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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,553 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,553筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.4 萬/坪透天27.8 萬/坪華廈23.8 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.7 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,145 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 888 筆 · 單價中位 25 萬/坪 · 多數落在 14–47 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區西門路四段367號 10F/11F 2025-01-25
12.7萬/坪 總價 2,398 萬
住宅大樓 3房1廳4衛 189.33坪 屋齡34年
臺南市北區開元路183巷6號 2F/9F 2025-01-23
42.1萬/坪 總價 1,546 萬（扣車位 1,386 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.74坪 屋齡1年 含車位 160萬
臺南市北區北門路三段27巷11號 7F/13F 2025-01-23
22.2萬/坪 總價 965 萬（扣車位 965 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.53坪 屋齡23年 含車位
臺南市北區北園街8巷26號 4F/19F 2025-01-21
28.4萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,310 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.12坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +106 萬
臺南市北區西門路三段29巷1號 7F/12F 2025-01-18
45.2萬/坪 總價 1,998 萬（扣車位 1,598 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 60.01坪 屋齡1年 含車位 400萬
臺南市北區大興街246巷38弄27號 全F/2F 2025-01-18
32.0萬/坪 土地 19.1 萬/坪 總價 896 萬
透天 3房3廳2衛 28.04坪 屋齡44年
臺南市北區和緯路四段95巷33號 2F/5F 2025-01-18
19.3萬/坪 總價 550 萬
公寓 3房2廳1衛 28.46坪 屋齡44年
臺南市北區勝利路222號 3F/6F 2025-01-12
16.8萬/坪 總價 420 萬
華廈 3房2廳2衛 24.97坪 屋齡45年
臺南市北區公園路433巷19號 4F/4F 2025-01-11
10.7萬/坪 總價 248 萬
公寓 3房1廳2衛 23.11坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +183 萬 · 持有 11.1 年 · 估賣家收益 +149 萬
臺南市北區林森路三段155號 23F/24F 2025-01-11
42.6萬/坪 總價 3,420 萬（扣車位 3,420 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 80.35坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +1,450 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +896 萬
臺南市北區公園路676號 4F/7F 2025-01-10
21.9萬/坪 總價 500 萬
華廈 3房2廳2衛 22.87坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +88 萬
臺南市北區中華北路一段78巷51號 21F/22F 2025-01-05
32.7萬/坪 總價 2,238 萬（扣車位 2,238 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 68.52坪 屋齡5年 含車位
臺南市北區長榮路五段41巷36號 8F/14F 2025-01-04
24.0萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.21坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +570 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +355 萬
臺南市北區北園街87巷167號 全F/2F 2025-01-02
27.7萬/坪 土地 33.1 萬/坪 總價 800 萬
透天 3房2廳2衛 28.88坪 屋齡49年
臺南市北區北門路二段527巷2號 3F/10F 2025-01-01
22.0萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
華廈 3房1廳2衛 43.57坪 屋齡21年 含車位
臺南市北區西門路三段29巷1號 10F/12F 2024-12-30
46.9萬/坪 總價 2,250 萬（扣車位 2,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.07坪 屋齡0年 含車位 200萬
臺南市北區西門路三段29巷1號 5F/12F 2024-12-27
44.5萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,570 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.66坪 屋齡0年 含車位 180萬
臺南市北區長榮路五段41巷9號 5F/14F 2024-12-27
28.3萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.21坪 屋齡21年 含車位 150萬
臺南市北區文成一路98號 3F/14F 2024-12-26
44.5萬/坪 總價 1,960 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.43坪 屋齡1年 含車位 160萬
臺南市北區北門路二段527巷8號 4F/10F 2024-12-22
20.1萬/坪 總價 888 萬（扣車位 888 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.24坪 屋齡20年 含車位
臺南市北區公園路634巷31號 4F/5F 2024-12-20
13.5萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳2衛 25.87坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +19 萬
臺南市北區育德一街11號 10F/10F 2024-12-19
28.8萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.63坪 屋齡20年 含車位
臺南市北區長榮路五段87號 1F/4F 2024-12-18
32.4萬/坪 總價 925 萬
公寓 3房2廳2衛 28.52坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +160 萬
臺南市北區臨安路二段249巷12號 3F/5F 2024-12-16
16.6萬/坪 總價 585 萬
公寓 3房2廳2衛 35.31坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +135 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +53 萬
臺南市北區勝利路401巷12號 1F/5F 2024-12-11
18.0萬/坪 總價 488 萬
公寓 3房2廳3衛 27.15坪 屋齡40年
臺南市北區開元路333巷1號 11F/13F 2024-12-10
25.7萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.57坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↑ +473 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +244 萬
臺南市北區公園南路345號 6F/14F 2024-12-09
33.5萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.33坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +680 萬 · 持有 10.7 年 · 估賣家收益 +524 萬
臺南市北區文成一路92號 8F/15F 2024-12-08
39.9萬/坪 總價 2,080 萬（扣車位 2,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.09坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +438 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +196 萬
臺南市北區開元路442巷18號 全F/4F 2024-12-04
50.0萬/坪 土地 112.2 萬/坪 總價 2,533 萬
透天 3房2廳5衛 50.61坪 屋齡0年
臺南市北區北成路341號 2F/10F 2024-12-03
30.1萬/坪 總價 1,100 萬
華廈 3房2廳2衛 36.61坪 屋齡19年
臺南市北區中華北路一段105巷48號 2F/8F 2024-12-02
19.9萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.1坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +40 萬
臺南市北區長榮路五段41巷10號 5F/14F 2024-12-02
25.0萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.19坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↑ +642 萬 · 持有 10 年 · 估賣家收益 +500 萬
臺南市北區開元路183巷6號 3F/9F 2024-12-01
42.9萬/坪 總價 1,445 萬（扣車位 1,260 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.57坪 屋齡0年 含車位 185萬
較上次成交 ↓ −50 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −123 萬
臺南市北區實踐街39巷85號 全F/1F 2024-12-01
27.4萬/坪 總價 250 萬
透天 3房1廳1衛 9.14坪 屋齡52年
臺南市北區中華北路一段362巷1弄19號 全F/4F 2024-11-30
22.0萬/坪 土地 60.2 萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 1,110 萬）
透天 3房3廳3衛 50.43坪 屋齡29年 含車位
臺南市北區開元路183巷6號 2F/9F 2024-11-30
43.4萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,275 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.52坪 屋齡0年 含車位 185萬
臺南市北區賢北街27巷22弄6號 2F/5F 2024-11-30
24.0萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
公寓 3房2廳2衛 35.05坪 屋齡28年 含車位
臺南市北區北忠街58巷43號 3F/5F 2024-11-28
12.0萬/坪 總價 370 萬
公寓 3房2廳2衛 30.85坪 屋齡43年
臺南市北區北園街8巷28號 12F/19F 2024-11-28
25.2萬/坪 總價 1,445 萬（扣車位 1,445 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.4坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +725 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 +565 萬
臺南市北區開元路519號 2F/24F 2024-11-25
31.3萬/坪 總價 1,458 萬（扣車位 1,458 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.54坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +678 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +437 萬
臺南市北區開元路517號 15F/24F 2024-11-23
30.9萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.73坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +108 萬
臺南市北區大興街376巷9號 全F/4F 2024-11-21
43.9萬/坪 土地 114.8 萬/坪 總價 3,320 萬
透天 3房2廳5衛 75.55坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +732 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +334 萬
臺南市北區公園南路370巷38號 1F/18F 2024-11-13
25.5萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.42坪 屋齡29年 含車位
臺南市北區公園路323號 6F/8F 2024-11-11
39.7萬/坪 總價 6,822 萬（扣車位 6,262 萬）
華廈 3房2廳4衛 191.97坪 屋齡0年 含車位 560萬
臺南市北區公園南路360號 3F/25F 2024-11-10
18.6萬/坪 總價 698 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.47坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +188 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +109 萬
臺南市北區北門路三段9號 8F/13F 2024-11-09
22.2萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.28坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +500 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 +391 萬
臺南市北區旭日街78號 9F/10F 2024-11-09
23.4萬/坪 總價 1,030 萬
華廈 3房2廳2衛 44.04坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +611 萬 · 持有 11.5 年 · 估賣家收益 +486 萬
臺南市北區長榮路四段31巷23弄17之2號 3F/5F 2024-11-05
20.2萬/坪 總價 970 萬
公寓 3房2廳2衛 47.99坪 屋齡39年
臺南市北區開元路521號 18F/24F 2024-10-30
29.9萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.14坪 屋齡9年 含車位
臺南市北區西門路四段200巷20號 1F/9F 2024-10-29
22.8萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.94坪 屋齡28年 含車位

共 888 筆，依時間新→舊。第 301–350 筆（第 7／18 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,553 筆，資料截至 2026 年第二季。

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