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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,553 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,553筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.2 萬/坪透天27.8 萬/坪華廈23.8 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.7 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,145 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,488 筆 · 單價中位 27.7 萬/坪 · 多數落在 13–47 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區公園南路345號 6F/14F 2024-12-09
33.5萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.33坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +680 萬 · 持有 10.7 年 · 估賣家收益 +524 萬
臺南市北區文成一路92號 8F/15F 2024-12-08
39.9萬/坪 總價 2,080 萬（扣車位 2,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.09坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +438 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +196 萬
臺南市北區公園路755號 3F/5F 2024-12-07
13.2萬/坪 總價 160 萬
華廈 1房1廳1衛 12.12坪 屋齡33年
臺南市北區公園路681巷6弄34號 全F/2F 2024-12-06
7.0萬/坪 總價 168 萬
透天 5房1廳1衛 24.07坪 屋齡55年
臺南市北區成功路584號 8F/12F 2024-12-06
24.2萬/坪 總價 288 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 11.91坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +181 萬 · 持有 11.1 年 · 估賣家收益 +144 萬
臺南市北區育德路500巷13號 全F/5F 2024-12-05
26.5萬/坪 土地 81.4 萬/坪 總價 2,760 萬
透天 5房2廳4衛 104.31坪 屋齡23年
臺南市北區開元路442巷18號 全F/4F 2024-12-04
50.0萬/坪 土地 112.2 萬/坪 總價 2,533 萬
透天 3房2廳5衛 50.61坪 屋齡0年
臺南市北區北成路341號 2F/10F 2024-12-03
30.1萬/坪 總價 1,100 萬
華廈 3房2廳2衛 36.61坪 屋齡19年
臺南市北區中華北路一段105巷48號 2F/8F 2024-12-02
19.9萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.1坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +40 萬
臺南市北區長榮路五段41巷10號 5F/14F 2024-12-02
25.0萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.19坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↑ +642 萬 · 持有 10 年 · 估賣家收益 +500 萬
臺南市北區文賢路242巷9弄26號 全F/2F 2024-12-01
34.5萬/坪 土地 53.1 萬/坪 總價 1,060 萬
透天 4房2廳2衛 30.68坪 屋齡49年
臺南市北區開元路183巷6號 3F/9F 2024-12-01
42.9萬/坪 總價 1,445 萬（扣車位 1,260 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.57坪 屋齡0年 含車位 185萬
較上次成交 ↓ −50 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −123 萬
臺南市北區公園路681巷28弄14號 全F/2F 2024-12-01
8.2萬/坪 總價 202 萬
透天 4房2廳2衛 24.76坪 屋齡51年
臺南市北區實踐街39巷85號 全F/1F 2024-12-01
27.4萬/坪 總價 250 萬
透天 3房1廳1衛 9.14坪 屋齡52年
臺南市北區中華北路一段362巷1弄19號 全F/4F 2024-11-30
22.0萬/坪 土地 60.2 萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 1,110 萬）
透天 3房3廳3衛 50.43坪 屋齡29年 含車位
臺南市北區開元路183巷6號 2F/9F 2024-11-30
43.4萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,275 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.52坪 屋齡0年 含車位 185萬
臺南市北區賢北街27巷22弄6號 2F/5F 2024-11-30
24.0萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
公寓 3房2廳2衛 35.05坪 屋齡28年 含車位
臺南市北區育德二路215號 13F/13F 2024-11-29
41.8萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 30.42坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +37 萬
臺南市北區文賢路1122巷34弄12號 全F/3F 2024-11-29
28.3萬/坪 土地 56.4 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 5房2廳3衛 35.29坪 屋齡44年
臺南市北區文成一路96號 9F/15F 2024-11-28
42.5萬/坪 總價 1,490 萬（扣車位 1,490 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 35.06坪 屋齡1年 含車位
臺南市北區北忠街58巷43號 3F/5F 2024-11-28
12.0萬/坪 總價 370 萬
公寓 3房2廳2衛 30.85坪 屋齡43年
臺南市北區北園街8巷28號 12F/19F 2024-11-28
25.2萬/坪 總價 1,445 萬（扣車位 1,445 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.4坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +725 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 +565 萬
臺南市北區開元路485巷41弄12號 8F/14F 2024-11-27
27.2萬/坪 總價 272 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.02坪 屋齡24年
臺南市北區賢北街225巷144號 全F/5F 2024-11-25
26.0萬/坪 土地 55.4 萬/坪 總價 1,570 萬
透天 4房2廳3衛 60.42坪 屋齡31年
臺南市北區開元路519號 2F/24F 2024-11-25
31.3萬/坪 總價 1,458 萬（扣車位 1,458 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.54坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +678 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +437 萬
臺南市北區文賢路313巷65號 全F/4F 2024-11-23
39.0萬/坪 土地 99.3 萬/坪 總價 2,408 萬
透天 4房2廳5衛 61.78坪 屋齡2年
臺南市北區北門路二段547巷66號 1F/11F 2024-11-23
20.8萬/坪 總價 1,010 萬
住宅大樓 1房2廳2衛 48.55坪 屋齡20年
臺南市北區開元路517號 15F/24F 2024-11-23
30.9萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.73坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +108 萬
臺南市北區文成一路96號 12F/15F 2024-11-23
42.5萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 41.16坪 屋齡1年 含車位
臺南市北區大興街376巷9號 全F/4F 2024-11-21
43.9萬/坪 土地 114.8 萬/坪 總價 3,320 萬
透天 3房2廳5衛 75.55坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +732 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +334 萬
臺南市北區公園南路370巷18號 13F/18F 2024-11-21
25.2萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.81坪 屋齡29年
臺南市北區開元路333巷16弄24號 全F/2F 2024-11-21
42.5萬/坪 土地 49.5 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 4房1廳3衛 44.66坪 屋齡38年
臺南市北區臨安路二段53號 3F/15F 2024-11-20
18.3萬/坪 總價 2,780 萬（扣車位 2,780 萬）
住宅大樓 4房1廳2衛 152.28坪 屋齡31年 含車位
臺南市北區公園南路365號 12F/14F 2024-11-20
41.2萬/坪 總價 420 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.19坪 屋齡17年
臺南市北區開元路507號 19F/24F 2024-11-19
30.0萬/坪 總價 998 萬（扣車位 998 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.23坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +34 萬
臺南市北區小北路75巷16號 全F/3F 2024-11-18
14.7萬/坪 總價 1,062 萬
透天 6房3廳4衛 72.29坪 屋齡44年
臺南市北區公園路134號 3F/10F 2024-11-18
21.0萬/坪 總價 405 萬
華廈 2房2廳1衛 19.25坪 屋齡35年
臺南市北區北成路80巷22弄14號 4F/9F 2024-11-17
24.9萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
華廈 4房2廳2衛 42.25坪 屋齡29年 含車位
臺南市北區開元路148巷7之3號 全F/3F 2024-11-15
29.7萬/坪 土地 40.8 萬/坪 總價 1,480 萬
透天 5房2廳3衛 49.84坪 屋齡49年
臺南市北區開元路515號 22F/24F 2024-11-15
27.7萬/坪 總價 705 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.43坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +225 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +136 萬
臺南市北區長榮路四段56號 13F/19F 2024-11-14
37.7萬/坪 總價 2,130 萬（扣車位 2,130 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 56.46坪 屋齡17年 含車位
臺南市北區北園街26號 13F/14F 2024-11-13
29.5萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 22.73坪 屋齡26年 含車位
臺南市北區公園南路370巷38號 1F/18F 2024-11-13
25.5萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.42坪 屋齡29年 含車位
臺南市北區裕民街84巷1號 2F/5F 2024-11-13
17.3萬/坪 總價 200 萬
華廈 1房1廳1衛 11.57坪 屋齡32年
臺南市北區北安路一段94巷10號 全F/2F 2024-11-12
35.5萬/坪 土地 50.8 萬/坪 總價 1,280 萬
透天 6房2廳3衛 36.11坪 屋齡40年
臺南市北區中華北路二段53巷33弄3號 全F/4F 2024-11-12
32.6萬/坪 土地 82.9 萬/坪 總價 1,855 萬
透天 6房2廳4衛 56.95坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −22 萬
臺南市北區公園路323號 6F/8F 2024-11-11
39.7萬/坪 總價 6,822 萬（扣車位 6,262 萬）
華廈 3房2廳4衛 191.97坪 屋齡0年 含車位 560萬
臺南市北區大興街246巷31號 全F/2F 2024-11-11
52.5萬/坪 土地 67.8 萬/坪 總價 1,160 萬
透天 4房2廳4衛 22.1坪 屋齡48年
臺南市北區公園南路360號 3F/25F 2024-11-10
18.6萬/坪 總價 698 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.47坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +188 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +109 萬
臺南市北區北門路三段9號 8F/13F 2024-11-09
22.2萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.28坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +500 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 +391 萬

共 2,488 筆，依時間新→舊。第 851–900 筆（第 18／50 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,553 筆，資料截至 2026 年第二季。

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