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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,632 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,632筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.5 萬/坪透天27.8 萬/坪華廈23.8 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.7 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,224 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,413 筆 · 單價中位 19.1 萬/坪 · 多數落在 10–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區北成路335號 4F/10F 2017-05-31
19.6萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.41坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 −42 萬
臺南市北區公園南路363號 4F/14F 2017-05-31
20.3萬/坪 總價 390 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 19.17坪 屋齡10年
臺南市北區大興街585巷15弄22號 全F/4F 2017-05-31
14.7萬/坪 土地 34.3 萬/坪 總價 950 萬
透天 4房3廳4衛 64.48坪 屋齡13年
臺南市北區公園南路370巷46號 5F/18F 2017-05-31
12.2萬/坪 總價 446 萬（扣車位 446 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.51坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +46 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +13 萬
臺南市北區公園南路353號 4F/14F 2017-05-30
17.1萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.33坪 屋齡10年 含車位
臺南市北區公園路634巷8弄3號 全F/4F 2017-05-28
22.8萬/坪 土地 61.5 萬/坪 總價 1,910 萬
透天 5房2廳5衛 83.85坪 屋齡0年
臺南市北區北成路183號 11F/14F 2017-05-28
16.8萬/坪 總價 605 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.99坪 屋齡0年
臺南市北區東豐路227巷24弄15號 5F/5F 2017-05-28
11.6萬/坪 總價 88 萬
套房 1房0廳1衛 7.59坪 屋齡27年
較上次成交 ↓ −2 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 −7 萬
臺南市北區開元路523號 5F/24F 2017-05-27
14.7萬/坪 總價 640 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.19坪 屋齡2年 含車位 90萬
臺南市北區開元路515號 24F/24F 2017-05-26
16.4萬/坪 總價 398 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.32坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +32 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +6 萬
臺南市北區開元路519號 22F/24F 2017-05-26
14.2萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 31.72坪 屋齡2年
較上次成交 ↓ −30 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −53 萬
臺南市北區旭日街88號 4F/10F 2017-05-26
11.1萬/坪 總價 486 萬（扣車位 486 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.87坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +126 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +53 萬
臺南市北區開南街275巷12弄32號 5F/5F 2017-05-26
20.4萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,300 萬）
華廈 4房2廳2衛 73.34坪 屋齡1年 含車位 200萬
臺南市北區公園南路370巷19號 9F/23F 2017-05-26
11.8萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 76.36坪 屋齡17年 含車位
臺南市北區育德一街20號 9F/10F 2017-05-25
20.9萬/坪 總價 636 萬（扣車位 636 萬）
華廈 2房1廳1衛 30.4坪 屋齡13年 含車位
臺南市北區公園南路378號 3F/23F 2017-05-25
14.5萬/坪 總價 1,235 萬（扣車位 1,235 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 85.34坪 屋齡17年 含車位
臺南市北區育德一街16號 6F/10F 2017-05-25
19.7萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.63坪 屋齡13年 含車位
臺南市北區北園街99巷62號 全F/2F 2017-05-24
17.3萬/坪 土地 27.3 萬/坪 總價 470 萬
透天 6房2廳2衛 27.2坪 屋齡43年
臺南市北區忠義路三段22號 11F/12F 2017-05-24
15.1萬/坪 總價 420 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 27.83坪 屋齡21年
臺南市北區開元路507號 17F/24F 2017-05-24
14.8萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.04坪 屋齡2年 含車位
臺南市北區賢北街225巷98號 全F/5F 2017-05-23
14.0萬/坪 土地 25.5 萬/坪 總價 860 萬
透天 4房2廳4衛 61.55坪 屋齡24年
臺南市北區東豐路407號 1F/4F 2017-05-23
22.3萬/坪 總價 1,788 萬
店面 5房3廳7衛 80.19坪 屋齡22年
臺南市北區開元路485巷41弄8號 5F/14F 2017-05-23
14.6萬/坪 總價 460 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 31.44坪 屋齡17年
臺南市北區公園路676號 4F/7F 2017-05-22
13.7萬/坪 總價 355 萬
華廈 3房2廳2衛 25.93坪 屋齡36年
臺南市北區成功路584號 5F/12F 2017-05-22
10.5萬/坪 總價 125 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 11.91坪 屋齡22年
臺南市北區公園南路358號 3F/25F 2017-05-20
10.7萬/坪 總價 400 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 37.47坪 屋齡22年
臺南市北區北成路401號 13F/14F 2017-05-20
17.5萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.99坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −1 萬
臺南市北區西門路四段273之2號 11F/15F 2017-05-20
14.3萬/坪 總價 747.6 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 52.28坪 屋齡19年
臺南市北區公園南路378號 12F/23F 2017-05-19
14.5萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,680 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 116.15坪 屋齡17年 含車位
臺南市北區北忠街101號 4F/12F 2017-05-19
21.8萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,455 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 71.55坪 屋齡0年 含車位 105萬
臺南市北區北忠街101號 6F/12F 2017-05-18
22.2萬/坪 總價 1,590 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 71.55坪 屋齡0年 含車位 110萬
臺南市北區北成路560號 全F/4F 2017-05-18
22.2萬/坪 土地 65.4 萬/坪 總價 1,560 萬
透天 6房2廳6衛 70.23坪 屋齡13年
臺南市北區南園街105巷19號 全F/3F 2017-05-18
15.0萬/坪 土地 27.5 萬/坪 總價 500 萬
透天 4房2廳3衛 33.4坪 屋齡40年
臺南市北區北忠街101號 6F/12F 2017-05-18
22.1萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,475 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 71.55坪 屋齡0年 含車位 105萬
臺南市北區北忠街101號 8F/12F 2017-05-18
22.5萬/坪 總價 1,610 萬（扣車位 1,505 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 71.55坪 屋齡0年 含車位 105萬
臺南市北區北忠街101號 9F/12F 2017-05-18
22.6萬/坪 總價 1,620 萬（扣車位 1,510 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 71.55坪 屋齡0年 含車位 110萬
臺南市北區公園南路363號 3F/14F 2017-05-18
19.8萬/坪 總價 430 萬（扣車位 430 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 21.67坪 屋齡10年 含車位
臺南市北區北成路80巷22弄20號 2F/9F 2017-05-17
12.6萬/坪 總價 505 萬（扣車位 505 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.15坪 屋齡22年 含車位
臺南市北區公園南路361號 11F/14F 2017-05-17
17.7萬/坪 總價 385 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 21.76坪 屋齡10年
較上次成交 ↓ −43 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 −62 萬
臺南市北區公園北路156號 6F/14F 2017-05-17
16.6萬/坪 總價 377 萬（扣車位 377 萬）
套房 1房0廳1衛 22.66坪 屋齡11年 含車位
臺南市北區北忠街58巷37號 4F/5F 2017-05-17
10.4萬/坪 總價 200 萬
公寓 2房1廳1衛 19.31坪 屋齡36年
臺南市北區大興街174巷67號 全F/3F 2017-05-17
9.7萬/坪 土地 19.8 萬/坪 總價 500 萬
透天 6房3廳7衛 51.76坪 屋齡27年
臺南市北區公園南路370巷46號 8F/18F 2017-05-16
12.9萬/坪 總價 470 萬（扣車位 420 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.51坪 屋齡22年 含車位 50萬
臺南市北區成功路54號 5F/12F 2017-05-16
9.0萬/坪 總價 1,230 萬
商辦 — 136.68坪 屋齡28年
臺南市北區大港街51號 全F/4F 2017-05-16
24.3萬/坪 土地 60.4 萬/坪 總價 1,766 萬
透天 5房1廳5衛 72.75坪 屋齡1年
臺南市北區北成路183號 6F/14F 2017-05-15
16.7萬/坪 總價 420 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.13坪 屋齡0年
臺南市北區開元路515號 20F/24F 2017-05-14
15.5萬/坪 總價 745 萬（扣車位 745 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.2坪 屋齡2年 含車位
臺南市北區自強街48號 全F/1F 2017-05-13
20.9萬/坪 土地 14.8 萬/坪 總價 521 萬
透天 3房2廳1衛 24.93坪 屋齡86年
較上次成交 ↑ +61 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +17 萬
臺南市北區育德一街18號 8F/10F 2017-05-13
18.3萬/坪 總價 630 萬
華廈 3房2廳2衛 34.5坪 屋齡13年
臺南市北區北成路183號 2F/14F 2017-05-12
14.0萬/坪 總價 656 萬（扣車位 551 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.82坪 屋齡0年 含車位 105萬

共 7,413 筆，依時間新→舊。第 6,551–6,600 筆（第 132／149 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,632 筆，資料截至 2026 年第三季。

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