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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,750 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18.1 萬/坪 平均 19.9 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,750筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.5 萬/坪透天28 萬/坪華廈23.6 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.6 萬/坪3–5年42.7 萬/坪5–10年30.3 萬/坪10–20年30.6 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18.1 萬/坪18,347 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪765 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,367 筆 · 單價中位 19.2 萬/坪 · 多數落在 10–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區開元路521號 15F/24F 2018-01-31
16.7萬/坪 總價 420 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 25.16 坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +33 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +6 萬
現在能賣多少 629 萬 較當時 +209 萬（+50%）
臺南市北區開元路485巷29號 7F/14F 2018-01-30
15.2萬/坪 總價 418 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 27.51 坪 屋齡19年
現在能賣多少 626 萬 較當時 +208 萬（+50%）
臺南市北區長北街212號 3F/5F 2018-01-29
9.6萬/坪 總價 220 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 22.93 坪 屋齡38年
現在能賣多少 329 萬 較當時 +109 萬（+50%）
臺南市北區中華北路二段194巷70弄9號 全F/5F 2018-01-29
17.4萬/坪 土地 51.5 萬/坪 總價 1,240 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 71.09 坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,857 萬 較當時 +617 萬（+50%）
臺南市北區開元路507號 20F/24F 2018-01-29
14.2萬/坪 總價 688 萬（扣車位 688 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.31 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,030 萬 較當時 +342 萬（+50%）
臺南市北區開元路521號 5F/24F 2018-01-28
15.2萬/坪 總價 688 萬（扣車位 688 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.19 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,030 萬 較當時 +342 萬（+50%）
臺南市北區開元路519號 10F/24F 2018-01-27
14.3萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.67 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,018 萬 較當時 +338 萬（+50%）
臺南市北區北成路20巷1弄7號 全F/2F 2018-01-26
21.7萬/坪 土地 32.2 萬/坪 總價 838 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 38.55 坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,255 萬 較當時 +417 萬（+50%）
臺南市北區開元路333巷12弄11號 全F/2F 2018-01-26
14.0萬/坪 土地 21.8 萬/坪 總價 350 萬
透天 2房1廳2衛 權狀 25.07 坪 屋齡45年
現在能賣多少 524 萬 較當時 +174 萬（+50%）
臺南市北區開南街275巷1之4號 全F/2F 2018-01-26
15.1萬/坪 土地 20.7 萬/坪 總價 450 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 29.85 坪 屋齡34年
現在能賣多少 674 萬 較當時 +224 萬（+50%）
臺南市北區文賢路520巷55弄20號 全F/3F 2018-01-26
10.8萬/坪 土地 20.5 萬/坪 總價 1,188 萬
透天 8房4廳6衛 權狀 109.61 坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,779 萬 較當時 +591 萬（+50%）
臺南市北區長榮路四段56號 12F/19F 2018-01-26
21.4萬/坪 總價 1,728 萬（扣車位 1,728 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 80.72 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 2,587 萬 較當時 +859 萬（+50%）
臺南市北區開元路485巷29號 13F/14F 2018-01-26
13.5萬/坪 總價 418 萬（扣車位 418 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 30.88 坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 626 萬 較當時 +208 萬（+50%）
臺南市北區開元路519號 24F/24F 2018-01-25
15.9萬/坪 總價 430 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.01 坪 屋齡3年
現在能賣多少 644 萬 較當時 +214 萬（+50%）
臺南市北區北安路一段51巷3弄16號 全F/2F 2018-01-25
20.7萬/坪 土地 24.2 萬/坪 總價 658 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 31.77 坪 屋齡42年
現在能賣多少 985 萬 較當時 +327 萬（+50%）
臺南市北區臨安路二段191號 8F/10F 2018-01-25
12.2萬/坪 總價 350 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 28.66 坪 屋齡25年
現在能賣多少 524 萬 較當時 +174 萬（+50%）
臺南市北區開元路485巷41弄10號 8F/14F 2018-01-24
16.7萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.8 坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +83 萬
現在能賣多少 794 萬 較當時 +264 萬（+50%）
臺南市北區北園街8巷26號 16F/19F 2018-01-23
14.2萬/坪 總價 850 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 59.8 坪 屋齡11年 含車位 110萬
現在能賣多少 1,273 萬 較當時 +423 萬（+50%）
臺南市北區中華北路二段270號 全F/4F 2018-01-23
11.6萬/坪 土地 32.9 萬/坪 總價 900 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 77.65 坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,348 萬 較當時 +448 萬（+50%）
臺南市北區長北街132號 3F/6F 2018-01-23
13.3萬/坪 總價 340 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 25.58 坪 屋齡21年
現在能賣多少 509 萬 較當時 +169 萬（+50%）
臺南市北區海安路三段181巷43號 全F/4F 2018-01-23
13.7萬/坪 土地 29.4 萬/坪 總價 920 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 67.34 坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,377 萬 較當時 +457 萬（+50%）
臺南市北區育德一街13號 9F/10F 2018-01-22
22.3萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.63 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,392 萬 較當時 +462 萬（+50%）
臺南市北區北園街26號 4F/14F 2018-01-22
16.3萬/坪 總價 380 萬（扣車位 380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 23.39 坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 569 萬 較當時 +189 萬（+50%）
臺南市北區文賢路313巷34弄13號 全F/2F 2018-01-22
16.9萬/坪 土地 20.8 萬/坪 總價 650 萬
透天 3房1廳2衛 權狀 38.41 坪 屋齡38年
現在能賣多少 973 萬 較當時 +323 萬（+50%）
臺南市北區旭日街98之1號 5F/10F 2018-01-22
11.7萬/坪 總價 515 萬（扣車位 515 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.94 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 771 萬 較當時 +256 萬（+50%）
臺南市北區北園街124巷14弄20號 全F/2F 2018-01-21
22.8萬/坪 土地 26.9 萬/坪 總價 570 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 24.99 坪 屋齡40年
現在能賣多少 853 萬 較當時 +283 萬（+50%）
臺南市北區北園街40號 5F/14F 2018-01-20
11.7萬/坪 總價 375 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.11 坪 屋齡20年
現在能賣多少 561 萬 較當時 +186 萬（+50%）
臺南市北區林森路三段140巷55號 3F/11F 2018-01-20
14.8萬/坪 總價 805 萬（扣車位 805 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 54.34 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 1,205 萬 較當時 +400 萬（+50%）
臺南市北區開元路507號 6F/24F 2018-01-20
16.5萬/坪 總價 420 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 25.43 坪 屋齡3年
現在能賣多少 629 萬 較當時 +209 萬（+50%）
臺南市北區大興街233巷6弄21號 全F/2F 2018-01-19
19.9萬/坪 土地 24.2 萬/坪 總價 600 萬
透天 2房2廳3衛 權狀 30.23 坪 屋齡42年
現在能賣多少 898 萬 較當時 +298 萬（+50%）
臺南市北區長榮路五段41巷5號 9F/14F 2018-01-19
13.7萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.21 坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +17 萬
現在能賣多少 1,048 萬 較當時 +348 萬（+50%）
臺南市北區中華北路一段53巷52之1號 全F/4F 2018-01-18
21.3萬/坪 土地 60.1 萬/坪 總價 2,050 萬
透天 6房2廳7衛 權狀 96.42 坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +35 萬
現在能賣多少 3,069 萬 較當時 +1,019 萬（+50%）
臺南市北區國華街四段5巷12號 2F/5F 2018-01-18
13.6萬/坪 總價 230 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 16.9 坪 屋齡37年
現在能賣多少 344 萬 較當時 +114 萬（+50%）
臺南市北區國華街四段5巷12號 2F/5F 2018-01-18
12.1萬/坪 總價 300 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 24.87 坪 屋齡37年
現在能賣多少 449 萬 較當時 +149 萬（+50%）
臺南市北區育德二路527號 全F/5F 2018-01-18
16.9萬/坪 土地 50.5 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 81.7 坪 屋齡13年
現在能賣多少 2,066 萬 較當時 +686 萬（+50%）
臺南市北區北園街8巷28號 18F/19F 2018-01-18
13.2萬/坪 總價 770 萬（扣車位 570 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 58.23 坪 屋齡11年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,153 萬 較當時 +383 萬（+50%）
臺南市北區文賢路799巷57弄13號 全F/2F 2018-01-18
21.1萬/坪 土地 31.6 萬/坪 總價 775 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 36.76 坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,160 萬 較當時 +385 萬（+50%）
臺南市北區中華北路一段362巷3弄89號 全F/3F 2018-01-17
14.9萬/坪 土地 31.3 萬/坪 總價 735 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 49.25 坪 屋齡23年
現在能賣多少 1,100 萬 較當時 +365 萬（+50%）
臺南市北區開元路519號 13F/24F 2018-01-17
16.0萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.28 坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +27 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 749 萬 較當時 +249 萬（+50%）
臺南市北區旭日街120巷16號 5F/11F 2018-01-17
13.0萬/坪 總價 566 萬（扣車位 566 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.57 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 847 萬 較當時 +281 萬（+50%）
臺南市北區北門路二段237巷8號 2F/5F 2018-01-17
10.0萬/坪 總價 280 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.95 坪 屋齡35年
現在能賣多少 419 萬 較當時 +139 萬（+50%）
臺南市北區開元路485巷41弄6號 8F/14F 2018-01-17
14.9萬/坪 總價 330 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.17 坪 屋齡18年
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 −26 萬
現在能賣多少 494 萬 較當時 +164 萬（+50%）
臺南市北區忠義路三段22號 11F/12F 2018-01-17
12.4萬/坪 總價 415 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.43 坪 屋齡22年
現在能賣多少 621 萬 較當時 +206 萬（+50%）
臺南市北區長榮路五段316號 5F/13F 2018-01-16
12.8萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.07 坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +82 萬
現在能賣多少 823 萬 較當時 +273 萬（+50%）
臺南市北區開元路66巷24號 5F/5F 2018-01-16
9.3萬/坪 總價 228 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.54 坪 屋齡37年
現在能賣多少 341 萬 較當時 +113 萬（+50%）
臺南市北區大興街528巷13弄75號 全F/3F 2018-01-16
12.6萬/坪 土地 25.7 萬/坪 總價 720 萬
透天 4房1廳2衛 權狀 57.17 坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,078 萬 較當時 +358 萬（+50%）
臺南市北區開元路485巷29號 8F/14F 2018-01-16
13.0萬/坪 總價 350 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.9 坪 屋齡19年
現在能賣多少 524 萬 較當時 +174 萬（+50%）
臺南市北區南園街101巷65號 全F/3F 2018-01-15
16.3萬/坪 土地 32.3 萬/坪 總價 812 萬
透天 4房1廳4衛 權狀 49.94 坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,216 萬 較當時 +404 萬（+50%）
臺南市北區開元路515號 7F/24F 2018-01-13
14.6萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.04 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,048 萬 較當時 +348 萬（+50%）
臺南市北區北忠街101號 2F/12F 2018-01-12
21.4萬/坪 總價 1,528 萬（扣車位 1,418 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 71.55 坪 屋齡1年 含車位 110萬
現在能賣多少 2,288 萬 較當時 +760 萬（+50%）

共 7,367 筆，依時間新→舊。第 5,851–5,900 筆（第 118／148 頁）。

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臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18.1 萬/坪、平均 19.9 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,750 筆，資料截至 2026 年第三季。

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