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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,632 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,632筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.5 萬/坪透天27.8 萬/坪華廈23.8 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.7 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,224 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,837 筆 · 單價中位 28 萬/坪 · 多數落在 13–47 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區民德路105巷47號 全F/4F 2023-10-30
31.0萬/坪 土地 72.3 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 7房2廳7衛 54.92坪 屋齡42年
臺南市北區北門路二段577巷22號 5F/11F 2023-10-29
22.2萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.64坪 屋齡19年 含車位
臺南市北區公園南路365號 14F/14F 2023-10-29
34.3萬/坪 總價 385 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 11.21坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +115 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +51 萬
臺南市北區中華北路二段24號 全F/4F 2023-10-28
28.8萬/坪 土地 61.6 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 6房2廳7衛 73坪 屋齡34年
臺南市北區開元路517號 12F/24F 2023-10-28
28.9萬/坪 總價 735 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.47坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +275 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +141 萬
臺南市北區文成三路762號 全F/4F 2023-10-27
51.5萬/坪 土地 123.7 萬/坪 總價 4,790 萬
透天 4房3廳6衛 92.92坪
臺南市北區文成三路760號 全F/4F 2023-10-27
50.7萬/坪 土地 121.1 萬/坪 總價 4,790 萬
透天 4房3廳6衛 94.44坪
臺南市北區北忠街66號 4F/7F 2023-10-27
25.4萬/坪 總價 340 萬
華廈 1房1廳1衛 13.39坪 屋齡36年
臺南市北區北忠街66號 4F/7F 2023-10-27
22.9萬/坪 總價 220 萬
華廈 1房0廳1衛 9.6坪 屋齡36年
臺南市北區林森路三段140巷31號 3F/8F 2023-10-27
20.2萬/坪 總價 865 萬（扣車位 865 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.84坪 屋齡26年 含車位
臺南市北區公園南路370巷11號 13F/23F 2023-10-26
21.6萬/坪 總價 1,438 萬（扣車位 1,438 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 66.42坪 屋齡23年 含車位
臺南市北區崇安街70巷8之2號 3F/5F 2023-10-26
14.9萬/坪 總價 440 萬
公寓 3房2廳2衛 29.45坪 屋齡40年
臺南市北區文成三路301號 1F/14F 2023-10-25
38.9萬/坪 總價 2,676 萬（扣車位 2,376 萬）
住宅大樓 5房2廳4衛 71.19坪 屋齡2年 含車位 300萬
臺南市北區公園路918巷28號 4F/5F 2023-10-25
8.1萬/坪 總價 80 萬
華廈 1房0廳1衛 9.88坪 屋齡33年
臺南市北區成功路40巷1弄20號 全F/3F 2023-10-24
14.1萬/坪 土地 30.8 萬/坪 總價 600 萬
透天 4房2廳3衛 42.63坪 屋齡50年
臺南市北區海安路三段876號 20F/24F 2023-10-23
42.6萬/坪 總價 3,300 萬（扣車位 3,300 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 77.53坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +1,468 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +942 萬
臺南市北區文成一路92號 14F/15F 2023-10-23
38.5萬/坪 總價 1,715 萬（扣車位 1,715 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.59坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +476 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +233 萬
臺南市北區長榮路五段41巷26號 14F/14F 2023-10-23
20.3萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.23坪 屋齡20年 含車位
臺南市北區公園南路362巷10號 21F/25F 2023-10-22
20.3萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.32坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +185 萬
臺南市北區和緯路二段339號 8F/15F 2023-10-21
43.4萬/坪 總價 2,113 萬（扣車位 1,934 萬）
住宅大樓 2房2廳3衛 51.33坪 含車位 179萬
臺南市北區武聖路114巷10弄3號 全F/4F 2023-10-20
45.8萬/坪 土地 108.2 萬/坪 總價 2,638 萬
透天 4房2廳5衛 57.62坪 屋齡1年
臺南市北區公園路509巷31號 1F/6F 2023-10-19
20.4萬/坪 總價 450 萬
華廈 3房2廳2衛 22.09坪 屋齡42年
臺南市北區開元路212巷54號 2F/7F 2023-10-19
24.3萬/坪 總價 850 萬
華廈 3房2廳2衛 35.05坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +440 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +239 萬
臺南市北區成功路388號 4F/12F 2023-10-19
21.2萬/坪 總價 320 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 15.07坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +195 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +93 萬
臺南市北區和緯路二段339號 12F/15F 2023-10-18
44.6萬/坪 總價 2,171 萬（扣車位 1,990 萬）
住宅大樓 2房2廳3衛 51.33坪 含車位 181萬
臺南市北區開元路501號 19F/24F 2023-10-18
25.8萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.39坪 屋齡8年 含車位
臺南市北區公園南路370巷70號 9F/18F 2023-10-18
22.9萬/坪 總價 235 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.25坪 屋齡28年
臺南市北區文成三路305號 4F/14F 2023-10-17
36.9萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.56坪 屋齡2年 含車位
臺南市北區開元路515號 12F/24F 2023-10-15
29.5萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.43坪 屋齡8年
臺南市北區北門路二段527巷22號 3F/10F 2023-10-15
21.0萬/坪 總價 940 萬（扣車位 940 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.79坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +31 萬
臺南市北區開元路517號 16F/24F 2023-10-15
23.5萬/坪 總價 830 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.34坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +92 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +29 萬
臺南市北區長榮路五段41巷36號 13F/14F 2023-10-15
22.5萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.19坪 屋齡20年 含車位
臺南市北區開元路485巷24號 5F/12F 2023-10-14
12.3萬/坪 總價 420 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.06坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −2 萬
臺南市北區文成一路206號 7F/12F 2023-10-14
35.7萬/坪 總價 1,888 萬（扣車位 1,738 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.03坪 屋齡10年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +638 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +318 萬
臺南市北區開南街218號 10F/15F 2023-10-14
47.5萬/坪 總價 2,195 萬（扣車位 2,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.51坪 屋齡0年 含車位 195萬
臺南市北區開元路485巷41弄12號 9F/14F 2023-10-13
25.9萬/坪 總價 810 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 31.33坪 屋齡23年
臺南市北區公園南路339號 7F/14F 2023-10-13
34.7萬/坪 總價 830 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.95坪 屋齡15年
臺南市北區西門路三段47巷2號 全F/5F 2023-10-13
21.9萬/坪 土地 96.4 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 4房2廳5衛 48坪 屋齡27年
臺南市北區北園街22號 14F/14F 2023-10-12
23.9萬/坪 總價 468 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 19.6坪 屋齡25年
臺南市北區文成二路113號 全F/4F 2023-10-12
39.1萬/坪 土地 88.1 萬/坪 總價 5,636 萬
透天 6房3廳6衛 144.07坪 屋齡10年
臺南市北區和緯路二段339號 5F/15F 2023-10-09
43.2萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,027 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 30.5坪 含車位 173萬
臺南市北區東豐路305巷30號 全F/3F 2023-10-09
31.2萬/坪 土地 50.9 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 5房2廳3衛 44.87坪 屋齡44年
臺南市北區和緯路二段339號 3F/15F 2023-10-08
41.9萬/坪 總價 1,307 萬（扣車位 1,134 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 33.79坪 含車位 173萬
臺南市北區北成路80巷60弄58號 1F/5F 2023-10-08
17.1萬/坪 總價 988 萬（扣車位 988 萬）
華廈 4房2廳3衛 57.76坪 屋齡30年 含車位
臺南市北區長榮路五段41巷40號 7F/14F 2023-10-08
21.9萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.21坪 屋齡20年 含車位
臺南市北區東興路二段29號 全F/4F 2023-10-08
51.4萬/坪 土地 126.5 萬/坪 總價 3,980 萬
透天 5房2廳5衛 77.37坪 屋齡1年
臺南市北區和緯路二段339號 5F/15F 2023-10-07
43.2萬/坪 總價 1,333 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 33.58坪 含車位 173萬
臺南市北區和緯路二段339號 10F/15F 2023-10-07
44.3萬/坪 總價 1,356 萬（扣車位 1,189 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 33.58坪 含車位 167萬
較上次成交 ↓ −19 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −88 萬
臺南市北區長榮路五段41巷46號 9F/14F 2023-10-07
22.1萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.21坪 屋齡20年 含車位
臺南市北區開元路507號 23F/24F 2023-10-07
26.3萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.14坪 屋齡8年 含車位 150萬

共 1,837 筆，依時間新→舊。第 1,601–1,650 筆（第 33／37 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,632 筆，資料截至 2026 年第三季。

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