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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,632 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,632筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.5 萬/坪透天27.8 萬/坪華廈23.8 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.7 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,224 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,413 筆 · 單價中位 19.1 萬/坪 · 多數落在 10–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區開元路148巷23弄36號 全F/2F 2017-03-04
13.7萬/坪 土地 16.7 萬/坪 總價 338 萬
透天 4房2廳2衛 24.7坪 屋齡46年
臺南市北區北成路401號 8F/14F 2017-03-04
17.6萬/坪 總價 600 萬（扣車位 500 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.99坪 屋齡7年 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +90 萬
臺南市北區育賢街273號 4F/5F 2017-03-04
7.8萬/坪 總價 260 萬
公寓 4房1廳4衛 33.24坪 屋齡31年
臺南市北區北成路22號 2F/14F 2017-03-03
10.5萬/坪 總價 440 萬（扣車位 440 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.98坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −3 萬
臺南市北區和緯路四段95巷61號 5F/5F 2017-03-03
7.7萬/坪 總價 190 萬
公寓 3房2廳1衛 24.82坪 屋齡36年
臺南市北區北成路183號 3F/14F 2017-03-02
16.0萬/坪 總價 815 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.04坪 屋齡0年 含車位 105萬
臺南市北區開元路523號 20F/24F 2017-03-02
13.7萬/坪 總價 662 萬（扣車位 572 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.28坪 屋齡2年 含車位 90萬
臺南市北區北園街22號 5F/14F 2017-03-02
12.1萬/坪 總價 250 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 20.7坪 屋齡19年
臺南市北區成功路114號 15F/15F 2017-03-02
9.5萬/坪 總價 3,338 萬（扣車位 3,098 萬）
商辦 — 356.44坪 屋齡25年 含車位 240萬
臺南市北區開元路517號 6F/24F 2017-03-02
15.8萬/坪 總價 375 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.76坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +32 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +7 萬
臺南市北區開元路523號 18F/24F 2017-03-02
14.9萬/坪 總價 662 萬（扣車位 572 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 48.28坪 屋齡2年 含車位 90萬
臺南市北區西門路四段316巷6弄14號 全F/3F 2017-03-01
11.4萬/坪 土地 24.2 萬/坪 總價 550 萬
透天 5房3廳3衛 48.11坪 屋齡36年
臺南市北區公園南路337號 11F/14F 2017-03-01
18.6萬/坪 總價 445 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.95坪 屋齡9年
臺南市北區開元路523號 4F/24F 2017-03-01
14.6萬/坪 總價 375 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.75坪 屋齡2年
臺南市北區公園南路337號 3F/14F 2017-03-01
13.8萬/坪 總價 330 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.95坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +2 萬
臺南市北區文賢二街157巷13號 全F/3F 2017-03-01
16.0萬/坪 土地 34.2 萬/坪 總價 1,085 萬
透天 3房1廳2衛 67.82坪 屋齡28年
臺南市北區臨安路二段53號 8F/15F 2017-02-26
10.7萬/坪 總價 530 萬（扣車位 530 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 49.65坪 屋齡24年 含車位
臺南市北區小東路299巷9弄1之2號 3F/5F 2017-02-26
8.3萬/坪 總價 240 萬
公寓 3房2廳2衛 29.05坪 屋齡35年
臺南市北區北華街180號 6F/6F 2017-02-26
12.1萬/坪 總價 175 萬
華廈 1房1廳1衛 14.52坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +65 萬
臺南市北區北華街180號 3F/6F 2017-02-25
10.9萬/坪 總價 170 萬（扣車位 170 萬）
套房 1房0廳1衛 15.6坪 屋齡19年 含車位
臺南市北區北安路一段142巷25弄8號 9F/9F 2017-02-25
10.8萬/坪 總價 460 萬（扣車位 460 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.59坪 屋齡24年 含車位
臺南市北區開元路485巷41弄12號 9F/14F 2017-02-25
14.9萬/坪 總價 330 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.17坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +7 萬
臺南市北區小東路299巷9弄6之2號 3F/5F 2017-02-24
7.5萬/坪 總價 220 萬
公寓 3房2廳2衛 29.54坪 屋齡35年
臺南市北區中華北路二段53巷39弄20號 全F/4F 2017-02-24
24.5萬/坪 土地 40.8 萬/坪 總價 1,288 萬
透天 4房2廳4衛 52.57坪 屋齡0年
臺南市北區開元路521號 15F/24F 2017-02-24
14.6萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.19坪 屋齡2年 含車位
臺南市北區長榮路五段28號 6F/7F 2017-02-24
10.9萬/坪 總價 413 萬
華廈 3房2廳2衛 37.93坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +133 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +59 萬
臺南市北區北成路80巷22弄22號 2F/9F 2017-02-24
12.8萬/坪 總價 418 萬
華廈 4房2廳2衛 32.6坪 屋齡22年
臺南市北區臨安路二段256號 22F/23F 2017-02-24
15.2萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 61.03坪 屋齡17年 含車位
臺南市北區公園南路358號 11F/25F 2017-02-24
11.8萬/坪 總價 315 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 26.69坪 屋齡22年
臺南市北區開元路148巷101弄2之2號 3F/5F 2017-02-23
6.4萬/坪 總價 270 萬
公寓 3房2廳2衛 42.46坪 屋齡34年
臺南市北區北華街309巷1號 2F/5F 2017-02-23
8.1萬/坪 總價 589 萬（扣車位 589 萬）
公寓 4房2廳3衛 72.98坪 屋齡28年 含車位
臺南市北區開元路485巷41弄10號 13F/14F 2017-02-22
15.0萬/坪 總價 150 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.02坪 屋齡17年
臺南市北區西門路四段200巷23號 6F/9F 2017-02-22
10.0萬/坪 總價 450 萬（扣車位 450 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.18坪 屋齡21年 含車位
臺南市北區開元路507號 17F/24F 2017-02-22
15.3萬/坪 總價 530 萬（扣車位 530 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.69坪 屋齡2年 含車位
臺南市北區開元路515號 13F/24F 2017-02-21
14.6萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.04坪 屋齡2年 含車位
臺南市北區育德路503號 全F/5F 2017-02-21
23.6萬/坪 土地 56.3 萬/坪 總價 2,250 萬
透天 5房2廳3衛 95.25坪 屋齡8年
臺南市北區文賢路1122巷59弄41號 全F/2F 2017-02-21
20.6萬/坪 土地 23.7 萬/坪 總價 600 萬
透天 3房2廳2衛 29.08坪 屋齡37年
臺南市北區海安路三段876號 16F/24F 2017-02-20
25.1萬/坪 總價 2,159 萬（扣車位 1,919 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 97.81坪 含車位 240萬
臺南市北區正覺街102巷40弄68號 全F/2F 2017-02-20
17.2萬/坪 土地 23.7 萬/坪 總價 360 萬
透天 4房1廳2衛 20.94坪 屋齡27年
臺南市北區北成路183號 3F/14F 2017-02-19
14.4萬/坪 總價 465 萬（扣車位 415 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.2坪 屋齡0年 含車位 50萬
臺南市北區北成路183號 2F/14F 2017-02-18
16.2萬/坪 總價 425 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.17坪 屋齡0年
臺南市北區公園路634巷8弄21號 全F/4F 2017-02-17
22.1萬/坪 土地 56.5 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 5房2廳6衛 72.46坪 屋齡0年
臺南市北區北成路183號 9F/14F 2017-02-17
14.6萬/坪 總價 676 萬（扣車位 586 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.36坪 屋齡0年 含車位 90萬
臺南市北區南園街49巷82號 全F/2F 2017-02-17
18.9萬/坪 土地 14.2 萬/坪 總價 510 萬
透天 3房2廳3衛 26.92坪 屋齡45年
臺南市北區臨安路二段249巷20之3號 4F/5F 2017-02-17
7.0萬/坪 總價 180 萬
公寓 3房2廳1衛 25.65坪 屋齡36年
臺南市北區北園街8巷26號 6F/19F 2017-02-16
13.2萬/坪 總價 410 萬（扣車位 360 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.02坪 屋齡10年 含車位 50萬
臺南市北區西門路三段232巷18號 7F/7F 2017-02-16
13.1萬/坪 總價 446 萬
華廈 6房3廳3衛 34.06坪 屋齡25年
臺南市北區北園街26號 7F/14F 2017-02-16
13.1萬/坪 總價 312 萬（扣車位 312 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 23.83坪 屋齡19年 含車位
臺南市北區公園南路365號 12F/14F 2017-02-15
20.2萬/坪 總價 250 萬
套房 1房0廳1衛 12.35坪 屋齡10年
臺南市北區開元路485巷29號 11F/14F 2017-02-15
14.3萬/坪 總價 530 萬（扣車位 490 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.03坪 屋齡18年 含車位 40萬

共 7,413 筆，依時間新→舊。第 6,801–6,850 筆（第 137／149 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,632 筆，資料截至 2026 年第三季。

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