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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,553 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,553筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.3 萬/坪透天27.8 萬/坪華廈23.9 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.7 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,145 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 694 筆 · 單價中位 27.6 萬/坪 · 多數落在 13–48 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區海安路三段135巷123弄40號 全F/5F 2025-12-25
23.8萬/坪 土地 78.9 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 4房3廳3衛 63.08坪 屋齡27年
臺南市北區實踐街103巷19弄3號 全F/2F 2025-12-20
30.5萬/坪 土地 30.8 萬/坪 總價 750 萬
透天 5房2廳3衛 24.62坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +460 萬 · 持有 12.5 年 · 估賣家收益 +355 萬
臺南市北區開南街275巷24弄8號 全F/2F 2025-12-20
39.7萬/坪 土地 43.2 萬/坪 總價 980 萬
透天 4房2廳3衛 24.67坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +460 萬 · 持有 12.5 年 · 估賣家收益 +355 萬
臺南市北區大興街373巷28號 全F/3F 2025-12-17
24.2萬/坪 土地 50 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 6房2廳3衛 68.17坪 屋齡33年
臺南市北區賢北街195巷8弄28號 全F/4F 2025-12-16
20.7萬/坪 土地 55.3 萬/坪 總價 1,070 萬
透天 4房3廳4衛 51.63坪 屋齡31年
臺南市北區北成路128巷67弄8號 全F/4F 2025-12-16
28.4萬/坪 土地 84 萬/坪 總價 2,325.6 萬
透天 5房2廳5衛 81.96坪 屋齡23年
臺南市北區南園街101巷34弄109號 全F/2F 2025-12-15
30.0萬/坪 土地 35.1 萬/坪 總價 700 萬
透天 5房2廳2衛 23.35坪 屋齡51年
臺南市北區北園街124巷9弄2號 全F/2F 2025-12-14
28.9萬/坪 土地 24.5 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 4房2廳2衛 34.64坪 屋齡54年
臺南市北區西門路四段171巷19弄8號 全F/2F 2025-12-12
48.8萬/坪 土地 57.2 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 7房2廳8衛 30.76坪 屋齡43年
臺南市北區長榮路四段56號 12F/19F 2025-12-12
36.1萬/坪 總價 3,500 萬（扣車位 3,500 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 96.96坪 屋齡18年 含車位
臺南市北區賢北街158號 全F/4F 2025-12-10
35.2萬/坪 土地 90.8 萬/坪 總價 3,550 萬
透天 5房4廳6衛 100.96坪 屋齡5年
臺南市北區長榮路五段378巷2號 全F/4F 2025-12-08
19.9萬/坪 土地 50.4 萬/坪 總價 1,180 萬
透天 6房2廳3衛 59.27坪 屋齡33年
臺南市北區大興街562號 全F/3F 2025-12-08
25.5萬/坪 土地 51.1 萬/坪 總價 1,535 萬
透天 5房3廳3衛 60.27坪 屋齡31年
臺南市北區中華北路一段105巷19弄7號 全F/4F 2025-12-07
17.4萬/坪 土地 42.3 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 4房2廳3衛 57.51坪 屋齡32年
臺南市北區南園街127巷137弄2號 全F/2F 2025-12-06
19.5萬/坪 土地 18.7 萬/坪 總價 520 萬
透天 4房2廳2衛 26.7坪 屋齡54年
臺南市北區開元路148巷66號 全F/2F 2025-12-03
24.7萬/坪 土地 31.7 萬/坪 總價 710 萬
透天 4房3廳2衛 28.79坪 屋齡57年
臺南市北區開元路90巷8號 全F/3F 2025-12-01
29.8萬/坪 土地 55.9 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 7房0廳7衛 38.61坪 屋齡46年
臺南市北區林森路三段86巷2弄14號 全F/2F 2025-11-29
29.3萬/坪 土地 29.3 萬/坪 總價 860 萬
透天 5房2廳2衛 29.38坪 屋齡48年
臺南市北區開元路212巷132號 全F/3F 2025-11-28
24.3萬/坪 土地 51.9 萬/坪 總價 3,000 萬
透天 4房2廳2衛 123.32坪 屋齡37年
臺南市北區開元路66巷23號 全F/4F 2025-11-27
18.4萬/坪 土地 54.1 萬/坪 總價 900 萬
透天 7房2廳7衛 48.78坪 屋齡44年
臺南市北區公園路918巷1號 全F/3F 2025-11-26
16.3萬/坪 總價 910 萬
透天 7房3廳5衛 56.01坪 屋齡45年
臺南市北區長榮路四段58巷42號 全F/2F 2025-11-24
51.6萬/坪 土地 63 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 5房2廳5衛 23.27坪 屋齡55年
臺南市北區武聖路160巷8弄28號 全F/2F 2025-11-22
25.8萬/坪 土地 36.5 萬/坪 總價 690 萬
透天 5房2廳2衛 26.77坪 屋齡49年
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +95 萬
臺南市北區和緯路五段234巷4弄31號 全F/4F 2025-11-15
17.2萬/坪 土地 41.6 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 5房2廳3衛 104.64坪 屋齡32年
臺南市北區文賢路520巷21號 全F/2F 2025-11-15
23.7萬/坪 土地 29.1 萬/坪 總價 900 萬
透天 5房2廳3衛 37.92坪 屋齡49年
臺南市北區南園街56號 全F/3F 2025-11-13
30.3萬/坪 土地 66.7 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 4房2廳3衛 37.95坪 屋齡51年
臺南市北區賢北街25巷30號 全F/4F 2025-11-10
23.6萬/坪 土地 41.5 萬/坪 總價 1,630 萬
透天 5房2廳3衛 69.07坪 屋齡34年
臺南市北區賢北街19巷52號 全F/4F 2025-11-10
18.0萬/坪 土地 47.4 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 7房2廳6衛 88.72坪 屋齡32年
臺南市北區成功路50號 11F/12F 2025-11-10
21.5萬/坪 總價 1,425 萬
住宅大樓 4房2廳4衛 66.3坪 屋齡43年
臺南市北區林森路三段84巷1弄19號 全F/4F 2025-11-08
27.7萬/坪 土地 81 萬/坪 總價 2,350 萬
透天 5房2廳4衛 84.72坪 屋齡30年
臺南市北區西門路四段7巷48號 全F/2F 2025-11-07
38.8萬/坪 土地 50 萬/坪 總價 2,884 萬
透天 5房3廳2衛 74.38坪 屋齡39年
臺南市北區公園北路116巷2弄2號 全F/4F 2025-11-03
16.0萬/坪 總價 1,280 萬
透天 5房2廳4衛 79.99坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +92 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +13 萬
臺南市北區臨安路二段268號 17F/23F 2025-11-01
24.5萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 61.31坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +415 萬 · 持有 11.1 年 · 估賣家收益 +288 萬
臺南市北區長榮路四段91巷10號 全F/2F 2025-10-31
31.5萬/坪 土地 38.5 萬/坪 總價 850 萬
透天 4房3廳2衛 27坪 屋齡47年
臺南市北區大興街233巷6弄15號 全F/2F 2025-10-29
24.1萬/坪 土地 29.5 萬/坪 總價 730 萬
透天 4房3廳2衛 30.23坪 屋齡49年
臺南市北區和緯路一段176巷28號 全F/4F 2025-10-25
24.3萬/坪 土地 41.6 萬/坪 總價 780 萬
透天 6房2廳4衛 32.17坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +315 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +199 萬
臺南市北區中華北路一段105巷19弄5號 全F/4F 2025-10-25
16.5萬/坪 土地 40.2 萬/坪 總價 950 萬
透天 4房2廳3衛 57.51坪 屋齡32年
臺南市北區北園街8巷28號 13F/19F 2025-10-23
23.2萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 53.79坪 屋齡18年 含車位 220萬
臺南市北區公園南路222巷20弄3號 全F/2F 2025-10-20
23.8萬/坪 土地 28 萬/坪 總價 630 萬
透天 4房2廳2衛 26.46坪 屋齡48年
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +12 萬
臺南市北區文賢路313巷55號 全F/4F 2025-10-19
36.0萬/坪 土地 87.7 萬/坪 總價 3,235 萬
透天 4房3廳5衛 89.82坪 屋齡3年
臺南市北區育德路510號 全F/4F 2025-10-16
41.6萬/坪 土地 109.6 萬/坪 總價 3,485 萬
透天 6房2廳5衛 83.8坪 屋齡23年
臺南市北區文賢路618巷41號 全F/5F 2025-10-12
33.6萬/坪 土地 69.9 萬/坪 總價 3,988 萬
透天 6房2廳7衛 118.6坪
臺南市北區北安路一段262巷22弄13號 全F/4F 2025-10-06
52.0萬/坪 土地 88.3 萬/坪 總價 3,100 萬
透天 4房2廳4衛 59.66坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +1,500 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +935 萬
臺南市北區海安路三段781巷55弄1號 全F/5F 2025-10-02
24.4萬/坪 土地 65.9 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 4房3廳3衛 68.79坪 屋齡23年
臺南市北區大興街233巷40弄36號 全F/2F 2025-10-01
36.3萬/坪 土地 49.3 萬/坪 總價 820 萬
透天 4房2廳2衛 22.61坪 屋齡49年
較上次成交 ↑ +315 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +189 萬
臺南市北區公園南路378號 15F/23F 2025-09-30
17.1萬/坪 總價 2,168 萬（扣車位 2,168 萬）
住宅大樓 4房3廳3衛 126.68坪 屋齡25年 含車位
臺南市北區文賢二街180巷20號 全F/5F 2025-09-26
29.6萬/坪 土地 84.4 萬/坪 總價 2,360 萬
透天 5房2廳4衛 79.75坪 屋齡21年
臺南市北區文賢路618巷43號 全F/5F 2025-09-23
33.6萬/坪 土地 70.1 萬/坪 總價 3,988 萬
透天 6房2廳7衛 118.6坪
臺南市北區公園路746巷27之52號 全F/2F 2025-09-23
9.5萬/坪 總價 261.5 萬
透天 5房2廳2衛 27.56坪 屋齡56年
臺南市北區和緯路四段197巷3號 全F/2F 2025-09-23
47.1萬/坪 土地 57.9 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 4房2廳4衛 26.55坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +198 萬

共 694 筆，依時間新→舊。第 51–100 筆（第 2／14 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,553 筆，資料截至 2026 年第二季。

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