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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,632 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,632筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.3 萬/坪透天27.9 萬/坪華廈23.7 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.6 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,224 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,618 筆 · 單價中位 24.7 萬/坪 · 多數落在 13–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區海安路三段781巷233號 全F/4F 2022-01-07
35.1萬/坪 土地 93.5 萬/坪 總價 3,800 萬
透天 4房3廳5衛 108.31坪 屋齡1年
現在能賣多少 4,059 萬 較當時 +259 萬（+7%）
臺南市北區文成路780巷15弄17號 全F/4F 2022-01-07
36.5萬/坪 土地 89.7 萬/坪 總價 3,800 萬
透天 4房3廳5衛 104.01坪 屋齡1年
現在能賣多少 4,059 萬 較當時 +259 萬（+7%）
臺南市北區北園街6號 4F/19F 2022-01-07
18.6萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.08坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 758 萬 較當時 +48 萬（+7%）
臺南市北區西門路四段316巷15號 4F/5F 2022-01-07
12.9萬/坪 總價 359 萬
公寓 3房1廳1衛 27.76坪 屋齡40年
現在能賣多少 384 萬 較當時 +25 萬（+7%）
臺南市北區公園路769巷20弄54號 全F/2F 2022-01-07
17.9萬/坪 土地 23.4 萬/坪 總價 450 萬
透天 3房2廳1衛 25.22坪 屋齡51年
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +154 萬
現在能賣多少 481 萬 較當時 +31 萬（+7%）
臺南市北區開元路485巷41弄12號 14F/14F 2022-01-07
25.0萬/坪 總價 725 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 28.99坪 屋齡22年
現在能賣多少 774 萬 較當時 +49 萬（+7%）
臺南市北區北園街8巷12號 12F/19F 2022-01-05
20.8萬/坪 總價 215 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.35坪 屋齡26年
現在能賣多少 230 萬 較當時 +15 萬（+7%）
臺南市北區海安路三段135巷91號 全F/4F 2022-01-05
24.2萬/坪 土地 75.7 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 6房1廳4衛 72.39坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,869 萬 較當時 +119 萬（+7%）
臺南市北區北園街8巷26號 2F/19F 2022-01-04
25.9萬/坪 總價 690 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.67坪 屋齡15年
現在能賣多少 737 萬 較當時 +47 萬（+7%）
臺南市北區開元路517號 19F/24F 2022-01-04
22.4萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.73坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +315 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +157 萬
現在能賣多少 1,047 萬 較當時 +67 萬（+7%）
臺南市北區育德一街30號 4F/10F 2022-01-03
23.7萬/坪 總價 1,030 萬
華廈 4房2廳2衛 43.53坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +132 萬
現在能賣多少 1,100 萬 較當時 +70 萬（+7%）
臺南市北區北成路80巷22弄2號 3F/9F 2022-01-03
19.4萬/坪 總價 808 萬（扣車位 808 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.65坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 863 萬 較當時 +55 萬（+7%）
臺南市北區開元路485巷41弄12號 12F/14F 2022-01-03
26.8萬/坪 總價 268 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.02坪 屋齡22年
現在能賣多少 286 萬 較當時 +18 萬（+7%）
臺南市北區開元路523號 7F/24F 2022-01-02
26.5萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.78坪 屋齡7年
現在能賣多少 673 萬 較當時 +43 萬（+7%）
臺南市北區育德二路55巷17弄57號 全F/3F 2021-12-31
28.5萬/坪 土地 54 萬/坪 總價 3,995 萬
透天 5房4廳6衛 140.24坪 屋齡22年
現在能賣多少 4,503 萬 較當時 +508 萬（+13%）
臺南市北區長榮路五段276巷10號 4F/5F 2021-12-31
14.9萬/坪 總價 380 萬
公寓 3房2廳1衛 25.44坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +59 萬
現在能賣多少 428 萬 較當時 +48 萬（+13%）
臺南市北區文成三路303號 10F/14F 2021-12-30
36.4萬/坪 總價 1,760 萬（扣車位 1,760 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.32坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,984 萬 較當時 +224 萬（+13%）
臺南市北區開元路517號 21F/24F 2021-12-30
28.2萬/坪 總價 670 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.78坪 屋齡6年
現在能賣多少 755 萬 較當時 +85 萬（+13%）
臺南市北區西門路四段70巷7號 5F/5F 2021-12-30
34.3萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,240 萬）
華廈 2房2廳1衛 36.17坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,398 萬 較當時 +158 萬（+13%）
臺南市北區長榮路五段16號 8F/13F 2021-12-29
18.0萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.34坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 981 萬 較當時 +111 萬（+13%）
臺南市北區公園南路378號 13F/23F 2021-12-29
22.8萬/坪 總價 1,988 萬（扣車位 1,988 萬）
住宅大樓 5房2廳3衛 87.24坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 2,241 萬 較當時 +253 萬（+13%）
臺南市北區文賢路363號 7F/7F 2021-12-29
12.3萬/坪 總價 450 萬
華廈 3房2廳2衛 36.59坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +181 萬
現在能賣多少 507 萬 較當時 +57 萬（+13%）
臺南市北區中華北路一段78巷19號 全F/2F 2021-12-29
35.9萬/坪 土地 51.6 萬/坪 總價 1,860 萬
透天 8房4廳4衛 51.76坪 屋齡28年
現在能賣多少 2,096 萬 較當時 +236 萬（+13%）
臺南市北區開元路523號 7F/24F 2021-12-28
26.5萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.78坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +232 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +119 萬
現在能賣多少 710 萬 較當時 +80 萬（+13%）
臺南市北區中華北路一段78巷53號 19F/22F 2021-12-28
33.0萬/坪 總價 2,047 萬（扣車位 1,872 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 67.53坪 屋齡1年 含車位 175萬
現在能賣多少 2,307 萬 較當時 +260 萬（+13%）
臺南市北區東豐路491號 7F/8F 2021-12-28
14.9萬/坪 總價 560 萬
華廈 4房1廳4衛 37.67坪 屋齡38年
現在能賣多少 631 萬 較當時 +71 萬（+13%）
臺南市北區北園街8巷12號 4F/19F 2021-12-28
22.7萬/坪 總價 235 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.35坪 屋齡25年
現在能賣多少 265 萬 較當時 +30 萬（+13%）
臺南市北區公園路134號 2F/10F 2021-12-27
27.0萬/坪 總價 260 萬
華廈 1房1廳1衛 9.62坪 屋齡32年
現在能賣多少 293 萬 較當時 +33 萬（+13%）
臺南市北區文成一路206號 4F/12F 2021-12-27
27.4萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,900 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 69.4坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +852 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +661 萬
現在能賣多少 2,142 萬 較當時 +242 萬（+13%）
臺南市北區公園南路345號 8F/14F 2021-12-27
28.4萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 54.53坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 1,747 萬 較當時 +197 萬（+13%）
臺南市北區開元路485巷24號 10F/12F 2021-12-27
13.7萬/坪 總價 715 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 52.18坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +80 萬
現在能賣多少 806 萬 較當時 +91 萬（+13%）
臺南市北區長榮路五段316號 10F/13F 2021-12-27
18.8萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.61坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 902 萬 較當時 +102 萬（+13%）
臺南市北區東豐路227巷12號 4F/13F 2021-12-26
33.9萬/坪 總價 612 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 18.06坪 屋齡10年
現在能賣多少 690 萬 較當時 +78 萬（+13%）
臺南市北區公園南路370巷30號 13F/18F 2021-12-25
16.1萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 43.61坪 屋齡26年
現在能賣多少 789 萬 較當時 +89 萬（+13%）
臺南市北區文成路780巷15弄7號 全F/4F 2021-12-25
34.1萬/坪 土地 95 萬/坪 總價 3,180 萬
透天 4房3廳5衛 93.35坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,584 萬 較當時 +404 萬（+13%）
臺南市北區開元路521號 19F/24F 2021-12-25
26.5萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.76坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +253 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +160 萬
現在能賣多少 710 萬 較當時 +80 萬（+13%）
臺南市北區開元路485巷41弄8號 12F/14F 2021-12-24
25.1萬/坪 總價 868 萬（扣車位 868 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 34.61坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↑ +338 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +174 萬
現在能賣多少 978 萬 較當時 +110 萬（+13%）
臺南市北區中華北路一段78巷55號 21F/22F 2021-12-23
31.3萬/坪 總價 1,763 萬（扣車位 1,593 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 61.72坪 屋齡1年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,987 萬 較當時 +224 萬（+13%）
臺南市北區中華北路一段78巷55號 11F/22F 2021-12-23
24.7萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,520 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 61.47坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +118 萬
現在能賣多少 1,713 萬 較當時 +193 萬（+13%）
臺南市北區開元路501號 21F/24F 2021-12-23
23.9萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 30.5坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +235 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +177 萬
現在能賣多少 823 萬 較當時 +93 萬（+13%）
臺南市北區育德一街15號 5F/10F 2021-12-23
23.3萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
華廈 2房2廳1衛 31.39坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +124 萬
現在能賣多少 823 萬 較當時 +93 萬（+13%）
臺南市北區開元路212巷54號 2F/7F 2021-12-23
17.0萬/坪 總價 600 萬
華廈 3房2廳2衛 35.32坪 屋齡30年
現在能賣多少 676 萬 較當時 +76 萬（+13%）
臺南市北區大興街246巷3號 全F/3F 2021-12-22
10.8萬/坪 土地 21.2 萬/坪 總價 570 萬
透天 3房2廳2衛 52.78坪 屋齡33年
現在能賣多少 642 萬 較當時 +72 萬（+13%）
臺南市北區開元路515號 16F/24F 2021-12-22
22.6萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 1,088 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.2坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,226 萬 較當時 +138 萬（+13%）
臺南市北區公園路126號 全F/5F 2021-12-21
16.6萬/坪 土地 102.8 萬/坪 總價 2,800 萬
透天 16房3廳16衛 168.51坪 屋齡31年
現在能賣多少 3,156 萬 較當時 +356 萬（+13%）
臺南市北區成功路50號 8F/12F 2021-12-20
13.8萬/坪 總價 342.5 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 24.82坪 屋齡39年
現在能賣多少 386 萬 較當時 +43 萬（+13%）
臺南市北區開元路517號 15F/24F 2021-12-20
25.2萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.78坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +194 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +96 萬
現在能賣多少 676 萬 較當時 +76 萬（+13%）
臺南市北區北成路335號 8F/10F 2021-12-19
26.6萬/坪 總價 1,126 萬（扣車位 1,126 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.41坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,269 萬 較當時 +143 萬（+13%）
臺南市北區公園路367號 10F/12F 2021-12-19
12.2萬/坪 總價 428 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.19坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +168 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +106 萬
現在能賣多少 482 萬 較當時 +54 萬（+13%）
臺南市北區文成三路303號 2F/14F 2021-12-19
29.1萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.56坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,691 萬 較當時 +191 萬（+13%）

共 2,618 筆，依時間新→舊。第 2,251–2,300 筆（第 46／53 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,632 筆，資料截至 2026 年第三季。

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