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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,553 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,553筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.3 萬/坪透天27.8 萬/坪華廈23.8 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.7 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,145 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,415 筆 · 單價中位 19 萬/坪 · 多數落在 10–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區成功路584號 12F/12F 2017-03-15
9.0萬/坪 總價 120 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 13.39坪 屋齡22年
臺南市北區開元路517號 10F/24F 2017-03-15
21.0萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.78坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +44 萬
臺南市北區大武街231,233,235,237,239號 全F/1F 2017-03-14
29.0萬/坪 土地 12.9 萬/坪 總價 2,400 萬
透天 — 82.8坪 屋齡45年
臺南市北區成功路68巷61號 4F/5F 2017-03-13
10.6萬/坪 總價 188 萬
華廈 2房1廳1衛 17.7坪 屋齡27年
臺南市北區長勝路42號 全F/2F 2017-03-13
12.9萬/坪 土地 12.6 萬/坪 總價 350 萬
透天 2房2廳2衛 27.06坪 屋齡41年
臺南市北區開元路515號 9F/24F 2017-03-12
14.2萬/坪 總價 680 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.04坪 屋齡2年 含車位 80萬
臺南市北區長榮路五段41巷52號 6F/14F 2017-03-12
13.4萬/坪 總價 603 萬（扣車位 603 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.14坪 屋齡14年 含車位
臺南市北區文成五街290巷3號 全F/4F 2017-03-11
18.3萬/坪 土地 46 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 5房2廳4衛 68.44坪 屋齡13年
臺南市北區北安路一段176巷16號 11F/13F 2017-03-11
17.7萬/坪 總價 538 萬（扣車位 538 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.36坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +6 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 −22 萬
臺南市北區大興街212巷30號 全F/3F 2017-03-11
22.6萬/坪 土地 40 萬/坪 總價 1,590 萬
透天 5房1廳3衛 70.32坪 屋齡2年
臺南市北區公園南路233巷3號 全F/5F 2017-03-11
18.5萬/坪 土地 85.5 萬/坪 總價 1,888 萬
透天 5房2廳5衛 102.08坪 屋齡1年
臺南市北區開元路73巷66之1號 1F/5F 2017-03-11
13.3萬/坪 總價 340 萬
公寓 3房2廳1衛 25.56坪 屋齡22年
臺南市北區北成路183號 4F/14F 2017-03-10
14.3萬/坪 總價 460 萬（扣車位 410 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.19坪 屋齡0年 含車位 50萬
臺南市北區賢北街195巷57號 全F/4F 2017-03-10
15.0萬/坪 土地 38.8 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 5房3廳5衛 73.32坪 屋齡4年
臺南市北區開元路90巷67之11號 全F/2F 2017-03-10
14.8萬/坪 土地 26.8 萬/坪 總價 340 萬
透天 2房2廳2衛 22.98坪 屋齡46年
臺南市北區北忠街66號 5F/7F 2017-03-10
6.8萬/坪 總價 150 萬
華廈 2房1廳1衛 21.99坪 屋齡30年
臺南市北區公園路634巷2號 全F/4F 2017-03-09
21.6萬/坪 土地 62.6 萬/坪 總價 1,906 萬
透天 5房2廳5衛 88.06坪 屋齡0年
臺南市北區公園路634巷8弄8號 全F/4F 2017-03-09
22.2萬/坪 土地 59.6 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 5房2廳5衛 83.24坪 屋齡0年
臺南市北區育德二路186巷21號 全F/4F 2017-03-08
16.2萬/坪 土地 33.7 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 5房2廳3衛 67.97坪 屋齡14年
臺南市北區北成路30號 3F/14F 2017-03-08
10.3萬/坪 總價 390 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.73坪 屋齡18年
臺南市北區長榮路四段183巷17號 全F/2F 2017-03-08
10.9萬/坪 土地 16.5 萬/坪 總價 400 萬
透天 4房2廳3衛 36.76坪 屋齡29年
臺南市北區北華街180號 5F/6F 2017-03-08
12.0萬/坪 總價 150 萬（扣車位 150 萬）
套房 1房0廳1衛 12.45坪 屋齡19年 含車位
臺南市北區實踐街103巷19弄6號 全F/2F 2017-03-07
15.2萬/坪 土地 15.9 萬/坪 總價 385 萬
透天 3房2廳2衛 25.33坪 屋齡45年
臺南市北區北成路183號 12F/14F 2017-03-06
17.4萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 40.11坪 屋齡0年
臺南市北區成功路2號 9F/14F 2017-03-06
6.8萬/坪 總價 375 萬
住宅大樓 4房4廳2衛 54.84坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +79 萬
臺南市北區旭日街120巷6號 1F/11F 2017-03-06
12.7萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 1房2廳2衛 47.22坪 屋齡15年
臺南市北區臨安路二段173號 6F/10F 2017-03-06
11.6萬/坪 總價 491.7 萬（扣車位 492 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.53坪 屋齡24年 含車位
臺南市北區開元路90巷21號 3F/5F 2017-03-06
7.8萬/坪 總價 230 萬
公寓 3房2廳2衛 29.68坪 屋齡34年
臺南市北區公園南路339號 9F/14F 2017-03-05
20.1萬/坪 總價 610 萬（扣車位 610 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.3坪 屋齡9年 含車位
臺南市北區成功路68巷61號 5F/5F 2017-03-05
8.3萬/坪 總價 85 萬
套房 1房1廳1衛 10.27坪 屋齡27年
臺南市北區中華北路二段286巷2號 2F/7F 2017-03-04
11.0萬/坪 總價 510 萬（扣車位 510 萬）
華廈 3房1廳2衛 46.55坪 屋齡19年 含車位
臺南市北區公園南路365號 10F/14F 2017-03-04
24.0萬/坪 總價 190 萬（扣車位 190 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 7.9坪 屋齡10年 含車位
臺南市北區開元路148巷23弄36號 全F/2F 2017-03-04
13.7萬/坪 土地 16.7 萬/坪 總價 338 萬
透天 4房2廳2衛 24.7坪 屋齡46年
臺南市北區北成路401號 8F/14F 2017-03-04
17.6萬/坪 總價 600 萬（扣車位 500 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.99坪 屋齡7年 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +90 萬
臺南市北區育賢街273號 4F/5F 2017-03-04
7.8萬/坪 總價 260 萬
公寓 4房1廳4衛 33.24坪 屋齡31年
臺南市北區北成路22號 2F/14F 2017-03-03
10.5萬/坪 總價 440 萬（扣車位 440 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.98坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −3 萬
臺南市北區和緯路四段95巷61號 5F/5F 2017-03-03
7.7萬/坪 總價 190 萬
公寓 3房2廳1衛 24.82坪 屋齡36年
臺南市北區北成路183號 3F/14F 2017-03-02
16.0萬/坪 總價 815 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.04坪 屋齡0年 含車位 105萬
臺南市北區開元路523號 20F/24F 2017-03-02
13.7萬/坪 總價 662 萬（扣車位 572 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.28坪 屋齡2年 含車位 90萬
臺南市北區北園街22號 5F/14F 2017-03-02
12.1萬/坪 總價 250 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 20.7坪 屋齡19年
臺南市北區成功路114號 15F/15F 2017-03-02
9.5萬/坪 總價 3,338 萬（扣車位 3,098 萬）
商辦 — 356.44坪 屋齡25年 含車位 240萬
臺南市北區開元路517號 6F/24F 2017-03-02
15.8萬/坪 總價 375 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.76坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +32 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +7 萬
臺南市北區開元路523號 18F/24F 2017-03-02
14.9萬/坪 總價 662 萬（扣車位 572 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 48.28坪 屋齡2年 含車位 90萬
臺南市北區西門路四段316巷6弄14號 全F/3F 2017-03-01
11.4萬/坪 土地 24.2 萬/坪 總價 550 萬
透天 5房3廳3衛 48.11坪 屋齡36年
臺南市北區公園南路337號 11F/14F 2017-03-01
18.6萬/坪 總價 445 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.95坪 屋齡9年
臺南市北區開元路523號 4F/24F 2017-03-01
14.6萬/坪 總價 375 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.75坪 屋齡2年
臺南市北區公園南路337號 3F/14F 2017-03-01
13.8萬/坪 總價 330 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.95坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +2 萬
臺南市北區文賢二街157巷13號 全F/3F 2017-03-01
16.0萬/坪 土地 34.2 萬/坪 總價 1,085 萬
透天 3房1廳2衛 67.82坪 屋齡28年
臺南市北區臨安路二段53號 8F/15F 2017-02-26
10.7萬/坪 總價 530 萬（扣車位 530 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 49.65坪 屋齡24年 含車位
臺南市北區小東路299巷9弄1之2號 3F/5F 2017-02-26
8.3萬/坪 總價 240 萬
公寓 3房2廳2衛 29.05坪 屋齡35年

共 7,415 筆，依時間新→舊。第 6,751–6,800 筆（第 136／149 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,553 筆，資料截至 2026 年第二季。

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