含車位
臺南市北區文成一路92號 10F/15F 2024-05-30
40.7萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.69坪 屋齡1年 含車位
臺南市北區成功路2號 9F/14F 2024-05-30
15.1萬/坪 總價 140 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 9.3坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −2 萬
臺南市北區開元路515號 2F/24F 2024-05-30
29.2萬/坪 總價 840 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 28.74坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +319 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +165 萬
臺南市北區長榮路四段56號 3F/19F 2024-05-29
35.5萬/坪 總價 3,800 萬（扣車位 3,500 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 116.23坪 屋齡17年 含車位 300萬
臺南市北區成功路2號 11F/14F 2024-05-27
12.8萬/坪 總價 150 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 11.7坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +28 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +10 萬
臺南市北區小東路299巷9弄3之3號 4F/5F 2024-05-27
17.9萬/坪 總價 510 萬
公寓 4房0廳4衛 28.52坪 屋齡42年
臺南市北區開元路521號 14F/24F 2024-05-27
30.7萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.76坪 屋齡9年
臺南市北區北園街8巷26號 15F/19F 2024-05-25
26.2萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.58坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +201 萬
臺南市北區開元路166巷27號 5F/5F 2024-05-25
16.3萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳1衛 27.62坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +162 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +99 萬
臺南市北區海安路三段810號 9F/24F 2024-05-25
44.6萬/坪 總價 1,930 萬（扣車位 1,770 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.81坪 屋齡4年 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +680 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +350 萬
臺南市北區忠義路三段76號 6F/7F 2024-05-24
42.3萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
華廈 2房2廳1衛 24.82坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +443 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +277 萬
臺南市北區北忠街58巷31號 5F/5F 2024-05-24
11.5萬/坪 總價 250 萬
公寓 2房1廳1衛 21.81坪 屋齡43年
臺南市北區臨安路二段195巷12號 全F/4F 2024-05-22
22.4萬/坪 土地 67.8 萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
透天 7房1廳6衛 89.29坪 屋齡34年 含車位
臺南市北區正覺街33巷7號 1F/8F 2024-05-22
14.0萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
華廈 4房2廳3衛 53.41坪 屋齡34年 含車位
臺南市北區北門路二段577巷3號 8F/11F 2024-05-22
26.5萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.79坪 屋齡20年 含車位
臺南市北區文成路750巷178號 全F/4F 2024-05-21
49.3萬/坪 土地 111 萬/坪 總價 3,500 萬
透天 4房2廳4衛 71.01坪 屋齡2年

共 7,421 筆，依時間新→舊。第 701–750 筆（第 15／149 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,553 筆，資料截至 2026 年第二季。

在北區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在北區要過戶?周邊 104 位登記代書（53 位 20 年+） —— 找這區代書

北區過戶受理地政事務所:臺南市臺南地政事務所(電話 (06)2978860)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…