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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,553 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,553筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.4 萬/坪透天27.8 萬/坪華廈23.8 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.7 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,145 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 888 筆 · 單價中位 25 萬/坪 · 多數落在 14–47 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區育德一街13號 2F/10F 2024-08-21
35.6萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.73坪 屋齡20年 含車位
臺南市北區開元路501號 10F/24F 2024-08-20
30.2萬/坪 總價 1,160 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 38.42坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +102 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +24 萬
臺南市北區開元路148巷52號 全F/2F 2024-08-20
39.6萬/坪 土地 34.9 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 3房2廳2衛 29.03坪 屋齡56年
臺南市北區開元路485巷41弄6號 2F/14F 2024-08-19
27.2萬/坪 總價 738 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 27.14坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +238 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +118 萬
臺南市北區長榮路五段276巷10號 4F/5F 2024-08-18
17.6萬/坪 總價 520 萬
公寓 3房2廳3衛 29.61坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +245 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +189 萬
臺南市北區育賢街88號 12F/21F 2024-08-15
29.9萬/坪 總價 3,300 萬（扣車位 3,300 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 110.19坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +800 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +453 萬
臺南市北區開元路110號 11F/15F 2024-08-15
48.5萬/坪 總價 2,218 萬（扣車位 1,998 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.5坪 屋齡1年 含車位 220萬
臺南市北區中華北路二段286巷1號 7F/7F 2024-08-14
26.9萬/坪 總價 1,238 萬（扣車位 1,238 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.02坪 屋齡26年 含車位
臺南市北區開元路501號 23F/24F 2024-08-14
28.8萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.92坪 屋齡9年 含車位
臺南市北區育賢街273號 4F/5F 2024-08-13
17.2萬/坪 總價 675 萬
公寓 3房2廳2衛 39.22坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +255 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +131 萬
臺南市北區開元路485巷29號 13F/14F 2024-08-13
27.1萬/坪 總價 1,005 萬（扣車位 1,005 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.03坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +483 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +310 萬
臺南市北區長榮路五段41巷62號 8F/14F 2024-08-12
25.7萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.16坪 屋齡21年 含車位
臺南市北區民德路58巷18弄11號 全F/3F 2024-08-10
26.4萬/坪 土地 56.2 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 3房2廳4衛 75.72坪 屋齡36年
臺南市北區公園路257號 8F/10F 2024-08-10
18.3萬/坪 總價 615 萬
華廈 3房2廳2衛 33.66坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +255 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +132 萬
臺南市北區大武街168號 3F/7F 2024-08-10
15.6萬/坪 總價 380 萬
華廈 3房2廳1衛 24.38坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +16 萬
臺南市北區開元路110號 11F/15F 2024-08-09
48.5萬/坪 總價 2,121 萬（扣車位 1,901 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.5坪 屋齡1年 含車位 220萬
臺南市北區開南街216號 2F/15F 2024-08-07
48.7萬/坪 總價 1,738 萬（扣車位 1,558 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.57坪 屋齡1年 含車位 180萬
臺南市北區臨安路二段143巷80弄39號 全F/4F 2024-08-07
26.2萬/坪 土地 69.6 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 3房3廳3衛 66.77坪 屋齡25年
臺南市北區開元路110號 6F/15F 2024-08-02
49.0萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 1,920 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.02坪 屋齡1年 含車位 80萬
臺南市北區和緯路二段2號 3F/7F 2024-08-02
14.6萬/坪 總價 420 萬
華廈 3房2廳2衛 28.84坪 屋齡38年
臺南市北區東豐路491號 7F/8F 2024-08-01
18.6萬/坪 總價 628 萬
華廈 3房2廳2衛 33.78坪 屋齡41年
臺南市北區公園路323號 4F/8F 2024-07-30
21.0萬/坪 總價 3,860 萬
華廈 3房2廳4衛 183.46坪 屋齡0年
臺南市北區開南街275巷4弄19號 5F/5F 2024-07-30
37.9萬/坪 總價 1,830 萬（扣車位 1,705 萬）
華廈 3房2廳2衛 50.08坪 屋齡9年 含車位 125萬
較上次成交 ↑ +570 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +344 萬
臺南市北區開元路110號 5F/15F 2024-07-29
48.3萬/坪 總價 2,070 萬（扣車位 1,990 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.02坪 屋齡1年 含車位 80萬
臺南市北區西門路四段316巷21號 3F/5F 2024-07-29
19.0萬/坪 總價 535 萬
公寓 3房2廳2衛 28.21坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +169 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +83 萬
臺南市北區長榮路五段8號 7F/13F 2024-07-23
24.1萬/坪 總價 1,166 萬（扣車位 1,166 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.34坪 屋齡21年 含車位
臺南市北區北門路三段50號 8F/11F 2024-07-23
26.0萬/坪 總價 1,148 萬（扣車位 1,148 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.08坪 屋齡22年 含車位
臺南市北區北門路二段577巷9號 9F/11F 2024-07-21
26.3萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.75坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +582 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +459 萬
臺南市北區開元路523號 20F/24F 2024-07-21
27.7萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.19坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +264 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +120 萬
臺南市北區北門路二段238號 11F/11F 2024-07-20
18.7萬/坪 總價 760 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 40.62坪 屋齡22年
臺南市北區開元路501號 7F/24F 2024-07-18
27.2萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,310 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.11坪 屋齡9年 含車位
臺南市北區長榮路五段41巷10號 13F/14F 2024-07-18
25.4萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.19坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↑ +404 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +204 萬
臺南市北區大興街280巷34弄6號 全F/2F 2024-07-17
18.5萬/坪 土地 24 萬/坪 總價 550 萬
透天 3房2廳2衛 29.66坪 屋齡43年
臺南市北區北忠街16巷39號 2F/5F 2024-07-17
23.0萬/坪 總價 555 萬
公寓 3房2廳1衛 24.16坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +139 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +57 萬
臺南市北區和緯路四段95巷31號 2F/5F 2024-07-17
17.2萬/坪 總價 490 萬
公寓 3房2廳1衛 28.46坪 屋齡43年
臺南市北區南園街96巷22號 全F/2F 2024-07-17
17.2萬/坪 土地 22 萬/坪 總價 399.8 萬
透天 3房2廳2衛 23.27坪 屋齡52年
臺南市北區開元路501號 12F/24F 2024-07-14
27.7萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.94坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +550 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +288 萬
臺南市北區西門路四段200巷32號 5F/9F 2024-07-14
21.9萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 1,070 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.94坪 屋齡28年 含車位
臺南市北區公園南路370巷38號 8F/18F 2024-07-14
24.3萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.04坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +550 萬 · 持有 11.1 年 · 估賣家收益 +440 萬
臺南市北區北成路128巷45弄14號 8F/9F 2024-07-14
22.2萬/坪 總價 973 萬（扣車位 973 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.83坪 屋齡29年 含車位
臺南市北區開元路110號 6F/15F 2024-07-13
48.8萬/坪 總價 2,088 萬（扣車位 2,008 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.02坪 屋齡1年 含車位 80萬
臺南市北區文賢路1122巷11弄38號 全F/2F 2024-07-11
34.5萬/坪 土地 40.6 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 3房2廳2衛 44.9坪 屋齡43年
臺南市北區勝利路222號 6F/6F 2024-07-11
16.6萬/坪 總價 295 萬
華廈 3房1廳3衛 17.82坪 屋齡44年
臺南市北區文成一路86號 12F/14F 2024-07-10
42.5萬/坪 總價 2,117 萬（扣車位 1,952 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.86坪 屋齡1年 含車位 165萬
臺南市北區公園路128號 3F/8F 2024-07-10
16.4萬/坪 總價 540 萬
華廈 3房2廳2衛 32.87坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +352 萬 · 持有 11.6 年 · 估賣家收益 +282 萬
臺南市北區西門路四段140巷26號 全F/2F 2024-07-09
9.6萬/坪 總價 240 萬
透天 3房1廳2衛 24.9坪 屋齡52年
臺南市北區開元路523號 2F/24F 2024-07-08
29.4萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.82坪 屋齡9年 含車位
臺南市北區長榮路五段41巷13號 5F/14F 2024-07-07
26.1萬/坪 總價 1,335 萬（扣車位 1,335 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.23坪 屋齡21年 含車位
臺南市北區開南街218號 9F/15F 2024-07-06
50.0萬/坪 總價 1,779 萬（扣車位 1,599 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.57坪 屋齡1年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +94 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −1 萬
臺南市北區公園北路156號 13F/14F 2024-07-06
30.7萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.1坪 屋齡18年 含車位

共 888 筆，依時間新→舊。第 401–450 筆（第 9／18 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,553 筆，資料截至 2026 年第二季。

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