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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,553 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,553筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.2 萬/坪透天27.8 萬/坪華廈23.8 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.7 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,145 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,488 筆 · 單價中位 27.7 萬/坪 · 多數落在 13–47 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 5F/14F 2024-01-29
30.5萬/坪 總價 1,138 萬（扣車位 988 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.65坪 含車位 150萬
臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 3F/14F 2024-01-29
30.0萬/坪 總價 1,122 萬（扣車位 972 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.65坪 含車位 150萬
臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 12F/14F 2024-01-29
32.9萬/坪 總價 943 萬（扣車位 808 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.81坪 含車位 135萬
臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 3F/14F 2024-01-29
31.2萬/坪 總價 916 萬（扣車位 766 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.81坪 含車位 150萬
臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 13F/14F 2024-01-29
32.8萬/坪 總價 1,349 萬（扣車位 1,184 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.34坪 含車位 165萬
臺南市北區大武街168號 7F/7F 2024-01-29
11.3萬/坪 總價 340 萬
華廈 2房2廳1衛 30.08坪 屋齡43年
臺南市北區臨安路二段169巷4號 5F/10F 2024-01-29
23.0萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
華廈 2房2廳2衛 32.62坪 屋齡31年 含車位
臺南市北區成功路22巷18弄60號 全F/2F 2024-01-29
22.8萬/坪 土地 36.4 萬/坪 總價 550 萬
透天 4房2廳2衛 24.14坪 屋齡53年
臺南市北區長榮路五段276巷10號 3F/5F 2024-01-29
15.5萬/坪 總價 370 萬
公寓 3房2廳1衛 23.91坪 屋齡39年
臺南市北區民德路95巷43號 全F/4F 2024-01-28
21.3萬/坪 土地 46.4 萬/坪 總價 1,180 萬
透天 4房4廳3衛 55.43坪 屋齡43年
較上次成交 ↓ −50 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 −110 萬
臺南市北區長榮路五段41巷16號 11F/14F 2024-01-28
23.4萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.19坪 屋齡21年 含車位
臺南市北區北門路三段27巷11號 3F/13F 2024-01-27
22.0萬/坪 總價 965 萬（扣車位 965 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.83坪 屋齡22年 含車位
臺南市北區大武街597巷10弄19號 全F/2F 2024-01-27
16.9萬/坪 總價 550 萬
透天 3房2廳2衛 32.54坪 屋齡41年
臺南市北區公園南路370巷46號 3F/18F 2024-01-27
20.3萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.43坪 屋齡29年
臺南市北區文成一路92號 12F/15F 2024-01-27
41.4萬/坪 總價 1,758 萬（扣車位 1,598 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.59坪 屋齡1年 含車位 160萬
臺南市北區南園街127巷159號 2F/4F 2024-01-26
36.1萬/坪 總價 705 萬
華廈 2房2廳1衛 19.51坪 屋齡1年
臺南市北區長北街42號 2F/5F 2024-01-26
42.3萬/坪 總價 815 萬
華廈 2房2廳1衛 19.27坪 屋齡1年
臺南市北區南園街127巷159號 2F/4F 2024-01-26
36.8萬/坪 總價 948 萬（扣車位 798 萬）
華廈 2房2廳1衛 33.17坪 屋齡1年 含車位 150萬
臺南市北區長北街132號 2F/6F 2024-01-26
29.3萬/坪 總價 938 萬（扣車位 938 萬）
華廈 3房2廳2衛 32.07坪 屋齡27年 含車位
臺南市北區育德二路213號 7F/13F 2024-01-25
42.3萬/坪 總價 1,690 萬（扣車位 1,515 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 42.92坪 屋齡0年 含車位 175萬
臺南市北區北成路510號 6F/14F 2024-01-25
34.3萬/坪 總價 980 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.7坪 屋齡15年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +490 萬 · 持有 10.7 年 · 估賣家收益 +381 萬
臺南市北區南園街101巷34弄95號 全F/2F 2024-01-25
16.7萬/坪 土地 27.4 萬/坪 總價 373 萬
透天 3房2廳2衛 22.32坪 屋齡50年
臺南市北區長北街42號 2F/5F 2024-01-25
43.1萬/坪 總價 1,118 萬（扣車位 943 萬）
華廈 2房1廳1衛 37.99坪 屋齡1年 含車位 175萬
臺南市北區育賢街27巷7號 全F/4F 2024-01-25
31.9萬/坪 土地 91.8 萬/坪 總價 2,280 萬
透天 4房2廳4衛 71.4坪 屋齡19年
臺南市北區文賢二街101巷28弄10號 全F/4F 2024-01-25
24.5萬/坪 土地 58 萬/坪 總價 1,440 萬
透天 4房3廳3衛 58.87坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 −26 萬
臺南市北區立賢路二段99巷28號 全F/4F 2024-01-25
37.0萬/坪 土地 77.3 萬/坪 總價 2,818 萬
透天 5房2廳5衛 76.23坪 屋齡12年
較上次成交 ↑ +1,388 萬 · 持有 11.2 年 · 估賣家收益 +1,077 萬
臺南市北區公園路597巷1號 3F/5F 2024-01-25
6.7萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房2廳2衛 37.56坪 屋齡42年
臺南市北區公園南路362巷22號 11F/25F 2024-01-25
19.4萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 46.38坪 屋齡29年
臺南市北區南園街127巷159號 2F/4F 2024-01-24
36.2萬/坪 總價 750 萬
華廈 2房2廳1衛 20.74坪 屋齡1年
臺南市北區育德二路213號 8F/13F 2024-01-23
43.0萬/坪 總價 1,757 萬（扣車位 1,568 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.6坪 屋齡0年 含車位 189萬
臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 7F/14F 2024-01-22
31.2萬/坪 總價 901 萬（扣車位 766 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.81坪 含車位 135萬
臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 3F/14F 2024-01-22
30.2萬/坪 總價 908 萬（扣車位 743 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.83坪 含車位 165萬
臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 7F/14F 2024-01-22
30.2萬/坪 總價 877 萬（扣車位 742 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.83坪 含車位 135萬
臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 9F/14F 2024-01-22
32.5萬/坪 總價 1,293 萬（扣車位 1,173 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46坪 含車位 120萬
臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 5F/14F 2024-01-22
29.7萬/坪 總價 879 萬（扣車位 729 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.81坪 含車位 150萬
臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 6F/14F 2024-01-22
29.9萬/坪 總價 870 萬（扣車位 735 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.83坪 含車位 135萬
臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 4F/14F 2024-01-22
29.9萬/坪 總價 855 萬（扣車位 735 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.49坪 含車位 120萬
臺南市北區文賢路1122巷93號 10F/10F 2024-01-21
44.4萬/坪 總價 2,175 萬（扣車位 1,985 萬）
華廈 3房2廳2衛 53.5坪 含車位 190萬
臺南市北區林森路三段140巷5號 1F/8F 2024-01-21
23.8萬/坪 總價 958 萬（扣車位 958 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.26坪 屋齡27年 含車位
臺南市北區育德路199巷45號 全F/4F 2024-01-21
33.1萬/坪 土地 68.4 萬/坪 總價 2,330 萬
透天 4房2廳4衛 70.35坪 屋齡21年
臺南市北區開元路515號 3F/24F 2024-01-21
28.4萬/坪 總價 760 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.78坪 屋齡9年
臺南市北區和緯路二段339號 9F/15F 2024-01-20
45.2萬/坪 總價 1,256 萬（扣車位 1,074 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 30.5坪 含車位 182萬
臺南市北區育德二路213號 6F/13F 2024-01-20
43.1萬/坪 總價 1,760 萬（扣車位 1,571 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.6坪 屋齡0年 含車位 189萬
臺南市北區西門路四段510號 全F/2F 2024-01-20
43.7萬/坪 土地 59.7 萬/坪 總價 1,950 萬
透天 2房2廳2衛 44.63坪 屋齡32年
臺南市北區實踐街39巷81號 全F/1F 2024-01-20
38.8萬/坪 總價 350 萬
透天 3房2廳2衛 9.03坪 屋齡52年
臺南市北區長榮路五段401巷66號 全F/4F 2024-01-20
24.2萬/坪 總價 1,480 萬
透天 4房2廳5衛 61.18坪 屋齡3年
臺南市北區開元路73巷68弄9號 全F/1F 2024-01-20
26.8萬/坪 土地 20.6 萬/坪 總價 280 萬
透天 2房1廳1衛 10.47坪
臺南市北區文成一路158巷29號 全F/4F 2024-01-20
41.4萬/坪 土地 120.6 萬/坪 總價 3,988 萬
透天 5房5廳6衛 96.39坪 屋齡13年
臺南市北區和緯路二段339號 11F/15F 2024-01-19
45.2萬/坪 總價 2,198 萬（扣車位 2,016 萬）
住宅大樓 2房2廳3衛 51.33坪 含車位 182萬
臺南市北區北安路一段176巷57弄31號 全F/2F 2024-01-19
49.8萬/坪 土地 37.9 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 3房2廳2衛 26.12坪 屋齡49年

共 2,488 筆，依時間新→舊。第 1,851–1,900 筆（第 38／50 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,553 筆，資料截至 2026 年第二季。

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